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Prix de l'immobilier à Saulx-les-Chartreux
3 613€/m² pour un appartement, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saulx-les-Chartreux
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saulx-les-Chartreux est la 243e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saulx-les-Chartreux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin du Pave de Saulx | 96 m² | 4 | 320 000 € | février 2025 | 3 470 €/m² |
| 3 allée Marc Chagall | 93 m² | 4 | 307 500 € | avril 2025 | 3 461 €/m² |
| 3 rue Henri Barbusse | 96 m² | 4 | 285 000 € | avril 2024 | 3 118 €/m² |
| 14 rue de la Salle | 98 m² | 4 | 357 500 € | janvier 2024 | 3 541 €/m² |
| 11 allée Francois Truffaut | 93 m² | 4 | 360 000 € | novembre 2023 | 3 708 €/m² |
| 18 rue de la Buhoterie | 89 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2025 | 2 923 €/m² |
| 5 rue Henri Barbusse | 96 m² | 4 | 370 000 € | août 2022 | 3 456 €/m² |
| 31 rue Henri Barbusse | 96 m² | 4 | 351 049 € | juillet 2022 | 3 281 €/m² |
| 41 allée Georges Brassens | 90 m² | 4 | 334 050 € | décembre 2024 | 3 697 €/m² |
| 10 allée du Clos Raquin | 101 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2024 | 3 373 €/m² |
| 27 rue Henri Barbusse | 96 m² | 4 | 338 244 € | avril 2021 | 3 394 €/m² |
| 24 rue de la Division Leclerc | 100 m² | 4 | 339 000 € | mars 2023 | 3 323 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 366 €/m² à 3 613 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 317 €/m² et 4 056 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saulx-les-Chartreux, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 636 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 157 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saulx-les-Chartreux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saulx-les-Chartreux
- Combien coûte le mètre carré à Saulx-les-Chartreux ?
- Le prix médian à Saulx-les-Chartreux est de 3 613 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 317 €/m² et 4 056 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saulx-les-Chartreux ?
- les Thiboudes, à 4 280 €/m². Le moins cher est le Clos Raquin, à 3 431 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saulx-les-Chartreux ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saulx-les-Chartreux ?
- Les maisons vendues à Saulx-les-Chartreux ont un terrain médian de 402 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saulx-les-Chartreux
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : les Thiboudes à 4 280 €/m², le Clos Raquin à 3 431 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pave de Saulx 3 436 €/m² 74 ventes, 50 % de maisons
- Monthuchet 3 953 €/m² 50 ventes, 14 % de maisons
- le Clos Raquin 3 431 €/m² 46 ventes, 61 % de maisons
- les Bonomées 3 506 €/m² 34 ventes, 3 % de maisons
- le Pont Neuf 3 500 €/m² 27 ventes, 56 % de maisons
- le Clos 3 483 €/m² 22 ventes, 86 % de maisons
- les Thiboudes 4 280 €/m² 16 ventes, 6 % de maisons
- la Fontaine de Fer 4 226 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- les Poudres Vollent 3 495 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Saulx-les-Chartreux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Devodes (10), la Bourgogne (6), la Cerisaie (4), Chauffour (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 4 168 €/m² 8 ventes
- section AH 3 816 €/m² 20 ventes
- section AL 3 678 €/m² 10 ventes
- section ZB 3 657 €/m² 126 ventes
- section AB 3 611 €/m² 18 ventes
- section AI 3 500 €/m² 33 ventes
- section AC 3 438 €/m² 40 ventes
- section AE 3 415 €/m² 33 ventes
- section AD 3 386 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 119 y sont recensées à Saulx-les-Chartreux, 16 ont pu être situées, et 318 ventes sur 357 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 357 retenues à Saulx-les-Chartreux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Buhoterie | appartement | 38 m² | 1 | 160 000 € | 4 211 | décembre 2025 | |
| 1 allée du Saut du Loup | appartement | 64 m² | 3 | 220 500 € | 3 445 | décembre 2025 | |
| 2 rue Henri Barbusse | appartement | 90 m² | 5 | 250 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 100 avenue Sadi Carnot | maison | 90 m² | 3 | 1 672 m² | 499 675 € | 5 552 | décembre 2025 |
| 6 rue Louis Aragon | maison | 81 m² | 4 | 217 m² | 337 400 € | 4 165 | décembre 2025 |
| 30 rue de la Division Leclerc | appartement | 90 m² | 4 | 298 500 € | 3 317 | décembre 2025 | |
| 67 rue de la Division Leclerc | appartement | 25 m² | 1 | 80 000 € | 3 200 | décembre 2025 | |
| 18 allée Georges Brassens | maison | 105 m² | 4 | 448 m² | 100 000 € | 952 | décembre 2025 |
| 7 allée du Saut du Loup | appartement | 54 m² | 2 | 185 000 € | 3 426 | décembre 2025 | |
| 67 rue de la Division Leclerc | appartement | 36 m² | 2 | 87 000 € | 2 417 | novembre 2025 | |
| 5 allée Paul Cézanne | maison | 85 m² | 4 | 320 000 € | 3 765 | novembre 2025 | |
| 44 rue de Villebon | maison | 74 m² | 3 | 155 m² | 319 850 € | 4 322 | novembre 2025 |
| 3 rue du Monthuchet | appartement | 56 m² | 3 | 229 000 € | 4 089 | novembre 2025 | |
| 6 rue Joliot Curie | maison | 164 m² | 8 | 859 m² | 400 000 € | 2 439 | novembre 2025 |
| 25 ter rue de Villebon | maison | 68 m² | 4 | 508 m² | 258 000 € | 3 794 | octobre 2025 |
| 18 rue Victor Schoelcher | appartement | 38 m² | 2 | 145 000 € | 3 816 | octobre 2025 | |
| 22 rue de l'Arpajonnais | appartement | 48 m² | 2 | 170 000 € | 3 542 | octobre 2025 | |
| 2 rue Henri Barbusse | appartement | 57 m² | 3 | 245 820 € | 4 313 | octobre 2025 | |
| 18 rue de la Buhoterie | maison | 89 m² | 4 | 165 m² | 245 000 € | 2 753 | septembre 2025 |
| 42 F rue de la Division Leclerc | maison | 32 m² | 3 | 25 m² | 92 750 € | 2 898 | septembre 2025 |
| 7 allée du Saut du Loup | appartement | 70 m² | 3 | 204 878 € | 2 927 | septembre 2025 | |
| 16 rue des Thiboudes | appartement | 59 m² | 3 | 241 000 € | 4 085 | août 2025 | |
| 90 rue de la Division Leclerc | appartement | 76 m² | 2 | 220 690 € | 2 904 | août 2025 | |
| 3 rue des Bonomées | appartement | 67 m² | 3 | 256 880 € | 3 834 | août 2025 | |
| 41 rue des Silos | appartement | 35 m² | 2 | 165 000 € | 4 714 | août 2025 | |
| 20 rue Fernand Léger | maison | 165 m² | 6 | 828 m² | 479 950 € | 2 909 | août 2025 |
| 17 chemin de la Creusière | appartement | 93 m² | 4 | 336 040 € | 3 613 | juillet 2025 | |
| 57 rue de la Grille au Roi | maison | 82 m² | 4 | 1 007 m² | 300 000 € | 3 659 | juillet 2025 |
| 75 rue de la Division Leclerc | maison | 140 m² | 7 | 322 m² | 310 575 € | 2 218 | juillet 2025 |
| 4 rue Henri Barbusse | appartement | 57 m² | 3 | 254 000 € | 4 456 | juillet 2025 | |
| 4 allée Mozart | maison | 170 m² | 6 | 571 m² | 473 800 € | 2 787 | juillet 2025 |
| 12 route de Champlan | maison | 145 m² | 5 | 990 m² | 357 000 € | 2 462 | juillet 2025 |
| 8 allée Paul Cézanne | maison | 101 m² | 5 | 346 870 € | 3 434 | juin 2025 | |
| 19 rue Elsa Triolet | appartement | 82 m² | 4 | 256 000 € | 3 122 | juin 2025 | |
| 2 bis allée du Belvédère | maison | 245 m² | 4 | 2 240 m² | 1 131 200 € | 4 617 | juin 2025 |
| 2 rue Louis Menard | maison | 81 m² | 4 | 174 m² | 291 175 € | 3 595 | juin 2025 |
| 42 bis rue Léon Chartier | maison | 98 m² | 5 | 342 500 € | 3 495 | juin 2025 | |
| 9 allée du Saut du Loup | appartement | 51 m² | 2 | 184 000 € | 3 608 | juin 2025 | |
| 16 rue des Thiboudes | appartement | 46 m² | 2 | 199 878 € | 4 345 | juin 2025 | |
| 19 rue Elsa Triolet | appartement | 65 m² | 3 | 225 045 € | 3 462 | juin 2025 | |
| 19 rue Elsa Triolet | appartement | 50 m² | 2 | 202 805 € | 4 056 | mai 2025 | |
| 3 rue des Bonomées | appartement | 67 m² | 3 | 249 640 € | 3 726 | mai 2025 | |
| 28 rue de la Division Leclerc | appartement | 43 m² | 2 | 152 100 € | 3 537 | avril 2025 | |
| 3 allée Marc Chagall | maison | 93 m² | 4 | 178 m² | 307 500 € | 3 306 | avril 2025 |
| 27 rue des Silos | maison | 85 m² | 4 | 302 700 € | 3 561 | avril 2025 | |
| 50 bis rue de la Grille au Roi | maison | 109 m² | 5 | 338 000 € | 3 101 | avril 2025 | |
| 48 rue de Villebon | appartement | 49 m² | 2 | 168 000 € | 3 429 | mars 2025 | |
| 2 rue Henri Barbusse | appartement | 90 m² | 5 | 282 650 € | 3 141 | mars 2025 | |
| 19 rue Elsa Triolet | appartement | 49 m² | 2 | 151 000 € | 3 082 | mars 2025 | |
| 4 rue de Villebon | maison | 65 m² | 3 | 66 m² | 185 000 € | 2 846 | mars 2025 |
| 3 rue du Monthuchet | appartement | 42 m² | 2 | 174 000 € | 4 143 | mars 2025 | |
| 16 rue Claude Monet | maison | 101 m² | 5 | 365 000 € | 3 614 | mars 2025 | |
| 25 bis rue du Pont Neuf | appartement | 40 m² | 2 | 156 120 € | 3 903 | février 2025 | |
| 28 rue de Boutigny | maison | 103 m² | 5 | 404 m² | 123 006 € | 1 194 | février 2025 |
| 5 chemin du Pave de Saulx | maison | 96 m² | 4 | 197 m² | 320 000 € | 3 333 | février 2025 |
| 3 rue du Monthuchet | appartement | 69 m² | 3 | 250 000 € | 3 623 | février 2025 | |
| 2 rue Henri Barbusse | appartement | 80 m² | 4 | 295 000 € | 3 688 | février 2025 | |
| 16 rue des Thiboudes | appartement | 59 m² | 3 | 214 512 € | 3 636 | février 2025 | |
| 14 rue Claude Monet | maison | 112 m² | 5 | 370 000 € | 3 304 | janvier 2025 | |
| 13 allée du Clos Raquin | maison | 101 m² | 5 | 380 000 € | 3 762 | janvier 2025 | |
| 8 rue du Château | maison | 104 m² | 5 | 386 m² | 280 000 € | 2 692 | décembre 2024 |
| 92 rue de la Division Leclerc | appartement | 98 m² | 4 | 318 500 € | 3 250 | décembre 2024 | |
| 10 allée du Clos Raquin | maison | 101 m² | 4 | 235 m² | 330 000 € | 3 267 | décembre 2024 |
| 55 rue de la Division Leclerc | maison | 75 m² | 4 | 307 m² | 250 000 € | 3 333 | décembre 2024 |
| 85 rue de la Division Leclerc | maison | 220 m² | 5 | 453 m² | 450 000 € | 2 045 | décembre 2024 |
| 22 rue de la Buhoterie | maison | 78 m² | 4 | 278 m² | 295 000 € | 3 782 | décembre 2024 |
| 16 rue du Château | maison | 131 m² | 5 | 798 m² | 420 000 € | 3 206 | décembre 2024 |
| 53 rue de la Division Leclerc | maison | 33 m² | 2 | 42 m² | 95 000 € | 2 879 | décembre 2024 |
| 18 rue Victor Schoelcher | appartement | 39 m² | 2 | 162 000 € | 4 154 | décembre 2024 | |
| 3 bis allée Michel Ange | appartement | 50 m² | 2 | 175 000 € | 3 500 | décembre 2024 | |
| 41 allée Georges Brassens | maison | 90 m² | 4 | 420 m² | 334 050 € | 3 712 | décembre 2024 |
| 4 rue Henri Barbusse | appartement | 90 m² | 5 | 243 240 € | 2 703 | novembre 2024 | |
| 25 bis rue du Pont Neuf | appartement | 90 m² | 4 | 305 000 € | 3 389 | novembre 2024 | |
| 6 allée Georges Brassens | maison | 129 m² | 5 | 460 m² | 172 140 € | 1 334 | octobre 2024 |
| 19 rue Elsa Triolet | appartement | 63 m² | 3 | 216 000 € | 3 429 | octobre 2024 | |
| 4 rue Henri Barbusse | appartement | 80 m² | 4 | 244 600 € | 3 058 | octobre 2024 | |
| 3 allée du Saut du Loup | appartement | 73 m² | 3 | 234 991 € | 3 219 | octobre 2024 | |
| 43 rue des Silos | appartement | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 | octobre 2024 | |
| 4 rue Henri Barbusse | appartement | 90 m² | 5 | 285 530 € | 3 173 | octobre 2024 | |
| 19 rue Elsa Triolet | appartement | 79 m² | 4 | 272 330 € | 3 447 | septembre 2024 |
Autour de Saulx-les-Chartreux
Saulx-les-Chartreux est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 29 km, Pays d'Yveline à 36 km, Pays d'Aulnoye à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saulx-les-Chartreux appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Saulx-les-Chartreux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villebon-sur-Yvette 3 333 €/m² 2,3 km
- Ballainvilliers 3 279 €/m² 2,6 km
- Champlan 3 243 €/m² 2,6 km
- La Ville-du-Bois 2 957 €/m² 3,0 km
- Longjumeau 2 614 €/m² 3,1 km
- Villejust 3 500 €/m² 3,4 km
- Nozay 3 339 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saulx-les-Chartreux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chilly-Mazarin 2 538 €/m² 3,9 km, 20 443 hab.
- Villiers-sur-Orge 2 787 €/m² 3,9 km, 4 545 hab.
- Palaiseau 3 617 €/m² 4,1 km, 37 471 hab.
- Épinay-sur-Orge 3 628 €/m² 4,3 km, 10 722 hab.
- Massy 4 091 €/m² 4,4 km, 51 729 hab.
- Montlhéry 3 333 €/m² 5,3 km, 9 772 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Saulx-les-Chartreux (43 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 6,5 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 7,7 km
- forêts bois de la Forêt à 7,8 km, bois de Verrières à 8,0 km
- lac de Viry-Châtillon à 9,4 km
- rivières Yvette à 5,8 km, Salmouille à 7,7 km
- vallée de l'Orge à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saulx-les-Chartreux ?
- jan 7,0 %
- fév 9,2 %
- mars 6,4 %
- avr 8,1 %
- mai 6,7 %
- juin 8,4 %
- juil 11,8 %
- août 7,3 %
- sept 10,4 %
- oct 9,0 %
- nov 4,8 %
- déc 10,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saulx-les-Chartreux ?
Les maisons vendues à Saulx-les-Chartreux ont un terrain médian de 402 m², mesuré sur 157 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 366 €/m² | 37 | 3 594 €/m² | 45 |
| 2022 | 3 728 €/m² | 57 | 3 854 €/m² | 43 |
| 2023 | 3 853 €/m² | 22 | 3 600 €/m² | 29 |
| 2024 | 3 462 €/m² | 29 | 3 333 €/m² | 35 |
| 2025 | 3 613 €/m² | 33 | 3 333 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.