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Prix de l'immobilier à Boissy-sous-Saint-Yon
3 367€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Boissy-sous-Saint-Yon
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Boissy-sous-Saint-Yon est la 488e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Boissy-sous-Saint-Yon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 avenue de Bechevret | 85 m² | 5 | 390 000 € | juillet 2025 | 4 500 €/m² |
| 3 rue Lamartine | 83 m² | 5 | 257 000 € | décembre 2025 | 3 246 €/m² |
| 5 rue Verlaine | 83 m² | 5 | 257 410 € | octobre 2025 | 3 217 €/m² |
| 11 rue Joliot Curie | 83 m² | 5 | 261 700 € | octobre 2025 | 3 293 €/m² |
| 20 rue de Choiseul | 83 m² | 5 | 247 100 € | septembre 2025 | 2 983 €/m² |
| 24 avenue de Bechevret | 83 m² | 5 | 277 000 € | juillet 2025 | 3 376 €/m² |
| 16 rue de Choiseul | 83 m² | 5 | 287 210 € | juin 2025 | 3 509 €/m² |
| 4 rue Pasteur | 83 m² | 5 | 262 000 € | juin 2025 | 3 290 €/m² |
| 4 rue Joliot Curie | 83 m² | 5 | 278 000 € | mai 2025 | 3 371 €/m² |
| 7 rue Verlaine | 83 m² | 5 | 221 500 € | mars 2025 | 2 812 €/m² |
| 4 place André Malraux | 87 m² | 5 | 274 900 € | juillet 2024 | 3 234 €/m² |
| 16 rue Diderot | 83 m² | 5 | 265 000 € | novembre 2024 | 3 354 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 250 €/m² et 3 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boissy-sous-Saint-Yon, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 409 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 780 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Boissy-sous-Saint-Yon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Boissy-sous-Saint-Yon
- Combien coûte le mètre carré à Boissy-sous-Saint-Yon ?
- Le prix médian à Boissy-sous-Saint-Yon est de 3 367 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 250 €/m² et 3 409 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Boissy-sous-Saint-Yon ?
- le Pont Cagé, à 3 157 €/m². Le moins cher est le Bas de Torfou, à 2 773 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Boissy-sous-Saint-Yon ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Boissy-sous-Saint-Yon ?
- Les maisons vendues à Boissy-sous-Saint-Yon ont un terrain médian de 392 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Boissy-sous-Saint-Yon
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : le Pont Cagé à 3 157 €/m², le Bas de Torfou à 2 773 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 3 155 €/m² 66 ventes, 47 % de maisons
- le Bechevret 3 157 €/m² 43 ventes, 100 % de maisons
- le Pont Cagé 3 157 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Bas de Torfou 2 773 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Boissy-sous-Saint-Yon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Procès (11), les Sablons (10), la Hallebardière (8), les Rayons (8), les Closeaux (7), Jeu de Paume (5), l'Ormeteau (5), la Moinerie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 644 €/m² 8 ventes
- section AP 3 325 €/m² 11 ventes
- section AI 3 286 €/m² 23 ventes
- section AT 3 281 €/m² 14 ventes
- section AO 3 211 €/m² 29 ventes
- section AS 3 164 €/m² 30 ventes
- section AH 3 163 €/m² 51 ventes
- section AR 3 160 €/m² 39 ventes
- section AM 2 749 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Boissy-sous-Saint-Yon, 12 ont pu être situées, et 202 ventes sur 222 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 222 retenues à Boissy-sous-Saint-Yon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Rosa Luxemburg | maison | 102 m² | 6 | 301 m² | 299 282 € | 2 934 | décembre 2025 |
| 56 avenue de Paris | maison | 113 m² | 4 | 138 m² | 225 610 € | 1 997 | décembre 2025 |
| 8 rue Jean Ferrat | maison | 102 m² | 5 | 291 m² | 291 000 € | 2 853 | décembre 2025 |
| 11 rue de Châtres | maison | 50 m² | 2 | 277 m² | 150 600 € | 3 012 | décembre 2025 |
| 3 rue Lamartine | maison | 83 m² | 5 | 198 m² | 257 000 € | 3 096 | décembre 2025 |
| 24 rue des Sablons | maison | 75 m² | 3 | 445 m² | 180 000 € | 2 400 | novembre 2025 |
| 20 rue du Puits Grès | appartement | 22 m² | 1 | 75 000 € | 3 409 | novembre 2025 | |
| 5 rue Verlaine | maison | 83 m² | 5 | 242 m² | 257 410 € | 3 101 | octobre 2025 |
| 4 rue du Village | maison | 92 m² | 4 | 522 m² | 330 000 € | 3 587 | octobre 2025 |
| 11 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 210 m² | 261 700 € | 3 153 | octobre 2025 |
| 14 rue de la Gare | maison | 81 m² | 4 | 288 000 € | 3 556 | octobre 2025 | |
| 6 rue Courtanesse | appartement | 30 m² | 2 | 101 000 € | 3 367 | octobre 2025 | |
| 6 rue Marcel Paul | maison | 78 m² | 4 | 1 866 m² | 245 000 € | 3 141 | octobre 2025 |
| 20 rue de Choiseul | maison | 83 m² | 5 | 383 m² | 247 100 € | 2 977 | septembre 2025 |
| 3 place du Gen de Gaulle | appartement | 46 m² | 2 | 60 000 € | 1 304 | septembre 2025 | |
| 35 rue Joliot Curie | maison | 95 m² | 5 | 462 m² | 307 490 € | 3 237 | août 2025 |
| 31 rue Jean Ferrat | maison | 74 m² | 3 | 246 600 € | 3 332 | août 2025 | |
| 33 rue du Clos | maison | 126 m² | 6 | 1 000 m² | 419 000 € | 3 325 | août 2025 |
| 24 avenue de Bechevret | maison | 83 m² | 5 | 340 m² | 277 000 € | 3 337 | juillet 2025 |
| 40 avenue de Paris | maison | 45 m² | 3 | 710 m² | 252 000 € | 5 600 | juillet 2025 |
| 53 avenue de Bechevret | maison | 85 m² | 5 | 506 m² | 390 000 € | 4 588 | juillet 2025 |
| 26 bis rue Salvador Allende | maison | 82 m² | 4 | 504 m² | 294 000 € | 3 585 | juillet 2025 |
| 35 rue Jean Ferrat | maison | 65 m² | 3 | 233 000 € | 3 585 | juillet 2025 | |
| 2 rue de Choiseul | maison | 101 m² | 6 | 310 m² | 288 150 € | 2 853 | juin 2025 |
| 1 bis rue des Sablons | maison | 42 m² | 2 | 505 m² | 77 280 € | 1 840 | juin 2025 |
| 27 rue des Sablons | maison | 45 m² | 2 | 879 m² | 181 000 € | 4 022 | juin 2025 |
| 16 rue de Choiseul | maison | 83 m² | 5 | 328 m² | 287 210 € | 3 460 | juin 2025 |
| 55 chemin de la Ferté Alais | maison | 102 m² | 5 | 346 m² | 283 000 € | 2 775 | juin 2025 |
| 4 rue Pasteur | maison | 83 m² | 5 | 218 m² | 262 000 € | 3 157 | juin 2025 |
| 4 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 362 m² | 278 000 € | 3 349 | mai 2025 |
| 2 impasse de l'Ancienne Forge | appartement | 29 m² | 2 | 123 000 € | 4 241 | avril 2025 | |
| 23 rue du Pont Cagé | maison | 104 m² | 5 | 375 m² | 285 000 € | 2 740 | avril 2025 |
| 29 avenue de Bechevret | maison | 144 m² | 6 | 715 m² | 427 000 € | 2 965 | mars 2025 |
| 7 rue Verlaine | maison | 83 m² | 5 | 206 m² | 221 500 € | 2 669 | mars 2025 |
| 56 rue de l'Ormeteau | maison | 142 m² | 6 | 1 151 m² | 310 000 € | 2 183 | mars 2025 |
| 5 rue Jean Ferrat | maison | 66 m² | 3 | 225 500 € | 3 417 | mars 2025 | |
| 49 rue de Châtres | maison | 99 m² | 5 | 311 000 € | 3 141 | mars 2025 | |
| 7 rue Jean Ferrat | maison | 70 m² | 3 | 207 000 € | 2 957 | mars 2025 | |
| 2 bis chemin de la Sablière Jaune | maison | 92 m² | 4 | 475 m² | 253 000 € | 2 750 | février 2025 |
| 6 rue Courtanesse | appartement | 28 m² | 2 | 91 000 € | 3 250 | février 2025 | |
| 6 rue Martin Luther King | maison | 77 m² | 4 | 267 m² | 253 000 € | 3 286 | janvier 2025 |
| 3 rue Jacques Brel | maison | 112 m² | 5 | 400 m² | 366 800 € | 3 275 | janvier 2025 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 120 m² | 4 | 659 m² | 364 000 € | 3 033 | décembre 2024 |
| 72 avenue de Paris | maison | 80 m² | 4 | 242 m² | 180 000 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 8 rue Benjamin Moloïse | maison | 90 m² | 5 | 259 m² | 255 000 € | 2 833 | décembre 2024 |
| 5 rue Albert Batteux | maison | 158 m² | 5 | 556 m² | 550 000 € | 3 481 | décembre 2024 |
| 6 rue Courtanesse | appartement | 58 m² | 3 | 169 500 € | 2 922 | décembre 2024 | |
| 16 rue Diderot | maison | 83 m² | 5 | 195 m² | 265 000 € | 3 193 | novembre 2024 |
| 22 rue de Choiseul | maison | 101 m² | 6 | 405 m² | 250 000 € | 2 475 | novembre 2024 |
| 20 rue du Puits Grès | appartement | 36 m² | 3 | 107 000 € | 2 972 | octobre 2024 | |
| 5 impasse de l'Ancienne Forge | maison | 90 m² | 4 | 337 m² | 287 000 € | 3 189 | octobre 2024 |
| 18 rue des Closeaux | maison | 118 m² | 7 | 898 m² | 357 000 € | 3 025 | octobre 2024 |
| 5 rue de Saint-Yon | maison | 100 m² | 4 | 545 m² | 259 765 € | 2 598 | octobre 2024 |
| 10 rue du Pont Cagé | maison | 60 m² | 3 | 2 419 m² | 277 820 € | 4 630 | septembre 2024 |
| 4 impasse de l'Ancienne Forge | appartement | 39 m² | 1 | 110 500 € | 2 833 | septembre 2024 | |
| 76 avenue de Paris | maison | 69 m² | 2 | 353 m² | 175 500 € | 2 543 | septembre 2024 |
| 2 impasse de l'Ancienne Forge | appartement | 25 m² | 1 | 75 050 € | 3 002 | septembre 2024 | |
| 11 rue Edith Piaf | maison | 102 m² | 5 | 375 m² | 321 244 € | 3 149 | août 2024 |
| 2 rue Marcel Paul | maison | 116 m² | 6 | 437 m² | 324 450 € | 2 797 | août 2024 |
| 4 rue Blaise Pascal | maison | 84 m² | 4 | 245 m² | 265 661 € | 3 163 | août 2024 |
| 30 rue des Sablons | maison | 51 m² | 3 | 593 m² | 226 000 € | 4 431 | août 2024 |
| 21 rue Jean Ferrat | maison | 73 m² | 3 | 240 000 € | 3 288 | août 2024 | |
| 4 impasse de l'Ancienne Forge | appartement | 36 m² | 1 | 113 000 € | 3 139 | juillet 2024 | |
| 7 rue Victor Hugo | maison | 83 m² | 5 | 331 m² | 256 900 € | 3 095 | juillet 2024 |
| 5 hameau de Bechevret | maison | 76 m² | 3 | 510 m² | 332 000 € | 4 368 | juillet 2024 |
| 4 place André Malraux | maison | 87 m² | 5 | 302 m² | 274 900 € | 3 160 | juillet 2024 |
| 13 rue du Clos | maison | 95 m² | 4 | 273 m² | 324 000 € | 3 411 | juillet 2024 |
| 32 chemin de la Ferté Alais | maison | 140 m² | 6 | 1 041 m² | 522 000 € | 3 729 | juillet 2024 |
| 1 A rue Salvador Allende | maison | 106 m² | 4 | 339 m² | 300 000 € | 2 830 | juin 2024 |
| 2 bis rue de la Fontaine | maison | 22 m² | 1 | 65 m² | 145 000 € | 6 591 | juin 2024 |
| 40 rue du Clos | maison | 73 m² | 3 | 884 m² | 130 000 € | 1 781 | juin 2024 |
| 9 rue du Val | appartement | 110 m² | 2 | 100 000 € | 909 | juin 2024 | |
| 5 rue Pierre Mendes France | maison | 142 m² | 7 | 741 m² | 408 000 € | 2 873 | juin 2024 |
| 10 rue Victor Hugo | maison | 83 m² | 5 | 359 m² | 252 000 € | 3 036 | mai 2024 |
| 25 rue de Châtres | appartement | 50 m² | 3 | 139 000 € | 2 780 | mai 2024 | |
| 3 place du Gen de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 158 000 € | 3 511 | mai 2024 | |
| 16 rue Jean Ferrat | maison | 97 m² | 5 | 371 m² | 312 000 € | 3 216 | mars 2024 |
| 10 rue de la Commune de Paris | maison | 77 m² | 4 | 156 m² | 261 350 € | 3 394 | mars 2024 |
| 17 rue du Puits Grès | appartement | 134 m² | 4 | 103 m² | 254 000 € | 1 896 | mars 2024 |
| 16 rue Mozart | maison | 83 m² | 5 | 262 m² | 100 000 € | 1 205 | mars 2024 |
Autour de Boissy-sous-Saint-Yon
Boissy-sous-Saint-Yon est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 17 km, Pays d'Yveline à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Boissy-sous-Saint-Yon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Boissy-sous-Saint-Yon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Yon 3 083 €/m² 1,7 km
- Avrainville 2 852 €/m² 2,4 km
- Égly 3 515 €/m² 2,8 km
- Mauchamps 2 990 €/m² 2,9 km
- Saint-Sulpice-de-Favières 2 433 €/m² 3,3 km
- Chamarande 2 489 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Torfou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boissy-sous-Saint-Yon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Breuillet 2 857 €/m² 4,0 km, 9 157 hab.
- Arpajon 3 037 €/m² 4,8 km, 11 698 hab.
- Cheptainville 3 046 €/m² 4,8 km, 2 204 hab.
- Lardy 2 931 €/m² 5,2 km, 5 530 hab.
- La Norville 3 212 €/m² 5,3 km, 4 268 hab.
- Ollainville 3 115 €/m² 6,0 km, 5 455 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : île de la Thérouanne.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des sites géologiques de l'Essonne à 3,4 km
- forêts de la Roche Turpin à 6,5 km, bois de la Forêt à 8,2 km
- rivières Renarde à 8,0 km, Salmouille à 9,4 km
- vallée de l'Orge à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Boissy-sous-Saint-Yon ?
- jan 7,7 %
- fév 8,1 %
- mars 7,7 %
- avr 4,1 %
- mai 8,6 %
- juin 11,3 %
- juil 12,2 %
- août 8,6 %
- sept 7,7 %
- oct 9,5 %
- nov 5,9 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Les maisons vendues à Boissy-sous-Saint-Yon ont un terrain médian de 392 m², mesuré sur 169 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 372 €/m² | 7 | 3 260 €/m² | 52 |
| 2022 | non mesuré | 3 254 €/m² | 36 | |
| 2023 | 3 217 €/m² | 12 | 3 130 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 947 €/m² | 10 | 3 132 €/m² | 33 |
| 2025 | 3 367 €/m² | 5 | 3 141 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.