Prix de l'immobilier à Morangis
3 543€/m² pour un appartement, prix médian des 60 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Morangis
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morangis est la 173e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Morangis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Edouets | 84 m² | 4 | 315 000 € | juillet 2025 | 3 748 €/m² |
| 49 avenue Jules Ferry | 87 m² | 4 | 340 000 € | septembre 2024 | 4 041 €/m² |
| 23 rue des Sables | 83 m² | 4 | 380 000 € | août 2024 | 4 740 €/m² |
| 129 rue de Savigny | 84 m² | 4 | 320 000 € | octobre 2023 | 3 475 €/m² |
| 9 rue Pierre Bourdan | 84 m² | 4 | 341 500 € | juillet 2023 | 3 874 €/m² |
| 5 rue Barbara | 84 m² | 4 | 325 000 € | juillet 2023 | 3 877 €/m² |
| 4 rue du Poirier Marlé | 90 m² | 4 | 412 300 € | octobre 2025 | 4 478 €/m² |
| 32 rue Pierre Curie | 90 m² | 4 | 337 000 € | juillet 2025 | 3 744 €/m² |
| 67 avenue de la Bruyère | 80 m² | 4 | 198 000 € | novembre 2025 | 2 511 €/m² |
| 74 avenue Gabriel Péri | 91 m² | 4 | 299 000 € | mars 2025 | 3 306 €/m² |
| 31 avenue de Bir Hakeim | 86 m² | 4 | 400 000 € | février 2022 | 4 429 €/m² |
| 19 avenue Gabriel Péri | 84 m² | 4 | 312 000 € | mars 2022 | 3 594 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 279 €/m² et 3 868 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Morangis, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 208 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 549 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Morangis, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Morangis
- Combien coûte le mètre carré à Morangis ?
- Le prix médian à Morangis est de 3 543 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 60 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 279 €/m² et 3 868 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Morangis ?
- les Froides Bouillies, à 3 950 €/m². Le moins cher est l'Ormeteau, à 3 573 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Morangis ?
- En juillet, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Morangis ?
- Les maisons vendues à Morangis ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Morangis
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : les Froides Bouillies à 3 950 €/m², l'Ormeteau à 3 573 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Sables 3 923 €/m² 227 ventes, 82 % de maisons
- l'Ormeteau 3 573 €/m² 175 ventes, 25 % de maisons
- les Froides Bouillies 3 950 €/m² 120 ventes, 81 % de maisons
- le Poirier Marlé 3 867 €/m² 75 ventes, 95 % de maisons
- le Cheminet 3 624 €/m² 18 ventes, 39 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section F 4 153 €/m² 102 ventes
- section L 4 108 €/m² 104 ventes
- section K 4 046 €/m² 87 ventes
- section H 3 960 €/m² 83 ventes
- section E 3 929 €/m² 13 ventes
- section I 3 752 €/m² 91 ventes
- section G 3 695 €/m² 40 ventes
- section D 3 642 €/m² 66 ventes
- section M 3 573 €/m² 159 ventes
- section C 3 562 €/m² 35 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 28 y sont recensées à Morangis, 5 ont pu être situées, et 615 ventes sur 780 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 780 retenues à Morangis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 place Lucien Boilleau | appartement | 41 m² | 2 | 139 313 € | 3 398 | décembre 2025 | |
| 73 avenue Honore de Balzac | appartement | 55 m² | 2 | 265 700 € | 4 831 | décembre 2025 | |
| 4 allée des Érables | appartement | 39 m² | 2 | 141 000 € | 3 615 | décembre 2025 | |
| 34 avenue Maurice Barrés | maison | 109 m² | 7 | 373 m² | 240 000 € | 2 202 | décembre 2025 |
| 26 résidence les Genets | maison | 91 m² | 5 | 344 500 € | 3 786 | décembre 2025 | |
| 4 bis allée des Érables | appartement | 55 m² | 3 | 196 500 € | 3 573 | décembre 2025 | |
| 62 avenue de la Cour de France | maison | 127 m² | 4 | 897 m² | 679 000 € | 5 346 | décembre 2025 |
| 10 rue Barbara | appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 41 avenue des Coquelicots | maison | 127 m² | 5 | 415 m² | 467 700 € | 3 683 | décembre 2025 |
| 6 rue des Cèdres | appartement | 83 m² | 4 | 340 000 € | 4 096 | décembre 2025 | |
| 80 avenue Honore de Balzac | maison | 84 m² | 5 | 400 m² | 287 000 € | 3 417 | décembre 2025 |
| 5 avenue de l'Armée Leclerc | maison | 50 m² | 3 | 279 m² | 252 000 € | 5 040 | décembre 2025 |
| 2 allée des Érables | appartement | 62 m² | 3 | 231 000 € | 3 726 | décembre 2025 | |
| 2 rue Barbara | appartement | 44 m² | 2 | 141 000 € | 3 205 | décembre 2025 | |
| 12 avenue des Cerisiers | maison | 62 m² | 3 | 385 m² | 255 000 € | 4 113 | décembre 2025 |
| 75 avenue Aristide Briand | appartement | 47 m² | 2 | 182 300 € | 3 879 | décembre 2025 | |
| 4 rue Barbara | appartement | 39 m² | 2 | 138 359 € | 3 548 | décembre 2025 | |
| 17 avenue Pierre Loti | maison | 67 m² | 4 | 374 m² | 275 000 € | 4 104 | novembre 2025 |
| 12 bis rue du Général Leclerc | appartement | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 | novembre 2025 | |
| 31 rue Claude Lorrain | maison | 104 m² | 6 | 483 m² | 345 000 € | 3 317 | novembre 2025 |
| 82 avenue Edmond Rostand | appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 8 rue Paul Cézanne | appartement | 48 m² | 2 | 157 000 € | 3 271 | novembre 2025 | |
| 22 rue Jules Massenet | maison | 107 m² | 5 | 571 m² | 302 000 € | 2 822 | novembre 2025 |
| 15 place Vincent Van-Gogh | maison | 93 m² | 4 | 343 m² | 366 000 € | 3 935 | novembre 2025 |
| 40 rue Pierre Curie | maison | 20 m² | 2 | 540 m² | 210 000 € | 10 500 | novembre 2025 |
| 67 avenue de la Bruyère | maison | 80 m² | 4 | 355 m² | 198 000 € | 2 475 | novembre 2025 |
| 58 rue du Général Leclerc | appartement | 38 m² | 2 | 145 000 € | 3 816 | novembre 2025 | |
| 102 avenue de la République | maison | 120 m² | 5 | 373 m² | 350 000 € | 2 917 | novembre 2025 |
| 9 rue du Poirier Marlé | maison | 155 m² | 5 | 1 035 m² | 560 000 € | 3 613 | octobre 2025 |
| 40 rue Emile Zola | maison | 32 m² | 2 | 267 m² | 168 900 € | 5 278 | octobre 2025 |
| 3 bis avenue Jules Ferry | maison | 55 m² | 3 | 392 m² | 184 000 € | 3 345 | octobre 2025 |
| 18 avenue des Vignes | maison | 64 m² | 3 | 382 m² | 355 500 € | 5 555 | octobre 2025 |
| 36 rue Voltaire | maison | 128 m² | 4 | 753 m² | 445 625 € | 3 481 | octobre 2025 |
| 56 avenue Aristide Briand | maison | 62 m² | 3 | 379 m² | 250 050 € | 4 033 | octobre 2025 |
| 53 bis rue des Primevères | maison | 132 m² | 5 | 341 m² | 451 475 € | 3 420 | octobre 2025 |
| 6 rue Barbara | appartement | 43 m² | 2 | 147 901 € | 3 440 | octobre 2025 | |
| 204 rue Lavoisier | maison | 73 m² | 3 | 407 m² | 322 000 € | 4 411 | octobre 2025 |
| 4 rue du Poirier Marlé | maison | 90 m² | 4 | 544 m² | 412 300 € | 4 581 | octobre 2025 |
| 2 rue des Edouets | appartement | 33 m² | 1 | 96 000 € | 2 909 | octobre 2025 | |
| 5 rue de la Butte aux Oiseaux | maison | 120 m² | 5 | 636 m² | 470 000 € | 3 917 | octobre 2025 |
| 40 avenue des Templiers | maison | 140 m² | 5 | 590 m² | 476 000 € | 3 400 | septembre 2025 |
| 10 rue Pierre Curie | maison | 70 m² | 5 | 219 m² | 201 000 € | 2 871 | septembre 2025 |
| 21 avenue des Iris | maison | 115 m² | 5 | 400 m² | 400 000 € | 3 478 | septembre 2025 |
| 43 rue des Primevères | maison | 137 m² | 5 | 741 m² | 557 720 € | 4 071 | septembre 2025 |
| 3 avenue de la Paix | maison | 79 m² | 4 | 172 m² | 324 890 € | 4 113 | septembre 2025 |
| 3 place des Sables | maison | 151 m² | 6 | 597 m² | 555 000 € | 3 675 | septembre 2025 |
| 12 rue Rue de Louans | maison | 90 m² | 5 | 271 m² | 352 000 € | 3 911 | septembre 2025 |
| 4 rue Barbara | appartement | 54 m² | 3 | 176 527 € | 3 269 | septembre 2025 | |
| 10 rue Pierre Curie | maison | 70 m² | 5 | 479 m² | 258 000 € | 3 686 | septembre 2025 |
| 63 avenue Jules Ferry | maison | 66 m² | 3 | 392 m² | 280 000 € | 4 242 | septembre 2025 |
| 48 voie de Corbeil | maison | 71 m² | 3 | 331 m² | 235 000 € | 3 310 | septembre 2025 |
| 81 bis avenue de la Cour de France | maison | 162 m² | 5 | 556 m² | 577 850 € | 3 567 | septembre 2025 |
| 18 place Vincent Van-Gogh | maison | 123 m² | 5 | 323 m² | 416 100 € | 3 383 | septembre 2025 |
| 3 avenue de la Paix | maison | 89 m² | 5 | 283 m² | 351 695 € | 3 952 | septembre 2025 |
| 103 avenue Edmond Rostand | maison | 45 m² | 3 | 404 m² | 230 000 € | 5 111 | septembre 2025 |
| 3 avenue du Château | maison | 107 m² | 5 | 495 m² | 350 000 € | 3 271 | septembre 2025 |
| 62 rue Voltaire | maison | 102 m² | 3 | 189 m² | 307 000 € | 3 010 | août 2025 |
| 2 rue Paul Gauguin | maison | 95 m² | 5 | 380 m² | 385 000 € | 4 053 | août 2025 |
| 53 avenue Charles de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 | août 2025 | |
| 34 avenue de Juvisy | maison | 132 m² | 6 | 400 m² | 385 000 € | 2 917 | août 2025 |
| 8 allée René Cavelier de la Salle | maison | 110 m² | 5 | 455 m² | 469 990 € | 4 273 | août 2025 |
| 7 rue Claude Lorrain | maison | 117 m² | 5 | 655 m² | 446 000 € | 3 812 | août 2025 |
| 138 avenue de l'Armée Leclerc | appartement | 78 m² | 3 | 248 000 € | 3 179 | août 2025 | |
| 87 avenue René Morin | maison | 108 m² | 4 | 430 m² | 337 800 € | 3 128 | juillet 2025 |
| 20 rue Archimède | maison | 75 m² | 4 | 457 m² | 290 000 € | 3 867 | juillet 2025 |
| 9 avenue Jean Jaures | maison | 70 m² | 3 | 382 m² | 171 000 € | 2 443 | juillet 2025 |
| 92 avenue Aristide Briand | appartement | 22 m² | 1 | 85 000 € | 3 864 | juillet 2025 | |
| 78 avenue de Champagne | maison | 53 m² | 3 | 193 m² | 238 800 € | 4 506 | juillet 2025 |
| 46 rue Pasteur | maison | 48 m² | 2 | 423 m² | 230 000 € | 4 792 | juillet 2025 |
| 4 rue Barbara | appartement | 42 m² | 2 | 143 130 € | 3 408 | juillet 2025 | |
| 3 avenue de la Paix | maison | 89 m² | 5 | 128 m² | 328 000 € | 3 685 | juillet 2025 |
| 12 avenue des Templiers | maison | 105 m² | 4 | 408 m² | 445 000 € | 4 238 | juillet 2025 |
| 7 rue Pierre Bourdan | maison | 70 m² | 3 | 400 m² | 310 000 € | 4 429 | juillet 2025 |
| 6 rue des Edouets | maison | 84 m² | 4 | 403 m² | 315 000 € | 3 750 | juillet 2025 |
| 6 rue Barbara | appartement | 62 m² | 3 | 210 878 € | 3 401 | juillet 2025 | |
| 32 rue Pierre Curie | maison | 90 m² | 4 | 337 000 € | 3 744 | juillet 2025 | |
| 44 avenue des Bleuets | maison | 35 m² | 3 | 379 m² | 275 905 € | 7 883 | juillet 2025 |
| 4 allée des Bouleaux | appartement | 78 m² | 4 | 185 000 € | 2 372 | juillet 2025 | |
| 44 avenue des Bleuets | maison | 35 m² | 3 | 379 m² | 217 000 € | 6 200 | juillet 2025 |
| 11 place Vincent Van-Gogh | maison | 93 m² | 4 | 241 m² | 357 000 € | 3 839 | juillet 2025 |
Autour de Morangis
Morangis est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 31 km, bassin parisien à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Morangis appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Morangis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chilly-Mazarin 2 538 €/m² 1,9 km
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m² 2,1 km
- Longjumeau 2 614 €/m² 2,5 km
- Paray-Vieille-Poste 3 711 €/m² 2,9 km
- Wissous 4 367 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morangis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Juvisy-sur-Orge 3 475 €/m² 2,9 km, 19 292 hab.
- Épinay-sur-Orge 3 628 €/m² 3,6 km, 10 722 hab.
- Athis-Mons 3 301 €/m² 3,7 km, 36 613 hab.
- Champlan 3 243 €/m² 4,4 km, 2 615 hab.
- Villemoisson-sur-Orge 3 868 €/m² 4,7 km, 7 332 hab.
- Ballainvilliers 3 279 €/m² 4,7 km, 4 904 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 6,1 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 8,6 km
- forêts bois de Verrières à 9,2 km, de Verrières à 9,3 km
- forêt domaniale forêt de Sénart à 12 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 4,3 km, de Viry-Châtillon à 5,6 km
- rivières Yvette à 3,9 km, Orge à 5,1 km
- vallée de l'Orge à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Morangis ?
- jan 5,3 %
- fév 6,7 %
- mars 7,8 %
- avr 7,4 %
- mai 9,5 %
- juin 9,5 %
- juil 13,2 %
- août 6,2 %
- sept 10,8 %
- oct 9,4 %
- nov 6,0 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Morangis ?
Les maisons vendues à Morangis ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 466 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 581 €/m² | 61 | 4 094 €/m² | 133 |
| 2022 | 3 612 €/m² | 67 | 4 042 €/m² | 107 |
| 2023 | 3 818 €/m² | 51 | 4 065 €/m² | 97 |
| 2024 | 3 264 €/m² | 41 | 3 763 €/m² | 77 |
| 2025 | 3 543 €/m² | 60 | 3 879 €/m² | 86 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.