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Prix de l'immobilier à Athis-Mons
3 301€/m² pour un appartement, prix médian des 186 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Athis-Mons
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Athis-Mons est la 388e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Athis-Mons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 avenue Marcel Sembat | 60 m² | 3 | 209 000 € | septembre 2025 | 3 483 €/m² |
| 23 avenue Jacques Chirac | 60 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 3 333 €/m² |
| 74 avenue Marcel Sembat | 60 m² | 3 | 192 000 € | mai 2025 | 3 200 €/m² |
| 121 avenue Jules Vallès | 60 m² | 3 | 81 000 € | mars 2025 | 1 350 €/m² |
| 8 allée du Panorama | 60 m² | 3 | 132 000 € | février 2025 | 2 200 €/m² |
| 15 allée Chabrier | 60 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2025 | 2 500 €/m² |
| 15 allée Chabrier | 60 m² | 3 | 212 889 € | janvier 2025 | 3 548 €/m² |
| 8 rue du Triage | 61 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2025 | 3 279 €/m² |
| 7 avenue Léon Blum | 61 m² | 3 | 227 000 € | décembre 2025 | 3 721 €/m² |
| 8 rue Berthonnet | 61 m² | 3 | 235 000 € | juin 2025 | 3 852 €/m² |
| 1 ter avenue Léon Blum | 61 m² | 3 | 215 000 € | janvier 2025 | 3 525 €/m² |
| 14 avenue Henri Dunant | 59 m² | 3 | 182 000 € | novembre 2025 | 3 085 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (3 114 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 740 €/m² et 3 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Athis-Mons, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 350 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 125 €/m², soit 105 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Athis-Mons, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Athis-Mons
- Combien coûte le mètre carré à Athis-Mons ?
- Le prix médian à Athis-Mons est de 3 301 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 186 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 740 €/m² et 3 806 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Athis-Mons ?
- les Picardeaux, à 3 867 €/m². Le moins cher est l'Échaudé, à 2 725 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Athis-Mons ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Athis-Mons ?
- Les maisons vendues à Athis-Mons ont un terrain médian de 395 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Athis-Mons
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : les Picardeaux à 3 867 €/m², l'Échaudé à 2 725 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos Perault 2 952 €/m² 202 ventes, 8 % de maisons
- Grand Sentier 3 644 €/m² 184 ventes, 38 % de maisons
- l'Échaudé 2 725 €/m² 174 ventes, 13 % de maisons
- Parc d'Athis 3 335 €/m² 158 ventes, 23 % de maisons
- les Picardeaux 3 867 €/m² 115 ventes, 39 % de maisons
- le Noyer Renard 3 790 €/m² 87 ventes, 40 % de maisons
- les Pourpointiers 3 848 €/m² 73 ventes, 85 % de maisons
- les Froides Bouillies 3 493 €/m² 29 ventes, 0 % de maisons
- l'Épinette 3 457 €/m² 28 ventes, 36 % de maisons
- la Plaine Basse 3 610 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Athis-Mons portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Pré Chambry (4), Vla Jeanne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section T 4 648 €/m² 12 ventes
- section B 4 306 €/m² 31 ventes
- section W 4 271 €/m² 58 ventes
- section AB 4 143 €/m² 49 ventes
- section I 4 023 €/m² 45 ventes
- section Z 3 966 €/m² 75 ventes
- section P 3 952 €/m² 54 ventes
- section Y 3 841 €/m² 114 ventes
- section M 3 746 €/m² 20 ventes
- section X 3 740 €/m² 80 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 51 y sont recensées à Athis-Mons, 13 ont pu être situées, et 1 081 ventes sur 1 609 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 609 retenues à Athis-Mons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 avenue Marcel Sembat | appartement | 62 m² | 3 | 222 600 € | 3 590 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Froides Bouillies | appartement | 45 m² | 2 | 130 000 € | 2 889 | décembre 2025 | |
| 1 rue Rosa Parks | appartement | 38 m² | 2 | 171 000 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 4 Sente Boucherat | maison | 62 m² | 4 | 311 m² | 303 000 € | 4 887 | décembre 2025 |
| 117 avenue du 18 Avril | appartement | 37 m² | 1 | 107 000 € | 2 892 | décembre 2025 | |
| 8 rue du Triage | appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 | décembre 2025 | |
| 89 voie Communale Quai de l'Orge | maison | 56 m² | 3 | 108 m² | 255 000 € | 4 554 | décembre 2025 |
| 23 bis rue Caron | appartement | 67 m² | 3 | 218 000 € | 3 254 | décembre 2025 | |
| 97 rue Edouard Vaillant | appartement | 64 m² | 3 | 175 000 € | 2 734 | décembre 2025 | |
| 95 rue Edouard Vaillant | appartement | 50 m² | 2 | 164 000 € | 3 280 | décembre 2025 | |
| 65 avenue Jean Jaurès | appartement | 45 m² | 2 | 123 000 € | 2 733 | décembre 2025 | |
| 52 avenue Marcel Sembat | appartement | 25 m² | 1 | 115 000 € | 4 600 | décembre 2025 | |
| 3 rue de la Gaîté | appartement | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 | décembre 2025 | |
| 83 avenue du 18 Avril | maison | 67 m² | 4 | 209 m² | 255 000 € | 3 806 | décembre 2025 |
| 3 rue des Cheminots | appartement | 41 m² | 2 | 155 525 € | 3 793 | décembre 2025 | |
| 7 avenue Léon Blum | appartement | 61 m² | 3 | 227 000 € | 3 721 | décembre 2025 | |
| 127 bis avenue du 18 Avril | appartement | 61 m² | 2 | 124 455 € | 2 040 | décembre 2025 | |
| 11 rue Floréal | appartement | 36 m² | 1 | 130 000 € | 3 611 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Chanoine Laurent | maison | 73 m² | 5 | 288 m² | 367 000 € | 5 027 | décembre 2025 |
| 22 rue de la Pointe | appartement | 41 m² | 2 | 168 550 € | 4 111 | décembre 2025 | |
| 140 avenue Jean Jaurès | maison | 62 m² | 3 | 541 m² | 505 500 € | 8 153 | décembre 2025 |
| 30 rue de la Voie Verte | maison | 99 m² | 5 | 413 m² | 332 000 € | 3 354 | décembre 2025 |
| 41 avenue Jules Vallès | maison | 84 m² | 5 | 427 m² | 292 000 € | 3 476 | novembre 2025 |
| 1 rue Bertrand Maupomé | appartement | 72 m² | 3 | 20 m² | 229 000 € | 3 181 | novembre 2025 |
| 17 rue de la Res du Clos Perrault | appartement | 78 m² | 4 | 196 000 € | 2 513 | novembre 2025 | |
| 12 rue Antoine Jean Baptiste Renoux | appartement | 56 m² | 2 | 157 000 € | 2 804 | novembre 2025 | |
| 8 avenue de la République | appartement | 77 m² | 3 | 220 000 € | 2 857 | novembre 2025 | |
| 18 avenue Henri Dunant | appartement | 58 m² | 3 | 180 000 € | 3 103 | novembre 2025 | |
| 19 rue Gabriel Péri | maison | 41 m² | 3 | 280 m² | 168 000 € | 4 098 | novembre 2025 |
| 14 avenue Henri Dunant | appartement | 59 m² | 3 | 182 000 € | 3 085 | novembre 2025 | |
| 42 rue du Parc d'Athis | maison | 77 m² | 5 | 250 000 € | 3 247 | novembre 2025 | |
| 55 rue Parmentier | maison | 60 m² | 2 | 385 m² | 280 000 € | 4 667 | novembre 2025 |
| 27 rue Docteur Calmette | appartement | 112 m² | 4 | 233 000 € | 2 080 | novembre 2025 | |
| 50 avenue Marcel Sembat | appartement | 69 m² | 4 | 165 500 € | 2 399 | novembre 2025 | |
| 127 bis avenue du 18 Avril | appartement | 61 m² | 2 | 135 277 € | 2 218 | novembre 2025 | |
| 64 rue d'Ablon | appartement | 78 m² | 3 | 250 000 € | 3 205 | novembre 2025 | |
| 1 rue la Roselys | appartement | 65 m² | 3 | 248 000 € | 3 815 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Noyer Renard | appartement | 25 m² | 1 | 190 000 € | 7 600 | novembre 2025 | |
| 27 rue Docteur Calmette | appartement | 112 m² | 4 | 130 000 € | 1 161 | novembre 2025 | |
| 24 rue Docteur Calmette | appartement | 41 m² | 2 | 130 000 € | 3 171 | octobre 2025 | |
| 13 rue Carnot | maison | 53 m² | 3 | 303 m² | 280 000 € | 5 283 | octobre 2025 |
| 4 rue des Acacias | maison | 45 m² | 3 | 377 m² | 200 500 € | 4 456 | octobre 2025 |
| 107 bis rue de Juvisy | maison | 67 m² | 3 | 390 m² | 353 000 € | 5 269 | octobre 2025 |
| 56 avenue Jules Vallès | maison | 79 m² | 3 | 651 m² | 385 000 € | 4 873 | octobre 2025 |
| 12 avenue de la République | appartement | 73 m² | 3 | 136 890 € | 1 875 | octobre 2025 | |
| 20 avenue Henri Dunant | appartement | 35 m² | 2 | 136 500 € | 3 900 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Progrès | maison | 131 m² | 5 | 395 m² | 470 000 € | 3 588 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Res du Clos Perrault | appartement | 110 m² | 5 | 231 000 € | 2 100 | octobre 2025 | |
| 41 rue de la Mutualité | maison | 151 m² | 6 | 458 m² | 340 000 € | 2 252 | octobre 2025 |
| 19 Le Clos Perault | appartement | 95 m² | 5 | 230 000 € | 2 421 | octobre 2025 | |
| 2 rue la Roselys | appartement | 87 m² | 4 | 315 000 € | 3 621 | octobre 2025 | |
| 14 avenue Henri Dunant | appartement | 79 m² | 4 | 240 000 € | 3 038 | octobre 2025 | |
| 1 rue Charles Fourier | maison | 75 m² | 5 | 391 m² | 306 000 € | 4 080 | octobre 2025 |
| 23 bis rue Caron | appartement | 171 m² | 5 | 420 000 € | 2 456 | octobre 2025 | |
| 21 rue Eugène Raye | maison | 12 m² | 1 | 24 m² | 81 700 € | 6 808 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Gaîté | appartement | 42 m² | 2 | 160 000 € | 3 810 | octobre 2025 | |
| 19 Le Clos Perault | appartement | 95 m² | 4 | 191 000 € | 2 011 | octobre 2025 | |
| 15 avenue Camélinat | maison | 60 m² | 3 | 381 m² | 310 000 € | 5 167 | octobre 2025 |
| 1 rue Bertrand Maupomé | appartement | 34 m² | 2 | 19 m² | 137 000 € | 4 029 | octobre 2025 |
| 70 avenue Marcel Sembat | appartement | 103 m² | 4 | 380 000 € | 3 689 | octobre 2025 | |
| 98 rue Caron | maison | 55 m² | 2 | 683 m² | 307 000 € | 5 582 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Res du Clos Perrault | appartement | 110 m² | 5 | 223 000 € | 2 027 | octobre 2025 | |
| 39 avenue Jacques Chirac | appartement | 32 m² | 2 | 138 000 € | 4 313 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Pavillons | maison | 114 m² | 5 | 856 m² | 313 000 € | 2 746 | octobre 2025 |
| 5 allée Hector Berlioz | appartement | 74 m² | 5 | 130 000 € | 1 757 | octobre 2025 | |
| 46 rue Albert Thomas | maison | 77 m² | 3 | 394 m² | 390 950 € | 5 077 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Épinette | appartement | 57 m² | 3 | 172 000 € | 3 018 | octobre 2025 | |
| 81 avenue Marcel Sembat | appartement | 60 m² | 3 | 209 000 € | 3 483 | septembre 2025 | |
| 5 hameau des Grives | maison | 63 m² | 3 | 228 000 € | 3 619 | septembre 2025 | |
| 20 avenue Henri Dunant | appartement | 37 m² | 2 | 146 000 € | 3 946 | septembre 2025 | |
| 3 rue Joséphine Baker | appartement | 69 m² | 4 | 238 500 € | 3 457 | septembre 2025 | |
| 13 allée d'Ozonville | appartement | 82 m² | 4 | 235 060 € | 2 867 | septembre 2025 | |
| 50 rue Jean-Jacques Frugier | maison | 52 m² | 3 | 427 m² | 270 000 € | 5 192 | septembre 2025 |
| 92 avenue Francois Mitterrand | maison | 95 m² | 4 | 392 m² | 625 000 € | 6 579 | septembre 2025 |
| 47 avenue Marcel Sembat | appartement | 66 m² | 3 | 262 000 € | 3 970 | septembre 2025 | |
| 1 ter avenue Léon Blum | appartement | 46 m² | 2 | 178 000 € | 3 870 | septembre 2025 | |
| 3 rue de la Gaîté | appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 | septembre 2025 | |
| 27 rue Louis Develet | maison | 76 m² | 5 | 493 m² | 367 000 € | 4 829 | septembre 2025 |
| 92 avenue du 18 Avril | maison | 60 m² | 3 | 275 000 € | 4 583 | septembre 2025 | |
| 8 rue du Noyer Renard | appartement | 63 m² | 3 | 220 000 € | 3 492 | septembre 2025 |
Autour de Athis-Mons
Athis-Mons est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 28 km, bassin parisien à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Athis-Mons appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Athis-Mons touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Juvisy-sur-Orge 3 475 €/m² 2,2 km
- Paray-Vieille-Poste 3 711 €/m² 2,6 km
- Villeneuve-le-Roi Val-de-Marne 3 227 €/m² 3,0 km
- Vigneux-sur-Seine 3 021 €/m² 3,2 km
- Ablon-sur-Seine Val-de-Marne 2 593 €/m² 3,2 km
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m² 3,7 km
- Draveil 2 804 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Athis-Mons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orly Val-de-Marne 3 373 €/m² 3,7 km, 24 658 hab.
- Morangis 3 543 €/m² 3,7 km, 14 129 hab.
- Viry-Châtillon 2 713 €/m² 4,8 km, 30 838 hab.
- Wissous 4 367 €/m² 4,8 km, 7 151 hab.
- Rungis Val-de-Marne 3 912 €/m² 5,1 km, 5 611 hab.
- Chilly-Mazarin 2 538 €/m² 5,5 km, 20 443 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs d'Ozonville, de la Butte Branly
- rivière Orge
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 8,5 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 11 km
- forêts Massif forestier de l'Arc Boisé à 8,6 km, parc du Coquibus à 10 km
- forêt domaniale forêt de Sénart à 8,6 km
- lacs de Viry-Châtillon à 4,8 km, de Saulx-les-Chartreux à 8,0 km
- rivières Yerres à 4,7 km, Yvette à 5,8 km
- île des Prévots à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Athis-Mons ?
- jan 6,0 %
- fév 6,5 %
- mars 8,3 %
- avr 7,5 %
- mai 8,0 %
- juin 10,1 %
- juil 12,6 %
- août 8,5 %
- sept 9,2 %
- oct 8,9 %
- nov 6,3 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Athis-Mons ?
Les maisons vendues à Athis-Mons ont un terrain médian de 395 m², mesuré sur 527 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 321 €/m² | 276 | 4 226 €/m² | 136 |
| 2022 | 3 400 €/m² | 237 | 4 365 €/m² | 135 |
| 2023 | 3 475 €/m² | 181 | 3 992 €/m² | 96 |
| 2024 | 3 155 €/m² | 155 | 4 000 €/m² | 99 |
| 2025 | 3 301 €/m² | 186 | 4 089 €/m² | 108 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.