Prix de l'immobilier à Draveil
2 804€/m² pour un appartement, prix médian des 103 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Draveil
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Draveil est la 215e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Draveil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Sablières | 90 m² | 4 | 300 000 € | août 2025 | 3 155 €/m² |
| 4 avenue Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 230 000 € | avril 2025 | 2 645 €/m² |
| 70 avenue Jean Jaurès | 90 m² | 4 | 389 600 € | mars 2025 | 4 393 €/m² |
| 4 rue Labor | 90 m² | 4 | 437 500 € | mars 2025 | 4 696 €/m² |
| 23 avenue d'Estienne d'Orves | 91 m² | 4 | 355 000 € | octobre 2025 | 3 819 €/m² |
| 5 allée George Sand | 90 m² | 4 | 317 000 € | juillet 2024 | 3 852 €/m² |
| 45 rue de la Citadelle | 90 m² | 4 | 280 000 € | juin 2024 | 3 348 €/m² |
| 56 bis rue du Marais | 88 m² | 4 | 334 000 € | décembre 2025 | 3 668 €/m² |
| 26 avenue des Prés Pierre | 88 m² | 4 | 339 000 € | août 2025 | 3 883 €/m² |
| 6 allée des 4 Vents | 88 m² | 4 | 315 000 € | mars 2025 | 3 798 €/m² |
| 11 rue Gabriel Péri | 88 m² | 4 | 353 000 € | janvier 2025 | 4 047 €/m² |
| 19 avenue Marcel Linard | 91 m² | 4 | 327 500 € | juin 2024 | 3 725 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 049 €/m² à 2 804 €/m².
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 324 €/m² et 3 679 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Draveil, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 205 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 239 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Draveil, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Draveil
- Combien coûte le mètre carré à Draveil ?
- Le prix médian à Draveil est de 2 804 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 103 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 324 €/m² et 3 679 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Draveil ?
- Pampoux, à 3 888 €/m². Le moins cher est le Gué de la Folie, à 2 692 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Draveil ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Draveil ?
- Les maisons vendues à Draveil ont un terrain médian de 420 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Draveil
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : Pampoux à 3 888 €/m², le Gué de la Folie à 2 692 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Gué de la Folie 2 692 €/m² 176 ventes, 35 % de maisons
- Parc aux Daims 3 872 €/m² 164 ventes, 43 % de maisons
- les Ormes 3 809 €/m² 157 ventes, 69 % de maisons
- les Mousseaux 3 729 €/m² 96 ventes, 69 % de maisons
- Dom de Villiers 2 927 €/m² 94 ventes, 41 % de maisons
- Pampoux 3 888 €/m² 86 ventes, 73 % de maisons
- les Gaudiches 3 426 €/m² 82 ventes, 71 % de maisons
- la Saussaie 3 549 €/m² 68 ventes, 41 % de maisons
- les Jardins Brûlés 3 256 €/m² 54 ventes, 54 % de maisons
- l'Ermitage 3 512 €/m² 42 ventes, 64 % de maisons
- les Boulangères 3 191 €/m² 40 ventes, 68 % de maisons
- les Terres Fortes 3 636 €/m² 39 ventes, 87 % de maisons
- les Sables 3 547 €/m² 33 ventes, 91 % de maisons
- la Poirée 3 575 €/m² 32 ventes, 100 % de maisons
- la Galante 3 111 €/m² 21 ventes, 86 % de maisons
- les Uzelles 3 541 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
- les Claudines 3 632 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- le Parc des Bergeries 3 515 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- les Mourettes 3 522 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Draveil porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Fontaine (7).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 5 495 €/m² 26 ventes
- section BE 3 901 €/m² 93 ventes
- section AE 3 889 €/m² 155 ventes
- section AT 3 883 €/m² 44 ventes
- section AO 3 830 €/m² 71 ventes
- section AH 3 824 €/m² 60 ventes
- section AP 3 722 €/m² 59 ventes
- section AD 3 624 €/m² 126 ventes
- section BH 3 594 €/m² 81 ventes
- section AX 3 563 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 42 y sont recensées à Draveil, 20 ont pu être situées, et 1 265 ventes sur 1 412 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 412 retenues à Draveil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Or Senart Heredia | appartement | 85 m² | 4 | 199 500 € | 2 347 | décembre 2025 | |
| 9001 Or Senart Fragonard | appartement | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 | décembre 2025 | |
| 23 allée du Cloître | maison | 129 m² | 4 | 980 m² | 605 550 € | 4 694 | décembre 2025 |
| 1 avenue du Docteur Hervy | appartement | 34 m² | 2 | 82 000 € | 2 412 | décembre 2025 | |
| 19 bis rue du Marais | maison | 113 m² | 4 | 874 m² | 375 000 € | 3 319 | décembre 2025 |
| 24 rue des Sablières | maison | 85 m² | 3 | 484 m² | 250 285 € | 2 945 | décembre 2025 |
| 11 ter boulevard Henri Barbusse | appartement | 103 m² | 4 | 171 500 € | 1 665 | décembre 2025 | |
| 128 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 43 m² | 2 | 595 000 € | 13 837 | décembre 2025 | |
| 18 rue du Chemin Vert | maison | 75 m² | 3 | 45 m² | 275 000 € | 3 667 | décembre 2025 |
| 13 allée des Pastoureaux | maison | 61 m² | 3 | 140 m² | 199 000 € | 3 262 | décembre 2025 |
| 3 rue Charles Mory | maison | 126 m² | 4 | 321 m² | 328 000 € | 2 603 | décembre 2025 |
| 11 ter boulevard Henri Barbusse | appartement | 71 m² | 3 | 262 500 € | 3 697 | décembre 2025 | |
| 28 avenue d'Estienne d'Orves | maison | 49 m² | 4 | 185 m² | 238 000 € | 4 857 | décembre 2025 |
| 5 rue des Hirondelles | maison | 40 m² | 3 | 434 m² | 254 000 € | 6 350 | décembre 2025 |
| 56 bis rue du Marais | maison | 88 m² | 4 | 593 m² | 334 000 € | 3 795 | décembre 2025 |
| 24 rue du Muguet | maison | 57 m² | 3 | 377 m² | 259 550 € | 4 554 | décembre 2025 |
| 2 avenue Jean Jaurès | appartement | 53 m² | 3 | 130 000 € | 2 453 | décembre 2025 | |
| 9001 Or Senart Millet | appartement | 83 m² | 4 | 165 500 € | 1 994 | décembre 2025 | |
| 5 bis avenue des Ormes | maison | 52 m² | 3 | 336 m² | 192 500 € | 3 702 | décembre 2025 |
| 9001 Or Senart Goethe | appartement | 69 m² | 4 | 82 500 € | 1 196 | décembre 2025 | |
| 9 rue de l'Abbé Bellanger | appartement | 71 m² | 4 | 331 400 € | 4 668 | décembre 2025 | |
| 75 rue du Parc des Bergeries | maison | 76 m² | 4 | 267 m² | 334 200 € | 4 397 | décembre 2025 |
| 71 rue Danton | appartement | 69 m² | 3 | 183 000 € | 2 652 | décembre 2025 | |
| 22 ter rue de Mainville | maison | 105 m² | 4 | 361 m² | 330 000 € | 3 143 | décembre 2025 |
| 57 allée des Plantains | appartement | 37 m² | 2 | 170 000 € | 4 595 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Louise Michel | appartement | 40 m² | 2 | 103 000 € | 2 575 | décembre 2025 | |
| 17 bis avenue Julien Chadel | maison | 68 m² | 4 | 328 m² | 213 400 € | 3 138 | novembre 2025 |
| 298 boulevard Henri Barbusse | maison | 71 m² | 4 | 498 m² | 525 000 € | 7 394 | novembre 2025 |
| 7 avenue du Plateau | maison | 55 m² | 3 | 998 m² | 1 000 000 € | 18 182 | novembre 2025 |
| 9001 Or Senart Botticelli | appartement | 75 m² | 3 | 180 295 € | 2 404 | novembre 2025 | |
| 15 rue des Anémones | appartement | 28 m² | 1 | 103 000 € | 3 679 | novembre 2025 | |
| 24 rue Lamartine | maison | 40 m² | 3 | 543 m² | 198 000 € | 4 950 | novembre 2025 |
| 2 bis rue de Sénart | maison | 80 m² | 3 | 725 m² | 348 190 € | 4 352 | novembre 2025 |
| 12 allée Hélène Fuchs | maison | 105 m² | 6 | 251 m² | 390 000 € | 3 714 | novembre 2025 |
| 63 rue de Châtillon | maison | 49 m² | 3 | 286 m² | 184 000 € | 3 755 | novembre 2025 |
| 127 boulevard Henri Barbusse | appartement | 43 m² | 2 | 163 000 € | 3 791 | novembre 2025 | |
| 37 avenue de Paris | maison | 114 m² | 7 | 498 m² | 314 250 € | 2 757 | novembre 2025 |
| 26 rue des Creuses | maison | 71 m² | 4 | 212 m² | 290 000 € | 4 085 | novembre 2025 |
| 10 allée du Sud au Nord | maison | 141 m² | 5 | 520 m² | 760 000 € | 5 390 | novembre 2025 |
| 1 rue du Port aux Cerises | maison | 58 m² | 3 | 384 m² | 290 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 14 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 58 m² | 3 | 221 000 € | 3 810 | novembre 2025 | |
| 76 avenue Eugène Delacroix | appartement | 83 m² | 4 | 220 000 € | 2 651 | novembre 2025 | |
| 8 avenue Henri Boissier | maison | 67 m² | 3 | 586 m² | 180 000 € | 2 687 | octobre 2025 |
| 67 avenue de Bellevue | appartement | 49 m² | 3 | 136 900 € | 2 794 | octobre 2025 | |
| 31 rue Alphonse Daudet | appartement | 60 m² | 3 | 224 500 € | 3 742 | octobre 2025 | |
| 9001 Or Senart Lamartine | appartement | 73 m² | 4 | 191 650 € | 2 625 | octobre 2025 | |
| 60 rue de Châtillon | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 9001 Or Senart Lamartine | appartement | 83 m² | 3 | 179 000 € | 2 157 | octobre 2025 | |
| 16 allée des Cottages | maison | 90 m² | 5 | 153 m² | 311 200 € | 3 458 | octobre 2025 |
| 7 rue de Châtillon | maison | 80 m² | 3 | 196 m² | 255 000 € | 3 188 | octobre 2025 |
| 70 boulevard du Général de Gaulle | appartement | 33 m² | 1 | 137 000 € | 4 152 | octobre 2025 | |
| 23 avenue d'Estienne d'Orves | maison | 91 m² | 4 | 535 m² | 355 000 € | 3 901 | octobre 2025 |
| 25 allée des Cottages | maison | 75 m² | 4 | 138 m² | 280 800 € | 3 744 | octobre 2025 |
| 21 rue du Docteur Desbordes | maison | 99 m² | 3 | 251 m² | 365 000 € | 3 687 | octobre 2025 |
| 9001 Or Senart Heredia | appartement | 85 m² | 4 | 189 000 € | 2 224 | octobre 2025 | |
| 9001 Or Senart du Bellay | appartement | 75 m² | 3 | 179 000 € | 2 387 | octobre 2025 | |
| 16 rue des Épis d'Or | maison | 93 m² | 4 | 463 m² | 150 000 € | 1 613 | octobre 2025 |
| 4 avenue de la Fosse aux Carpes | maison | 75 m² | 4 | 299 m² | 290 000 € | 3 867 | octobre 2025 |
| 43 allée de la Cité Nouvelle | maison | 59 m² | 3 | 541 m² | 447 000 € | 7 576 | octobre 2025 |
| 9001 Or Senart Ronsard | appartement | 85 m² | 4 | 217 000 € | 2 553 | octobre 2025 | |
| 6 avenue du Bois | appartement | 52 m² | 3 | 135 000 € | 2 596 | octobre 2025 | |
| 20 avenue Paul Lafargue | maison | 116 m² | 4 | 402 m² | 290 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 61 bis rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 6 | 580 m² | 271 480 € | 2 468 | octobre 2025 |
| 16 rue des Anémones | appartement | 43 m² | 2 | 147 000 € | 3 419 | octobre 2025 | |
| 27 bis avenue Eugène Delacroix | maison | 56 m² | 3 | 108 m² | 255 000 € | 4 554 | octobre 2025 |
| 22 bis rue du Marais | maison | 69 m² | 4 | 683 m² | 386 600 € | 5 603 | octobre 2025 |
| 9001 Or Senart du Bellay | appartement | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 | octobre 2025 | |
| 8 allée Mansart | appartement | 91 m² | 5 | 190 000 € | 2 088 | octobre 2025 | |
| 4 allée Saint Hubert | appartement | 72 m² | 3 | 210 000 € | 2 917 | octobre 2025 | |
| 70 rue Victor Hugo | maison | 126 m² | 6 | 768 m² | 375 700 € | 2 982 | octobre 2025 |
| 4 avenue Marcellin Berthelot | appartement | 24 m² | 1 | 160 000 € | 6 667 | octobre 2025 | |
| 15 rue des Oiseaux | maison | 143 m² | 5 | 343 m² | 340 000 € | 2 378 | octobre 2025 |
| 8 rue du Bel Air | maison | 79 m² | 5 | 593 m² | 338 700 € | 4 287 | octobre 2025 |
| 2 allée Mansart | appartement | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 10 rue Jean Moulin | appartement | 64 m² | 3 | 255 000 € | 3 984 | septembre 2025 | |
| 7 rue Danton | maison | 84 m² | 3 | 500 m² | 275 000 € | 3 274 | septembre 2025 |
| 9001 Or Senart Andersen | appartement | 75 m² | 3 | 148 000 € | 1 973 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Tourterelles | maison | 110 m² | 6 | 331 m² | 375 000 € | 3 409 | septembre 2025 |
| 71 rue Danton | appartement | 45 m² | 2 | 100 000 € | 2 222 | septembre 2025 | |
| 248 boulevard Henri Barbusse | appartement | 56 m² | 3 | 157 000 € | 2 804 | septembre 2025 |
Autour de Draveil
Draveil est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 30 km, bassin parisien à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Draveil appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Draveil touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vigneux-sur-Seine 3 021 €/m² 2,7 km
- Montgeron 3 633 €/m² 3,5 km
- Grigny 1 063 €/m² 3,6 km
- Ris-Orangis 1 973 €/m² 3,7 km
- Soisy-sur-Seine 3 206 €/m² 3,7 km
- Viry-Châtillon 2 713 €/m² 3,8 km
- Juvisy-sur-Orge 3 475 €/m² 4,2 km
- Athis-Mons 3 301 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Draveil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ablon-sur-Seine Val-de-Marne 2 593 €/m² 5,1 km, 5 988 hab.
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m² 5,5 km, 66 919 hab.
- Crosne 2 533 €/m² 5,5 km, 9 610 hab.
- Étiolles 3 087 €/m² 5,5 km, 3 105 hab.
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m² 5,6 km, 37 601 hab.
- Morsang-sur-Orge 2 596 €/m² 5,9 km, 21 667 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage de la base de Torcy.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Ru d'Oly
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Massif forestier de l'Arc Boisé à 4,5 km, parc du Coquibus à 6,3 km
- forêt domaniale forêt de Sénart à 4,5 km
- lacs de Viry-Châtillon à 2,9 km, de Saulx-les-Chartreux à 11 km
- rivières Orge à 4,0 km, Yerres à 5,6 km
- vallée de l'Orge à 11 km
- îles des Prévots à 4,6 km, aux Paveurs à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Draveil ?
- jan 6,9 %
- fév 7,4 %
- mars 8,8 %
- avr 5,9 %
- mai 7,8 %
- juin 12,0 %
- juil 12,2 %
- août 7,2 %
- sept 8,5 %
- oct 7,4 %
- nov 6,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Draveil ?
Les maisons vendues à Draveil ont un terrain médian de 420 m², mesuré sur 813 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 049 €/m² | 129 | 3 764 €/m² | 218 |
| 2022 | 3 014 €/m² | 137 | 3 929 €/m² | 181 |
| 2023 | 2 984 €/m² | 99 | 3 853 €/m² | 156 |
| 2024 | 2 774 €/m² | 94 | 3 562 €/m² | 152 |
| 2025 | 2 804 €/m² | 103 | 3 702 €/m² | 143 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.