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Prix de l'immobilier à Morigny-Champigny
3 013€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Morigny-Champigny
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Morigny-Champigny est la 688e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Morigny-Champigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Clos des Roches | 90 m² | 4 | 288 350 € | août 2024 | 2 916 €/m² |
| 32 rue des Comboissons | 92 m² | 4 | 272 000 € | novembre 2025 | 2 869 €/m² |
| 10 allée des Roches | 85 m² | 4 | 270 000 € | août 2024 | 2 817 €/m² |
| 21 impasse des Vaux Logers | 88 m² | 4 | 283 450 € | décembre 2022 | 2 916 €/m² |
| 1 rue des Vignes | 88 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2022 | 2 381 €/m² |
| Valnaze | 88 m² | 4 | 278 900 € | août 2022 | 2 869 €/m² |
| 6 rue du Clos de Vaudouleurs | 84 m² | 4 | 292 700 € | juillet 2024 | 3 164 €/m² |
| 3 rue de Hautes Maisons | 91 m² | 4 | 300 000 € | mai 2021 | 3 060 €/m² |
| 55 grande Rue | 91 m² | 4 | 262 000 € | février 2021 | 2 568 €/m² |
| 68 rue Notre Dame des Prés | 93 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2022 | 3 090 €/m² |
| 14 avenue des Champins | 93 m² | 4 | 355 000 € | juin 2022 | 3 497 €/m² |
| Valnaze | 87 m² | 4 | 288 900 € | décembre 2022 | 3 006 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 676 €/m² et 3 162 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Morigny-Champigny, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 111 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 133 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Morigny-Champigny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Morigny-Champigny
- Combien coûte le mètre carré à Morigny-Champigny ?
- Le prix médian à Morigny-Champigny est de 3 013 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 676 €/m² et 3 162 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Morigny-Champigny ?
- les Hautes Maisons, à 3 293 €/m². Le moins cher est le Mortier, à 2 581 €/m², soit 28 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Morigny-Champigny ?
- En juin, qui concentre 13,2 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Morigny-Champigny ?
- Les maisons vendues à Morigny-Champigny ont un terrain médian de 662 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Morigny-Champigny
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 28 % : les Hautes Maisons à 3 293 €/m², le Mortier à 2 581 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Mortier 2 581 €/m² 47 ventes, 38 % de maisons
- Valnaze 2 600 €/m² 30 ventes, 57 % de maisons
- les Monceaux 3 015 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Volvents 2 952 €/m² 27 ventes, 67 % de maisons
- les Hautes Maisons 3 293 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Vaudouleurs 3 212 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Mulotte 2 662 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Morigny-Champigny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Garenne (11), Notre Dame des Prés (10), les Rouas (9), le Mississipi (6), les Grands Sablons (5), les Vaux Logers (5), la Montagne Ham (4), les Roches (4), Champigny Ham (3), la Maladrerie (3), les Barguins (2), les Rochettes (2), les Bas des Roches (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section J 3 177 €/m² 40 ventes
- section E 2 980 €/m² 60 ventes
- section H 2 961 €/m² 15 ventes
- section I 2 865 €/m² 100 ventes
- section ZC 2 343 €/m² 8 ventes
- section S 2 242 €/m² 8 ventes
- section D 2 162 €/m² 13 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 157 y sont recensées à Morigny-Champigny, 22 ont pu être situées, et 244 ventes sur 257 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 257 retenues à Morigny-Champigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 grande Rue | maison | 252 m² | 10 | 575 m² | 575 000 € | 2 282 | décembre 2025 |
| 39 grande Rue | appartement | 26 m² | 1 | 75 000 € | 2 885 | décembre 2025 | |
| 2 avenue du Hameau des Rouas | maison | 90 m² | 5 | 867 m² | 310 000 € | 3 444 | décembre 2025 |
| 2 C rue de Hautes Maisons | maison | 76 m² | 3 | 241 500 € | 3 178 | décembre 2025 | |
| 35 rue du Hameau de Bretagne | maison | 162 m² | 7 | 573 m² | 400 000 € | 2 469 | novembre 2025 |
| 19 rue des Coteaux | maison | 98 m² | 5 | 776 m² | 268 000 € | 2 735 | novembre 2025 |
| 32 rue des Comboissons | maison | 92 m² | 4 | 784 m² | 272 000 € | 2 957 | novembre 2025 |
| 6 rue du Prieuré | maison | 135 m² | 5 | 630 m² | 427 000 € | 3 163 | novembre 2025 |
| 20 rue des Ponts | maison | 57 m² | 3 | 384 m² | 172 000 € | 3 018 | septembre 2025 |
| 14 rue de la Mairie | appartement | 41 m² | 2 | 128 500 € | 3 134 | septembre 2025 | |
| 15 rue de la Mairie | appartement | 26 m² | 1 | 82 200 € | 3 162 | septembre 2025 | |
| 69 grande Rue | appartement | 55 m² | 2 | 155 000 € | 2 818 | septembre 2025 | |
| 21 bis rue des Ouches | maison | 62 m² | 3 | 225 000 € | 3 629 | septembre 2025 | |
| 7 avenue des Monceaux | maison | 120 m² | 5 | 808 m² | 310 000 € | 2 583 | septembre 2025 |
| 2 rue du Clos de Vaudouleurs | maison | 135 m² | 6 | 596 m² | 315 860 € | 2 340 | août 2025 |
| 28 grande Rue | appartement | 36 m² | 2 | 112 000 € | 3 111 | août 2025 | |
| 8 rue du Pressoir | appartement | 58 m² | 3 | 38 000 € | 655 | juillet 2025 | |
| 13 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 2 | 145 000 € | 2 071 | juillet 2025 | |
| 11 rue des Chênes | maison | 130 m² | 5 | 709 m² | 373 000 € | 2 869 | juillet 2025 |
| 10 rue des Fauvettes | maison | 123 m² | 6 | 712 m² | 319 960 € | 2 601 | juillet 2025 |
| 2 bis rue au Comte | appartement | 52 m² | 2 | 156 700 € | 3 013 | juillet 2025 | |
| 42 bis rue Saint-Germain | maison | 66 m² | 3 | 326 m² | 264 000 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 15 rue des Rochettes | appartement | 103 m² | 3 | 3 364 m² | 650 000 € | 6 311 | juillet 2025 |
| 2 bis rue au Comte | appartement | 71 m² | 4 | 190 000 € | 2 676 | juin 2025 | |
| 18 rue de la Juine | maison | 69 m² | 4 | 548 m² | 378 650 € | 5 488 | juin 2025 |
| 3 voie Communale Clos du Moulin | maison | 122 m² | 5 | 646 m² | 387 000 € | 3 172 | juin 2025 |
| 9 rue des Ouches | maison | 56 m² | 3 | 47 m² | 125 000 € | 2 232 | juin 2025 |
| 5 grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 803 m² | 340 000 € | 3 542 | juin 2025 |
| 10 A rue du Pressoir | maison | 109 m² | 5 | 398 m² | 289 210 € | 2 653 | juin 2025 |
| 23 rue de Villeneuve | maison | 51 m² | 2 | 653 m² | 118 000 € | 2 314 | juin 2025 |
| 31 rue Saint-Germain | maison | 71 m² | 4 | 991 m² | 310 000 € | 4 366 | juin 2025 |
| 14 rue de la Mairie | appartement | 50 m² | 2 | 120 000 € | 2 400 | mai 2025 | |
| 11 rue de la Juine | maison | 96 m² | 3 | 638 m² | 229 000 € | 2 385 | avril 2025 |
| 48 grande Rue | appartement | 31 m² | 1 | 108 000 € | 3 484 | avril 2025 | |
| 26 avenue des Monceaux | maison | 80 m² | 4 | 659 m² | 262 000 € | 3 275 | avril 2025 |
| 23 rue Notre Dame des Prés | maison | 90 m² | 5 | 734 m² | 321 660 € | 3 574 | avril 2025 |
| 7 rue du Clos Pépin | maison | 60 m² | 3 | 556 m² | 214 000 € | 3 567 | mars 2025 |
| 8 rue de la Vallée aux Renards | maison | 137 m² | 5 | 692 m² | 325 000 € | 2 372 | mars 2025 |
| 13 rue des Passereaux | maison | 76 m² | 4 | 467 m² | 225 000 € | 2 961 | mars 2025 |
| 18 rue de l'Orée du Bois | maison | 80 m² | 5 | 742 m² | 300 000 € | 3 750 | mars 2025 |
| 19 rue de la Mulotte | maison | 143 m² | 5 | 587 m² | 369 000 € | 2 580 | février 2025 |
| 13 rue des Coteaux | maison | 102 m² | 6 | 832 m² | 280 000 € | 2 745 | février 2025 |
| 6 rue des Ponts | maison | 80 m² | 4 | 307 m² | 212 000 € | 2 650 | janvier 2025 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 4 | 625 m² | 275 000 € | 1 964 | janvier 2025 |
| 7 impasse des Mésanges | maison | 96 m² | 5 | 608 m² | 296 800 € | 3 092 | janvier 2025 |
| 1 voie Communale Clos du Moulin | maison | 143 m² | 6 | 740 m² | 364 700 € | 2 550 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Sablière | maison | 85 m² | 5 | 810 m² | 275 000 € | 3 235 | décembre 2024 |
| 13 rue du 19 Mars 1962 | maison | 72 m² | 4 | 812 m² | 250 000 € | 3 472 | novembre 2024 |
| 5 rue du Hameau de Bretagne | maison | 25 m² | 1 | 1 276 m² | 127 000 € | 5 080 | novembre 2024 |
| 4 allée des Roches | maison | 78 m² | 4 | 235 831 € | 3 023 | novembre 2024 | |
| 2 résidence Moulin de Valnaze | appartement | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 | novembre 2024 | |
| 24 rue des Moulins | appartement | 59 m² | 3 | 113 000 € | 1 915 | novembre 2024 | |
| 1 rue au Comte | appartement | 65 m² | 3 | 145 485 € | 2 238 | octobre 2024 | |
| 9 rue de la Juine | maison | 80 m² | 5 | 505 m² | 230 000 € | 2 875 | septembre 2024 |
| 14 rue de la Mairie | appartement | 97 m² | 4 | 223 000 € | 2 299 | septembre 2024 | |
| 25 avenue des Champins | maison | 64 m² | 4 | 705 m² | 95 000 € | 1 484 | septembre 2024 |
| 26 rue Saint-Germain | maison | 65 m² | 3 | 524 m² | 250 000 € | 3 846 | septembre 2024 |
| 3 impasse du Clos des Roches | maison | 90 m² | 4 | 543 m² | 288 350 € | 3 204 | août 2024 |
| 13 avenue des Champins | maison | 126 m² | 6 | 637 m² | 320 100 € | 2 540 | août 2024 |
| 10 allée des Roches | maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 | août 2024 | |
| 69 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 450 m² | 352 000 € | 2 200 | août 2024 |
| 8 rue de la Tourelle | maison | 120 m² | 3 | 796 m² | 400 700 € | 3 339 | juillet 2024 |
| 6 rue du Clos de Vaudouleurs | maison | 84 m² | 4 | 552 m² | 292 700 € | 3 485 | juillet 2024 |
| 2 rue des Aubépines | maison | 84 m² | 5 | 827 m² | 370 000 € | 4 405 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Pépinière | maison | 97 m² | 4 | 170 000 € | 1 753 | juillet 2024 | |
| Le Vlg | appartement | 37 m² | 3 | 139 000 € | 3 757 | juin 2024 | |
| 4 résidence Moulin de Valnaze | appartement | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 | juin 2024 | |
| 14 avenue des Monceaux | maison | 100 m² | 5 | 748 m² | 295 360 € | 2 954 | mai 2024 |
| 2 rue des Moulins | appartement | 64 m² | 3 | 167 360 € | 2 615 | mars 2024 | |
| 4 résidence Moulin de Valnaze | appartement | 61 m² | 3 | 124 800 € | 2 046 | mars 2024 | |
| 2 résidence Moulin de Valnaze | appartement | 72 m² | 3 | 155 700 € | 2 163 | mars 2024 | |
| 34 rue de la Grange-des-Noyers | maison | 66 m² | 3 | 179 m² | 223 800 € | 3 391 | mars 2024 |
| 37 rue Notre Dame des Prés | maison | 143 m² | 6 | 966 m² | 355 400 € | 2 485 | février 2024 |
| 22 rue de la Libération | appartement | 168 m² | 2 | 285 000 € | 1 696 | février 2024 | |
| 2 rue du Chemin Vert | maison | 36 m² | 2 | 268 m² | 149 625 € | 4 156 | janvier 2024 |
| 15 rue des Passereaux | maison | 73 m² | 3 | 487 m² | 260 000 € | 3 562 | janvier 2024 |
| 31 avenue du Hameau des Rouas | maison | 91 m² | 5 | 877 m² | 336 300 € | 3 696 | janvier 2024 |
| 12 rue du Chemin Vert | maison | 72 m² | 3 | 332 m² | 266 000 € | 3 694 | janvier 2024 |
| 11 avenue du Hameau des Rouas | maison | 141 m² | 7 | 805 m² | 344 000 € | 2 440 | janvier 2024 |
| 16 grande Rue | appartement | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 | janvier 2024 |
Autour de Morigny-Champigny
Morigny-Champigny est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 16 km, Pithiverais à 30 km, Pays d'Yveline à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Morigny-Champigny appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Morigny-Champigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étampes 2 248 €/m² 4,1 km
- Auvers-Saint-Georges 2 763 €/m² 4,3 km
- Brières-les-Scellés 2 976 €/m² 5,3 km
- Bouville 2 373 €/m² 5,8 km
- Étréchy 2 788 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : La Forêt-Sainte-Croix, Puiselet-le-Marais. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Morigny-Champigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Janville-sur-Juine 3 632 €/m² 7,6 km, 2 041 hab.
- Cerny 3 333 €/m² 9,3 km, 3 531 hab.
- Bouray-sur-Juine 2 718 €/m² 10,7 km, 2 108 hab.
- Lardy 2 931 €/m² 11,2 km, 5 530 hab.
- Boissy-sous-Saint-Yon 3 367 €/m² 12,7 km, 3 882 hab.
- La Ferté-Alais 2 400 €/m² 13,1 km, 3 731 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : île de la Thérouanne.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de Jeurre
- rivière Chalouette (73 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des sites géologiques de l'Essonne à 9,4 km
- rivière Renarde à 10 km
- sites Natura 2000 Champignonnières d'Etampes à 1,8 km, Pelouses calcaires de la haute vallée de la Juine à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Morigny-Champigny ?
- jan 7,0 %
- fév 7,8 %
- mars 9,3 %
- avr 4,3 %
- mai 4,7 %
- juin 13,2 %
- juil 10,9 %
- août 7,0 %
- sept 12,1 %
- oct 7,8 %
- nov 8,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Morigny-Champigny ?
Les maisons vendues à Morigny-Champigny ont un terrain médian de 662 m², mesuré sur 178 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 523 €/m² | 21 | 2 974 €/m² | 52 |
| 2022 | 2 850 €/m² | 8 | 3 169 €/m² | 47 |
| 2023 | 2 581 €/m² | 11 | 3 155 €/m² | 38 |
| 2024 | 2 046 €/m² | 11 | 3 235 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 013 €/m² | 11 | 2 869 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.