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Prix de l'immobilier à Auvers-Saint-Georges
2 763€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Auvers-Saint-Georges
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 100 communes valorisées dans l'Essonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auvers-Saint-Georges est la 921e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auvers-Saint-Georges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sentier des Dames | 90 m² | 4 | 232 400 € | octobre 2022 | 2 843 €/m² |
| 12 route de Janville | 90 m² | 4 | 54 000 € | juin 2022 | 600 €/m² |
| 5 ruelle aux Anglais | 88 m² | 4 | 285 000 € | février 2021 | 2 219 €/m² |
| 5001 Moulin de Chagenon | 100 m² | 4 | 291 000 € | mai 2022 | 2 958 €/m² |
| 37 rue Saint Fiacre | 82 m² | 4 | 293 500 € | septembre 2021 | 2 681 €/m² |
| 12 rue du Cimetière | 82 m² | 4 | 252 925 € | février 2021 | 2 311 €/m² |
| 64 rue Saint Fiacre | 92 m² | 5 | 125 000 € | janvier 2023 | 1 180 €/m² |
| 59 bis rue Saint Fiacre | 87 m² | 5 | 367 000 € | octobre 2024 | 4 662 €/m² |
| 6 route de Villeneuve | 96 m² | 3 | 304 820 € | août 2025 | 2 636 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 110 m² | 4 | 239 330 € | juin 2022 | 2 336 €/m² |
| 4 route de Villeneuve | 74 m² | 4 | 290 770 € | juillet 2021 | 2 635 €/m² |
| 2 place du Martroy | 80 m² | 3 | 200 000 € | avril 2024 | 2 745 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (3 114 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 240 €/m² et 2 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auvers-Saint-Georges, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 800 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 202 €/m², soit 133 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Auvers-Saint-Georges
- Combien coûte le mètre carré à Auvers-Saint-Georges ?
- Le prix médian à Auvers-Saint-Georges est de 2 763 €/m² pour un appartement, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 240 €/m² et 2 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auvers-Saint-Georges ?
- Les maisons vendues à Auvers-Saint-Georges ont un terrain médian de 571 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 6 464 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Auvers-Saint-Georges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin de Vaux | appartement | 59 m² | 3 | 105 000 € | 1 780 | décembre 2025 | |
| 6 route de Villeneuve | maison | 96 m² | 3 | 2 004 m² | 304 820 € | 3 175 | août 2025 |
| 30 rue Brément | maison | 52 m² | 4 | 2 601 m² | 230 500 € | 4 433 | juillet 2025 |
| 15 rue Brément | appartement | 40 m² | 2 | 112 000 € | 2 800 | juin 2025 | |
| 15 rue Brément | appartement | 51 m² | 3 | 150 000 € | 2 941 | juin 2025 | |
| 13 rue Brément | appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 | mai 2025 | |
| chemin de Vaux | appartement | 56 m² | 3 | 35 000 € | 625 | décembre 2024 | |
| 9 chemin de Vaux | appartement | 81 m² | 3 | 102 000 € | 1 259 | novembre 2024 | |
| 8 route de Janville | maison | 132 m² | 5 | 890 m² | 460 900 € | 3 492 | novembre 2024 |
| 59 bis rue Saint Fiacre | maison | 87 m² | 5 | 553 m² | 367 000 € | 4 218 | octobre 2024 |
| chemin de Vaux | appartement | 56 m² | 3 | 35 000 € | 625 | septembre 2024 | |
| 2 place du Martroy | maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 | avril 2024 | |
| 4 bis rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 384 m² | 98 000 € | 1 633 | juillet 2023 |
| 6 rue Brément | maison | 300 m² | 6 | 452 500 € | 1 508 | juin 2023 | |
| 64 rue Saint Fiacre | maison | 92 m² | 5 | 905 m² | 125 000 € | 1 359 | janvier 2023 |
| 6 bis rue des Écoles | maison | 53 m² | 3 | 38 m² | 176 000 € | 3 321 | janvier 2023 |
| 93 chemin du Guette-Lièvre | maison | 137 m² | 5 | 967 m² | 414 000 € | 3 022 | décembre 2022 |
| 53 bis rue Saint Fiacre | maison | 117 m² | 3 | 283 m² | 308 000 € | 2 632 | novembre 2022 |
| 8 sentier des Dames | maison | 90 m² | 4 | 226 m² | 232 400 € | 2 582 | octobre 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 63 m² | 2 | 786 m² | 153 000 € | 2 429 | octobre 2022 |
| 8 rue Brément | appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 | août 2022 | |
| 38 rue Brément | maison | 120 m² | 5 | 248 m² | 275 545 € | 2 296 | août 2022 |
| 8 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 1 067 m² | 241 000 € | 4 017 | juillet 2022 |
| 17 rue Saint Fiacre | maison | 84 m² | 2 | 506 m² | 155 000 € | 1 845 | juillet 2022 |
| 15 rue Brément | appartement | 77 m² | 3 | 172 500 € | 2 240 | juillet 2022 | |
| 12 route de Janville | maison | 90 m² | 4 | 54 000 € | 600 | juin 2022 | |
| 10 rue des Écoles | maison | 110 m² | 4 | 317 m² | 239 330 € | 2 176 | juin 2022 |
| 1 bis ruelle aux Anglais | maison | 115 m² | 5 | 539 m² | 420 000 € | 3 652 | mai 2022 |
| 5001 Moulin de Chagenon | maison | 100 m² | 4 | 515 m² | 291 000 € | 2 910 | mai 2022 |
| 1 rue Saint Fiacre | maison | 77 m² | 3 | 296 m² | 170 000 € | 2 208 | mars 2022 |
| 36 rue Brément | maison | 50 m² | 3 | 1 823 m² | 325 000 € | 6 500 | mars 2022 |
| chemin de Vaux | appartement | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 | mars 2022 | |
| 8 ruelle aux Anglais | maison | 106 m² | 5 | 621 m² | 263 000 € | 2 481 | mars 2022 |
| 13 rue Brément | appartement | 38 m² | 1 | 105 000 € | 2 763 | janvier 2022 | |
| 9 chemin de Vaux | appartement | 32 m² | 2 | 92 000 € | 2 875 | janvier 2022 | |
| 39 rue Saint Fiacre | maison | 70 m² | 3 | 476 m² | 360 000 € | 5 143 | décembre 2021 |
| 6 chemin des Communs | maison | 121 m² | 4 | 796 m² | 312 700 € | 2 584 | octobre 2021 |
| 19 rue Brément | maison | 150 m² | 4 | 1 133 m² | 385 000 € | 2 567 | octobre 2021 |
| 37 rue Saint Fiacre | maison | 82 m² | 4 | 293 500 € | 3 579 | septembre 2021 | |
| 6 impasse de la Roche à Vigné | maison | 120 m² | 5 | 323 500 € | 2 696 | août 2021 | |
| 6 rue du Cimetière | maison | 80 m² | 2 | 545 m² | 285 720 € | 3 572 | août 2021 |
| 70 chemin du Guette-Lièvre | maison | 139 m² | 6 | 958 m² | 371 000 € | 2 669 | août 2021 |
| 77 rue Saint Fiacre | maison | 45 m² | 4 | 177 m² | 230 000 € | 5 111 | juillet 2021 |
| 4 route de Villeneuve | maison | 74 m² | 4 | 1 062 m² | 290 770 € | 3 929 | juillet 2021 |
| 1 bis ruelle aux Anglais | maison | 115 m² | 5 | 539 m² | 405 000 € | 3 522 | juillet 2021 |
| 9 chemin de Vaux | appartement | 41 m² | 2 | 105 000 € | 2 561 | avril 2021 | |
| 5 ruelle aux Anglais | maison | 88 m² | 4 | 966 m² | 285 000 € | 3 239 | février 2021 |
| 12 rue du Cimetière | maison | 82 m² | 4 | 590 m² | 252 925 € | 3 084 | février 2021 |
Autour de Auvers-Saint-Georges
Auvers-Saint-Georges est dans l'Essonne, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 17 km, Pithiverais à 34 km, Pays d'Yveline à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Auvers-Saint-Georges appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
Les communes limitrophes
Auvers-Saint-Georges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villeneuve-sur-Auvers 3 005 €/m² 2,4 km
- Janville-sur-Juine 3 632 €/m² 3,4 km
- Étréchy 2 788 €/m² 4,1 km
- Morigny-Champigny 3 013 €/m² 4,3 km
- Chamarande 2 489 €/m² 4,7 km
- Bouville 2 373 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auvers-Saint-Georges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cerny 3 333 €/m² 6,4 km, 3 531 hab.
- Bouray-sur-Juine 2 718 €/m² 6,8 km, 2 108 hab.
- Lardy 2 931 €/m² 7,0 km, 5 530 hab.
- Étampes 2 248 €/m² 7,8 km, 26 857 hab.
- Boissy-sous-Saint-Yon 3 367 €/m² 8,7 km, 3 882 hab.
- Cheptainville 3 046 €/m² 9,0 km, 2 204 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : île de la Thérouanne.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc de la Garenne-Thivoin
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des sites géologiques de l'Essonne à 5,6 km
- rivières Chalouette à 4,1 km, Renarde à 8,5 km
- site Natura 2000 Champignonnières d'Etampes à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auvers-Saint-Georges ?
Les maisons vendues à Auvers-Saint-Georges ont un terrain médian de 571 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 64,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 6 464 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 967 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 3 380 €/m² | 12 | |
| 2022 | 2 763 €/m² | 5 | 2 532 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.