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Prix de l'immobilier dans la Haute-Loire
1 532€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 171 communes mesurées et 10 645 ventes réelles. 69ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 838 €
- 838 à 1 083 €
- 1 083 à 1 308 €
- 1 308 à 1 586 €
- plus de 1 586 €/m²
- 86 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 1 532 €/m², soit 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 1 204 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +17,1 %. Elle porte sur les 6 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 1 598 €/m², un appartement de 105 m² et plus 1 304 €/m², soit 23 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 171 communes classées.
Les plus chères
- Saint-Christophe-sur-Dolaison 2 243 €/m²
- Les Estables 2 208 €/m²
- Bas-en-Basset 2 167 €/m²
- Saint-Just-Malmont 2 159 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Les Vastres 2 123 €/m²
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m²
- Saint-Victor-Malescours 2 054 €/m²
- Saint-Front 2 026 €/m²
- Saint-Pal-de-Mons 2 002 €/m²
- Saint-Ferréol-d'Auroure 1 980 €/m²
- Chaspinhac 1 955 €/m²
Les plus abordables
- Pinols 347 €/m²
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m²
- Ally 500 €/m²
- Saint-Jean-de-Nay 500 €/m²
- Félines 528 €/m²
- Boisset 538 €/m²
- Saint-Jean-Lachalm 544 €/m²
- Saint-Geneys-près-Saint-Paulien 562 €/m²
- Saint-Didier-sur-Doulon 588 €/m²
- Frugerès-les-Mines 595 €/m²
- Vissac-Auteyrac 603 €/m²
- Chanaleilles 611 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans la Haute-Loire
146 localités de 58 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- la Faye Aurec-sur-Loire 2 312 €/m² 13 ventes
- le Kersonnier Monistrol-sur-Loire 2 308 €/m² 15 ventes
- Rompedie Le Puy-en-Velay 2 300 €/m² 14 ventes
- le Sarret Saint-Just-Malmont 2 287 €/m² 16 ventes
- Beauvoir Monistrol-sur-Loire 2 214 €/m² 19 ventes
- Perouet Saint-Paulien 2 173 €/m² 12 ventes
- Saint Roch Saint-Didier-en-Velay 2 112 €/m² 20 ventes
- le Pinet Monistrol-sur-Loire 2 097 €/m² 12 ventes
- Saint Geneix Aurec-sur-Loire 2 090 €/m² 26 ventes
- le Bourg Saint-Ferréol-d'Auroure 2 071 €/m² 39 ventes
- Bouchetaud Le Puy-en-Velay 2 061 €/m² 18 ventes
- la Petite Mer Chadrac 2 026 €/m² 22 ventes
- Montgiraud Chadrac 1 896 €/m² 20 ventes
- les Roches Monistrol-sur-Loire 1 889 €/m² 19 ventes
- les Mâtres Sainte-Florine 1 882 €/m² 13 ventes
Les plus abordables
- Coursière des Écoliers Auzon 441 €/m² 12 ventes
- le Bourg Saint-Pierre-du-Champ 450 €/m² 21 ventes
- le Bourg Champagnac-le-Vieux 469 €/m² 15 ventes
- le Bourg La Chaise-Dieu 486 €/m² 36 ventes
- Vigerie Langeac 552 €/m² 12 ventes
- les Valentins Allègre 597 €/m² 30 ventes
- la Place Craponne-sur-Arzon 600 €/m² 26 ventes
- le Bourg Frugerès-les-Mines 644 €/m² 26 ventes
- le Breuil Saugues 646 €/m² 40 ventes
- le Bourg Vieille-Brioude 652 €/m² 18 ventes
- Olivier Langeac 663 €/m² 66 ventes
- le Bourg Craponne-sur-Arzon 674 €/m² 22 ventes
- le Bourg Lavoûte-Chilhac 679 €/m² 19 ventes
- Collanges Loudes 696 €/m² 14 ventes
- Blesle Blesle 698 €/m² 12 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans la Haute-Loire, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 1 598 €/m² 136 ventes
- de 30 à 45 m² 1 371 €/m² 333 ventes
- de 45 à 62 m² 1 350 €/m² 578 ventes
- de 62 à 80 m² 1 387 €/m² 883 ventes
- de 80 à 105 m² 1 372 €/m² 676 ventes
- de 105 m² et plus 1 304 €/m² 315 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 1 229 €/m² 2 220 ventes
- de 70 à 90 m² 1 365 €/m² 2 280 ventes
- de 90 à 110 m² 1 479 €/m² 2 186 ventes
- de 110 à 140 m² 1 372 €/m² 1 597 ventes
- de 140 à 190 m² 1 154 €/m² 878 ventes
- de 190 m² et plus 962 €/m² 213 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 1 372 €/m² 458 ventes
- 2024, trimestre 2 1 336 €/m² 494 ventes
- 2024, trimestre 3 1 474 €/m² 592 ventes
- 2024, trimestre 4 1 387 €/m² 580 ventes
- 2025, trimestre 1 1 388 €/m² 522 ventes
- 2025, trimestre 2 1 394 €/m² 537 ventes
- 2025, trimestre 3 1 533 €/m² 625 ventes
- 2025, trimestre 4 1 466 €/m² 415 ventes
Ce que vaut le terrain dans la Haute-Loire
Mesuré par régression sur 8 887 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, soit 759 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 638 m².
La relation explique 24 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans la Haute-Loire
- jan 7,8 %
- fév 7,1 %
- mars 8,6 %
- avr 8,0 %
- mai 7,9 %
- juin 9,0 %
- juil 11,2 %
- août 6,4 %
- sept 9,1 %
- oct 8,5 %
- nov 7,1 %
- déc 9,1 %
Toutes les communes mesurées
171 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Agnat | maison | 738 €/m² | 8 | 2021 |
| Aiguilhe | appartement | 1 652 €/m² | 7 | 2025 |
| Allègre | maison | 798 €/m² | 8 | 2025 |
| Alleyrac | maison | 1 333 €/m² | 7 | 2023 |
| Alleyras | maison | 1 136 €/m² | 6 | 2021 |
| Ally | maison | 500 €/m² | 5 | 2021 |
| Araules | maison | 1 365 €/m² | 7 | 2025 |
| Arsac-en-Velay | maison | 1 481 €/m² | 8 | 2025 |
| Aurec-sur-Loire | appartement | 1 676 €/m² | 16 | 2025 |
| Auzon | maison | 965 €/m² | 19 | 2025 |
| Azérat | maison | 933 €/m² | 7 | 2021 |
| Bains | maison | 1 637 €/m² | 7 | 2025 |
| Bas-en-Basset | maison | 2 167 €/m² | 46 | 2025 |
| Beaulieu | maison | 1 572 €/m² | 7 | 2025 |
| Beaux | maison | 1 387 €/m² | 6 | 2024 |
| Beauzac | maison | 1 867 €/m² | 35 | 2025 |
| Bellevue-la-Montagne | maison | 818 €/m² | 5 | 2025 |
| Blanzac | maison | 962 €/m² | 5 | 2021 |
| Blassac | maison | 920 €/m² | 7 | 2022 |
| Blavozy | maison | 1 767 €/m² | 6 | 2025 |
| Blesle | maison | 866 €/m² | 8 | 2025 |
| Boisset | maison | 538 €/m² | 5 | 2022 |
| Bournoncle-Saint-Pierre | maison | 952 €/m² | 5 | 2025 |
| Brioude | appartement | 1 541 €/m² | 24 | 2025 |
| Brives-Charensac | appartement | 1 524 €/m² | 36 | 2025 |
| Cayres | maison | 1 479 €/m² | 7 | 2024 |
| Céaux-d'Allègre | maison | 772 €/m² | 6 | 2025 |
| Chadrac | appartement | 1 627 €/m² | 5 | 2025 |
| Chadron | maison | 1 897 €/m² | 5 | 2021 |
| Chamalières-sur-Loire | maison | 814 €/m² | 7 | 2025 |
| Champagnac-le-Vieux | maison | 429 €/m² | 6 | 2025 |
| Champclause | maison | 1 433 €/m² | 5 | 2025 |
| Chanaleilles | maison | 611 €/m² | 5 | 2025 |
| Chanteuges | maison | 683 €/m² | 6 | 2025 |
| Chaspinhac | maison | 1 955 €/m² | 7 | 2025 |
| Chaspuzac | maison | 1 947 €/m² | 5 | 2024 |
| Chassagnes | maison | 733 €/m² | 5 | 2021 |
| Chavaniac-Lafayette | maison | 843 €/m² | 5 | 2022 |
| Chomelix | maison | 1 082 €/m² | 7 | 2025 |
| Cistrières | maison | 838 €/m² | 6 | 2023 |
| Cohade | maison | 1 115 €/m² | 7 | 2025 |
| Costaros | maison | 1 000 €/m² | 7 | 2024 |
| Coubon | maison | 1 740 €/m² | 22 | 2025 |
| Craponne-sur-Arzon | maison | 909 €/m² | 19 | 2025 |
| Cussac-sur-Loire | maison | 1 515 €/m² | 11 | 2025 |
| Dunières | maison | 1 659 €/m² | 7 | 2025 |
| Espalem | maison | 1 290 €/m² | 6 | 2021 |
| Espaly-Saint-Marcel | appartement | 1 505 €/m² | 12 | 2025 |
| Fay-sur-Lignon | maison | 855 €/m² | 6 | 2025 |
| Félines | maison | 528 €/m² | 5 | 2023 |
| Fontannes | maison | 1 250 €/m² | 7 | 2024 |
| Freycenet-la-Cuche | maison | 722 €/m² | 5 | 2022 |
| Freycenet-la-Tour | maison | 1 097 €/m² | 5 | 2022 |
| Frugerès-les-Mines | maison | 595 €/m² | 7 | 2025 |
| Frugières-le-Pin | maison | 1 060 €/m² | 5 | 2024 |
| Grazac | maison | 1 291 €/m² | 10 | 2025 |
| Grèzes | maison | 723 €/m² | 6 | 2023 |
| Jullianges | maison | 1 415 €/m² | 7 | 2025 |
| La Chaise-Dieu | maison | 786 €/m² | 11 | 2025 |
| La Séauve-sur-Semène | appartement | 1 194 €/m² | 5 | 2025 |
| Lamothe | maison | 1 106 €/m² | 8 | 2025 |
| Landos | maison | 791 €/m² | 6 | 2025 |
| Langeac | appartement | 1 022 €/m² | 8 | 2025 |
| Lantriac | maison | 1 217 €/m² | 10 | 2025 |
| Lapte | maison | 1 308 €/m² | 11 | 2025 |
| Laussonne | maison | 1 587 €/m² | 15 | 2025 |
| Lavaudieu | maison | 920 €/m² | 5 | 2025 |
| Lavoûte-Chilhac | maison | 730 €/m² | 7 | 2023 |
| Lavoûte-sur-Loire | maison | 1 583 €/m² | 9 | 2025 |
| Le Bouchet-Saint-Nicolas | maison | 1 162 €/m² | 7 | 2022 |
| Le Brignon | maison | 1 108 €/m² | 9 | 2025 |
| Le Chambon-sur-Lignon | appartement | 1 227 €/m² | 11 | 2025 |
| Le Monastier-sur-Gazeille | maison | 1 020 €/m² | 14 | 2025 |
| Le Monteil | maison | 1 925 €/m² | 5 | 2025 |
| Le Pertuis | maison | 1 388 €/m² | 6 | 2023 |
| Le Puy-en-Velay | appartement | 1 559 €/m² | 268 | 2025 |
| Lempdes-sur-Allagnon | maison | 954 €/m² | 13 | 2025 |
| Léotoing | maison | 920 €/m² | 6 | 2022 |
| Les Estables | maison | 2 208 €/m² | 5 | 2022 |
| Les Vastres | maison | 2 123 €/m² | 6 | 2023 |
| Les Villettes | maison | 1 680 €/m² | 7 | 2025 |
| Lorlanges | maison | 1 608 €/m² | 6 | 2025 |
| Loudes | maison | 1 047 €/m² | 13 | 2025 |
| Malrevers | maison | 1 161 €/m² | 7 | 2025 |
| Malvalette | maison | 1 735 €/m² | 8 | 2025 |
| Mazet-Saint-Voy | maison | 1 285 €/m² | 5 | 2025 |
| Mazeyrat-d'Allier | maison | 966 €/m² | 12 | 2025 |
| Monistrol-d'Allier | maison | 806 €/m² | 12 | 2023 |
| Monistrol-sur-Loire | appartement | 1 844 €/m² | 28 | 2025 |
| Monlet | maison | 679 €/m² | 5 | 2024 |
| Montfaucon-en-Velay | maison | 1 628 €/m² | 5 | 2025 |
| Montregard | maison | 1 051 €/m² | 8 | 2025 |
| Montusclat | maison | 1 650 €/m² | 5 | 2022 |
| Paulhac | maison | 1 259 €/m² | 5 | 2024 |
| Paulhaguet | maison | 993 €/m² | 6 | 2025 |
| Pinols | maison | 347 €/m² | 5 | 2021 |
| Polignac | maison | 1 580 €/m² | 15 | 2025 |
| Pont-Salomon | maison | 1 906 €/m² | 6 | 2025 |
| Pradelles | maison | 1 053 €/m² | 6 | 2025 |
| Présailles | maison | 1 305 €/m² | 9 | 2023 |
| Queyrières | maison | 1 544 €/m² | 5 | 2024 |
| Raucoules | maison | 1 415 €/m² | 5 | 2023 |
| Rauret | maison | 800 €/m² | 5 | 2023 |
| Retournac | maison | 1 429 €/m² | 34 | 2025 |
| Riotord | maison | 1 429 €/m² | 12 | 2025 |
| Roche-en-Régnier | maison | 1 323 €/m² | 5 | 2025 |
| Rosières | maison | 1 119 €/m² | 9 | 2025 |
| Saint-André-de-Chalencon | maison | 1 105 €/m² | 7 | 2023 |
| Saint-Arcons-d'Allier | maison | 909 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Christophe-sur-Dolaison | maison | 2 243 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Cirgues | maison | 749 €/m² | 6 | 2021 |
| Saint-Didier-en-Velay | appartement | 1 095 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Didier-sur-Doulon | maison | 588 €/m² | 9 | 2022 |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | maison | 1 351 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | appartement | 1 980 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Front | maison | 2 026 €/m² | 7 | 2025 |
| Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | maison | 562 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Georges-d'Aurac | maison | 652 €/m² | 6 | 2023 |
| Saint-Georges-Lagricol | maison | 788 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Germain-Laprade | maison | 2 144 €/m² | 17 | 2025 |
| Saint-Haon | maison | 1 416 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Hostien | maison | 1 374 €/m² | 6 | 2023 |
| Saint-Ilpize | maison | 1 206 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Jean-d'Aubrigoux | maison | 972 €/m² | 6 | 2022 |
| Saint-Jean-de-Nay | maison | 500 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Jean-Lachalm | maison | 544 €/m² | 6 | 2023 |
| Saint-Jeures | maison | 1 522 €/m² | 6 | 2025 |
| Saint-Julien-Chapteuil | maison | 1 930 €/m² | 15 | 2025 |
| Saint-Julien-d'Ance | maison | 793 €/m² | 7 | 2023 |
| Saint-Julien-du-Pinet | maison | 1 429 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Julien-Molhesabate | maison | 1 332 €/m² | 6 | 2023 |
| Saint-Just-Malmont | maison | 2 159 €/m² | 29 | 2025 |
| Saint-Martin-de-Fugères | maison | 1 282 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Maurice-de-Lignon | maison | 1 923 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Pal-de-Chalencon | maison | 1 077 €/m² | 12 | 2025 |
| Saint-Pal-de-Mons | maison | 2 002 €/m² | 10 | 2025 |
| Saint-Paul-de-Tartas | maison | 1 037 €/m² | 8 | 2022 |
| Saint-Paulien | maison | 1 259 €/m² | 21 | 2025 |
| Saint-Pierre-du-Champ | maison | 1 517 €/m² | 8 | 2025 |
| Saint-Pierre-Eynac | maison | 2 108 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Préjet-d'Allier | maison | 1 083 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Privat-d'Allier | maison | 1 500 €/m² | 6 | 2024 |
| Saint-Privat-du-Dragon | maison | 1 167 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Romain-Lachalm | maison | 1 223 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Victor-Malescours | maison | 2 054 €/m² | 5 | 2023 |
| Saint-Vincent | maison | 1 167 €/m² | 11 | 2025 |
| Sainte-Florine | maison | 1 284 €/m² | 39 | 2025 |
| Sainte-Sigolène | appartement | 878 €/m² | 6 | 2025 |
| Salettes | maison | 1 112 €/m² | 6 | 2023 |
| Salzuit | maison | 1 049 €/m² | 6 | 2022 |
| Sanssac-l'Église | maison | 1 037 €/m² | 5 | 2025 |
| Saugues | maison | 1 118 €/m² | 17 | 2025 |
| Sembadel | maison | 1 086 €/m² | 6 | 2022 |
| Séneujols | maison | 915 €/m² | 7 | 2024 |
| Siaugues-Sainte-Marie | maison | 1 000 €/m² | 5 | 2025 |
| Solignac-sur-Loire | maison | 1 492 €/m² | 12 | 2024 |
| Tence | maison | 1 643 €/m² | 17 | 2025 |
| Thoras | maison | 692 €/m² | 5 | 2023 |
| Tiranges | maison | 1 095 €/m² | 10 | 2025 |
| Valprivas | maison | 808 €/m² | 6 | 2024 |
| Vals-près-le-Puy | appartement | 1 586 €/m² | 34 | 2025 |
| Venteuges | maison | 758 €/m² | 6 | 2021 |
| Vergezac | maison | 1 302 €/m² | 5 | 2021 |
| Vergongheon | maison | 1 047 €/m² | 14 | 2025 |
| Vernassal | maison | 1 202 €/m² | 5 | 2024 |
| Vézézoux | maison | 1 097 €/m² | 10 | 2022 |
| Vieille-Brioude | maison | 969 €/m² | 16 | 2025 |
| Villeneuve-d'Allier | maison | 1 419 €/m² | 7 | 2025 |
| Vissac-Auteyrac | maison | 603 €/m² | 8 | 2022 |
| Vorey | maison | 1 320 €/m² | 18 | 2025 |
| Yssingeaux | appartement | 1 457 €/m² | 8 | 2025 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.