accueil / Haute-Loire / Saint-Pal-de-Chalencon
Prix de l'immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon
1 077€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pal-de-Chalencon
Estimer un bien à Saint-Pal-de-Chalencon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 106 rue de la Chapelle | 78 m² | 4 | 81 000 € | novembre 2025 | 779 €/m² |
| 447 route de Boisset | 82 m² | 4 | 113 500 € | juillet 2024 | 1 085 €/m² |
| 96 rue du Chier Marty | 80 m² | 4 | 76 600 € | janvier 2022 | 1 057 €/m² |
| 5 route du Velay | 80 m² | 3 | 156 000 € | mai 2024 | 1 193 €/m² |
| 384 route de Chalencon | 74 m² | 4 | 40 000 € | mai 2021 | 470 €/m² |
| 79 impasse des Ribeyres | 90 m² | 4 | 93 000 € | août 2022 | 1 107 €/m² |
| 8 rue de la Prairie | 89 m² | 4 | 146 500 € | juillet 2021 | 1 901 €/m² |
| 58 chemin de la Tutélaire | 74 m² | 3 | 203 850 € | juillet 2024 | 2 159 €/m² |
| 386 route des Calats | 78 m² | 3 | 107 235 € | mars 2021 | 1 387 €/m² |
| 42 impasse de la Palle | 99 m² | 4 | 147 000 € | décembre 2025 | 1 114 €/m² |
| 939 route de Lorette | 70 m² | 4 | 15 000 € | novembre 2021 | 191 €/m² |
| 265 chemin de la Piraire | 100 m² | 4 | 161 850 € | mars 2023 | 2 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 033 €/m² et 1 592 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pal-de-Chalencon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 223 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 071 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pal-de-Chalencon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pal-de-Chalencon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pal-de-Chalencon ?
- Le prix médian à Saint-Pal-de-Chalencon est de 1 077 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 033 €/m² et 1 592 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pal-de-Chalencon ?
- Les maisons vendues à Saint-Pal-de-Chalencon ont un terrain médian de 589 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Saint-Pal-de-Chalencon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 impasse de la Palle | maison | 99 m² | 4 | 5 535 m² | 147 000 € | 1 485 | décembre 2025 |
| 6 impasse du Meunier | maison | 60 m² | 4 | 3 736 m² | 62 000 € | 1 033 | novembre 2025 |
| 106 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 4 | 3 632 m² | 81 000 € | 1 038 | novembre 2025 |
| 87 chemin du Lurou | maison | 110 m² | 4 | 1 897 m² | 119 000 € | 1 082 | octobre 2025 |
| 88 chemin de la Tutélaire | maison | 107 m² | 5 | 301 m² | 76 000 € | 710 | septembre 2025 |
| 10 rue Sainte Reine | maison | 140 m² | 5 | 507 m² | 150 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 3 impasse du Meunier | maison | 52 m² | 2 | 470 m² | 70 000 € | 1 346 | août 2025 |
| 20 bis rue de l'Étang | appartement | 46 m² | 2 | 42 m² | 73 120 € | 1 590 | juin 2025 |
| 44 place Bertrand de Chalancon | maison | 132 m² | 6 | 100 m² | 85 000 € | 644 | avril 2025 |
| 116 rue des Combes | maison | 70 m² | 2 | 2 228 m² | 67 000 € | 957 | mars 2025 |
| 6 place des Canes | maison | 60 m² | 2 | 204 m² | 95 500 € | 1 592 | mars 2025 |
| 41 impasse des Charriaux | maison | 66 m² | 3 | 490 m² | 128 820 € | 1 952 | février 2025 |
| 16 rue Joannes Duffieux | maison | 100 m² | 3 | 380 m² | 203 000 € | 2 030 | janvier 2025 |
| 289 rue du Chaumet | maison | 46 m² | 3 | 990 m² | 87 100 € | 1 893 | novembre 2024 |
| 150 chemin du Pêcher | maison | 59 m² | 2 | 610 m² | 65 000 € | 1 102 | octobre 2024 |
| 562 route de Boisset | maison | 58 m² | 1 | 5 695 m² | 78 000 € | 1 345 | septembre 2024 |
| 18 rue du Stade | maison | 156 m² | 6 | 1 669 m² | 170 000 € | 1 090 | août 2024 |
| 447 route de Boisset | maison | 82 m² | 4 | 500 m² | 113 500 € | 1 384 | juillet 2024 |
| 58 chemin de la Tutélaire | maison | 74 m² | 3 | 416 m² | 203 850 € | 2 755 | juillet 2024 |
| 2 chemin de la Pouilhat | maison | 135 m² | 6 | 470 m² | 60 000 € | 444 | juillet 2024 |
| 5 route du Velay | maison | 80 m² | 3 | 5 005 m² | 156 000 € | 1 950 | mai 2024 |
| 14 rue de la Graffiere | appartement | 74 m² | 3 | 45 000 € | 608 | mai 2024 | |
| 9 rue Joannes Duffieux | maison | 60 m² | 4 | 829 m² | 129 000 € | 2 150 | janvier 2024 |
| 56 chemin de Lieutard | maison | 100 m² | 5 | 568 m² | 85 000 € | 850 | septembre 2023 |
| 18 rue de la Graffiere | maison | 120 m² | 5 | 563 m² | 60 000 € | 500 | juin 2023 |
| 65 chemin des Combeaux | maison | 169 m² | 5 | 3 489 m² | 179 000 € | 1 059 | juin 2023 |
| 115 chemin des Nautes | maison | 168 m² | 4 | 2 383 m² | 270 000 € | 1 607 | mai 2023 |
| 11 rue de Giraud | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 20 000 € | 333 | mai 2023 |
| 2 passage de l'Hospice | maison | 67 m² | 3 | 142 m² | 58 000 € | 866 | avril 2023 |
| 23 impasse de la Passerelle | maison | 70 m² | 3 | 1 696 m² | 50 000 € | 714 | avril 2023 |
| 4 place Truchard Dumolin | maison | 187 m² | 7 | 105 m² | 47 810 € | 256 | avril 2023 |
| 1 rue de l'Argentière | maison | 138 m² | 4 | 77 m² | 35 000 € | 254 | mars 2023 |
| 265 chemin de la Piraire | maison | 100 m² | 4 | 870 m² | 161 850 € | 1 619 | mars 2023 |
| 404 route de la Gardette | maison | 60 m² | 2 | 349 m² | 41 412 € | 690 | février 2023 |
| 17 rue Sainte Reine | maison | 59 m² | 3 | 520 m² | 93 000 € | 1 576 | janvier 2023 |
| 7 rue des Petites Écuries | appartement | 40 m² | 3 | 20 000 € | 500 | janvier 2023 | |
| 10 place de la Terrasse | maison | 100 m² | 3 | 656 m² | 30 000 € | 300 | décembre 2022 |
| 2 rue Pierre Verrier | maison | 130 m² | 4 | 74 m² | 46 800 € | 360 | décembre 2022 |
| 2 rue des Béates | maison | 50 m² | 2 | 231 m² | 84 000 € | 1 680 | octobre 2022 |
| 79 impasse des Ribeyres | maison | 90 m² | 4 | 499 m² | 93 000 € | 1 033 | août 2022 |
| 37 chemin du Pêcher | maison | 145 m² | 4 | 4 215 m² | 200 000 € | 1 379 | juin 2022 |
| 19 rue de la Graffiere | maison | 69 m² | 3 | 195 m² | 70 000 € | 1 014 | mars 2022 |
| 96 rue du Chier Marty | maison | 80 m² | 4 | 210 m² | 76 600 € | 958 | janvier 2022 |
| 939 route de Lorette | maison | 70 m² | 4 | 1 068 m² | 15 000 € | 214 | novembre 2021 |
| 23 rue des Combes | maison | 139 m² | 5 | 631 m² | 235 000 € | 1 691 | septembre 2021 |
| 87 route de Cinerange | maison | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 | juillet 2021 | |
| 8 rue de la Prairie | maison | 89 m² | 4 | 700 m² | 146 500 € | 1 646 | juillet 2021 |
| 4 chemin du Moulin | maison | 60 m² | 1 | 1 578 m² | 55 700 € | 928 | juin 2021 |
| 4 chemin de la Pouilhat | maison | 120 m² | 5 | 915 m² | 104 000 € | 867 | juin 2021 |
| 20 bis rue de l'Étang | appartement | 46 m² | 2 | 42 m² | 50 800 € | 1 104 | juin 2021 |
| 384 route de Chalencon | maison | 74 m² | 4 | 6 488 m² | 40 000 € | 541 | mai 2021 |
| 12 rue de l'Étang | maison | 140 m² | 5 | 260 m² | 135 000 € | 964 | avril 2021 |
| 386 route des Calats | maison | 78 m² | 3 | 2 451 m² | 107 235 € | 1 375 | mars 2021 |
| 14 place de la Terrasse | appartement | 59 m² | 3 | 54 m² | 28 000 € | 475 | mars 2021 |
| 3 impasse du Meunier | maison | 52 m² | 2 | 470 m² | 44 600 € | 858 | février 2021 |
| 185 chemin des Chambes | maison | 50 m² | 3 | 824 m² | 20 000 € | 400 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pal-de-Chalencon
Saint-Pal-de-Chalencon est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Emblavez à 20 km, monts du Forez à 33 km, Velay à 34 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pal-de-Chalencon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boisset 538 €/m² 4,1 km
- Usson-en-Forez Loire 1 304 €/m² 4,8 km
- Saint-Julien-d'Ance 793 €/m² 5,2 km
- Apinac Loire 867 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Merle-Leignec (Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pal-de-Chalencon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 11,7 km, 4 638 hab.
- Retournac 1 429 €/m² 14,5 km, 3 007 hab.
- Beauzac 1 867 €/m² 14,6 km, 2 954 hab.
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 18,6 km, 8 823 hab.
- Aurec-sur-Loire 1 676 €/m² 18,8 km, 6 164 hab.
- Saint-Maurice-de-Lignon 1 923 €/m² 19,4 km, 2 688 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : La Madeleine, 971 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Andrable à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pal-de-Chalencon ?
Les maisons vendues à Saint-Pal-de-Chalencon ont un terrain médian de 589 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 014 €/m² | 7 |
| 2023 | 782 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 384 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 077 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.