accueil / Haute-Loire / Saint-Julien-d'Ance
Prix de l'immobilier à Saint-Julien-d'Ance
793€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Julien-d'Ance
Estimer un bien à Saint-Julien-d'Ance
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de Chantoiseau | 110 m² | 4 | 29 000 € | août 2023 | 330 €/m² |
| 36 rue de l'Ancelois | 109 m² | 4 | 153 200 € | mars 2025 | 1 540 €/m² |
| 5012 Le Bourg | 120 m² | 5 | 215 500 € | février 2023 | 1 553 €/m² |
| 254 chemin du Plansonnier | 90 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2023 | 675 €/m² |
| 5164 C Peret | 135 m² | 4 | 300 900 € | mai 2021 | 2 615 €/m² |
| 5084 Vacherolles | 125 m² | 5 | 472 500 € | septembre 2022 | 1 999 €/m² |
| 63 place des Bords de l'Ance | 92 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2023 | 543 €/m² |
| 5006 Le Bourg | 130 m² | 5 | 95 000 € | décembre 2022 | 567 €/m² |
| 5162 Peret | 87 m² | 3 | 145 000 € | septembre 2022 | 1 034 €/m² |
| 5083 Vacherolles | 140 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2022 | 339 €/m² |
| 5126 Laprat | 90 m² | 1 | 262 000 € | avril 2023 | 2 183 €/m² |
| 875 route du Suchat | 149 m² | 6 | 118 100 € | octobre 2023 | 868 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 435 €/m² et 1 796 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Julien-d'Ance
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Julien-d'Ance ?
- Le prix médian à Saint-Julien-d'Ance est de 793 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 435 €/m² et 1 796 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Julien-d'Ance ?
- Les maisons vendues à Saint-Julien-d'Ance ont un terrain médian de 2 026 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Saint-Julien-d'Ance depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue de l'Ancelois | maison | 109 m² | 4 | 209 m² | 153 200 € | 1 406 | mars 2025 |
| 397 chemin du Garay du Pin | maison | 53 m² | 2 | 2 026 m² | 91 000 € | 1 717 | mars 2024 |
| 63 place des Bords de l'Ance | maison | 92 m² | 3 | 410 m² | 40 000 € | 435 | décembre 2023 |
| 254 chemin du Plansonnier | maison | 90 m² | 4 | 618 m² | 50 000 € | 556 | décembre 2023 |
| 875 route du Suchat | maison | 149 m² | 6 | 560 m² | 118 100 € | 793 | octobre 2023 |
| 7 chemin de Chantoiseau | maison | 110 m² | 4 | 165 m² | 29 000 € | 264 | août 2023 |
| 5126 Laprat | maison | 90 m² | 1 | 13 650 m² | 262 000 € | 2 911 | avril 2023 |
| 702 route du Martinet | maison | 64 m² | 3 | 1 465 m² | 56 000 € | 875 | avril 2023 |
| 5012 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 5 871 m² | 215 500 € | 1 796 | février 2023 |
| 5006 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 722 m² | 95 000 € | 731 | décembre 2022 |
| 5174 Tauriac | maison | 147 m² | 7 | 8 134 m² | 241 500 € | 1 643 | décembre 2022 |
| 5084 Vacherolles | maison | 125 m² | 5 | 17 401 m² | 472 500 € | 3 780 | septembre 2022 |
| 5162 Peret | maison | 87 m² | 3 | 4 250 m² | 145 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 5083 Vacherolles | maison | 140 m² | 5 | 9 983 m² | 90 000 € | 643 | juillet 2022 |
| 5122 Laprat | maison | 70 m² | 3 | 2 699 m² | 75 000 € | 1 071 | mai 2022 |
| 5134 Voirac | maison | 66 m² | 4 | 905 m² | 74 500 € | 1 129 | mai 2022 |
| 5164 C Peret | maison | 135 m² | 4 | 2 738 m² | 300 900 € | 2 229 | mai 2021 |
Autour de Saint-Julien-d'Ance
Saint-Julien-d'Ance est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 148 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 15 km, Velay à 29 km, monts du Livradois à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Julien-d'Ance touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-Lagricol 788 €/m² 3,5 km
- Boisset 538 €/m² 4,1 km
- Saint-André-de-Chalencon 1 105 €/m² 4,1 km
- Saint-Pal-de-Chalencon 1 077 €/m² 5,2 km
- Saint-Pierre-du-Champ 1 517 €/m² 8,0 km
- Usson-en-Forez Loire 1 304 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Julien-d'Ance : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Retournac 1 429 €/m² 11,8 km, 3 007 hab.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 13,9 km, 4 638 hab.
- Beauzac 1 867 €/m² 14,2 km, 2 954 hab.
- Saint-Maurice-de-Lignon 1 923 €/m² 18,8 km, 2 688 hab.
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 20,1 km, 8 823 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 20,9 km, 2 439 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,6 km : Miaune, 1 066 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes Miaune à 9,6 km, La Madeleine à 12 km
- rivières Chamalière à 9,9 km, Andrable à 12 km
- site Natura 2000 Gorges de l'Arzon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Julien-d'Ance ?
Les maisons vendues à Saint-Julien-d'Ance ont un terrain médian de 2 026 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 129 €/m² | 7 |
| 2023 | 793 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.