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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Champ
1 517€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre-du-Champ
Estimer un bien à Saint-Pierre-du-Champ
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5069 Le Bourg | 90 m² | 4 | 50 000 € | août 2025 | 586 €/m² |
| 5331 Vermoyal | 96 m² | 4 | 154 722 € | juillet 2022 | 2 125 €/m² |
| 5015 Le Bourg | 90 m² | 4 | 26 500 € | février 2024 | 466 €/m² |
| 5301 A Malivernas | 93 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 2 008 €/m² |
| 5049 A Le Bourg | 93 m² | 4 | 20 000 € | avril 2021 | 413 €/m² |
| 5301 A Malivernas | 93 m² | 4 | 91 875 € | mars 2021 | 1 378 €/m² |
| 5298 Malivernas | 92 m² | 4 | 228 000 € | octobre 2021 | 3 642 €/m² |
| 5263 Le Pinet | 100 m² | 5 | 181 000 € | juin 2025 | 1 776 €/m² |
| 5199 Nolhac | 87 m² | 4 | 77 000 € | novembre 2021 | 1 157 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 106 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2022 | 788 €/m² |
| 5013 Le Bourg | 100 m² | 3 | 58 500 € | mars 2023 | 1 640 €/m² |
| 5056 Le Bourg | 90 m² | 5 | 28 000 € | juillet 2023 | 920 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 693 €/m² et 1 762 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-du-Champ, une maison de moins de 70 m² se vend 1 068 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 056 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Champ, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-du-Champ
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-du-Champ ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-du-Champ est de 1 517 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 693 €/m² et 1 762 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-du-Champ ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-du-Champ ont un terrain médian de 775 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Pierre-du-Champ depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5166 Leyssac | maison | 125 m² | 4 | 325 m² | 210 000 € | 1 680 | octobre 2025 |
| 5151 Vermoyal | maison | 150 m² | 4 | 775 m² | 220 000 € | 1 467 | septembre 2025 |
| 5069 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 419 m² | 50 000 € | 556 | août 2025 |
| 5244 Arsac | maison | 48 m² | 1 | 1 012 m² | 84 600 € | 1 763 | juillet 2025 |
| 5239 Arsac | maison | 54 m² | 2 | 910 m² | 84 600 € | 1 567 | juillet 2025 |
| 5263 Le Pinet | maison | 100 m² | 5 | 1 225 m² | 181 000 € | 1 810 | juin 2025 |
| 5091 Le Bourg | maison | 65 m² | 2 | 210 m² | 18 500 € | 285 | avril 2025 |
| 584 route du Petit Pont | maison | 140 m² | 4 | 1 356 m² | 97 000 € | 693 | février 2025 |
| 5016 Le Bourg | maison | 58 m² | 3 | 273 m² | 27 000 € | 466 | novembre 2024 |
| 5008 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 4 385 m² | 127 000 € | 1 693 | juillet 2024 |
| 5064 Le Bourg | maison | 80 m² | 5 | 1 738 m² | 143 500 € | 1 794 | juillet 2024 |
| 5217 La Chaud d'Arsac | maison | 60 m² | 3 | 2 687 m² | 111 500 € | 1 858 | mai 2024 |
| 2128 chemin des Besseyres | maison | 107 m² | 3 | 620 m² | 86 000 € | 804 | mars 2024 |
| 5015 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 155 m² | 26 500 € | 294 | février 2024 |
| 5326 Villeneuve | maison | 115 m² | 5 | 290 m² | 130 000 € | 1 130 | janvier 2024 |
| 5158 Leyssac | maison | 61 m² | 3 | 1 068 m² | 140 000 € | 2 295 | janvier 2024 |
| 5043 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 253 m² | 26 500 € | 221 | janvier 2024 |
| 5062 Le Bourg | maison | 58 m² | 3 | 470 m² | 60 000 € | 1 034 | décembre 2023 |
| 3451 route du Montât | maison | 150 m² | 6 | 4 313 m² | 170 000 € | 1 133 | novembre 2023 |
| 5085 Le Bourg | maison | 130 m² | 4 | 451 m² | 34 000 € | 262 | novembre 2023 |
| 5078 Le Bourg | maison | 105 m² | 7 | 287 m² | 35 000 € | 333 | août 2023 |
| 5056 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 268 m² | 28 000 € | 311 | juillet 2023 |
| 5155 Leyssac | maison | 78 m² | 4 | 2 440 m² | 119 000 € | 1 526 | mai 2023 |
| 5159 Leyssac | maison | 85 m² | 3 | 3 858 m² | 50 000 € | 588 | mai 2023 |
| 5205 Nolhac | maison | 170 m² | 6 | 480 m² | 181 500 € | 1 068 | mars 2023 |
| 5088 Le Bourg | maison | 115 m² | 4 | 194 m² | 46 500 € | 404 | mars 2023 |
| 5013 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 172 m² | 58 500 € | 585 | mars 2023 |
| 5193 Nolhac | maison | 41 m² | 2 | 18 200 m² | 20 000 € | 488 | janvier 2023 |
| 5009 Le Bourg | maison | 72 m² | 7 | 193 m² | 42 000 € | 583 | janvier 2023 |
| 5076 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 216 m² | 28 500 € | 570 | octobre 2022 |
| 5041 Le Bourg | maison | 106 m² | 4 | 208 m² | 55 000 € | 519 | octobre 2022 |
| 5138 Vermoyal | maison | 78 m² | 4 | 1 160 m² | 142 500 € | 1 827 | septembre 2022 |
| 5331 Vermoyal | maison | 96 m² | 4 | 2 066 m² | 154 722 € | 1 612 | juillet 2022 |
| 5089 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 206 m² | 28 000 € | 280 | mai 2022 |
| 5263 Le Pinet | maison | 100 m² | 5 | 1 225 m² | 185 200 € | 1 852 | avril 2022 |
| 5165 Leyssac | maison | 51 m² | 3 | 55 000 € | 1 078 | mars 2022 | |
| 5301 A Malivernas | maison | 93 m² | 4 | 1 885 m² | 130 000 € | 1 398 | décembre 2021 |
| 5315 Villeneuve | maison | 50 m² | 2 | 2 148 m² | 116 000 € | 2 320 | novembre 2021 |
| 5316 Villeneuve | maison | 70 m² | 4 | 7 776 m² | 110 000 € | 1 571 | novembre 2021 |
| 5149 Vermoyal | maison | 250 m² | 4 | 3 258 m² | 256 500 € | 1 026 | novembre 2021 |
| 5199 Nolhac | maison | 87 m² | 4 | 2 285 m² | 77 000 € | 885 | novembre 2021 |
| 5298 Malivernas | maison | 92 m² | 4 | 2 065 m² | 228 000 € | 2 478 | octobre 2021 |
| 5068 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 224 m² | 45 000 € | 450 | septembre 2021 |
| 5161 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 584 m² | 193 000 € | 1 608 | juillet 2021 |
| 5078 Le Bourg | maison | 105 m² | 7 | 287 m² | 28 508 € | 272 | juin 2021 |
| 5151 Vermoyal | maison | 150 m² | 4 | 775 m² | 119 000 € | 793 | mai 2021 |
| 5299 Malivernas | maison | 64 m² | 3 | 4 710 m² | 25 000 € | 391 | avril 2021 |
| 5049 A Le Bourg | maison | 93 m² | 4 | 102 m² | 20 000 € | 215 | avril 2021 |
| 5301 A Malivernas | maison | 93 m² | 4 | 1 885 m² | 91 875 € | 988 | mars 2021 |
Autour de Saint-Pierre-du-Champ
Saint-Pierre-du-Champ est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 8,0 km, Velay à 22 km, monts du Velay à 29 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-du-Champ touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roche-en-Régnier 1 323 €/m² 4,5 km
- Vorey 1 320 €/m² 5,2 km
- Chomelix 1 082 €/m² 5,9 km
- Bellevue-la-Montagne 818 €/m² 6,6 km
- Saint-André-de-Chalencon 1 105 €/m² 6,7 km
- Saint-Georges-Lagricol 788 €/m² 7,3 km
- Saint-Julien-d'Ance 793 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-du-Champ : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Retournac 1 429 €/m² 10,7 km, 3 007 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 12,9 km, 2 439 hab.
- Beauzac 1 867 €/m² 16,3 km, 2 954 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 18,1 km, 2 819 hab.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 19,2 km, 4 638 hab.
- Saint-Maurice-de-Lignon 1 923 €/m² 19,7 km, 2 688 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,6 km : Miaune, 1 066 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Gorges de l'Arzon
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Arbre à 8,8 km
- montagnes Miaune à 6,6 km, mont Barret à 7,1 km
- rivières Chamalière à 2,4 km, Arzon à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-du-Champ ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-du-Champ ont un terrain médian de 775 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 988 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 078 €/m² | 7 |
| 2023 | 584 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 130 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 517 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.