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Prix de l'immobilier à Vorey
1 320€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vorey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 59 communes dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
- 170 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vorey est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vorey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 A rue Traversière | 80 m² | 4 | 89 000 € | mai 2023 | 1 501 €/m² |
| 21 A place de la Mairie | 80 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 2 316 €/m² |
| 3 chemin de la Calade | 78 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2024 | 278 €/m² |
| 5011 rue Étroite | 78 m² | 4 | 133 780 € | mars 2024 | 1 341 €/m² |
| 11 chemin du Lavoir | 80 m² | 4 | 110 000 € | février 2022 | 989 €/m² |
| 29 avenue Claude Bernard | 85 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 266 €/m² |
| 23 A rue de l'Église | 86 m² | 4 | 115 000 € | avril 2025 | 1 369 €/m² |
| 33 avenue Marie Goy | 81 m² | 4 | 127 500 € | janvier 2022 | 1 491 €/m² |
| 2 chemin du Four | 80 m² | 4 | 99 100 € | avril 2021 | 1 402 €/m² |
| 7 A rue Pierre Favier | 75 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2024 | 448 €/m² |
| 6 bis chemin des Primevères | 75 m² | 4 | 170 900 € | septembre 2024 | 1 754 €/m² |
| 6 bis chemin des Primevères | 75 m² | 4 | 167 400 € | janvier 2024 | 1 718 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 134 €/m² à 1 320 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 760 €/m² et 1 578 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vorey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 137 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 006 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vorey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vorey
- Combien coûte le mètre carré à Vorey ?
- Le prix médian à Vorey est de 1 320 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 760 €/m² et 1 578 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vorey ?
- Les maisons vendues à Vorey ont un terrain médian de 508 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Vorey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Lareveyre | maison | 60 m² | 4 | 3 177 m² | 148 000 € | 2 467 | décembre 2025 |
| 5473 Laroue | maison | 132 m² | 4 | 415 m² | 31 000 € | 235 | décembre 2025 |
| 14 A rue du Chambeyron | maison | 96 m² | 3 | 300 m² | 125 000 € | 1 302 | novembre 2025 |
| 21 A avenue Claude Bernard | maison | 40 m² | 3 | 183 m² | 63 100 € | 1 578 | octobre 2025 |
| 18 route de Lachaud | maison | 100 m² | 4 | 1 200 m² | 140 000 € | 1 400 | octobre 2025 |
| 29 avenue Claude Bernard | maison | 85 m² | 4 | 849 m² | 110 000 € | 1 294 | octobre 2025 |
| 5639 Le Chambon | maison | 114 m² | 6 | 2 175 m² | 140 350 € | 1 231 | octobre 2025 |
| 9001 Quartier Moutet | maison | 176 m² | 5 | 1 966 m² | 125 000 € | 710 | octobre 2025 |
| 15 chemin de l'Eau Salée | maison | 100 m² | 4 | 337 m² | 142 500 € | 1 425 | septembre 2025 |
| 8 A avenue Pierre Chabannes | maison | 88 m² | 4 | 240 m² | 66 900 € | 760 | août 2025 |
| 17 rue Louis Jouvet | maison | 75 m² | 2 | 40 m² | 37 500 € | 500 | août 2025 |
| 6 chemin des Mirabelles | maison | 108 m² | 5 | 2 083 m² | 236 500 € | 2 190 | août 2025 |
| 9012 rue Pierre Favier | maison | 30 m² | 1 | 28 m² | 32 000 € | 1 067 | juillet 2025 |
| 20 A rue du Chambeyron | maison | 36 m² | 1 | 162 m² | 80 000 € | 2 222 | juillet 2025 |
| 23 A rue de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 168 m² | 115 000 € | 1 337 | avril 2025 |
| 19 A rue Louis Jouvet | maison | 105 m² | 5 | 35 m² | 50 000 € | 476 | avril 2025 |
| 5649 Flaceleyre | maison | 90 m² | 4 | 599 m² | 178 850 € | 1 987 | mars 2025 |
| 34 A avenue Philibert Besson | maison | 70 m² | 4 | 458 m² | 100 000 € | 1 429 | février 2025 |
| 3 chemin de la Calade | maison | 78 m² | 4 | 766 m² | 30 000 € | 385 | décembre 2024 |
| 7 A rue Pierre Favier | maison | 75 m² | 4 | 48 m² | 40 000 € | 533 | octobre 2024 |
| 6 bis chemin des Primevères | maison | 75 m² | 4 | 527 m² | 170 900 € | 2 279 | septembre 2024 |
| 4 A impasse du Boulodrome | maison | 60 m² | 4 | 54 m² | 48 900 € | 815 | septembre 2024 |
| 5 chemin des Iris | maison | 100 m² | 4 | 571 m² | 142 000 € | 1 420 | août 2024 |
| 15 chemin de la Loye | maison | 150 m² | 5 | 2 819 m² | 104 000 € | 693 | août 2024 |
| 9 chemin des Iris | maison | 70 m² | 4 | 551 m² | 80 000 € | 1 143 | août 2024 |
| 9 route des Dentellières | maison | 72 m² | 4 | 392 m² | 105 000 € | 1 458 | juillet 2024 |
| 9 rue des Lilas | maison | 100 m² | 5 | 179 000 € | 1 790 | juillet 2024 | |
| 6 chemin des Iris | maison | 39 m² | 1 | 434 m² | 108 800 € | 2 790 | juin 2024 |
| 54 route des Cotes | maison | 87 m² | 4 | 1 702 m² | 237 500 € | 2 730 | avril 2024 |
| 5596 Nant | maison | 101 m² | 5 | 2 986 m² | 316 400 € | 3 133 | avril 2024 |
| 20 route de Bellevue | maison | 83 m² | 2 | 175 000 € | 2 108 | mars 2024 | |
| 5011 rue Étroite | maison | 78 m² | 4 | 250 m² | 133 780 € | 1 715 | mars 2024 |
| 6 bis chemin des Primevères | maison | 75 m² | 4 | 527 m² | 167 400 € | 2 232 | janvier 2024 |
| 10 A rue du Beal | maison | 96 m² | 4 | 49 m² | 77 000 € | 802 | décembre 2023 |
| 2 rue Étroite | maison | 96 m² | 7 | 1 881 m² | 50 000 € | 521 | novembre 2023 |
| 14 A chemin du Tizou | maison | 80 m² | 5 | 265 m² | 125 000 € | 1 563 | octobre 2023 |
| 18 A rue de la Loire | maison | 128 m² | 7 | 1 549 m² | 205 000 € | 1 602 | septembre 2023 |
| 9026 rue Pierre Favier | maison | 27 m² | 2 | 20 m² | 15 050 € | 557 | septembre 2023 |
| 5679 Barret | maison | 110 m² | 5 | 1 120 m² | 122 700 € | 1 115 | août 2023 |
| 5533 Eyravas | maison | 100 m² | 4 | 1 936 m² | 135 000 € | 1 350 | août 2023 |
| 15 chemin de l'Eau Salée | maison | 100 m² | 4 | 337 m² | 137 000 € | 1 370 | juillet 2023 |
| 2 A rue Traversière | maison | 80 m² | 4 | 65 m² | 89 000 € | 1 113 | mai 2023 |
| 21 A place de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 172 m² | 140 000 € | 1 750 | mai 2023 |
| 1 chemin des Écoliers | maison | 98 m² | 5 | 254 m² | 82 000 € | 837 | mai 2023 |
| 5535 A Eyravas | maison | 85 m² | 3 | 413 m² | 155 000 € | 1 824 | mai 2023 |
| 6 chemin de la Forge | maison | 60 m² | 3 | 177 m² | 14 000 € | 233 | mai 2023 |
| 5552 Eyravazet | maison | 55 m² | 3 | 597 m² | 30 000 € | 545 | mars 2023 |
| 19 route de Mans | maison | 74 m² | 3 | 205 m² | 39 500 € | 534 | mars 2023 |
| 2 chemin de la Rialle | maison | 65 m² | 3 | 3 410 m² | 25 000 € | 385 | mars 2023 |
| 3 A impasse du Boulodrome | maison | 57 m² | 2 | 29 m² | 52 500 € | 921 | mars 2023 |
| 53 avenue Marie Goy | maison | 63 m² | 3 | 1 257 m² | 105 000 € | 1 667 | février 2023 |
| 17 A place de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 43 m² | 89 500 € | 1 377 | décembre 2022 |
| 16 A rue du Chambeyron | maison | 100 m² | 4 | 176 m² | 117 600 € | 1 176 | novembre 2022 |
| 31 route des Dentellières | maison | 46 m² | 3 | 2 460 m² | 158 000 € | 3 435 | octobre 2022 |
| 13 A rue Louis Jouvet | maison | 76 m² | 3 | 256 m² | 196 500 € | 2 586 | août 2022 |
| 3 A rue Jules Valles | maison | 98 m² | 4 | 998 m² | 146 450 € | 1 494 | juillet 2022 |
| 15 avenue Philibert Besson | maison | 180 m² | 6 | 1 659 m² | 296 000 € | 1 644 | juin 2022 |
| 36 A avenue Philibert Besson | maison | 93 m² | 3 | 1 178 m² | 175 000 € | 1 882 | juin 2022 |
| 4 lotissement les Terrasses de Capala | maison | 87 m² | 4 | 320 m² | 83 000 € | 954 | juin 2022 |
| 11 avenue Marie Goy | maison | 189 m² | 9 | 4 322 m² | 250 000 € | 1 323 | mai 2022 |
| 7 A Les Celiadoux | maison | 107 m² | 4 | 2 057 m² | 209 000 € | 1 953 | avril 2022 |
| 2 chemin des Brochets | maison | 39 m² | 2 | 685 m² | 100 000 € | 2 564 | avril 2022 |
| 2 A rue du Clos Moulin | maison | 120 m² | 4 | 2 220 m² | 89 900 € | 749 | avril 2022 |
| 5 A impasse du Boulodrome | maison | 82 m² | 4 | 210 m² | 75 050 € | 915 | avril 2022 |
| 5551 Eyravazet | maison | 76 m² | 4 | 6 700 m² | 77 000 € | 1 013 | mars 2022 |
| 5586 A Pommard | maison | 37 m² | 1 | 1 124 m² | 35 000 € | 946 | février 2022 |
| 11 chemin du Lavoir | maison | 80 m² | 4 | 6 546 m² | 110 000 € | 1 375 | février 2022 |
| 33 avenue Marie Goy | maison | 81 m² | 4 | 730 m² | 127 500 € | 1 574 | janvier 2022 |
| 5546 Gamoux | maison | 87 m² | 4 | 3 921 m² | 63 500 € | 730 | décembre 2021 |
| 12 impasse de la Colline | maison | 39 m² | 3 | 263 m² | 15 000 € | 385 | décembre 2021 |
| 17 rue Étroite | maison | 142 m² | 4 | 7 140 m² | 214 575 € | 1 511 | décembre 2021 |
| 5520 La Naute | maison | 63 m² | 5 | 540 m² | 156 600 € | 2 486 | novembre 2021 |
| 17 A rue du Beal | maison | 66 m² | 5 | 200 m² | 58 000 € | 879 | novembre 2021 |
| 55 avenue Philibert Besson | maison | 134 m² | 5 | 725 m² | 132 000 € | 985 | octobre 2021 |
| 3 rue des Lilas | maison | 72 m² | 5 | 454 m² | 194 510 € | 2 702 | octobre 2021 |
| 2 A rue du Chambeyron | maison | 111 m² | 5 | 433 m² | 38 500 € | 347 | octobre 2021 |
| 6 A place des Moulettes | maison | 128 m² | 3 | 171 m² | 83 000 € | 648 | septembre 2021 |
| 3 A rue des Religieuses | maison | 58 m² | 3 | 34 m² | 38 000 € | 655 | septembre 2021 |
| 5 route de la Bastide | maison | 180 m² | 6 | 440 m² | 153 000 € | 850 | août 2021 |
| 2 A impasse de l'Arzon | maison | 146 m² | 6 | 1 121 m² | 166 000 € | 1 137 | août 2021 |
Autour de Vorey
Vorey est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 140 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 2,8 km, Velay à 17 km, monts du Velay à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Vorey appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Vorey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent 1 167 €/m² 4,8 km
- Roche-en-Régnier 1 323 €/m² 5,0 km
- Saint-Pierre-du-Champ 1 517 €/m² 5,2 km
- Chamalières-sur-Loire 814 €/m² 6,1 km
- Saint-Geneys-près-Saint-Paulien 562 €/m² 6,3 km
- Beaulieu 1 572 €/m² 7,0 km
- Bellevue-la-Montagne 818 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vorey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 9,4 km, 2 439 hab.
- Retournac 1 429 €/m² 9,6 km, 3 007 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 13,4 km, 2 819 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 15,0 km, 2 542 hab.
- Beauzac 1 867 €/m² 16,2 km, 2 954 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 16,8 km, 4 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : Miaune, 1 066 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Capala, mont Barret (625 m)
- rivière Arzon (536 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Arbre à 6,5 km
- montagnes Miaune à 6,0 km, mont Gerbizon à 7,4 km
- rivière Chamalière à 5,6 km
- site Natura 2000 Gorges de l'Arzon à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vorey ?
- jan 4,1 %
- fév 4,1 %
- mars 8,2 %
- avr 15,5 %
- mai 10,3 %
- juin 5,2 %
- juil 7,2 %
- août 13,4 %
- sept 7,2 %
- oct 11,3 %
- nov 5,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vorey ?
Les maisons vendues à Vorey ont un terrain médian de 508 m², mesuré sur 94 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 377 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 017 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 715 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 320 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.