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Prix de l'immobilier à Laussonne
1 587€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laussonne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 59 communes dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
- 170 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laussonne est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laussonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Le Bec de Jat | 80 m² | 3 | 120 700 € | février 2024 | 1 410 €/m² |
| 560 route des Moulins | 80 m² | 2 | 159 615 € | avril 2025 | 1 496 €/m² |
| 5394 Les Badioux | 72 m² | 3 | 95 000 € | février 2025 | 1 389 €/m² |
| 2 chemin du Savel | 80 m² | 4 | 60 000 € | août 2024 | 800 €/m² |
| 2 Quartier de la Passerelle | 82 m² | 4 | 82 000 € | août 2025 | 1 077 €/m² |
| 10 Quartier de la Passerelle | 70 m² | 3 | 78 000 € | octobre 2025 | 1 201 €/m² |
| 5367 Les Badioux | 72 m² | 2 | 130 000 € | février 2025 | 1 796 €/m² |
| 5404 Les Aubes | 88 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 226 €/m² |
| 19 rue des Bouleaux | 88 m² | 4 | 183 755 € | décembre 2022 | 2 210 €/m² |
| 4 allée de la Radonne | 72 m² | 4 | 107 300 € | juin 2021 | 1 728 €/m² |
| 5365 Les Engoyaux | 70 m² | 1 | 70 000 € | décembre 2024 | 984 €/m² |
| 8 chemin du Moulin | 104 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 1 606 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laussonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 875 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 447 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laussonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laussonne
- Combien coûte le mètre carré à Laussonne ?
- Le prix médian à Laussonne est de 1 587 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 806 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laussonne ?
- Les maisons vendues à Laussonne ont un terrain médian de 882 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Laussonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Quartier de la Passerelle | maison | 70 m² | 3 | 103 m² | 78 000 € | 1 114 | octobre 2025 |
| 5002 Le Besset | maison | 159 m² | 3 | 1 182 m² | 218 000 € | 1 371 | octobre 2025 |
| 8 chemin du Moulin | maison | 104 m² | 4 | 1 944 m² | 175 000 € | 1 683 | octobre 2025 |
| 2 Quartier de la Passerelle | maison | 82 m² | 4 | 70 m² | 82 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 5 route de Freycenet | maison | 130 m² | 4 | 292 m² | 125 000 € | 962 | août 2025 |
| 32 route de Saint-Julien | maison | 134 m² | 5 | 795 m² | 223 800 € | 1 670 | août 2025 |
| 180 route de la Plaine | maison | 135 m² | 4 | 3 778 m² | 221 000 € | 1 637 | juillet 2025 |
| 560 route des Moulins | maison | 80 m² | 2 | 6 909 m² | 159 615 € | 1 995 | avril 2025 |
| 11 rue des Bouleaux | maison | 126 m² | 5 | 775 m² | 200 000 € | 1 587 | février 2025 |
| 5394 Les Badioux | maison | 72 m² | 3 | 243 m² | 95 000 € | 1 319 | février 2025 |
| 5367 Les Badioux | maison | 72 m² | 2 | 995 m² | 130 000 € | 1 806 | février 2025 |
| 5321 Le Condal | maison | 50 m² | 2 | 1 335 m² | 117 000 € | 2 340 | janvier 2025 |
| 5291 Beauregard | maison | 45 m² | 1 | 7 131 m² | 247 000 € | 5 489 | janvier 2025 |
| 8 route de Saint-Julien | maison | 106 m² | 5 | 146 m² | 59 500 € | 561 | janvier 2025 |
| 4 place de la Fontaine du Four | maison | 54 m² | 3 | 68 m² | 47 000 € | 870 | janvier 2025 |
| 5365 Les Engoyaux | maison | 70 m² | 1 | 924 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 5232 Les Astiers | maison | 51 m² | 2 | 16 669 m² | 96 000 € | 1 882 | décembre 2024 |
| 5277 L'Engelbaud | maison | 36 m² | 1 | 125 000 € | 3 472 | octobre 2024 | |
| 5 Quartier de la Passerelle | maison | 50 m² | 3 | 90 m² | 113 050 € | 2 261 | septembre 2024 |
| 5236 Le Fraisse | maison | 40 m² | 1 | 520 m² | 85 000 € | 2 125 | septembre 2024 |
| 2 chemin du Savel | maison | 80 m² | 4 | 254 m² | 60 000 € | 750 | août 2024 |
| 29 rue des Bouleaux | maison | 115 m² | 4 | 1 192 m² | 185 000 € | 1 609 | août 2024 |
| 7 route des Estables | maison | 108 m² | 5 | 297 m² | 110 000 € | 1 019 | mars 2024 |
| 13 Le Bec de Jat | maison | 80 m² | 3 | 1 738 m² | 120 700 € | 1 509 | février 2024 |
| 5404 Les Aubes | maison | 88 m² | 4 | 778 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2023 |
| 9003 chemin de l' Assemblée | maison | 21 m² | 1 | 71 m² | 24 000 € | 1 143 | octobre 2023 |
| 8 rue des Noisetiers | maison | 95 m² | 6 | 955 m² | 176 500 € | 1 858 | septembre 2023 |
| 26 rue des Bouleaux | maison | 95 m² | 6 | 1 144 m² | 161 600 € | 1 701 | juin 2023 |
| 5207 Les Moulins | maison | 22 m² | 2 600 m² | 57 000 € | 2 591 | juin 2023 | |
| 5235 Le Fraisse | maison | 126 m² | 5 | 1 274 m² | 306 850 € | 2 435 | février 2023 |
| 19 rue des Bouleaux | maison | 88 m² | 4 | 896 m² | 183 755 € | 2 088 | décembre 2022 |
| 11 rue des Bouleaux | maison | 126 m² | 5 | 775 m² | 190 800 € | 1 514 | décembre 2022 |
| 5001 L'Échassier | maison | 50 m² | 2 | 1 616 m² | 25 600 € | 512 | octobre 2022 |
| 5291 Beauregard | maison | 45 m² | 1 | 7 131 m² | 226 500 € | 5 033 | septembre 2022 |
| 5 Quartier de la Passerelle | maison | 50 m² | 3 | 90 m² | 20 000 € | 400 | août 2022 |
| 3 route du Fraisse | maison | 121 m² | 5 | 134 700 € | 1 113 | août 2022 | |
| 12 chemin du Moulin | appartement | 70 m² | 4 | 253 m² | 140 400 € | 2 006 | août 2022 |
| 1 route du Monastier | maison | 52 m² | 2 | 100 m² | 95 000 € | 1 827 | juillet 2022 |
| 5332 Le Besset | maison | 60 m² | 2 | 869 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 5295 Font de l'Arbre | maison | 130 m² | 3 | 10 980 m² | 128 250 € | 987 | mai 2022 |
| 5001 Capatel | maison | 133 m² | 5 | 10 037 m² | 192 500 € | 1 447 | décembre 2021 |
| 5240 Le Fraisse | maison | 60 m² | 3 | 1 902 m² | 112 000 € | 1 867 | novembre 2021 |
| 5001 Le Fraisse | maison | 110 m² | 3 | 821 m² | 80 000 € | 727 | octobre 2021 |
| 5247 Le Fraisse | maison | 100 m² | 4 | 1 893 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2021 |
| 5254 Le Fraisse | maison | 136 m² | 4 | 4 715 m² | 190 800 € | 1 403 | septembre 2021 |
| 5402 A Les Badioux | maison | 40 m² | 2 | 529 m² | 72 000 € | 1 800 | juillet 2021 |
| 4 allée de la Radonne | maison | 72 m² | 4 | 545 m² | 107 300 € | 1 490 | juin 2021 |
| 26 route des Estables | maison | 150 m² | 5 | 583 m² | 170 000 € | 1 133 | mai 2021 |
| 5351 Les Engoyaux | maison | 112 m² | 4 | 629 m² | 125 000 € | 1 116 | avril 2021 |
Autour de Laussonne
Laussonne est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 114 km. Le relief qui la borde : Massif du Mézenc à 13 km, Velay à 15 km, monts du Velay à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Laussonne appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Laussonne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Freycenet-la-Tour 1 097 €/m² 3,9 km
- Lantriac 1 217 €/m² 4,1 km
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m² 4,6 km
- Saint-Front 2 026 €/m² 6,1 km
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Moudeyres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laussonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 9,1 km, 3 432 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 10,4 km, 3 140 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 13,1 km, 4 244 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 13,7 km, 18 540 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 15,6 km, 2 542 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 15,8 km, 3 395 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : Suc de Montchamp, 1 083 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée le Mezenc à 11 km
- forêts bois de Breysse à 11 km, du Meygal à 11 km
- lacs de Saint-Front à 9,7 km, Bleu à 11 km
- montagnes Suc de Montchamp à 1,7 km, suc de Chapteuil à 7,2 km
- rivières Gier à 5,3 km, Gazeille à 9,7 km
- site Natura 2000 Sucs de Breysse à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laussonne ?
Les maisons vendues à Laussonne ont un terrain médian de 882 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 403 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 779 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 609 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 587 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.