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Prix de l'immobilier à Saint-Front (Haute-Loire)
2 026€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Front
Estimer un bien à Saint-Front
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Moudeyres | 73 m² | 3 | 118 000 € | mars 2024 | 1 949 €/m² |
| 5250 Bournac | 75 m² | 3 | 114 000 € | mars 2021 | 2 964 €/m² |
| 27 route du Meunier | 80 m² | 3 | 94 500 € | avril 2024 | 1 425 €/m² |
| 1 rue des Cordonniers | 65 m² | 3 | 113 825 € | septembre 2024 | 3 010 €/m² |
| 5053 Le Bourg | 75 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2021 | 1 540 €/m² |
| 5043 bis Le Bourg | 85 m² | 3 | 38 000 € | octobre 2022 | 1 088 €/m² |
| 5322 Couteaux | 77 m² | 4 | 52 500 € | février 2022 | 1 495 €/m² |
| 44 route des Chaumières | 70 m² | 2 | 66 250 € | juin 2024 | 1 582 €/m² |
| 28 route du Meunier | 75 m² | 5 | 30 000 € | décembre 2024 | 804 €/m² |
| 5362 A Roffiac | 80 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2022 | 2 821 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 70 m² | 4 | 78 000 € | mai 2022 | 2 308 €/m² |
| 22 route du Puy | 60 m² | 3 | 57 000 € | février 2024 | 1 146 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 2 660 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Front, une maison de moins de 70 m² se vend 1 433 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 224 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Front, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Front
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Front (Haute-Loire) ?
- Le prix médian à Saint-Front est de 2 026 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 971 €/m² et 2 660 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Front ?
- Les maisons vendues à Saint-Front ont un terrain médian de 1 120 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Saint-Front depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin du Cros de Montroy | maison | 50 m² | 2 | 440 m² | 133 000 € | 2 660 | décembre 2025 |
| 7 chemin de Montbrac | maison | 117 m² | 5 | 875 m² | 237 000 € | 2 026 | octobre 2025 |
| 5 chemin du Roux | maison | 24 m² | 720 m² | 72 500 € | 3 021 | octobre 2025 | |
| 18 route du Puy | maison | 103 m² | 4 | 10 073 m² | 100 000 € | 971 | avril 2025 |
| 12 route des Chaumières | maison | 100 m² | 4 | 428 m² | 220 000 € | 2 200 | avril 2025 |
| 4 chemin de la Rochette | maison | 50 m² | 1 | 4 125 m² | 46 500 € | 930 | mars 2025 |
| 1 chemin des Coustete | maison | 134 m² | 3 | 4 481 m² | 250 000 € | 1 866 | mars 2025 |
| 28 route du Meunier | maison | 75 m² | 5 | 100 m² | 30 000 € | 400 | décembre 2024 |
| 15 route de la Teyssonneyre | maison | 64 m² | 4 | 4 835 m² | 120 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 1 rue des Cordonniers | maison | 65 m² | 3 | 87 m² | 113 825 € | 1 751 | septembre 2024 |
| 23 route des Chaumières | maison | 127 m² | 4 | 1 765 m² | 160 000 € | 1 260 | juillet 2024 |
| 9 chemin de l'Assemblée | maison | 111 m² | 3 | 800 m² | 67 000 € | 604 | juillet 2024 |
| 44 route des Chaumières | maison | 70 m² | 2 | 775 m² | 66 250 € | 946 | juin 2024 |
| 27 route du Meunier | maison | 80 m² | 3 | 14 233 m² | 94 500 € | 1 181 | avril 2024 |
| 3 route des Chaumières | maison | 295 m² | 8 | 19 847 m² | 560 000 € | 1 898 | mars 2024 |
| 6 route de Moudeyres | maison | 73 m² | 3 | 9 362 m² | 118 000 € | 1 616 | mars 2024 |
| 22 route du Puy | maison | 60 m² | 3 | 11 768 m² | 57 000 € | 950 | février 2024 |
| 8 chemin de Chalendard | maison | 44 m² | 1 | 4 278 m² | 165 000 € | 3 750 | février 2024 |
| 7 route de Moudeyres | maison | 100 m² | 4 | 7 335 m² | 437 000 € | 4 370 | septembre 2023 |
| 31 route du Meunier | maison | 55 m² | 2 | 330 m² | 86 700 € | 1 576 | juin 2023 |
| 25 | maison | 24 m² | 1 | 621 m² | 122 000 € | 5 083 | avril 2023 |
| 5110 La Blachette | maison | 30 m² | 1 | 20 000 € | 667 | mars 2023 | |
| 5057 Le Bourg | maison | 160 m² | 6 | 1 430 m² | 274 270 € | 1 714 | mars 2023 |
| 5214 Machabert | maison | 66 m² | 2 | 666 m² | 81 300 € | 1 232 | mars 2023 |
| 5212 Machabert | maison | 30 m² | 1 | 7 316 m² | 44 500 € | 1 483 | février 2023 |
| 6 rue du Sabotier | maison | 70 m² | 5 | 439 m² | 132 100 € | 1 887 | janvier 2023 |
| 9 | maison | 30 m² | 1 | 5 420 m² | 12 000 € | 400 | décembre 2022 |
| 5065 Le Bourg | appartement | 45 m² | 1 | 40 880 € | 908 | décembre 2022 | |
| 2 | maison | 47 m² | 1 | 5 965 m² | 65 000 € | 1 383 | décembre 2022 |
| 2 lotissement les Hauts de Bonnefond | maison | 156 m² | 4 | 1 063 m² | 193 150 € | 1 238 | novembre 2022 |
| 5043 bis Le Bourg | maison | 85 m² | 3 | 191 m² | 38 000 € | 447 | octobre 2022 |
| 5362 A Roffiac | maison | 80 m² | 4 | 1 126 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2022 |
| 5039 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 725 m² | 56 500 € | 942 | juin 2022 |
| 5339 Montbrac | maison | 50 m² | 2 | 4 290 m² | 95 500 € | 1 910 | juin 2022 |
| 5007 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 1 028 m² | 78 000 € | 1 114 | mai 2022 |
| 5065 Le Bourg | appartement | 60 m² | 2 | 36 000 € | 600 | mai 2022 | |
| 5374 Le Roux | maison | 110 m² | 3 | 19 519 m² | 44 000 € | 400 | avril 2022 |
| 5322 Couteaux | maison | 77 m² | 4 | 650 m² | 52 500 € | 682 | février 2022 |
| 5322 A Couteaux | maison | 50 m² | 2 | 880 m² | 51 650 € | 1 033 | février 2022 |
| 5076 Le Bourg | maison | 96 m² | 4 | 440 m² | 80 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 5084 Le Bourg | maison | 38 m² | 2 | 97 m² | 113 900 € | 2 997 | décembre 2021 |
| 5053 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 972 m² | 60 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 5038 Le Bourg | maison | 35 m² | 1 | 4 309 m² | 35 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 5248 Bournac | maison | 70 m² | 4 | 1 037 m² | 68 000 € | 971 | septembre 2021 |
| 5340 Montbrac | maison | 100 m² | 6 | 6 655 m² | 157 860 € | 1 579 | août 2021 |
| 5003 Le Bourg | maison | 96 m² | 4 | 204 m² | 81 200 € | 846 | août 2021 |
| 5010 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 242 m² | 59 000 € | 843 | juillet 2021 |
| 5293 Chalendard | maison | 134 m² | 3 | 3 791 m² | 164 000 € | 1 224 | juillet 2021 |
| 5312 Couteaux | maison | 90 m² | 2 | 4 010 m² | 212 000 € | 2 356 | juin 2021 |
| 5135 La Louveche | maison | 97 m² | 3 | 8 570 m² | 280 000 € | 2 887 | juin 2021 |
| 5002 Roffiac | maison | 90 m² | 3 | 444 m² | 102 900 € | 1 143 | juin 2021 |
| 5036 Le Bourg | maison | 164 m² | 9 | 125 m² | 116 500 € | 710 | mai 2021 |
| 5136 Le Riou | maison | 260 m² | 5 | 5 645 m² | 250 000 € | 962 | mai 2021 |
| 5065 Le Bourg | appartement | 60 m² | 2 | 30 000 € | 500 | mai 2021 | |
| 5140 Les Bastides | maison | 30 m² | 1 | 1 960 m² | 15 000 € | 500 | mai 2021 |
| 5250 Bournac | maison | 75 m² | 3 | 645 m² | 114 000 € | 1 520 | mars 2021 |
| 5148 Fougouiller | maison | 100 m² | 2 | 3 315 m² | 140 000 € | 1 400 | février 2021 |
| 5260 Les Tessonneyres | maison | 96 m² | 5 | 6 611 m² | 122 000 € | 1 271 | février 2021 |
| 5213 A Machabert | maison | 111 m² | 3 | 1 120 m² | 42 750 € | 385 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Front
Saint-Front est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 109 km. Le relief qui la borde : Massif du Mézenc à 7,9 km, Velay à 21 km, Boutières à 24 km.
Les communes limitrophes
Saint-Front touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montusclat 1 650 €/m² 5,3 km
- Laussonne 1 587 €/m² 6,1 km
- Les Estables 2 208 €/m² 6,2 km
- Fay-sur-Lignon 855 €/m² 7,0 km
- Champclause 1 433 €/m² 7,7 km
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Moudeyres, Chaudeyrolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Front : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 13,8 km, 3 432 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 16,4 km, 3 140 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 18,4 km, 4 244 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon 1 227 €/m² 18,6 km, 2 501 hab.
- Yssingeaux 1 457 €/m² 19,1 km, 7 415 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 19,5 km, 18 540 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : mont d'Alambre, 1 691 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Saint-Front (1 235 m)
- montagne rocher d'Aiglet
- site Natura 2000 Mezenc
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée le Mezenc à 5,9 km
- cols de Médille à 8,1 km, de la Croix de Boutières à 8,4 km
- forêt du Meygal à 9,2 km
- lac Bleu à 8,5 km
- montagnes mont d'Alambre à 5,4 km, La Tortue à 6,5 km
- rivière Gier à 11 km
- sites Natura 2000 Sucs du Velay / Meygal à 10 km, Sucs de Breysse à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Front ?
Les maisons vendues à Saint-Front ont un terrain médian de 1 120 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 072 €/m² | 18 |
| 2022 | 987 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 645 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 260 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 026 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.