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Prix de l'immobilier à Aiguilhe
1 652€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aiguilhe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 59 communes dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
- 16 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aiguilhe est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aiguilhe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 résidence Beau Soleil | 105 m² | 4 | 370 000 € | décembre 2022 | 3 766 €/m² |
| 8 impasse des Vignerons | 105 m² | 4 | 100 000 € | mars 2021 | 1 322 €/m² |
| 40 avenue de Roderie | 98 m² | 4 | 216 550 € | mars 2023 | 2 096 €/m² |
| 22 impasse les Planches | 113 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2023 | 1 925 €/m² |
| 34 chemin de Jalavoux | 118 m² | 4 | 325 500 € | janvier 2024 | 2 608 €/m² |
| 38 avenue de Roderie | 100 m² | 5 | 207 000 € | mars 2025 | 2 077 €/m² |
| 9 bis avenue de Roderie | 98 m² | 4 | 132 000 € | novembre 2021 | 1 841 €/m² |
| 13 rue du Gour | 112 m² | 5 | 190 000 € | août 2025 | 1 453 €/m² |
| 8 Cité Bonnet | 94 m² | 4 | 374 350 € | avril 2022 | 4 274 €/m² |
| 21 chemin du Coteau | 123 m² | 4 | 317 760 € | septembre 2024 | 2 403 €/m² |
| 2 Cité Philibert | 115 m² | 5 | 155 000 € | mars 2025 | 1 359 €/m² |
| 7 résidence Beau Soleil | 112 m² | 5 | 200 000 € | mai 2023 | 1 680 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 532 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 187 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aiguilhe, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 571 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 478 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Aiguilhe
- Combien coûte le mètre carré à Aiguilhe ?
- Le prix médian à Aiguilhe est de 1 652 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 2 187 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aiguilhe ?
- Les maisons vendues à Aiguilhe ont un terrain médian de 533 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Aiguilhe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Étienne Chambonnet | maison | 75 m² | 4 | 463 m² | 170 000 € | 2 267 | octobre 2025 |
| 5 rue Saint-Michel | maison | 140 m² | 6 | 958 m² | 344 000 € | 2 457 | septembre 2025 |
| 9 rue Saint-Michel | appartement | 42 m² | 2 | 66 000 € | 1 571 | septembre 2025 | |
| 29 boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 36 m² | 2 | 101 650 € | 2 824 | septembre 2025 | |
| 18 allée des Vignards | maison | 180 m² | 6 | 504 m² | 388 000 € | 2 156 | septembre 2025 |
| 13 rue du Gour | maison | 112 m² | 5 | 4 120 m² | 190 000 € | 1 696 | août 2025 |
| 9 rue Saint-Michel | appartement | 64 m² | 2 | 139 950 € | 2 187 | juin 2025 | |
| 4 chemin de la Boriette | maison | 119 m² | 3 | 253 m² | 310 000 € | 2 605 | juin 2025 |
| 9 impasse d'Estrouilhas | maison | 39 m² | 2 | 56 m² | 110 000 € | 2 821 | juin 2025 |
| 8 impasse les Planches | appartement | 81 m² | 4 | 133 800 € | 1 652 | juin 2025 | |
| 8 rue du Rocher | maison | 65 m² | 3 | 164 m² | 115 000 € | 1 769 | juin 2025 |
| 4 Cité Bonnet | maison | 125 m² | 6 | 894 m² | 220 000 € | 1 760 | mai 2025 |
| 23 boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 92 m² | 4 | 179 550 € | 1 952 | avril 2025 | |
| 15 boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 48 m² | 2 | 66 000 € | 1 375 | avril 2025 | |
| 14 impasse Victorien Haon | maison | 70 m² | 3 | 148 m² | 114 000 € | 1 629 | mars 2025 |
| 38 avenue de Roderie | maison | 100 m² | 5 | 442 m² | 207 000 € | 2 070 | mars 2025 |
| 2 Cité Philibert | maison | 115 m² | 5 | 358 m² | 155 000 € | 1 348 | mars 2025 |
| 11 bis avenue de Roderie | appartement | 40 m² | 1 | 55 000 € | 1 375 | mars 2025 | |
| 13 chemin du Coteau | maison | 70 m² | 4 | 1 594 m² | 190 000 € | 2 714 | novembre 2024 |
| 23 boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 92 m² | 4 | 99 000 € | 1 076 | octobre 2024 | |
| 21 chemin du Coteau | maison | 123 m² | 4 | 1 209 m² | 317 760 € | 2 583 | septembre 2024 |
| 1 rue des Travailleurs | appartement | 28 m² | 1 | 49 500 € | 1 768 | juin 2024 | |
| 34 chemin de Jalavoux | maison | 118 m² | 4 | 325 500 € | 2 758 | janvier 2024 | |
| 22 impasse les Planches | maison | 113 m² | 4 | 620 m² | 230 000 € | 2 035 | décembre 2023 |
| 3 route de la Météo | maison | 75 m² | 2 | 3 718 m² | 370 000 € | 4 933 | octobre 2023 |
| 22 chemin des Cités | maison | 189 m² | 6 | 749 m² | 343 000 € | 1 815 | juillet 2023 |
| 19 rue du Rocher | maison | 47 m² | 2 | 230 m² | 120 000 € | 2 553 | juin 2023 |
| 23 bis boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 54 m² | 2 | 82 700 € | 1 531 | juin 2023 | |
| 23 bis boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 90 m² | 4 | 140 400 € | 1 560 | juin 2023 | |
| 7 résidence Beau Soleil | maison | 112 m² | 5 | 745 m² | 200 000 € | 1 786 | mai 2023 |
| 1 rue des Travailleurs | appartement | 76 m² | 3 | 119 000 € | 1 566 | mai 2023 | |
| 23 boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 92 m² | 4 | 136 000 € | 1 478 | mai 2023 | |
| 40 avenue de Roderie | maison | 98 m² | 4 | 533 m² | 216 550 € | 2 210 | mars 2023 |
| 19 boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 118 m² | 4 | 147 250 € | 1 248 | mars 2023 | |
| 11 avenue de Roderie | maison | 184 m² | 6 | 2 553 m² | 401 500 € | 2 182 | janvier 2023 |
| 1 rue des Travailleurs | appartement | 24 m² | 1 | 53 500 € | 2 229 | janvier 2023 | |
| 13 rue des Jardins | maison | 52 m² | 3 | 4 288 m² | 100 000 € | 1 923 | décembre 2022 |
| 3 résidence Beau Soleil | maison | 105 m² | 4 | 875 m² | 370 000 € | 3 524 | décembre 2022 |
| 9 rue Saint-Michel | appartement | 64 m² | 2 | 137 000 € | 2 141 | septembre 2022 | |
| 2 place Saint-Clair | maison | 99 m² | 5 | 55 m² | 95 450 € | 964 | août 2022 |
| 5 chemin des Cités | maison | 81 m² | 4 | 479 m² | 328 000 € | 4 049 | mai 2022 |
| 6 impasse du Panorama | maison | 194 m² | 6 | 1 124 m² | 162 400 € | 837 | mai 2022 |
| 8 Cité Bonnet | maison | 94 m² | 4 | 674 m² | 374 350 € | 3 982 | avril 2022 |
| 1 rue Marie Borie | maison | 98 m² | 3 | 35 m² | 81 500 € | 832 | mars 2022 |
| 23 bis boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 90 m² | 4 | 92 800 € | 1 031 | décembre 2021 | |
| 19 boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 98 m² | 4 | 85 000 € | 867 | décembre 2021 | |
| 23 bis boulevard Docteur André Chantemesse | appartement | 42 m² | 2 | 54 700 € | 1 302 | décembre 2021 | |
| 9 bis avenue de Roderie | maison | 98 m² | 4 | 172 m² | 132 000 € | 1 347 | novembre 2021 |
| 1 impasse du Pont Tordu | appartement | 32 m² | 1 | 54 340 € | 1 698 | octobre 2021 | |
| 4 impasse du Panorama | maison | 136 m² | 5 | 596 m² | 232 500 € | 1 710 | octobre 2021 |
| 17 rue du Gour | maison | 124 m² | 5 | 4 154 m² | 191 700 € | 1 546 | août 2021 |
| 4 clos Saint-Clair | maison | 150 m² | 3 | 686 m² | 243 880 € | 1 626 | juillet 2021 |
| 5 chemin des Cités | maison | 81 m² | 4 | 479 m² | 128 500 € | 1 586 | juin 2021 |
| 2 bis rue du Gour | maison | 123 m² | 5 | 222 000 € | 1 805 | juin 2021 | |
| 6 rue Saint-Michel | maison | 70 m² | 2 | 29 m² | 23 400 € | 334 | avril 2021 |
| 8 impasse des Vignerons | maison | 105 m² | 4 | 48 m² | 100 000 € | 952 | mars 2021 |
| 9 chemin de Jalavoux | maison | 124 m² | 5 | 1 006 m² | 180 000 € | 1 452 | mars 2021 |
| 2 impasse Jules Vallès | maison | 80 m² | 4 | 428 m² | 165 000 € | 2 063 | février 2021 |
| 7 rue du Pont Vieux | maison | 56 m² | 3 | 84 m² | 54 000 € | 964 | janvier 2021 |
Autour de Aiguilhe
Aiguilhe est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 130 km. Le relief qui la borde : Velay à 1,1 km, monts du Velay à 12 km, Emblavez à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Aiguilhe appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Aiguilhe touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chadrac 1 627 €/m² 1,5 km
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 2,5 km
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 2,9 km
- Polignac 1 580 €/m² 3,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aiguilhe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 3,1 km, 4 244 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 3,7 km, 3 395 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 7,0 km, 3 140 hab.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 8,0 km, 3 432 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 10,3 km, 2 439 hab.
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 15,8 km, 2 019 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : mont Denise, 890 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Pinatelle du Zouave à 4,6 km
- montagne mont Denise à 2,5 km
- rivières Borne à 2,3 km, Sumène à 4,0 km
- sites Natura 2000 Grotte de la Denise à 2,5 km, Carrière de Solignac (dite de Coucouron) à 8,8 km
- sommet Suc de Miceselle à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aiguilhe ?
Les maisons vendues à Aiguilhe ont un terrain médian de 533 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 546 €/m² | 11 | |
| 2022 | non mesuré | 1 923 €/m² | 7 | |
| 2023 | 1 546 €/m² | 6 | 2 182 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 652 €/m² | 7 | 2 070 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.