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Prix de l'immobilier à Lavoûte-sur-Loire
1 583€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lavoûte-sur-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lavoûte-sur-Loire est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lavoûte-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse de la Varenne | 85 m² | 4 | 50 000 € | mars 2025 | 600 €/m² |
| 5 rue de la Maternelle | 85 m² | 3 | 135 500 € | septembre 2025 | 1 620 €/m² |
| 65 avenue de la Résistance | 80 m² | 4 | 95 000 € | mars 2023 | 1 298 €/m² |
| 30 avenue de la Résistance | 82 m² | 5 | 97 000 € | décembre 2025 | 1 182 €/m² |
| 13 avenue de la Résistance | 96 m² | 4 | 90 650 € | novembre 2024 | 1 006 €/m² |
| 1 place Claire Bretécher | 91 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2021 | 2 354 €/m² |
| 40 avenue de la Résistance | 90 m² | 3 | 155 250 € | juillet 2025 | 1 701 €/m² |
| 5079 Le Bourg | 92 m² | 4 | 82 000 € | septembre 2021 | 1 045 €/m² |
| 31 rue du Château Thoulouze | 80 m² | 3 | 70 000 € | mars 2025 | 894 €/m² |
| 40 avenue de la Résistance | 90 m² | 3 | 147 250 € | juin 2024 | 1 718 €/m² |
| 5138 Le Pêcher | 85 m² | 3 | 122 800 € | février 2021 | 1 876 €/m² |
| 4 rue du Lavoir | 80 m² | 3 | 60 500 € | mars 2024 | 834 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lavoûte-sur-Loire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 369 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 347 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lavoûte-sur-Loire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lavoûte-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Lavoûte-sur-Loire ?
- Le prix médian à Lavoûte-sur-Loire est de 1 583 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 725 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lavoûte-sur-Loire ?
- Les maisons vendues à Lavoûte-sur-Loire ont un terrain médian de 384 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Lavoûte-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 avenue de la Résistance | maison | 82 m² | 5 | 430 m² | 97 000 € | 1 183 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Maternelle | maison | 85 m² | 3 | 133 m² | 135 500 € | 1 594 | septembre 2025 |
| 9 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 68 m² | 3 | 626 m² | 154 000 € | 2 265 | septembre 2025 |
| 40 avenue de la Résistance | maison | 90 m² | 3 | 699 m² | 155 250 € | 1 725 | juillet 2025 |
| 7 avenue de la Résistance | maison | 212 m² | 7 | 580 m² | 65 000 € | 307 | juin 2025 |
| 8 impasse des Chalets | maison | 33 m² | 3 | 261 m² | 52 250 € | 1 583 | avril 2025 |
| 8 impasse de la Varenne | maison | 85 m² | 4 | 292 m² | 50 000 € | 588 | mars 2025 |
| 31 rue du Château Thoulouze | maison | 80 m² | 3 | 218 m² | 70 000 € | 875 | mars 2025 |
| 1 impasse de la Percée | maison | 127 m² | 4 | 1 109 m² | 293 100 € | 2 308 | février 2025 |
| 13 avenue de la Résistance | maison | 96 m² | 4 | 90 650 € | 944 | novembre 2024 | |
| 4 sentier du Garay | maison | 60 m² | 3 | 189 m² | 143 600 € | 2 393 | novembre 2024 |
| 19 rue de la Chublère | maison | 105 m² | 4 | 820 m² | 156 000 € | 1 486 | novembre 2024 |
| 5 rue du Verdier | maison | 38 m² | 3 | 70 m² | 38 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 10 impasse de la Varenne | maison | 85 m² | 7 | 18 069 m² | 98 600 € | 1 160 | août 2024 |
| 2 avenue de la Résistance | maison | 71 m² | 2 | 305 m² | 115 000 € | 1 620 | août 2024 |
| 29 avenue du Cros | maison | 100 m² | 4 | 3 199 m² | 181 400 € | 1 814 | juin 2024 |
| 40 avenue de la Résistance | maison | 90 m² | 3 | 699 m² | 147 250 € | 1 636 | juin 2024 |
| 4 rue du Lavoir | maison | 80 m² | 3 | 137 m² | 60 500 € | 756 | mars 2024 |
| 1 rue de Labistour | maison | 120 m² | 5 | 331 m² | 165 200 € | 1 377 | juillet 2023 |
| 4 avenue du Pont Neuf | maison | 60 m² | 4 | 1 124 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2023 |
| 1 chemin du Bois Noir | maison | 160 m² | 7 | 2 656 m² | 250 000 € | 1 563 | mai 2023 |
| 16 rue des Grandes Listes | maison | 110 m² | 5 | 1 024 m² | 237 850 € | 2 162 | mai 2023 |
| 1 rue Traversière | maison | 72 m² | 3 | 171 m² | 85 450 € | 1 187 | avril 2023 |
| 10 rue du Martin Pêcheur | maison | 74 m² | 3 | 1 045 m² | 150 000 € | 2 027 | mars 2023 |
| 65 avenue de la Résistance | maison | 80 m² | 4 | 1 033 m² | 95 000 € | 1 188 | mars 2023 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 59 m² | 3 | 112 m² | 64 000 € | 1 085 | février 2023 |
| 19 avenue de la Résistance | appartement | 69 m² | 2 | 68 m² | 57 322 € | 831 | janvier 2023 |
| 2 impasse de Labistour | maison | 80 m² | 3 | 595 m² | 215 000 € | 2 688 | janvier 2023 |
| 27 avenue de la Résistance | maison | 59 m² | 3 | 220 m² | 65 500 € | 1 110 | décembre 2022 |
| 4 avenue de la Condamine | maison | 88 m² | 5 | 83 m² | 40 000 € | 455 | novembre 2022 |
| 24 montée d'Emblaves | maison | 56 m² | 4 | 155 m² | 51 000 € | 911 | septembre 2022 |
| 51 avenue de la Résistance | maison | 52 m² | 3 | 1 572 m² | 139 000 € | 2 673 | août 2022 |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 71 m² | 130 000 € | 1 300 | mai 2022 |
| 1 rue des Prés d'Emblaves | maison | 33 m² | 3 | 312 m² | 61 500 € | 1 864 | mars 2022 |
| 4 rue de la Maternelle | maison | 94 m² | 5 | 417 m² | 53 000 € | 564 | février 2022 |
| 11 avenue du Pont Neuf | maison | 120 m² | 8 | 2 096 m² | 147 000 € | 1 225 | janvier 2022 |
| 1 place Claire Bretécher | maison | 91 m² | 4 | 987 m² | 172 000 € | 1 890 | octobre 2021 |
| 5079 Le Bourg | maison | 92 m² | 4 | 1 310 m² | 82 000 € | 891 | septembre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 1 675 m² | 105 000 € | 875 | août 2021 |
| 9 rue du Verdier | maison | 90 m² | 5 | 348 m² | 139 000 € | 1 544 | août 2021 |
| 1 rue de Labistour | maison | 120 m² | 5 | 352 m² | 163 400 € | 1 362 | août 2021 |
| 13 rue de la Chublère | maison | 70 m² | 3 | 139 m² | 34 000 € | 486 | juillet 2021 |
| 2 impasse des Poiriers | maison | 86 m² | 5 | 296 m² | 96 000 € | 1 116 | juin 2021 |
| 5138 Le Pêcher | maison | 85 m² | 3 | 155 m² | 122 800 € | 1 445 | février 2021 |
Autour de Lavoûte-sur-Loire
Lavoûte-sur-Loire est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 134 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 5,6 km, Velay à 8,6 km, monts du Velay à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Lavoûte-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Lavoûte-sur-Loire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent 1 167 €/m² 3,7 km
- Blanzac 962 €/m² 3,9 km
- Chaspinhac 1 955 €/m² 4,1 km
- Beaulieu 1 572 €/m² 4,3 km
- Malrevers 1 161 €/m² 5,1 km
- Polignac 1 580 €/m² 5,8 km
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lavoûte-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chadrac 1 627 €/m² 6,6 km, 2 542 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 8,6 km, 4 244 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 9,3 km, 3 585 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 10,2 km, 18 540 hab.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 11,2 km, 3 432 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 11,2 km, 3 395 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,9 km : mont Denise, 890 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Arbre à 8,3 km
- forêt Pinatelle du Zouave à 9,0 km
- montagnes mont Barret à 6,7 km, mont Denise à 7,9 km
- rivières Sumène à 4,2 km, Borne à 7,0 km
- site Natura 2000 Grotte de la Denise à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lavoûte-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Lavoûte-sur-Loire ont un terrain médian de 384 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 168 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 377 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 486 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 583 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.