accueil / Haute-Loire / Lantriac
Prix de l'immobilier à Lantriac
1 217€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lantriac
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lantriac est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lantriac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Saint Front | 90 m² | 4 | 127 850 € | août 2025 | 1 398 €/m² |
| 10 impasse du Pradinet | 97 m² | 4 | 175 000 € | juin 2025 | 1 752 €/m² |
| 5001 impasse du Riou | 95 m² | 4 | 231 000 € | septembre 2023 | 1 476 €/m² |
| 12 rue Andre Nicolas | 100 m² | 4 | 179 500 € | juillet 2024 | 1 239 €/m² |
| 5001 rue de la Chartreuse | 100 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2023 | 1 337 €/m² |
| 9025 rue de l'Estrade | 90 m² | 3 | 105 000 € | mars 2022 | 1 230 €/m² |
| 9020 route de la Gare | 98 m² | 4 | 273 500 € | novembre 2021 | 3 013 €/m² |
| 6 La Cocarde | 100 m² | 4 | 253 350 € | juin 2022 | 2 538 €/m² |
| 9006 A rue Saint Vincent | 75 m² | 4 | 22 700 € | juin 2025 | 338 €/m² |
| 1 rue des Fontaines | 110 m² | 4 | 23 000 € | mai 2025 | 157 €/m² |
| 2 A chemin de la Crouzette | 104 m² | 4 | 132 050 € | mai 2022 | 1 272 €/m² |
| 9034 rue du Puy | 81 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 907 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 804 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lantriac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 712 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 194 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lantriac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lantriac
- Combien coûte le mètre carré à Lantriac ?
- Le prix médian à Lantriac est de 1 217 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 804 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lantriac ?
- Les maisons vendues à Lantriac ont un terrain médian de 721 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Lantriac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Saint Front | maison | 90 m² | 4 | 1 005 m² | 127 850 € | 1 421 | août 2025 |
| 3 impasse du Petit Pont | maison | 75 m² | 3 | 970 m² | 179 000 € | 2 387 | juillet 2025 |
| 9006 A rue Saint Vincent | maison | 75 m² | 4 | 390 m² | 22 700 € | 303 | juin 2025 |
| 10 impasse du Pradinet | maison | 97 m² | 4 | 1 403 m² | 175 000 € | 1 804 | juin 2025 |
| 9019 rue du Lavoir | maison | 80 m² | 3 | 30 m² | 71 100 € | 889 | juin 2025 |
| 1 rue des Fontaines | maison | 110 m² | 4 | 2 082 m² | 23 000 € | 209 | mai 2025 |
| 9006 rue du Lavoir | maison | 60 m² | 3 | 47 m² | 105 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 9 rue de la Ravate | maison | 40 m² | 2 | 150 m² | 20 000 € | 500 | janvier 2025 |
| 9034 rue du Puy | maison | 81 m² | 3 | 154 m² | 150 000 € | 1 852 | janvier 2025 |
| 3 impasse du Petit Pont | maison | 75 m² | 3 | 970 m² | 76 000 € | 1 013 | janvier 2025 |
| 1 montée de Coraze | maison | 110 m² | 5 | 923 m² | 172 500 € | 1 568 | décembre 2024 |
| 5 rue de la Ravate | maison | 70 m² | 3 | 570 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2024 |
| 9018 rue de l'Estrade | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 90 400 € | 1 808 | novembre 2024 |
| 9002 place de la Mairie | maison | 35 m² | 2 | 96 m² | 130 000 € | 3 714 | septembre 2024 |
| 9002 rue du Breuil | maison | 140 m² | 6 | 875 m² | 298 000 € | 2 129 | août 2024 |
| 12 rue Andre Nicolas | maison | 100 m² | 4 | 146 m² | 179 500 € | 1 795 | juillet 2024 |
| 5326 La Cabouche | maison | 60 m² | 3 | 4 029 m² | 184 000 € | 3 067 | juillet 2024 |
| 21 montée de Coraze | maison | 140 m² | 5 | 1 267 m² | 225 950 € | 1 614 | juin 2024 |
| 21 route de Saint Front | maison | 65 m² | 4 | 1 041 m² | 135 000 € | 2 077 | février 2024 |
| 1 route des 3 Pins | maison | 65 m² | 3 | 1 657 m² | 50 000 € | 769 | décembre 2023 |
| 3 chemin du Cravignier | maison | 109 m² | 3 | 380 m² | 243 000 € | 2 229 | octobre 2023 |
| 5001 impasse du Riou | maison | 95 m² | 4 | 745 m² | 231 000 € | 2 432 | septembre 2023 |
| 5001 rue de la Chartreuse | maison | 100 m² | 4 | 702 m² | 220 000 € | 2 200 | septembre 2023 |
| 19 rue des Passieres | maison | 112 m² | 5 | 4 737 m² | 275 000 € | 2 455 | août 2023 |
| 12 rue des Passieres | appartement | 63 m² | 3 | 987 m² | 115 000 € | 1 825 | août 2023 |
| 9017 rue du Lavoir | maison | 100 m² | 6 | 92 m² | 70 700 € | 707 | mai 2023 |
| 13 rue de la Ravate | maison | 147 m² | 5 | 2 412 m² | 266 000 € | 1 810 | février 2023 |
| 6 place de la Mairie | maison | 105 m² | 5 | 123 m² | 108 100 € | 1 030 | janvier 2023 |
| 3 rue des Peupliers | maison | 115 m² | 5 | 1 013 m² | 218 800 € | 1 903 | décembre 2022 |
| 9006 rue du Fondillot | maison | 60 m² | 2 | 326 m² | 75 000 € | 1 250 | décembre 2022 |
| 35 route de Saint Front | maison | 65 m² | 3 | 967 m² | 105 000 € | 1 615 | décembre 2022 |
| 9016 rue du Puy | appartement | 48 m² | 2 | 207 m² | 35 000 € | 729 | décembre 2022 |
| 10 A rue de Narbonnette | maison | 100 m² | 5 | 1 730 m² | 205 000 € | 2 050 | octobre 2022 |
| 614 rue des Fontaines | maison | 63 m² | 2 | 159 m² | 131 500 € | 2 087 | septembre 2022 |
| 8 rue de Charpentier | maison | 46 m² | 1 | 833 m² | 36 500 € | 793 | septembre 2022 |
| 9018 rue de l'Estrade | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 30 000 € | 600 | juillet 2022 |
| 13 chemin du Suchat | maison | 120 m² | 6 | 135 m² | 139 000 € | 1 158 | juin 2022 |
| 9019 rue du Lavoir | maison | 80 m² | 3 | 30 m² | 49 000 € | 613 | juin 2022 |
| 6 La Cocarde | maison | 100 m² | 4 | 923 m² | 253 350 € | 2 534 | juin 2022 |
| 4 rue de la Pinède | maison | 80 m² | 5 | 1 159 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2022 |
| 2 A chemin de la Crouzette | maison | 104 m² | 4 | 843 m² | 132 050 € | 1 270 | mai 2022 |
| 9005 rue du Criste | maison | 61 m² | 3 | 50 m² | 44 000 € | 721 | avril 2022 |
| 9015 rue du Lavoir | maison | 105 m² | 4 | 75 m² | 80 000 € | 762 | mars 2022 |
| 27 A rue des Passieres | maison | 168 m² | 5 | 188 100 € | 1 120 | mars 2022 | |
| 9025 rue de l'Estrade | maison | 90 m² | 3 | 101 m² | 105 000 € | 1 167 | mars 2022 |
| 9003 rue de l'Ouche | maison | 40 m² | 1 | 190 m² | 45 520 € | 1 138 | décembre 2021 |
| 1 rue du Breuil | maison | 141 m² | 6 | 1 136 m² | 265 000 € | 1 879 | décembre 2021 |
| 9003 impasse du Criste | maison | 110 m² | 4 | 140 m² | 121 250 € | 1 102 | novembre 2021 |
| 9021 rue du Puy | appartement | 94 m² | 4 | 269 m² | 122 000 € | 1 298 | novembre 2021 |
| 9020 route de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 973 m² | 273 500 € | 2 791 | novembre 2021 |
| 9011 rue du Fondillot | maison | 72 m² | 3 | 447 m² | 50 000 € | 694 | septembre 2021 |
| 9013 rue du Lavoir | maison | 40 m² | 2 | 129 m² | 26 500 € | 663 | septembre 2021 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 111 m² | 4 | 1 311 m² | 209 000 € | 1 883 | avril 2021 |
| 9012 rue du Fondillot | appartement | 70 m² | 3 | 105 m² | 37 000 € | 529 | mars 2021 |
| 9006 rue du Lavoir | maison | 60 m² | 3 | 47 m² | 38 530 € | 642 | mars 2021 |
| 1 rue du Terrou | maison | 127 m² | 5 | 2 405 m² | 62 500 € | 492 | février 2021 |
| 5 rue des Aubépines | maison | 182 m² | 4 | 907 m² | 280 000 € | 1 538 | février 2021 |
| 20 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 5 | 740 m² | 66 000 € | 660 | février 2021 |
| 9005 rue du Fondillot | maison | 80 m² | 3 | 100 m² | 127 500 € | 1 594 | janvier 2021 |
Autour de Lantriac
Lantriac est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 118 km. Le relief qui la borde : Velay à 11 km, Massif du Mézenc à 17 km, monts du Velay à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Lantriac appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
- Rosières 1 119 €/m²
Les communes limitrophes
Lantriac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laussonne 1 587 €/m² 4,1 km
- Arsac-en-Velay 1 481 €/m² 4,3 km
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 5,4 km
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m² 6,3 km
- Coubon 1 740 €/m² 6,6 km
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lantriac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 9,0 km, 4 244 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 9,7 km, 18 540 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 11,4 km, 2 542 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 11,9 km, 3 395 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 13,4 km, 3 585 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 15,2 km, 2 819 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : Suc de Montchamp, 1 083 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Suc de Montchamp (1 083 m)
- rivière Gier
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Meygal à 12 km
- montagnes suc de Chapteuil à 7,0 km, suc de Monac à 8,1 km
- rivières Gagne à 7,4 km, Gazeille à 7,4 km
- sites Natura 2000 Sucs de Breysse à 9,8 km, Carrière de Solignac (dite de Coucouron) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lantriac ?
Les maisons vendues à Lantriac ont un terrain médian de 721 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 208 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 005 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 808 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 217 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.