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Prix de l'immobilier à Queyrières
1 544€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Queyrières
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Queyrières est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Queyrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 690 route de Raffy | 94 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2025 | 884 €/m² |
| 2065 route de Saint Hostien | 100 m² | 3 | 125 000 € | mai 2024 | 938 €/m² |
| 5000 F Raffy | 90 m² | 4 | 524 000 € | mai 2023 | 4 820 €/m² |
| 190 rue du Bourg | 95 m² | 2 | 146 700 € | juillet 2024 | 1 679 €/m² |
| 1690 route de Marliou | 76 m² | 3 | 616 000 € | mars 2025 | 7 810 €/m² |
| 5193 Les Drayes | 80 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 326 €/m² |
| 5052 Le Coudert | 102 m² | 4 | 267 050 € | août 2024 | 2 562 €/m² |
| 5142 Monedeyres | 90 m² | 5 | 70 000 € | novembre 2022 | 1 544 €/m² |
| 5141 Monedeyres | 110 m² | 3 | 122 000 € | juillet 2022 | 1 427 €/m² |
| 5209 Les Drayes | 100 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 926 €/m² |
| 5084 Les Hautes | 90 m² | 5 | 187 000 € | octobre 2021 | 2 594 €/m² |
| 5041 A Le Coudert | 70 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 619 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 783 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Queyrières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 109 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 821 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Queyrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Queyrières
- Combien coûte le mètre carré à Queyrières ?
- Le prix médian à Queyrières est de 1 544 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 783 €/m².
- Combien vaut le terrain à Queyrières ?
- Les maisons vendues à Queyrières ont un terrain médian de 1 986 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Queyrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 690 route de Raffy | maison | 94 m² | 3 | 4 804 m² | 100 000 € | 1 064 | juillet 2025 |
| 1690 route de Marliou | maison | 76 m² | 3 | 9 200 m² | 616 000 € | 8 105 | mars 2025 |
| 5052 Le Coudert | maison | 102 m² | 4 | 2 745 m² | 267 050 € | 2 618 | août 2024 |
| 190 rue du Bourg | maison | 95 m² | 2 | 306 m² | 146 700 € | 1 544 | juillet 2024 |
| 225 route des Drayes | maison | 56 m² | 3 | 2 129 m² | 46 000 € | 821 | juin 2024 |
| 2065 route de Saint Hostien | maison | 100 m² | 3 | 12 319 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 375 route de Saint Julien Chapteuil | maison | 180 m² | 5 | 2 229 m² | 321 000 € | 1 783 | mars 2024 |
| 5195 Les Drayes | maison | 60 m² | 2 | 172 m² | 45 000 € | 750 | décembre 2023 |
| 5041 A Le Coudert | maison | 70 m² | 3 | 1 162 m² | 130 000 € | 1 857 | décembre 2023 |
| 5175 Le Fournial | maison | 115 m² | 5 | 1 328 m² | 215 000 € | 1 870 | mai 2023 |
| 5000 F Raffy | maison | 90 m² | 4 | 2 285 m² | 524 000 € | 5 822 | mai 2023 |
| 5002 Le Bourg | maison | 68 m² | 3 | 102 m² | 66 500 € | 978 | février 2023 |
| 5120 Monedeyres | maison | 130 m² | 5 | 2 365 m² | 112 500 € | 865 | décembre 2022 |
| 5142 Monedeyres | maison | 90 m² | 5 | 545 m² | 70 000 € | 778 | novembre 2022 |
| 5141 Monedeyres | maison | 110 m² | 3 | 6 669 m² | 122 000 € | 1 109 | juillet 2022 |
| 5209 Les Drayes | maison | 100 m² | 4 | 3 010 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2022 |
| 5184 Le Bouchit | maison | 40 m² | 2 | 260 m² | 36 000 € | 900 | janvier 2022 |
| 5193 Les Drayes | maison | 80 m² | 3 | 7 558 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2021 |
| 5100 Monedeyres | maison | 120 m² | 5 | 1 986 m² | 237 000 € | 1 975 | novembre 2021 |
| 5084 Les Hautes | maison | 90 m² | 5 | 1 626 m² | 187 000 € | 2 078 | octobre 2021 |
| 5203 Les Drayes | maison | 130 m² | 5 | 1 190 m² | 139 500 € | 1 073 | août 2021 |
| 5183 Le Bouchit | maison | 40 m² | 1 | 600 m² | 28 000 € | 700 | août 2021 |
| 5187 La Chaud | maison | 70 m² | 3 | 438 m² | 45 000 € | 643 | juin 2021 |
Autour de Queyrières
Queyrières est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 120 km. Le relief qui la borde : Velay à 17 km, Emblavez à 18 km, Massif du Mézenc à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Queyrières appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Queyrières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hostien 1 374 €/m² 4,0 km
- Le Pertuis 1 388 €/m² 4,7 km
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 5,1 km
- Araules 1 365 €/m² 5,8 km
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² 6,1 km
- Champclause 1 433 €/m² 6,8 km
- Yssingeaux 1 457 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Queyrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 10,0 km, 3 432 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 14,4 km, 4 244 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 15,7 km, 2 542 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 16,2 km, 3 140 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 16,7 km, 18 540 hab.
- Tence 1 643 €/m² 16,7 km, 3 111 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,3 km : Neck de Queyrières, 1 170 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Neck de Queyrières (1 170 m), Montivernoux, mont Chabrier, Le Ranc (1 255 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Pozedonne à 6,0 km
- forêt du Meygal à 3,8 km
- lacs Bleu à 5,7 km, de Saint-Front à 11 km
- montagnes suc de Montaigu à 3,6 km, suc de Monac à 3,8 km
- rivière Gier à 11 km
- site Natura 2000 Sucs du Velay / Meygal à 3,1 km
- sommet pic de Lizieux à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Queyrières ?
Les maisons vendues à Queyrières ont un terrain médian de 1 986 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 6 |
| 2022 | 900 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 857 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 544 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.