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Prix de l'immobilier à Blavozy
1 767€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blavozy
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blavozy est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blavozy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Moulancheyres | 94 m² | 4 | 242 250 € | décembre 2024 | 1 820 €/m² |
| 5 route de Saint-Etienne-Lardeyrol | 94 m² | 4 | 110 000 € | février 2022 | 1 100 €/m² |
| 4 route des Salins | 103 m² | 4 | 271 000 € | septembre 2024 | 1 856 €/m² |
| 35 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | 93 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2021 | 1 745 €/m² |
| 9 rue Pied de la Garde | 107 m² | 4 | 233 050 € | juin 2025 | 2 194 €/m² |
| 3 impasse Paul Verlaine | 89 m² | 4 | 235 930 € | octobre 2022 | 2 373 €/m² |
| 13 rue Pied de la Garde | 102 m² | 4 | 230 700 € | avril 2022 | 2 087 €/m² |
| 29 rue du Charron | 100 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 588 €/m² |
| 7 rue Champ du Pont | 105 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 1 398 €/m² |
| 18 rue Pied de la Garde | 84 m² | 4 | 210 000 € | mai 2023 | 1 786 €/m² |
| 29 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | 100 m² | 5 | 252 400 € | août 2024 | 1 771 €/m² |
| 8 chemin des Grands Prés | 105 m² | 4 | 225 050 € | décembre 2021 | 1 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 633 €/m² et 2 178 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blavozy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 770 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 633 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blavozy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blavozy
- Combien coûte le mètre carré à Blavozy ?
- Le prix médian à Blavozy est de 1 767 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 633 €/m² et 2 178 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blavozy ?
- Les maisons vendues à Blavozy ont un terrain médian de 676 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Blavozy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pra Long | maison | 60 m² | 3 | 481 m² | 98 000 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 2 chemin du Planet | maison | 130 m² | 3 | 982 m² | 214 900 € | 1 653 | septembre 2025 |
| 42 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | maison | 85 m² | 3 | 967 m² | 192 000 € | 2 259 | septembre 2025 |
| 9 rue Pied de la Garde | maison | 107 m² | 4 | 458 m² | 233 050 € | 2 178 | juin 2025 |
| 11 route de la Charreyre | maison | 50 m² | 3 | 94 m² | 40 000 € | 800 | mars 2025 |
| 5 rue des Bleuets | maison | 144 m² | 4 | 486 m² | 270 750 € | 1 880 | mars 2025 |
| 26 rue de la Sumène | maison | 40 m² | 3 | 3 302 m² | 210 000 € | 5 250 | décembre 2024 |
| 17 rue des Moulancheyres | maison | 94 m² | 4 | 647 m² | 242 250 € | 2 577 | décembre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 260 m² | 110 000 € | 917 | novembre 2024 |
| 14 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | maison | 75 m² | 4 | 953 m² | 227 050 € | 3 027 | novembre 2024 |
| 3 impasse Jacques Prévert | maison | 107 m² | 5 | 963 m² | 268 000 € | 2 505 | octobre 2024 |
| 4 route des Salins | maison | 103 m² | 4 | 676 m² | 271 000 € | 2 631 | septembre 2024 |
| 29 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | maison | 100 m² | 5 | 860 m² | 252 400 € | 2 524 | août 2024 |
| 32 rue du Charron | maison | 110 m² | 6 | 1 216 m² | 151 600 € | 1 378 | juillet 2024 |
| 44 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | maison | 180 m² | 6 | 952 m² | 107 100 € | 595 | juillet 2024 |
| 2 rue du Rouchas | maison | 73 m² | 4 | 120 m² | 80 000 € | 1 096 | avril 2024 |
| 36 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | maison | 102 m² | 5 | 759 m² | 207 000 € | 2 029 | février 2024 |
| 8 rue de la Côte | maison | 125 m² | 5 | 154 m² | 241 000 € | 1 928 | novembre 2023 |
| 8 rue des Vios | maison | 26 m² | 1 | 37 m² | 64 700 € | 2 488 | novembre 2023 |
| 42 rue du Charron | maison | 82 m² | 4 | 216 m² | 89 010 € | 1 085 | août 2023 |
| 18 rue Pied de la Garde | maison | 84 m² | 4 | 522 m² | 210 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 1 rue Pied de la Garde | maison | 76 m² | 4 | 727 m² | 222 300 € | 2 925 | février 2023 |
| 5150 rue du Combier | maison | 50 m² | 1 | 405 m² | 59 500 € | 1 190 | novembre 2022 |
| 37 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | maison | 93 m² | 5 | 655 m² | 175 000 € | 1 882 | novembre 2022 |
| 2 route Vieille | maison | 50 m² | 2 | 240 m² | 100 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 3 impasse Paul Verlaine | maison | 89 m² | 4 | 1 460 m² | 235 930 € | 2 651 | octobre 2022 |
| 7 lotissement les Acacias | maison | 110 m² | 4 | 1 688 m² | 216 350 € | 1 967 | août 2022 |
| 7 rue Champ du Pont | maison | 105 m² | 4 | 705 m² | 160 000 € | 1 524 | juin 2022 |
| 23 rue du Charron | maison | 73 m² | 3 | 213 m² | 164 700 € | 2 256 | mai 2022 |
| 13 rue Pied de la Garde | maison | 102 m² | 4 | 540 m² | 230 700 € | 2 262 | avril 2022 |
| 2 lotissement les Chênes | maison | 103 m² | 5 | 730 m² | 100 000 € | 971 | février 2022 |
| 5 route de Saint-Etienne-Lardeyrol | maison | 94 m² | 4 | 346 m² | 110 000 € | 1 170 | février 2022 |
| 8 chemin des Grands Prés | maison | 105 m² | 4 | 1 345 m² | 225 050 € | 2 143 | décembre 2021 |
| 35 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | maison | 93 m² | 4 | 964 m² | 175 000 € | 1 882 | novembre 2021 |
| 14 rue du Stade Jean-Paul Bertrand | maison | 75 m² | 4 | 953 m² | 213 000 € | 2 840 | novembre 2021 |
| 2 route Vieille | maison | 50 m² | 2 | 240 m² | 75 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 27 chemin des Combes | maison | 138 m² | 6 | 1 284 m² | 260 300 € | 1 886 | juin 2021 |
| 29 rue du Charron | maison | 100 m² | 4 | 338 m² | 60 000 € | 600 | mai 2021 |
| 10 lotissement Champas | maison | 105 m² | 5 | 623 m² | 190 100 € | 1 810 | avril 2021 |
| 5230 Le Salins | maison | 87 m² | 5 | 5 305 m² | 160 000 € | 1 839 | avril 2021 |
| 8 lotissement les Serriers | maison | 91 m² | 5 | 1 523 m² | 174 000 € | 1 912 | mars 2021 |
| 15 rue de l'Arkose | appartement | 90 m² | 4 | 94 m² | 140 000 € | 1 556 | mars 2021 |
Autour de Blavozy
Blavozy est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 126 km. Le relief qui la borde : Velay à 7,2 km, Emblavez à 13 km, monts du Velay à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Blavozy appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
- Rosières 1 119 €/m²
Les communes limitrophes
Blavozy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 3,1 km
- Saint-Étienne-Lardeyrol 1 351 €/m² 3,5 km
- Malrevers 1 161 €/m² 3,9 km
- Chaspinhac 1 955 €/m² 4,2 km
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blavozy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 4,4 km, 4 244 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 5,6 km, 2 542 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 7,0 km, 18 540 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 8,2 km, 3 140 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 9,0 km, 2 819 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 9,4 km, 3 585 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,9 km : suc de Monac, 1 022 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Pinatelle du Zouave à 11 km
- montagnes suc de Monac à 6,9 km, mont Loségal à 7,3 km
- rivières Gagne à 4,3 km, Borne à 4,6 km
- site Natura 2000 Grotte de la Denise à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blavozy ?
Les maisons vendues à Blavozy ont un terrain médian de 676 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 924 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 488 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 505 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 767 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.