Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Étienne-Lardeyrol

1 351€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 035 2 055 7 ventes
Estimer un bien ici Les 30 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Étienne-Lardeyrol

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay

51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-Lardeyrol est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Étienne-Lardeyrol

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 20 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 887 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 110 m² de terrain

118 500 € à 171 000 €

médiane des comparables 128 000 €, soit 1 348 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Étienne-Lardeyrol, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 rue du Pré de la Cour 92 m² 4 224 600 € février 2025 2 440 €/m²
9 impasse des Mille Sources 98 m² 4 79 050 € septembre 2021 920 €/m²
5181 A Pailhaire 100 m² 4 147 850 € octobre 2022 1 278 €/m²
5214 A Ouspis 90 m² 4 162 000 € août 2022 1 657 €/m²
7 rue de St Roch 91 m² 4 110 000 € mars 2021 1 300 €/m²
8 rue du Breuil 110 m² 4 113 850 € avril 2025 1 058 €/m²
1 rue de la Voie Romaine 90 m² 3 143 000 € juin 2025 1 592 €/m²
5 rue de la Roucheyre 100 m² 5 139 000 € décembre 2024 1 348 €/m²
5015 Le Bourg 109 m² 4 131 000 € décembre 2023 1 248 €/m²
25 rue du Viala 89 m² 3 85 000 € janvier 2024 947 €/m²
10 rue de la Voie Romaine 96 m² 5 152 000 € mai 2021 1 800 €/m²
5 rue de la Garde 95 m² 2 217 000 € septembre 2024 2 159 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 035 €/m² et 2 055 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-Lardeyrol, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 372 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 061 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Étienne-Lardeyrol, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 372 €/m² 6 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 531 €/m² 12 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 061 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne-Lardeyrol

Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne-Lardeyrol ?
Le prix médian à Saint-Étienne-Lardeyrol est de 1 351 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 035 €/m² et 2 055 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-Lardeyrol ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne-Lardeyrol ont un terrain médian de 1 092 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Étienne-Lardeyrol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue de la Versanne maison 74 m² 4 738 m² 100 000 € 1 351 juillet 2025
9 rue de la Pierre St Georges maison 120 m² 2 501 m² 123 500 € 1 029 juin 2025
1 rue de la Voie Romaine maison 90 m² 3 1 071 m² 143 000 € 1 589 juin 2025
6 rue de la Versanne maison 140 m² 5 1 113 m² 287 690 € 2 055 mai 2025
8 rue du Breuil maison 110 m² 4 780 m² 113 850 € 1 035 avril 2025
5023 Montferrat maison 132 m² 4 1 674 m² 140 000 € 1 061 mars 2025
4 rue du Pré de la Cour maison 92 m² 4 1 127 m² 224 600 € 2 441 février 2025
5 rue de la Roucheyre maison 100 m² 5 645 m² 139 000 € 1 390 décembre 2024
5 rue de la Garde maison 95 m² 2 1 115 m² 217 000 € 2 284 septembre 2024
21 rue de Fracelier maison 72 m² 3 107 m² 69 830 € 970 février 2024
25 rue du Viala maison 89 m² 3 561 m² 85 000 € 955 janvier 2024
5015 Le Bourg maison 109 m² 4 350 m² 131 000 € 1 202 décembre 2023
4 chemin de Sarniavet maison 180 m² 4 1 380 m² 170 000 € 944 décembre 2023
2 rue du Patural maison 54 m² 2 3 149 m² 170 000 € 3 148 mars 2023
16 rue de la Garde maison 40 m² 1 4 774 m² 70 000 € 1 750 janvier 2023
12 rue de la Voie Romaine maison 79 m² 4 178 m² 110 000 € 1 392 octobre 2022
5181 A Pailhaire maison 100 m² 4 2 701 m² 147 850 € 1 479 octobre 2022
4 rue des Prés du Riou maison 90 m² 2 207 m² 80 000 € 889 septembre 2022
21 rue de la Voie Romaine maison 52 m² 3 1 585 m² 33 000 € 635 septembre 2022
5214 A Ouspis maison 90 m² 4 1 578 m² 162 000 € 1 800 août 2022
25 rue de la Voie Romaine maison 80 m² 2 1 134 m² 138 000 € 1 725 mars 2022
20 rue de la Versanne maison 70 m² 3 2 473 m² 180 000 € 2 571 décembre 2021
13 rue de la Roucheyre maison 219 m² 8 3 344 m² 388 600 € 1 774 octobre 2021
22 rue de St Roch maison 100 m² 3 940 m² 185 375 € 1 854 septembre 2021
9 impasse des Mille Sources maison 98 m² 4 897 m² 79 050 € 807 septembre 2021
2 rue du Fougerais maison 54 m² 2 230 m² 22 000 € 407 septembre 2021
5146 A Fougères maison 121 m² 6 1 256 m² 145 000 € 1 198 mai 2021
10 rue de la Voie Romaine maison 96 m² 5 762 m² 152 000 € 1 583 mai 2021
5 rue des Prés du Riou maison 134 m² 7 928 m² 146 000 € 1 090 avril 2021
7 rue de St Roch maison 91 m² 4 1 658 m² 110 000 € 1 209 mars 2021

Autour de Saint-Étienne-Lardeyrol

Saint-Étienne-Lardeyrol est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 126 km. Le relief qui la borde : Velay à 10 km, Emblavez à 12 km, monts du Velay à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Étienne-Lardeyrol appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Étienne-Lardeyrol touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-Lardeyrol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : mont Loségal, 1 135 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de Pozedonne à 9,6 km
  • forêt du Meygal à 11 km
  • montagnes mont Loségal à 4,0 km, suc de Jorance à 5,2 km
  • rivières Sumène à 7,0 km, Borne à 7,6 km
  • sites Natura 2000 Sucs du Velay / Meygal à 11 km, Grotte de la Denise à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-Lardeyrol ?

Les maisons vendues à Saint-Étienne-Lardeyrol ont un terrain médian de 1 092 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 209 €/m² 9
2022 1 435 €/m² 6
2025 1 351 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.