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Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaison
2 243€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Christophe-sur-Dolaison
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe-sur-Dolaison est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christophe-sur-Dolaison
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 494 route de Gabiane | 100 m² | 4 | 146 000 € | août 2023 | 2 252 €/m² |
| 67 rue du Pont | 98 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2023 | 1 394 €/m² |
| 86 rue des Bouleaux | 99 m² | 4 | 134 000 € | mars 2022 | 2 209 €/m² |
| 11 place de l'Église | 112 m² | 4 | 142 500 € | mai 2025 | 1 324 €/m² |
| 2 chemin de Pontouron | 100 m² | 5 | 80 000 € | août 2024 | 1 104 €/m² |
| 5165 D Le Breuil | 100 m² | 5 | 183 350 € | septembre 2023 | 2 769 €/m² |
| 44 route des Hermès | 108 m² | 4 | 186 750 € | janvier 2021 | 4 148 €/m² |
| 1 impasse des Pinsons | 106 m² | 5 | 218 500 € | août 2025 | 2 062 €/m² |
| 11 place de l'Église | 112 m² | 4 | 87 500 € | juin 2022 | 1 379 €/m² |
| 44 Pla de la Fontaine de Jabier | 115 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2023 | 1 860 €/m² |
| 283 route des Baraques | 116 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 735 €/m² |
| 5262 Eycenac | 87 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2022 | 3 374 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 86 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 397 €/m² et 2 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christophe-sur-Dolaison, une maison de moins de 70 m² se vend 1 744 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 675 €/m², soit 158 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christophe-sur-Dolaison, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Christophe-sur-Dolaison
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christophe-sur-Dolaison ?
- Le prix médian à Saint-Christophe-sur-Dolaison est de 2 243 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 397 €/m² et 2 867 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Christophe-sur-Dolaison ?
- Les maisons vendues à Saint-Christophe-sur-Dolaison ont un terrain médian de 836 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Saint-Christophe-sur-Dolaison depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 223 ZA les Prades | maison | 75 m² | 4 | 3 168 m² | 215 000 € | 2 867 | novembre 2025 |
| 1 impasse des Pinsons | maison | 106 m² | 5 | 836 m² | 218 500 € | 2 061 | août 2025 |
| 2 Pla de la Cartabouse | maison | 88 m² | 3 | 867 m² | 261 000 € | 2 966 | juillet 2025 |
| 11 place de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 85 m² | 142 500 € | 1 272 | mai 2025 |
| 393 route du Camp d'Eycenac | maison | 120 m² | 3 | 1 895 m² | 291 000 € | 2 425 | avril 2025 |
| 118 rue des Bouleaux | maison | 68 m² | 4 | 1 177 m² | 95 000 € | 1 397 | avril 2025 |
| 5140 Tallobre | maison | 44 m² | 2 | 575 m² | 147 000 € | 3 341 | novembre 2024 |
| 2 chemin de Pontouron | maison | 100 m² | 5 | 800 m² | 80 000 € | 800 | août 2024 |
| 343 rue de la Vallée | maison | 65 m² | 3 | 958 m² | 190 000 € | 2 923 | juillet 2024 |
| 860 route de Lic | maison | 51 m² | 3 | 765 m² | 44 000 € | 863 | avril 2024 |
| 175 rue de la Sagne | maison | 80 m² | 4 | 1 275 m² | 130 600 € | 1 633 | mars 2024 |
| 283 route des Baraques | maison | 116 m² | 4 | 1 300 m² | 210 000 € | 1 810 | septembre 2023 |
| 36 Le Moulin de Dolaizon | maison | 214 m² | 7 | 4 064 m² | 118 700 € | 555 | septembre 2023 |
| 5165 D Le Breuil | maison | 100 m² | 5 | 1 251 m² | 183 350 € | 1 834 | septembre 2023 |
| 494 route de Gabiane | maison | 100 m² | 4 | 761 m² | 146 000 € | 1 460 | août 2023 |
| 67 rue du Pont | maison | 98 m² | 4 | 326 m² | 85 000 € | 867 | juillet 2023 |
| 5130 E Bellegarde | maison | 115 m² | 5 | 1 299 m² | 247 000 € | 2 148 | juillet 2023 |
| 44 Pla de la Fontaine de Jabier | maison | 115 m² | 4 | 287 m² | 135 000 € | 1 174 | janvier 2023 |
| 18 rue du Métier | maison | 68 m² | 3 | 627 m² | 142 250 € | 2 092 | septembre 2022 |
| 5262 Eycenac | maison | 87 m² | 4 | 548 m² | 175 000 € | 2 011 | juillet 2022 |
| 11 place de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 85 m² | 87 500 € | 781 | juin 2022 |
| 360 route des Baraques | maison | 170 m² | 6 | 1 780 m² | 105 000 € | 618 | mars 2022 |
| 86 rue des Bouleaux | maison | 99 m² | 4 | 1 100 m² | 134 000 € | 1 354 | mars 2022 |
| 5191 Dolaizon | maison | 183 m² | 6 | 666 m² | 134 000 € | 732 | novembre 2021 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 183 m² | 7 | 153 m² | 68 500 € | 374 | novembre 2021 |
| 20 rue de la Tour | maison | 144 m² | 4 | 100 m² | 127 000 € | 882 | septembre 2021 |
| 81 impasse du Crousillou | maison | 185 m² | 4 | 1 206 m² | 210 900 € | 1 140 | août 2021 |
| 61 rue des Bouleaux | maison | 60 m² | 2 | 209 m² | 40 000 € | 667 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 4 | 900 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2021 |
| 511 chemin du Chapeyron | maison | 87 m² | 4 | 993 m² | 160 000 € | 1 839 | juin 2021 |
| 262 Pla de la Fontaine de Jabier | maison | 98 m² | 3 | 607 m² | 109 800 € | 1 120 | juin 2021 |
| 62 place de Dolaizon | maison | 120 m² | 5 | 724 m² | 99 300 € | 828 | juin 2021 |
| 5 passage de la Tierbe | maison | 87 m² | 2 | 653 m² | 85 000 € | 977 | mars 2021 |
| 36 Pla de la Fontaine de Jabier | maison | 180 m² | 6 | 2 356 m² | 81 000 € | 450 | février 2021 |
| 44 route des Hermès | maison | 108 m² | 4 | 1 000 m² | 186 750 € | 1 729 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Christophe-sur-Dolaison
Saint-Christophe-sur-Dolaison est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 129 km. Le relief qui la borde : monts du Velay à 6,1 km, Velay à 7,5 km, gorges de l'Allier à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe-sur-Dolaison appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe-sur-Dolaison touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² 4,1 km
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 4,6 km
- Bains 1 637 €/m² 4,9 km
- Séneujols 915 €/m² 4,9 km
- Solignac-sur-Loire 1 492 €/m² 5,5 km
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 7,0 km
- Cayres 1 479 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Ceyssac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe-sur-Dolaison : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 6,4 km, 3 585 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 7,7 km, 3 140 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 9,6 km, 4 244 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 9,7 km, 2 542 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 10,1 km, 2 819 hab.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 13,3 km, 3 432 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : Suc de Miceselle, 1 115 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Hôpital à 6,4 km, Pinatelle du Zouave à 7,7 km
- lac du Bouchet à 9,5 km
- montagnes mont Denise à 7,9 km, mont Recours à 8,4 km
- rivières Gagne à 5,2 km, Beaume à 8,5 km
- sites Natura 2000 Carrière de Solignac (dite de Coucouron) à 4,3 km, Grotte de la Denise à 8,1 km
- sommet Suc de Miceselle à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Christophe-sur-Dolaison ?
Les maisons vendues à Saint-Christophe-sur-Dolaison ont un terrain médian de 836 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 354 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 460 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 632 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 243 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.