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Prix de l'immobilier à Séneujols
915€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Séneujols
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Séneujols est la 46e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Séneujols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Assemblée | 95 m² | 4 | 75 000 € | janvier 2024 | 764 €/m² |
| 15 | 94 m² | 4 | 147 250 € | juin 2023 | 1 669 €/m² |
| 1 rue de l'Anyade | 100 m² | 4 | 65 000 € | août 2024 | 650 €/m² |
| 5012 Le Bourg | 101 m² | 4 | 101 650 € | juillet 2021 | 1 829 €/m² |
| 6 route de Cayres | 108 m² | 4 | 203 800 € | janvier 2024 | 1 415 €/m² |
| 6 route de Cayres | 108 m² | 4 | 172 251 € | octobre 2023 | 1 258 €/m² |
| 5042 Le Bourg | 80 m² | 4 | 25 000 € | juin 2021 | 562 €/m² |
| 4 chemin de la Rochance | 70 m² | 4 | 175 000 € | mai 2024 | 2 336 €/m² |
| 2 rue de l'Enclos | 70 m² | 4 | 70 000 € | mars 2023 | 1 052 €/m² |
| 7 place de l'Église | 71 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2024 | 963 €/m² |
| 5010 Le Bourg | 66 m² | 4 | 34 200 € | mars 2021 | 1 012 €/m² |
| 1 route du Ronzet | 68 m² | 2 | 74 000 € | mars 2024 | 1 131 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 1 887 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Séneujols, une maison de moins de 70 m² se vend 1 286 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 875 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Séneujols
- Combien coûte le mètre carré à Séneujols ?
- Le prix médian à Séneujols est de 915 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 789 €/m² et 1 887 €/m².
- Combien vaut le terrain à Séneujols ?
- Les maisons vendues à Séneujols ont un terrain médian de 590 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Séneujols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Signoles | maison | 48 m² | 2 | 936 m² | 140 000 € | 2 917 | mai 2025 |
| 5 rue du Plot | maison | 40 m² | 2 | 69 m² | 35 000 € | 875 | décembre 2024 |
| 1 rue de l'Anyade | maison | 100 m² | 4 | 65 000 € | 650 | août 2024 | |
| 4 chemin de la Rochance | maison | 70 m² | 4 | 2 102 m² | 175 000 € | 2 500 | mai 2024 |
| 1 route du Ronzet | maison | 68 m² | 2 | 203 m² | 74 000 € | 1 088 | mars 2024 |
| 6 route de Cayres | maison | 108 m² | 4 | 11 525 m² | 203 800 € | 1 887 | janvier 2024 |
| 4 rue de l'Assemblée | maison | 95 m² | 4 | 910 m² | 75 000 € | 789 | janvier 2024 |
| 7 place de l'Église | maison | 71 m² | 3 | 150 m² | 65 000 € | 915 | janvier 2024 |
| 6 route de Cayres | maison | 108 m² | 4 | 11 525 m² | 172 251 € | 1 595 | octobre 2023 |
| 15 | maison | 94 m² | 4 | 341 m² | 147 250 € | 1 566 | juin 2023 |
| 2 rue de l'Enclos | maison | 70 m² | 4 | 590 m² | 70 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 5123 Ronzet | maison | 280 m² | 6 | 100 000 € | 357 | décembre 2022 | |
| 5013 Le Bourg | maison | 150 m² | 3 | 658 m² | 180 500 € | 1 203 | septembre 2022 |
| 5144 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 69 m² | 19 000 € | 475 | janvier 2022 |
| 5111 Bonnefont | maison | 160 m² | 5 | 730 m² | 115 000 € | 719 | août 2021 |
| 5012 Le Bourg | maison | 101 m² | 4 | 202 m² | 101 650 € | 1 006 | juillet 2021 |
| 5085 Bonnefont | maison | 135 m² | 7 | 1 578 m² | 50 000 € | 370 | juillet 2021 |
| 5042 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 530 m² | 25 000 € | 313 | juin 2021 |
| 5010 Le Bourg | maison | 66 m² | 4 | 115 m² | 34 200 € | 518 | mars 2021 |
Autour de Séneujols
Séneujols est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 129 km. Le relief qui la borde : monts du Velay à 5,5 km, gorges de l'Allier à 10 km, Velay à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Séneujols appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Séneujols touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bains 1 637 €/m² 4,1 km
- Cayres 1 479 €/m² 4,5 km
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² 4,9 km
- Saint-Jean-Lachalm 544 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Séneujols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 9,5 km, 3 395 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 11,1 km, 3 585 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 11,7 km, 3 140 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 11,8 km, 18 540 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 14,4 km, 4 244 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 14,6 km, 2 542 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : mont Recours, 1 382 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de l'Hôpital
- montagne Le Devès
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Pinatelle du Zouave à 12 km
- lac du Bouchet à 5,4 km
- montagnes mont Recours à 3,6 km, mont Devès à 5,6 km
- rivières Gagne à 8,9 km, Beaume à 11 km
- sites Natura 2000 Carrière de Solignac (dite de Coucouron) à 7,4 km, Gorges de l'Allier et affluents à 11 km
- sommet Suc de Miceselle à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Séneujols ?
Les maisons vendues à Séneujols ont un terrain médian de 590 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 518 €/m² | 5 |
| 2024 | 915 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.