Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chadron

1 897€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 567 2 103 5 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Chadron

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay

51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chadron est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chadron

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 887 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 050 m² de terrain

47 000 € à 162 500 €

médiane des comparables 147 500 €, soit 1 639 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Chadron, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5138 Archinaud 90 m² 4 170 700 € décembre 2021 1 950 €/m²
5169 Archinaud 88 m² 4 116 840 € février 2023 1 178 €/m²
5101 Onzillon 110 m² 4 231 300 € décembre 2021 1 808 €/m²
5111 Onzillon 73 m² 3 140 000 € juin 2022 1 789 €/m²
5155 Archinaud 73 m² 3 114 400 € mai 2021 1 639 €/m²
5068 Chabreyres 137 m² 5 60 000 € février 2021 328 €/m²
5031 Sigaud 120 m² 8 75 000 € juin 2024 524 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 58 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 567 €/m² et 2 103 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Chadron

Combien coûte le mètre carré à Chadron ?
Le prix médian à Chadron est de 1 897 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 567 €/m² et 2 103 €/m².
Combien vaut le terrain à Chadron ?
Les maisons vendues à Chadron ont un terrain médian de 786 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Chadron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 Le Coudert du Fraisse maison 43 m² 1 5 310 m² 81 000 € 1 884 janvier 2025
5031 Sigaud maison 120 m² 8 521 m² 75 000 € 625 juin 2024
5006 Le Bourg maison 58 m² 2 110 m² 25 500 € 440 décembre 2023
5169 Archinaud maison 88 m² 4 130 m² 116 840 € 1 328 février 2023
5111 Onzillon maison 73 m² 3 1 052 m² 140 000 € 1 918 juin 2022
5101 Onzillon maison 110 m² 4 5 315 m² 231 300 € 2 103 décembre 2021
5138 Archinaud maison 90 m² 4 420 m² 170 700 € 1 897 décembre 2021
5136 Archinaud maison 55 m² 3 1 540 m² 123 500 € 2 245 octobre 2021
5155 Archinaud maison 73 m² 3 360 m² 114 400 € 1 567 mai 2021
5068 Chabreyres maison 137 m² 5 9 235 m² 60 000 € 438 février 2021

Autour de Chadron

Chadron est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 119 km. Le relief qui la borde : Velay à 11 km, monts du Velay à 16 km, gorges de l'Allier à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Chadron appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chadron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chadron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,5 km : Suc de Miceselle, 1 115 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Gazeille

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Breysse à 8,2 km
  • montagne Suc de Montchamp à 9,0 km
  • rivières Beaume à 1,6 km, Gagne à 5,3 km
  • sites Natura 2000 Carrière de Solignac (dite de Coucouron) à 5,6 km, Gorges de la Loire et affluents partie sud à 6,8 km
  • sommet Suc de Miceselle à 6,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chadron ?

Les maisons vendues à Chadron ont un terrain médian de 786 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.