Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Blanzac (Haute-Loire)

962€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 903 1 518 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Blanzac

Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay

51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blanzac est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Blanzac

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 887 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 570 m² de terrain

92 000 € à 188 500 €

médiane des comparables 164 500 €, soit 1 493 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Blanzac, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5014 A Le Bourg 110 m² 4 167 000 € septembre 2021 1 537 €/m²
3 Pradet 112 m² 4 253 900 € décembre 2022 2 115 €/m²
6 Azanieres 120 m² 4 117 000 € mai 2025 835 €/m²
10 lotissement les Chomettes 120 m² 4 205 400 € septembre 2021 1 714 €/m²
13 route du Puy 117 m² 3 263 400 € novembre 2024 1 753 €/m²
5008 Le Bourg 92 m² 4 75 200 € juin 2021 824 €/m²
5044 Azanieres 95 m² 5 130 000 € juin 2022 1 030 €/m²
8 rue Principale 80 m² 4 147 500 € juillet 2024 1 493 €/m²
5 rue des Dentellières 150 m² 5 210 500 € juillet 2023 1 173 €/m²
5062 Rachat 72 m² 4 65 000 € avril 2021 786 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 903 €/m² et 1 518 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Blanzac

Combien coûte le mètre carré à Blanzac (Haute-Loire) ?
Le prix médian à Blanzac est de 962 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 903 €/m² et 1 518 €/m².
Combien vaut le terrain à Blanzac ?
Les maisons vendues à Blanzac ont un terrain médian de 565 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Blanzac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 Azanieres maison 120 m² 4 289 m² 117 000 € 975 mai 2025
13 route du Puy maison 117 m² 3 1 309 m² 263 400 € 2 251 novembre 2024
8 rue Principale maison 80 m² 4 219 m² 147 500 € 1 844 juillet 2024
5 rue des Dentellières maison 150 m² 5 611 m² 210 500 € 1 403 juillet 2023
6 rue du Midi maison 180 m² 7 375 m² 228 000 € 1 267 juillet 2023
5051 Azanieres maison 70 m² 2 1 104 m² 73 000 € 1 043 juillet 2023
3 Pradet maison 112 m² 4 565 m² 253 900 € 2 267 décembre 2022
5044 Azanieres maison 95 m² 5 3 868 m² 130 000 € 1 368 juin 2022
5042 Le Bourg maison 186 m² 7 842 m² 179 000 € 962 octobre 2021
10 lotissement les Chomettes maison 120 m² 4 535 m² 205 400 € 1 712 septembre 2021
5014 A Le Bourg maison 110 m² 4 304 m² 167 000 € 1 518 septembre 2021
5008 Le Bourg maison 92 m² 4 496 m² 75 200 € 817 juin 2021
5062 Rachat maison 72 m² 4 1 672 m² 65 000 € 903 avril 2021

Autour de Blanzac

Blanzac est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 7,7 km, Velay à 8,0 km, monts du Velay à 15 km.

L'aire dont elle dépend

Blanzac appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Blanzac touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blanzac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : mont Denise, 890 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de la Croix de l'Arbre à 6,9 km
  • forêt Pinatelle du Zouave à 6,3 km
  • montagnes mont Denise à 6,0 km, mont Barret à 8,7 km
  • rivières Sumène à 5,6 km, Borne à 7,7 km
  • site Natura 2000 Grotte de la Denise à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Blanzac ?

Les maisons vendues à Blanzac ont un terrain médian de 565 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.