accueil / Haute-Loire / Saint-Jean-d'Aubrigoux
Prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Aubrigoux
972€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Jean-d'Aubrigoux
Estimer un bien à Saint-Jean-d'Aubrigoux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5135 Colombier | 60 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2021 | 542 €/m² |
| 5078 Triouleyre | 62 m² | 4 | 15 000 € | juin 2024 | 155 €/m² |
| 5078 Triouleyre | 62 m² | 4 | 15 000 € | décembre 2023 | 163 €/m² |
| 5023 Le Bourg | 65 m² | 4 | 40 000 € | mai 2022 | 695 €/m² |
| 5172 Trivis | 60 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 840 €/m² |
| 5056 Marus | 60 m² | 3 | 155 600 € | février 2023 | 2 223 €/m² |
| 5166 Trivis | 67 m² | 3 | 140 000 € | mars 2024 | 1 845 €/m² |
| 5037 Le Bourg | 75 m² | 4 | 67 000 € | octobre 2022 | 971 €/m² |
| 5066 La Ribeyre | 50 m² | 3 | 15 000 € | août 2022 | 225 €/m² |
| 5129 Colombier | 45 m² | 4 | 76 000 € | avril 2023 | 1 244 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 45 m² | ? | 53 000 € | février 2025 | 1 167 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-d'Aubrigoux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
- Le prix médian à Saint-Jean-d'Aubrigoux est de 972 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 615 €/m² et 1 280 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
- Les maisons vendues à Saint-Jean-d'Aubrigoux ont un terrain médian de 1 106 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Jean-d'Aubrigoux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5024 Le Bourg | maison | 45 m² | 443 m² | 53 000 € | 1 178 | février 2025 | |
| 1810 route de l'Aubrigoux | maison | 145 m² | 5 | 695 m² | 157 350 € | 1 085 | octobre 2024 |
| 5078 Triouleyre | maison | 62 m² | 4 | 4 120 m² | 15 000 € | 242 | juin 2024 |
| 5166 Trivis | maison | 67 m² | 3 | 478 m² | 140 000 € | 2 090 | mars 2024 |
| 5078 Triouleyre | maison | 62 m² | 4 | 4 120 m² | 15 000 € | 242 | décembre 2023 |
| 5172 Trivis | maison | 60 m² | 5 | 727 m² | 120 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 5129 Colombier | maison | 45 m² | 4 | 2 922 m² | 76 000 € | 1 689 | avril 2023 |
| 5056 Marus | maison | 60 m² | 3 | 2 046 m² | 155 600 € | 2 593 | février 2023 |
| 5037 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 361 m² | 67 000 € | 893 | octobre 2022 |
| 5124 Colombier | maison | 25 m² | 2 | 1 129 m² | 32 000 € | 1 280 | septembre 2022 |
| 5066 La Ribeyre | maison | 50 m² | 3 | 1 789 m² | 15 000 € | 300 | août 2022 |
| 5023 Le Bourg | maison | 65 m² | 4 | 447 m² | 40 000 € | 615 | mai 2022 |
| 5105 Le Mas | maison | 150 m² | 5 | 1 633 m² | 200 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 5178 Trioulet | maison | 160 m² | 4 | 10 007 m² | 168 000 € | 1 050 | mars 2022 |
| 5052 Marus | maison | 100 m² | 4 | 1 045 m² | 137 750 € | 1 378 | décembre 2021 |
| 5135 Colombier | maison | 60 m² | 4 | 1 084 m² | 30 000 € | 500 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Jean-d'Aubrigoux
Saint-Jean-d'Aubrigoux est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Emblavez à 23 km, monts du Livradois à 25 km, monts du Forez à 30 km.
Les communes limitrophes
Saint-Jean-d'Aubrigoux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dore-l'Église Puy-de-Dôme 945 €/m² 4,5 km
- Craponne-sur-Arzon 909 €/m² 5,0 km
- Sauvessanges Puy-de-Dôme 1 398 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Victor-sur-Arlanc, Medeyrolles (Puy-de-Dôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-d'Aubrigoux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambert Puy-de-Dôme 986 €/m² 21,4 km, 6 517 hab.
- Retournac 1 429 €/m² 22,9 km, 3 007 hab.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 24,0 km, 4 638 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Miaune, 1 066 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Dolore à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Jean-d'Aubrigoux ?
Les maisons vendues à Saint-Jean-d'Aubrigoux ont un terrain médian de 1 106 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.