accueil / Puy-de-Dôme / Sauvessanges
Prix de l'immobilier à Sauvessanges
1 398€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sauvessanges
Estimer un bien à Sauvessanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5175 Le Bourg | 75 m² | 4 | 77 400 € | septembre 2024 | 984 €/m² |
| 5296 La Viveille | 85 m² | 4 | 87 000 € | septembre 2022 | 1 128 €/m² |
| 5103 La Vialle | 80 m² | 5 | 70 000 € | août 2023 | 875 €/m² |
| 5287 Amour | 86 m² | 3 | 248 000 € | décembre 2022 | 3 179 €/m² |
| 5063 Loubardanges | 90 m² | 3 | 49 500 € | novembre 2021 | 769 €/m² |
| 5130 Le Bourg | 90 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 398 €/m² |
| 5310 A Vauribeyre | 104 m² | 4 | 61 750 € | juillet 2022 | 655 €/m² |
| 5402 La Montgie | 68 m² | 3 | 76 000 € | septembre 2022 | 1 232 €/m² |
| 5159 Le Bourg | 65 m² | 3 | 142 000 € | janvier 2023 | 2 185 €/m² |
| 5342 Sauvessanelles | 100 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2025 | 465 €/m² |
| 5239 Le Pinet | 60 m² | 4 | 65 000 € | mars 2021 | 1 514 €/m² |
| 5477 Le Bourg | 100 m² | 5 | 141 800 € | janvier 2022 | 1 563 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauvessanges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 259 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 160 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauvessanges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Sauvessanges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5527 Les Prés de Sauvessanges | maison | 119 m² | 4 | 855 m² | 138 000 € | 1 160 | décembre 2025 |
| 5342 Sauvessanelles | maison | 100 m² | 3 | 703 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 5175 Le Bourg | maison | 75 m² | 4 | 1 425 m² | 77 400 € | 1 032 | septembre 2024 |
| 5186 Le Crozet | maison | 60 m² | 3 | 755 m² | 50 000 € | 833 | février 2024 |
| 5260 La Montgie | maison | 130 m² | 5 | 10 868 m² | 181 700 € | 1 398 | novembre 2023 |
| 5088 La Valette | maison | 50 m² | 4 | 767 m² | 100 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 5103 La Vialle | maison | 80 m² | 5 | 530 m² | 70 000 € | 875 | août 2023 |
| 5214 Sermoulis | maison | 55 m² | 2 | 744 m² | 35 000 € | 636 | mai 2023 |
| 5159 Le Bourg | maison | 65 m² | 3 | 1 584 m² | 142 000 € | 2 185 | janvier 2023 |
| 5057 Le Moulin du Cheix | maison | 59 m² | 3 | 1 890 m² | 159 000 € | 2 695 | décembre 2022 |
| 5287 Amour | maison | 86 m² | 3 | 6 641 m² | 248 000 € | 2 884 | décembre 2022 |
| 5402 La Montgie | maison | 68 m² | 3 | 1 738 m² | 76 000 € | 1 118 | septembre 2022 |
| 5296 La Viveille | maison | 85 m² | 4 | 5 190 m² | 87 000 € | 1 024 | septembre 2022 |
| 5310 A Vauribeyre | maison | 104 m² | 4 | 971 m² | 61 750 € | 594 | juillet 2022 |
| 5076 La Valette | maison | 50 m² | 4 | 1 845 m² | 42 000 € | 840 | janvier 2022 |
| 5477 Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 667 m² | 141 800 € | 1 418 | janvier 2022 |
| 5204 Sermoulis | maison | 46 m² | 2 | 1 474 m² | 91 000 € | 1 978 | janvier 2022 |
| 5063 Loubardanges | maison | 90 m² | 3 | 3 356 m² | 49 500 € | 550 | novembre 2021 |
| 5427 Ferry | maison | 56 m² | 3 | 1 320 m² | 78 400 € | 1 400 | novembre 2021 |
| 5228 La Rochette Borel | maison | 130 m² | 3 | 1 718 m² | 87 100 € | 670 | octobre 2021 |
| 5021 Bessette | maison | 120 m² | 5 | 1 370 m² | 160 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 5130 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 1 183 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 5375 Polagnier | maison | 130 m² | 4 | 642 m² | 60 000 € | 462 | avril 2021 |
| 5381 Sermoulis | maison | 63 m² | 1 | 103 m² | 19 500 € | 310 | avril 2021 |
| 5239 Le Pinet | maison | 60 m² | 4 | 1 672 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2021 |
| 5237 Le Pinet | maison | 52 m² | 2 | 737 m² | 95 000 € | 1 827 | février 2021 |
Autour de Sauvessanges
Sauvessanges est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Emblavez à 25 km, monts du Forez à 27 km, monts du Livradois à 27 km.
Les communes limitrophes
Sauvessanges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viverols 1 340 €/m² 4,2 km
- Saint-Jean-d'Aubrigoux Haute-Loire 972 €/m² 5,7 km
- Usson-en-Forez Loire 1 304 €/m² 5,8 km
- Craponne-sur-Arzon Haute-Loire 909 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Medeyrolles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauvessanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambert 986 €/m² 19,4 km, 6 517 hab.
- Bas-en-Basset Haute-Loire 2 167 €/m² 20,9 km, 4 638 hab.
- Retournac Haute-Loire 1 429 €/m² 22,8 km, 3 007 hab.
- Beauzac Haute-Loire 1 867 €/m² 24,0 km, 2 954 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Miaune, 1 066 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 268 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 398 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.