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Prix de l'immobilier à Paulhac (Haute-Loire)
1 259€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Paulhac
Le prix dans l'aire d'attraction de Brioude
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Paulhac est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brioude pôle 1 676 €/m² une maison
- Lorlanges 1 608 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Allier 1 419 €/m² une maison
- Espalem 1 290 €/m² une maison
- Paulhac pôle 1 259 €/m² une maison
- Fontannes 1 250 €/m² une maison
- Saint-Ilpize 1 206 €/m² une maison
- Saint-Privat-du-Dragon 1 167 €/m² une maison
- Cohade 1 115 €/m² une maison
- Lamothe 1 106 €/m² une maison
- Frugières-le-Pin 1 060 €/m² une maison
- Salzuit 1 049 €/m² une maison
- Vieille-Brioude 969 €/m² une maison
- Auzon 965 €/m² une maison
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m² une maison
- Azérat 933 €/m² une maison
- Lavaudieu 920 €/m² une maison
- Agnat 738 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Doulon 588 €/m² une maison
- Ally 500 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² une maison
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ollières 281 €/m² une maison
Estimer un bien à Paulhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Petit Bois | 95 m² | 4 | 173 500 € | août 2021 | 1 234 €/m² |
| 28 rue des Listes Basses | 93 m² | 4 | 182 000 € | juin 2021 | 1 328 €/m² |
| 3 rue du Petit Bois | 100 m² | 4 | 270 250 € | juin 2022 | 3 028 €/m² |
| 42 Le Hameau des Vignes | 85 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2023 | 2 380 €/m² |
| 26 rue des Listes Basses | 95 m² | 5 | 173 500 € | février 2022 | 2 068 €/m² |
| 64 Le Hameau des Vignes | 84 m² | 5 | 127 000 € | avril 2024 | 1 518 €/m² |
| 1 rue des Grands Escaliers | 115 m² | 4 | 207 000 € | juillet 2022 | 2 065 €/m² |
| 1 impasse des Tisserands | 78 m² | 3 | 44 000 € | mai 2024 | 594 €/m² |
| 120 rue des Listes Basses | 120 m² | 5 | 228 031 € | septembre 2021 | 1 308 €/m² |
| 30 Grand Rue | 130 m² | 5 | 43 000 € | janvier 2024 | 331 €/m² |
| 131 Les Listes Basses | 125 m² | 5 | 229 000 € | juillet 2021 | 1 232 €/m² |
| 36 Grand Rue | 145 m² | 5 | 125 165 € | mars 2023 | 919 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 564 €/m² et 1 512 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Paulhac
- Combien coûte le mètre carré à Paulhac (Haute-Loire) ?
- Le prix médian à Paulhac est de 1 259 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 564 €/m² et 1 512 €/m².
- Combien vaut le terrain à Paulhac ?
- Les maisons vendues à Paulhac ont un terrain médian de 385 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Paulhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Tisserands | maison | 78 m² | 3 | 85 m² | 44 000 € | 564 | mai 2024 |
| 64 Le Hameau des Vignes | maison | 84 m² | 5 | 318 m² | 127 000 € | 1 512 | avril 2024 |
| 5 rue du Père l'Enfer | maison | 54 m² | 2 | 132 m² | 85 000 € | 1 574 | février 2024 |
| 23 Grand Rue | maison | 54 m² | 2 | 58 m² | 68 000 € | 1 259 | février 2024 |
| 30 Grand Rue | maison | 130 m² | 5 | 385 m² | 43 000 € | 331 | janvier 2024 |
| 42 Le Hameau des Vignes | maison | 85 m² | 4 | 742 m² | 195 000 € | 2 294 | novembre 2023 |
| 8 rue du Procureur | maison | 38 m² | 3 | 21 m² | 50 650 € | 1 333 | mai 2023 |
| 36 Grand Rue | maison | 145 m² | 5 | 187 m² | 125 165 € | 863 | mars 2023 |
| 6 rue du Charron | maison | 61 m² | 2 | 65 m² | 79 230 € | 1 299 | février 2023 |
| 1 rue des Grands Escaliers | maison | 115 m² | 4 | 977 m² | 207 000 € | 1 800 | juillet 2022 |
| 3 rue du Petit Bois | maison | 100 m² | 4 | 1 972 m² | 270 250 € | 2 703 | juin 2022 |
| 9 rue de la Croisette | maison | 142 m² | 6 | 335 m² | 174 330 € | 1 228 | juin 2022 |
| 26 rue des Listes Basses | maison | 95 m² | 5 | 1 173 m² | 173 500 € | 1 826 | février 2022 |
| 11 rue de la Vendage | maison | 45 m² | 3 | 45 m² | 22 250 € | 494 | novembre 2021 |
| 120 rue des Listes Basses | maison | 120 m² | 5 | 388 m² | 228 031 € | 1 900 | septembre 2021 |
| 17 rue du Petit Bois | maison | 95 m² | 4 | 805 m² | 173 500 € | 1 826 | août 2021 |
| 131 Les Listes Basses | maison | 125 m² | 5 | 1 078 m² | 229 000 € | 1 832 | juillet 2021 |
| 28 rue des Listes Basses | maison | 93 m² | 4 | 726 m² | 182 000 € | 1 957 | juin 2021 |
| 20 rue du Petit Bois | maison | 160 m² | 5 | 1 007 m² | 245 720 € | 1 536 | avril 2021 |
Autour de Paulhac
Paulhac est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 7,1 km, monts du Livradois à 28 km, Comté à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Paulhac appartient à l'aire d'attraction de Brioude, 39 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brioude 1 541 €/m²
- Vieille-Brioude 969 €/m²
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m²
- Cohade 1 115 €/m²
- Fontannes 1 250 €/m²
- Auzon 965 €/m²
- Lamothe 1 106 €/m²
- Lorlanges 1 608 €/m²
- Salzuit 1 049 €/m²
- Espalem 1 290 €/m²
- Azérat 933 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Beauzire, Saint-Just-près-Brioude, Couteuges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Paulhac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brioude 1 541 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Laurent-Chabreuges, Beaumont, Saint-Beauzire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paulhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Florine 1 284 €/m² 12,2 km, 3 283 hab.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 13,6 km, 3 412 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 19,3 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : signal du Luguet, 1 551 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Senouire à 5,7 km, Céroux à 6,7 km
- sites Natura 2000 Côteaux de Montlaison / la Garenne / Prés salés de Beaumont à 2,7 km, Val d'Allier Limagne Brivadoise à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Paulhac ?
Les maisons vendues à Paulhac ont un terrain médian de 385 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 259 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.