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Prix de l'immobilier à Lorlanges
1 608€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lorlanges
Le prix dans l'aire d'attraction de Brioude
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lorlanges est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brioude pôle 1 676 €/m² une maison
- Lorlanges 1 608 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Allier 1 419 €/m² une maison
- Espalem 1 290 €/m² une maison
- Paulhac pôle 1 259 €/m² une maison
- Fontannes 1 250 €/m² une maison
- Saint-Ilpize 1 206 €/m² une maison
- Saint-Privat-du-Dragon 1 167 €/m² une maison
- Cohade 1 115 €/m² une maison
- Lamothe 1 106 €/m² une maison
- Frugières-le-Pin 1 060 €/m² une maison
- Salzuit 1 049 €/m² une maison
- Vieille-Brioude 969 €/m² une maison
- Auzon 965 €/m² une maison
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m² une maison
- Azérat 933 €/m² une maison
- Lavaudieu 920 €/m² une maison
- Agnat 738 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Doulon 588 €/m² une maison
- Ally 500 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² une maison
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ollières 281 €/m² une maison
Estimer un bien à Lorlanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Vieux Bourg | 94 m² | 4 | 36 000 € | juin 2025 | 437 €/m² |
| 8 lotissement Saint Clair | 94 m² | 4 | 154 950 € | février 2025 | 1 668 €/m² |
| 5 Roche Constant | 92 m² | 4 | 45 000 € | février 2025 | 483 €/m² |
| 4 rue de l'Impériale | 92 m² | 5 | 145 700 € | septembre 2025 | 1 582 €/m² |
| 13 rue de la Mandine | 82 m² | 4 | 133 900 € | décembre 2025 | 1 646 €/m² |
| 8 rue de la Mandine | 103 m² | 4 | 222 160 € | décembre 2021 | 2 538 €/m² |
| 6 rue de la Mandine | 99 m² | 5 | 62 000 € | janvier 2022 | 869 €/m² |
| 13 rue de la Mandine | 82 m² | 4 | 125 590 € | septembre 2022 | 2 212 €/m² |
| 14 lotissement Saint Clair | 100 m² | 5 | 120 000 € | mars 2022 | 1 718 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 94 m² | 2 | 120 000 € | juin 2024 | 1 244 €/m² |
| 9 rue de la Mandine | 117 m² | 4 | 256 500 € | août 2021 | 2 558 €/m² |
| 10 rue du Bourguet | 77 m² | 4 | 70 000 € | août 2021 | 1 140 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 489 €/m² et 1 648 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lorlanges
- Combien coûte le mètre carré à Lorlanges ?
- Le prix médian à Lorlanges est de 1 608 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 489 €/m² et 1 648 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lorlanges ?
- Les maisons vendues à Lorlanges ont un terrain médian de 817 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Lorlanges depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Mandine | maison | 82 m² | 4 | 744 m² | 133 900 € | 1 633 | décembre 2025 |
| 4 rue de l'Impériale | maison | 92 m² | 5 | 911 m² | 145 700 € | 1 584 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Mairie | maison | 125 m² | 6 | 1 689 m² | 208 750 € | 1 670 | août 2025 |
| 4 rue du Vieux Bourg | maison | 94 m² | 4 | 222 m² | 36 000 € | 383 | juin 2025 |
| 8 lotissement Saint Clair | maison | 94 m² | 4 | 646 m² | 154 950 € | 1 648 | février 2025 |
| 5 Roche Constant | maison | 92 m² | 4 | 967 m² | 45 000 € | 489 | février 2025 |
| 2 rue des Acacias | maison | 94 m² | 2 | 411 m² | 120 000 € | 1 277 | juin 2024 |
| 6 place de l'École | maison | 45 m² | 3 | 65 m² | 47 100 € | 1 047 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Mandine | maison | 59 m² | 4 | 351 m² | 21 000 € | 356 | octobre 2022 |
| 13 rue de la Mandine | maison | 82 m² | 4 | 744 m² | 125 590 € | 1 532 | septembre 2022 |
| 5 Clamonet | maison | 112 m² | 6 | 890 m² | 219 855 € | 1 963 | septembre 2022 |
| 14 lotissement Saint Clair | maison | 100 m² | 5 | 120 000 € | 1 200 | mars 2022 | |
| 6 rue de la Mandine | maison | 99 m² | 5 | 1 140 m² | 62 000 € | 626 | janvier 2022 |
| 8 rue de la Mandine | maison | 103 m² | 4 | 1 180 m² | 222 160 € | 2 157 | décembre 2021 |
| 9 rue de la Mandine | maison | 117 m² | 4 | 1 508 m² | 256 500 € | 2 192 | août 2021 |
| 10 rue du Bourguet | maison | 77 m² | 4 | 379 m² | 70 000 € | 909 | août 2021 |
| 3 impasse du Four | maison | 72 m² | 3 | 2 083 m² | 54 000 € | 750 | mai 2021 |
Autour de Lorlanges
Lorlanges est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 14 km, monts du Livradois à 30 km, Comté à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Lorlanges appartient à l'aire d'attraction de Brioude, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brioude 1 541 €/m²
- Vieille-Brioude 969 €/m²
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m²
- Cohade 1 115 €/m²
- Fontannes 1 250 €/m²
- Auzon 965 €/m²
- Lamothe 1 106 €/m²
- Paulhac 1 259 €/m²
- Salzuit 1 049 €/m²
- Espalem 1 290 €/m²
- Azérat 933 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Beauzire, Saint-Just-près-Brioude, Couteuges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lorlanges touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Saint-Géron, Saint-Beauzire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lorlanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Florine 1 284 €/m² 9,4 km, 3 283 hab.
- Brioude 1 541 €/m² 10,2 km, 6 527 hab.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 11,1 km, 3 412 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 14,4 km, 2 031 hab.
- Issoire Puy-de-Dôme 1 860 €/m² 24,4 km, 15 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : signal du Luguet, 1 551 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bave à 4,7 km, Sianne à 6,1 km
- sites Natura 2000 Côteaux de Montlaison / la Garenne / Prés salés de Beaumont à 5,3 km, Lacs d'Espalem et de Lorlanges à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lorlanges ?
Les maisons vendues à Lorlanges ont un terrain médian de 817 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 123 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 608 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.