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Prix de l'immobilier à Lamothe
1 106€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lamothe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Brioude
- 170 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Brioude
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamothe est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brioude pôle 1 676 €/m² une maison
- Lorlanges 1 608 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Allier 1 419 €/m² une maison
- Espalem 1 290 €/m² une maison
- Paulhac pôle 1 259 €/m² une maison
- Fontannes 1 250 €/m² une maison
- Saint-Ilpize 1 206 €/m² une maison
- Saint-Privat-du-Dragon 1 167 €/m² une maison
- Cohade 1 115 €/m² une maison
- Lamothe 1 106 €/m² une maison
- Frugières-le-Pin 1 060 €/m² une maison
- Salzuit 1 049 €/m² une maison
- Vieille-Brioude 969 €/m² une maison
- Auzon 965 €/m² une maison
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m² une maison
- Azérat 933 €/m² une maison
- Lavaudieu 920 €/m² une maison
- Agnat 738 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Doulon 588 €/m² une maison
- Ally 500 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² une maison
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ollières 281 €/m² une maison
Estimer un bien à Lamothe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Fougères | 97 m² | 4 | 181 000 € | janvier 2025 | 1 847 €/m² |
| La Grande Rue | 93 m² | 4 | 39 000 € | mai 2025 | 460 €/m² |
| 20 rue du Cardinal | 95 m² | 4 | 228 000 € | octobre 2022 | 1 422 €/m² |
| 49 La Grande Rue | 90 m² | 4 | 20 000 € | janvier 2024 | 230 €/m² |
| 8 rue de l'Espardijou | 97 m² | 4 | 76 000 € | décembre 2021 | 1 173 €/m² |
| 5 bis rue de la Coste | 85 m² | 4 | 176 500 € | janvier 2023 | 2 039 €/m² |
| 20 rue du Valla | 90 m² | 5 | 72 000 € | avril 2025 | 846 €/m² |
| 2 rue de la Coste | 110 m² | 4 | 245 400 € | novembre 2024 | 2 513 €/m² |
| 34 La Grande Rue | 80 m² | 4 | 86 640 € | septembre 2024 | 1 279 €/m² |
| 7 impasse des Ormeaux | 91 m² | 3 | 253 020 € | avril 2022 | 1 677 €/m² |
| 4 rue du Cardinal | 115 m² | 4 | 133 000 € | février 2024 | 1 291 €/m² |
| 1 rue Chaussade | 102 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2022 | 440 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lamothe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 157 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 880 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lamothe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lamothe
- Combien coûte le mètre carré à Lamothe ?
- Le prix médian à Lamothe est de 1 106 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 866 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lamothe ?
- Les maisons vendues à Lamothe ont un terrain médian de 591 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Lamothe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5271 Saint Cirgues | maison | 60 m² | 2 | 805 m² | 45 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 390 m² | 7 | 2 232 m² | 260 000 € | 667 | juin 2025 |
| La Grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 127 m² | 39 000 € | 419 | mai 2025 |
| 20 rue du Valla | maison | 90 m² | 5 | 88 m² | 72 000 € | 800 | avril 2025 |
| 11 La Grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 111 m² | 113 300 € | 1 574 | février 2025 |
| 6 route d'Agnat | maison | 120 m² | 5 | 427 m² | 169 550 € | 1 413 | février 2025 |
| 3 rue des Fougères | maison | 97 m² | 4 | 873 m² | 181 000 € | 1 866 | janvier 2025 |
| 16 rue de l'Espardijou | maison | 64 m² | 2 | 1 174 m² | 135 000 € | 2 109 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Coste | maison | 110 m² | 4 | 629 m² | 245 400 € | 2 231 | novembre 2024 |
| 18 route de Brioude | maison | 80 m² | 1 | 698 m² | 180 000 € | 2 250 | octobre 2024 |
| 34 La Grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 73 m² | 86 640 € | 1 083 | septembre 2024 |
| 12 rue de l'Espardijou | maison | 50 m² | 2 | 49 m² | 32 000 € | 640 | août 2024 |
| 11 La Grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 111 m² | 87 000 € | 1 208 | avril 2024 |
| 12 La Grande Rue | maison | 100 m² | 2 | 159 m² | 20 000 € | 200 | avril 2024 |
| 5266 Les Flottes | maison | 110 m² | 3 | 1 524 m² | 48 000 € | 436 | mars 2024 |
| 4 rue du Cardinal | maison | 115 m² | 4 | 782 m² | 133 000 € | 1 157 | février 2024 |
| 49 La Grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 847 m² | 20 000 € | 222 | janvier 2024 |
| 28 rue du Valla | maison | 46 m² | 2 | 40 m² | 40 500 € | 880 | janvier 2024 |
| 7 place du Onze Novembre 1918 | maison | 70 m² | 3 | 57 m² | 55 000 € | 786 | juillet 2023 |
| 5132 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 56 m² | 94 000 € | 1 343 | juillet 2023 |
| 5 bis rue de la Coste | maison | 85 m² | 4 | 927 m² | 176 500 € | 2 076 | janvier 2023 |
| 21 La Grande Rue | maison | 118 m² | 7 | 206 m² | 80 000 € | 678 | décembre 2022 |
| 20 rue du Cardinal | maison | 95 m² | 4 | 1 436 m² | 228 000 € | 2 400 | octobre 2022 |
| 1 rue Chaussade | maison | 102 m² | 3 | 141 m² | 70 000 € | 686 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Cotterie | maison | 115 m² | 4 | 208 m² | 233 700 € | 2 032 | juillet 2022 |
| 7 impasse des Ormeaux | maison | 91 m² | 3 | 959 m² | 253 020 € | 2 780 | avril 2022 |
| 18 rue de la Cotterie | maison | 60 m² | 3 | 554 m² | 96 000 € | 1 600 | mars 2022 |
| 10 rue de la Religion | maison | 110 m² | 6 | 841 m² | 84 000 € | 764 | décembre 2021 |
| 8 rue de l'Espardijou | maison | 97 m² | 4 | 292 m² | 76 000 € | 784 | décembre 2021 |
| 6 rue du Fort | maison | 240 m² | 5 | 915 m² | 115 000 € | 479 | décembre 2021 |
| 3 place du Onze Novembre 1918 | maison | 150 m² | 5 | 86 m² | 73 000 € | 487 | novembre 2021 |
| 1 rue des Treilles | maison | 130 m² | 3 | 1 988 m² | 221 000 € | 1 700 | juin 2021 |
| 1 rue de la Coste | maison | 150 m² | 5 | 896 m² | 204 000 € | 1 360 | juin 2021 |
| 30 rue de Vialle | maison | 112 m² | 3 | 1 033 m² | 45 000 € | 402 | janvier 2021 |
Autour de Lamothe
Lamothe est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 6,0 km, monts du Livradois à 23 km, Comté à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Lamothe appartient à l'aire d'attraction de Brioude, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brioude 1 541 €/m²
- Vieille-Brioude 969 €/m²
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m²
- Cohade 1 115 €/m²
- Fontannes 1 250 €/m²
- Auzon 965 €/m²
- Paulhac 1 259 €/m²
- Lorlanges 1 608 €/m²
- Salzuit 1 049 €/m²
- Espalem 1 290 €/m²
- Azérat 933 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Beauzire, Saint-Just-près-Brioude, Couteuges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lamothe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontannes 1 250 €/m² 3,4 km
- Agnat 738 €/m² 3,6 km
- Brioude 1 541 €/m² 4,2 km
- Azérat 933 €/m² 5,0 km
- Cohade 1 115 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Chaniat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamothe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Florine 1 284 €/m² 13,5 km, 3 283 hab.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 14,1 km, 3 412 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 21,3 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Senouire à 4,6 km, Céroux à 6,6 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier Limagne Brivadoise à 4,5 km, Côteaux de Montlaison / la Garenne / Prés salés de Beaumont à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lamothe ?
Les maisons vendues à Lamothe ont un terrain médian de 591 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 816 €/m² | 6 |
| 2024 | 982 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 106 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.