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Prix de l'immobilier à Agnat
738€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Agnat
Le prix dans l'aire d'attraction de Brioude
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Agnat est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brioude pôle 1 676 €/m² une maison
- Lorlanges 1 608 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Allier 1 419 €/m² une maison
- Espalem 1 290 €/m² une maison
- Paulhac pôle 1 259 €/m² une maison
- Fontannes 1 250 €/m² une maison
- Saint-Ilpize 1 206 €/m² une maison
- Saint-Privat-du-Dragon 1 167 €/m² une maison
- Cohade 1 115 €/m² une maison
- Lamothe 1 106 €/m² une maison
- Frugières-le-Pin 1 060 €/m² une maison
- Salzuit 1 049 €/m² une maison
- Vieille-Brioude 969 €/m² une maison
- Auzon 965 €/m² une maison
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m² une maison
- Azérat 933 €/m² une maison
- Lavaudieu 920 €/m² une maison
- Agnat 738 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Doulon 588 €/m² une maison
- Ally 500 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² une maison
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ollières 281 €/m² une maison
Estimer un bien à Agnat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5005 Le Bourg | 100 m² | 4 | 45 000 € | septembre 2021 | 450 €/m² |
| 5011 Le Bourg | 105 m² | 4 | 62 060 € | décembre 2024 | 498 €/m² |
| 5089 Lupiat | 95 m² | 4 | 59 950 € | juin 2023 | 496 €/m² |
| 5063 Sarniaguet | 91 m² | 4 | 132 820 € | février 2021 | 1 366 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 95 m² | 5 | 65 000 € | juillet 2024 | 529 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 112 m² | 5 | 82 500 € | mars 2022 | 697 €/m² |
| 5026 Le Bourg | 84 m² | 3 | 29 700 € | septembre 2021 | 356 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 70 m² | 4 | 76 000 € | avril 2023 | 926 €/m² |
| 5024 Le Bourg | 130 m² | 5 | 86 000 € | mai 2022 | 600 €/m² |
| 14 rue du Cantonnier | 120 m² | 6 | 43 000 € | août 2025 | 302 €/m² |
| 5103 Tridoulon | 120 m² | 6 | 87 000 € | janvier 2021 | 725 €/m² |
| 5004 A Le Bourg | 75 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2021 | 1 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 550 €/m² et 1 267 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Agnat
- Combien coûte le mètre carré à Agnat ?
- Le prix médian à Agnat est de 738 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 550 €/m² et 1 267 €/m².
- Combien vaut le terrain à Agnat ?
- Les maisons vendues à Agnat ont un terrain médian de 584 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Agnat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Cantonnier | maison | 120 m² | 6 | 583 m² | 43 000 € | 358 | août 2025 |
| 5011 Le Bourg | maison | 105 m² | 4 | 103 m² | 62 060 € | 591 | décembre 2024 |
| 5007 Le Bourg | maison | 95 m² | 5 | 830 m² | 65 000 € | 684 | juillet 2024 |
| 5500 Sarniat | maison | 174 m² | 6 | 603 m² | 149 000 € | 856 | octobre 2023 |
| 5089 Lupiat | maison | 95 m² | 4 | 1 066 m² | 59 950 € | 631 | juin 2023 |
| 5009 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 402 m² | 76 000 € | 1 086 | avril 2023 |
| 5024 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 900 m² | 86 000 € | 662 | mai 2022 |
| 5025 Le Bourg | maison | 112 m² | 5 | 428 m² | 82 500 € | 737 | mars 2022 |
| 5057 Sarniaguet | maison | 70 m² | 3 | 2 696 m² | 38 500 € | 550 | décembre 2021 |
| 5041 Sarniat | maison | 40 m² | 2 | 557 m² | 30 000 € | 750 | novembre 2021 |
| 5026 Le Bourg | maison | 84 m² | 3 | 562 m² | 29 700 € | 354 | septembre 2021 |
| 5005 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 585 m² | 45 000 € | 450 | septembre 2021 |
| 5063 Sarniaguet | maison | 91 m² | 4 | 1 707 m² | 132 820 € | 1 460 | février 2021 |
| 5013 A Les Bastides | maison | 350 m² | 8 | 9 766 m² | 305 000 € | 871 | janvier 2021 |
| 5103 Tridoulon | maison | 120 m² | 6 | 583 m² | 87 000 € | 725 | janvier 2021 |
| 5004 A Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 465 m² | 95 000 € | 1 267 | janvier 2021 |
Autour de Agnat
Agnat est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 9,4 km, monts du Livradois à 19 km, Comté à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Agnat appartient à l'aire d'attraction de Brioude, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brioude 1 541 €/m²
- Vieille-Brioude 969 €/m²
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m²
- Cohade 1 115 €/m²
- Fontannes 1 250 €/m²
- Auzon 965 €/m²
- Lamothe 1 106 €/m²
- Paulhac 1 259 €/m²
- Lorlanges 1 608 €/m²
- Salzuit 1 049 €/m²
- Espalem 1 290 €/m²
- Azérat 933 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Beauzire, Saint-Just-près-Brioude. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Agnat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lamothe 1 106 €/m² 3,6 km
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m² 4,2 km
- Azérat 933 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Chaniat, Saint-Hilaire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Agnat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brioude 1 541 €/m² 7,5 km, 6 527 hab.
- Sainte-Florine 1 284 €/m² 13,0 km, 3 283 hab.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 13,3 km, 3 412 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 20,7 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Senouire à 8,2 km, Céroux à 10 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier Limagne Brivadoise à 5,4 km, Côteaux de Montlaison / la Garenne / Prés salés de Beaumont à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Agnat ?
Les maisons vendues à Agnat ont un terrain médian de 584 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.