Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ally (Haute-Loire)

500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 429 590 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ally

Le prix dans l'aire d'attraction de Brioude

23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ally est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Ally

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 887 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 1 150 m² de terrain

51 500 € à 84 000 €

médiane des comparables 76 000 €, soit 634 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Ally, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5011 Le Bourg 125 m² 5 75 000 € décembre 2021 634 €/m²
5017 Le Bourg 130 m² 5 70 000 € mai 2024 428 €/m²
5137 Cerzaguet 120 m² 4 92 450 € juillet 2022 718 €/m²
5116 Freycenet 160 m² 5 88 000 € mai 2023 345 €/m²
5132 Cerzaguet 160 m² 5 68 600 € avril 2021 429 €/m²
5049 Le Bourg 79 m² 5 96 000 € décembre 2022 1 182 €/m²
5080 Le Pradal 80 m² 3 47 215 € juin 2021 683 €/m²
5138 Cerzaguet 80 m² 3 40 000 € février 2021 375 €/m²
5050 Le Bourg 85 m² 2 95 000 € mai 2023 702 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 429 €/m² et 590 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Ally

Combien coûte le mètre carré à Ally (Haute-Loire) ?
Le prix médian à Ally est de 500 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 429 €/m² et 590 €/m².
Combien vaut le terrain à Ally ?
Les maisons vendues à Ally ont un terrain médian de 1 153 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Ally depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5017 Le Bourg maison 130 m² 5 70 000 € 538 mai 2024
5003 Le Bourg maison 72 m² 3 3 526 m² 150 000 € 2 083 avril 2024
5050 Le Bourg maison 85 m² 2 7 225 m² 95 000 € 1 118 mai 2023
5116 Freycenet maison 160 m² 5 6 403 m² 88 000 € 550 mai 2023
5021 Le Bourg maison 72 m² 2 186 m² 45 000 € 625 mai 2023
5049 Le Bourg maison 79 m² 5 613 m² 96 000 € 1 215 décembre 2022
5137 Cerzaguet maison 120 m² 4 1 153 m² 92 450 € 770 juillet 2022
5011 Le Bourg maison 125 m² 5 598 m² 75 000 € 600 décembre 2021
5041 Le Bourg maison 250 m² 6 83 000 € 332 septembre 2021
5080 Le Pradal maison 80 m² 3 170 m² 47 215 € 590 juin 2021
5132 Cerzaguet maison 160 m² 5 68 600 € 429 avril 2021
5138 Cerzaguet maison 80 m² 3 4 019 m² 40 000 € 500 février 2021

Autour de Ally

Ally est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 15 km, Massif central à 30 km, Margeride à 30 km.

L'aire dont elle dépend

Ally appartient à l'aire d'attraction de Brioude, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Beauzire, Saint-Just-près-Brioude. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Ally touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mercœur, Saint-Austremoine, Celoux (Cantal), Chazelles (Cantal), Rageade (Cantal). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ally : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Langeac 1 022 €/m² 15,0 km, 3 499 hab.
  • Brioude 1 541 €/m² 17,1 km, 6 527 hab.
  • Saint-Flour Cantal 1 500 €/m² 23,7 km, 6 391 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : signal de Margeride, 1 381 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée falaise du Blot à 11 km
  • forêt bois de Combeneyre à 8,7 km
  • montagne pié Rouge à 6,6 km
  • rivière Violette à 8,5 km
  • site Natura 2000 Val d'Allier / Vieille Brioude / Langeac à 7,9 km
  • vallée de la Cronce à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Ally ?

Les maisons vendues à Ally ont un terrain médian de 1 153 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.