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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Ollières
281€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Martin-d'Ollières
Le prix dans l'aire d'attraction de Brioude
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-d'Ollières est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brioude pôle 1 676 €/m² une maison
- Lorlanges 1 608 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Allier 1 419 €/m² une maison
- Espalem 1 290 €/m² une maison
- Paulhac pôle 1 259 €/m² une maison
- Fontannes 1 250 €/m² une maison
- Saint-Ilpize 1 206 €/m² une maison
- Saint-Privat-du-Dragon 1 167 €/m² une maison
- Cohade 1 115 €/m² une maison
- Lamothe 1 106 €/m² une maison
- Frugières-le-Pin 1 060 €/m² une maison
- Salzuit 1 049 €/m² une maison
- Vieille-Brioude 969 €/m² une maison
- Auzon 965 €/m² une maison
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m² une maison
- Azérat 933 €/m² une maison
- Lavaudieu 920 €/m² une maison
- Agnat 738 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Doulon 588 €/m² une maison
- Ally 500 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² une maison
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ollières 281 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-d'Ollières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5106 Auliat | 92 m² | 4 | 96 055 € | juillet 2024 | 1 044 €/m² |
| 5166 Le Charial | 88 m² | 4 | 18 500 € | mars 2024 | 210 €/m² |
| 5160 Riol | 90 m² | 5 | 40 000 € | février 2023 | 466 €/m² |
| 5040 Le Bourg | 92 m² | 3 | 20 000 € | avril 2024 | 217 €/m² |
| 5096 Ribeyre | 96 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2021 | 463 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 92 m² | 5 | 45 250 € | juin 2023 | 516 €/m² |
| 5048 Le Bourg | 80 m² | 4 | 33 000 € | septembre 2022 | 431 €/m² |
| 5135 Mozel | 80 m² | 3 | 22 500 € | décembre 2024 | 281 €/m² |
| 5085 Le Bourg | 100 m² | 3 | 47 000 € | mai 2021 | 275 €/m² |
| 5201 La Prunerette | 75 m² | 3 | 133 000 € | septembre 2024 | 1 773 €/m² |
| 5053 Le Bourg | 110 m² | 5 | 60 000 € | novembre 2021 | 319 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 100 m² | 2 | 27 000 € | janvier 2021 | 158 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 79 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 83 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 217 €/m² et 1 044 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-d'Ollières, une maison de moins de 70 m² se vend 539 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 470 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Ollières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Martin-d'Ollières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5056 Ribeyre | maison | 62 m² | 4 | 1 145 m² | 59 400 € | 958 | décembre 2025 |
| 5137 Malaure | maison | 40 m² | 1 | 7 682 m² | 12 000 € | 300 | novembre 2025 |
| 5135 Mozel | maison | 80 m² | 3 | 17 360 m² | 22 500 € | 281 | décembre 2024 |
| 5201 La Prunerette | maison | 75 m² | 3 | 2 992 m² | 133 000 € | 1 773 | septembre 2024 |
| 5106 Auliat | maison | 92 m² | 4 | 3 499 m² | 96 055 € | 1 044 | juillet 2024 |
| 5040 Le Bourg | maison | 92 m² | 3 | 129 m² | 20 000 € | 217 | avril 2024 |
| 5166 Le Charial | maison | 88 m² | 4 | 1 540 m² | 18 500 € | 210 | mars 2024 |
| 5041 Le Bourg | maison | 92 m² | 5 | 281 m² | 45 250 € | 492 | juin 2023 |
| 5145 Riol | maison | 60 m² | 2 | 1 067 m² | 89 000 € | 1 483 | mai 2023 |
| 5160 Riol | maison | 90 m² | 5 | 480 m² | 40 000 € | 444 | février 2023 |
| 5048 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 660 m² | 33 000 € | 413 | septembre 2022 |
| 5161 Riol | maison | 131 m² | 5 | 927 m² | 50 000 € | 382 | juin 2022 |
| 5042 Bourasset | maison | 64 m² | 4 | 58 m² | 34 500 € | 539 | avril 2022 |
| 5053 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 1 184 m² | 60 000 € | 545 | novembre 2021 |
| 5085 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 1 665 m² | 47 000 € | 470 | mai 2021 |
| 5086 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 182 m² | 20 000 € | 286 | avril 2021 |
| 5072 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 225 m² | 27 000 € | 491 | février 2021 |
| 5016 Le Bourg | maison | 100 m² | 2 | 139 m² | 27 000 € | 270 | janvier 2021 |
| 5096 Ribeyre | maison | 96 m² | 4 | 479 m² | 76 000 € | 792 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-d'Ollières
Saint-Martin-d'Ollières est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 12 km, Brivadois à 17 km, Comté à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-d'Ollières appartient à l'aire d'attraction de Brioude, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brioude 1 541 €/m²
- Vieille-Brioude 969 €/m²
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m²
- Cohade 1 115 €/m²
- Fontannes 1 250 €/m²
- Auzon 965 €/m²
- Lamothe 1 106 €/m²
- Paulhac 1 259 €/m²
- Lorlanges 1 608 €/m²
- Salzuit 1 049 €/m²
- Espalem 1 290 €/m²
- Azérat 933 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Beauzire, Saint-Just-près-Brioude. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-d'Ollières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² 5,1 km
- Fayet-Ronaye 750 €/m² 6,4 km
- Auzon Haute-Loire 965 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Peslières, Chassignolles (Haute-Loire), Valz-sous-Châteauneuf, Saint-Hilaire (Haute-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-d'Ollières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 10,5 km, 3 412 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 11,4 km, 3 283 hab.
- Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 14,5 km, 6 527 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 17,1 km, 2 031 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 21,6 km, 15 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Chaméane à 11 km, Eau Mère à 11 km
- site Natura 2000 Val d'Allier Limagne Brivadoise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 480 €/m² | 6 |
| 2024 | 281 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.