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Prix de l'immobilier à Fayet-Ronaye
750€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Fayet-Ronaye
Estimer un bien à Fayet-Ronaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5148 Ardennes Sud | 60 m² | 4 | 54 500 € | janvier 2025 | 849 €/m² |
| 5101 bis Verrière | 65 m² | 3 | 13 799 € | janvier 2022 | 212 €/m² |
| 5154 Echandelon | 73 m² | 4 | 122 360 € | décembre 2022 | 1 676 €/m² |
| 5056 Tissonniere | 60 m² | 3 | 40 000 € | juin 2024 | 639 €/m² |
| 5128 Ronaye | 60 m² | 3 | 61 730 € | juillet 2021 | 1 191 €/m² |
| 5115 La Baffie | 60 m² | 2 | 24 650 € | mai 2021 | 476 €/m² |
| 5076 La Fessille | 56 m² | 2 | 30 000 € | décembre 2022 | 536 €/m² |
| 5127 Ronaye | 55 m² | 6 | 41 250 € | juin 2022 | 750 €/m² |
| 5163 La Fessille | 50 m² | 3 | 33 480 € | mars 2021 | 775 €/m² |
| 5153 La Fessille | 95 m² | 4 | 59 520 € | mars 2021 | 725 €/m² |
| 5074 La Fessille | 98 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2024 | 684 €/m² |
| 5131 Ronaye | 100 m² | 4 | 99 600 € | mars 2021 | 1 153 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 536 €/m² et 1 614 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fayet-Ronaye, une maison de moins de 70 m² se vend 817 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 670 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Fayet-Ronaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5042 Echandelon | maison | 132 m² | 5 | 1 205 m² | 159 000 € | 1 205 | décembre 2025 |
| 5041 Echandelon | maison | 104 m² | 7 | 1 283 m² | 85 000 € | 817 | décembre 2025 |
| 5148 Ardennes Sud | maison | 60 m² | 4 | 1 432 m² | 54 500 € | 908 | janvier 2025 |
| 5074 La Fessille | maison | 98 m² | 4 | 1 137 m² | 70 000 € | 714 | décembre 2024 |
| 5141 Ronaye | maison | 114 m² | 6 | 1 396 m² | 43 000 € | 377 | septembre 2024 |
| 5136 Ronaye | maison | 35 m² | 2 | 2 232 m² | 26 000 € | 743 | juillet 2024 |
| 5056 Tissonniere | maison | 60 m² | 3 | 6 021 m² | 40 000 € | 667 | juin 2024 |
| 5155 Ronaye | maison | 36 m² | 2 | 340 m² | 10 000 € | 278 | octobre 2023 |
| 5151 La Fessille | maison | 44 m² | 2 | 1 125 m² | 53 000 € | 1 205 | mars 2023 |
| 5053 Le Grenier | maison | 130 m² | 3 | 14 782 m² | 200 000 € | 1 538 | février 2023 |
| 5076 La Fessille | maison | 56 m² | 2 | 700 m² | 30 000 € | 536 | décembre 2022 |
| 5154 Echandelon | maison | 73 m² | 4 | 4 696 m² | 122 360 € | 1 676 | décembre 2022 |
| 5045 Echandelon | maison | 109 m² | 4 | 802 m² | 175 900 € | 1 614 | juillet 2022 |
| 5127 Ronaye | maison | 55 m² | 6 | 342 m² | 41 250 € | 750 | juin 2022 |
| 5101 bis Verrière | maison | 65 m² | 3 | 71 m² | 13 799 € | 212 | janvier 2022 |
| 5042 Echandelon | maison | 132 m² | 5 | 1 205 m² | 35 000 € | 265 | décembre 2021 |
| 5128 Ronaye | maison | 60 m² | 3 | 61 730 € | 1 029 | juillet 2021 | |
| 5115 La Baffie | maison | 60 m² | 2 | 24 650 € | 411 | mai 2021 | |
| 5163 La Fessille | maison | 50 m² | 3 | 518 m² | 33 480 € | 670 | mars 2021 |
| 5153 La Fessille | maison | 95 m² | 4 | 589 m² | 59 520 € | 627 | mars 2021 |
| 5131 Ronaye | maison | 100 m² | 4 | 1 170 m² | 99 600 € | 996 | mars 2021 |
Autour de Fayet-Ronaye
Fayet-Ronaye est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 9,2 km, Brivadois à 20 km, Livradois à 31 km.
Les communes limitrophes
Fayet-Ronaye touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-l'Herm 884 €/m² 4,9 km
- Doranges 1 067 €/m² 6,1 km
- Saint-Martin-d'Ollières 281 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Chassignolles (Haute-Loire), Saint-Vert (Haute-Loire), Peslières, Saint-Bonnet-le-Bourg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fayet-Ronaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 16,9 km, 3 412 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 17,7 km, 3 283 hab.
- Brioude Haute-Loire 1 541 €/m² 17,9 km, 6 527 hab.
- Ambert 986 €/m² 22,7 km, 6 517 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 23,4 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Coisse à 11 km
- rivières Chaméane à 7,8 km, Eau Mère à 9,4 km
- site Natura 2000 Rivières à Moules perlières du bassin de la Dolore à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 648 €/m² | 6 |
| 2022 | 750 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.