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Prix de l'immobilier à Auzon
965€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auzon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Brioude
- 170 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Brioude
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auzon est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brioude pôle 1 676 €/m² une maison
- Lorlanges 1 608 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Allier 1 419 €/m² une maison
- Espalem 1 290 €/m² une maison
- Paulhac pôle 1 259 €/m² une maison
- Fontannes 1 250 €/m² une maison
- Saint-Ilpize 1 206 €/m² une maison
- Saint-Privat-du-Dragon 1 167 €/m² une maison
- Cohade 1 115 €/m² une maison
- Lamothe 1 106 €/m² une maison
- Frugières-le-Pin 1 060 €/m² une maison
- Salzuit 1 049 €/m² une maison
- Vieille-Brioude 969 €/m² une maison
- Auzon 965 €/m² une maison
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m² une maison
- Azérat 933 €/m² une maison
- Lavaudieu 920 €/m² une maison
- Agnat 738 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Doulon 588 €/m² une maison
- Ally 500 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² une maison
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ollières 281 €/m² une maison
Estimer un bien à Auzon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 lotissement le Portail | 84 m² | 4 | 113 500 € | juin 2025 | 1 299 €/m² |
| 57 lotissement le Portail | 81 m² | 4 | 88 200 € | mai 2025 | 1 078 €/m² |
| 53 lotissement le Portail | 90 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 080 €/m² |
| 15 rue Notre Dame du Portail | 85 m² | 4 | 25 000 € | mars 2022 | 436 €/m² |
| 10 route de Saint-Martin d'Ollieres | 94 m² | 4 | 108 300 € | mai 2024 | 1 168 €/m² |
| 17 lotissement le Portail | 92 m² | 4 | 154 800 € | mars 2022 | 2 226 €/m² |
| 10 place du Commerce | 85 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2023 | 521 €/m² |
| 9 rue Notre Dame du Portail | 90 m² | 3 | 27 200 € | juin 2025 | 320 €/m² |
| 2 sentier de Sinzelle | 91 m² | 3 | 37 000 € | mai 2025 | 363 €/m² |
| 11 route de Saint-Martin d'Ollieres | 84 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2022 | 656 €/m² |
| 10 route de Saint-Martin d'Ollieres | 94 m² | 4 | 67 284 € | juin 2021 | 822 €/m² |
| 12 Vaureilles | 73 m² | 4 | 84 500 € | janvier 2023 | 1 180 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 35,2 % entre 2022 et 2025, passant de 714 €/m² à 965 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 407 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auzon, une maison de moins de 70 m² se vend 905 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 677 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auzon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auzon
- Combien coûte le mètre carré à Auzon ?
- Le prix médian à Auzon est de 965 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 407 €/m² et 1 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auzon ?
- Les maisons vendues à Auzon ont un terrain médian de 375 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
75 ventes les plus récentes sur les 75 retenues à Auzon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5525 Chappes | maison | 96 m² | 6 | 666 m² | 120 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 53 lotissement le Portail | maison | 90 m² | 4 | 751 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2025 |
| 15 route de Saint-Martin d'Ollieres | maison | 56 m² | 3 | 240 m² | 19 000 € | 339 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Baurie | maison | 90 m² | 2 | 1 786 m² | 100 000 € | 1 111 | septembre 2025 |
| 1 rue des Mange-Prunes | maison | 62 m² | 3 | 65 m² | 59 850 € | 965 | septembre 2025 |
| 2 rue Saint-Verny | maison | 40 m² | 2 | 52 m² | 15 200 € | 380 | septembre 2025 |
| 1 route de Saint-Martin d'Ollieres | maison | 99 m² | 5 | 287 m² | 112 000 € | 1 131 | août 2025 |
| 5 rue de l'Enfer | maison | 48 m² | 2 | 136 m² | 28 000 € | 583 | août 2025 |
| 5575 Lugeac | maison | 72 m² | 3 | 132 m² | 43 000 € | 597 | juin 2025 |
| 5 Les Granges | maison | 119 m² | 4 | 505 m² | 127 000 € | 1 067 | juin 2025 |
| 9 rue Notre Dame du Portail | maison | 90 m² | 3 | 168 m² | 27 200 € | 302 | juin 2025 |
| 48 lotissement le Portail | maison | 84 m² | 4 | 955 m² | 113 500 € | 1 351 | juin 2025 |
| 9 bis rue de la Rivière Haute | maison | 60 m² | 2 | 5 719 m² | 18 000 € | 300 | juin 2025 |
| 2 sentier de Sinzelle | maison | 91 m² | 3 | 896 m² | 37 000 € | 407 | mai 2025 |
| 2 A chemin de la Souleyre | maison | 36 m² | 2 | 109 m² | 45 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 57 lotissement le Portail | maison | 81 m² | 4 | 500 m² | 88 200 € | 1 089 | mai 2025 |
| 4 route de Saint-Martin d'Ollieres | maison | 109 m² | 5 | 180 m² | 70 000 € | 642 | avril 2025 |
| 22 lotissement le Portail | maison | 133 m² | 6 | 747 m² | 135 000 € | 1 015 | avril 2025 |
| 11 rue de l'Enfer | maison | 120 m² | 5 | 231 m² | 68 115 € | 568 | février 2025 |
| 1 place du Commerce | maison | 42 m² | 2 | 243 m² | 40 000 € | 952 | décembre 2024 |
| 27 Les Granges | maison | 120 m² | 4 | 457 m² | 92 250 € | 769 | décembre 2024 |
| 3 rue des Ruisseaux | maison | 49 m² | 1 | 192 m² | 85 650 € | 1 748 | novembre 2024 |
| 16 rue de la Plaine | maison | 54 m² | 3 | 374 m² | 52 500 € | 972 | septembre 2024 |
| 9 rue des Ruisseaux | maison | 147 m² | 5 | 444 m² | 166 370 € | 1 132 | juillet 2024 |
| 10 route de Saint-Martin d'Ollieres | maison | 94 m² | 4 | 293 m² | 108 300 € | 1 152 | mai 2024 |
| 2 rue de la Plaine | maison | 116 m² | 5 | 2 905 m² | 111 710 € | 963 | mai 2024 |
| 3 place du Commerce | maison | 118 m² | 5 | 78 m² | 55 000 € | 466 | avril 2024 |
| 5 bis rue de la Ganivelle | maison | 70 m² | 3 | 235 m² | 22 000 € | 314 | avril 2024 |
| 5438 Recolle | maison | 67 m² | 4 | 5 945 m² | 60 500 € | 903 | mars 2024 |
| 7 rue du Ravin | maison | 135 m² | 7 | 972 m² | 32 500 € | 241 | mars 2024 |
| 16 place de la Barreyre | appartement | 65 m² | 4 | 281 m² | 100 000 € | 1 538 | février 2024 |
| 33 lotissement le Portail | maison | 102 m² | 4 | 997 m² | 128 100 € | 1 256 | février 2024 |
| 10 place du Commerce | maison | 85 m² | 3 | 529 m² | 45 000 € | 529 | décembre 2023 |
| 13 route de Saint-Martin d'Ollieres | maison | 120 m² | 7 | 634 m² | 150 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 2 La Petite Rue | maison | 72 m² | 2 | 60 m² | 27 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 3 sentier de la Virade | maison | 57 m² | 2 | 568 m² | 54 500 € | 956 | mars 2023 |
| 12 Vaureilles | maison | 73 m² | 4 | 271 m² | 84 500 € | 1 158 | janvier 2023 |
| 15 rue de la Rivière Haute | maison | 64 m² | 3 | 375 m² | 68 680 € | 1 073 | novembre 2022 |
| 8 place de la Collégiale | maison | 46 m² | 4 | 1 703 m² | 39 000 € | 848 | novembre 2022 |
| 7 rue des Anciens Francs | maison | 117 m² | 4 | 195 m² | 52 273 € | 447 | novembre 2022 |
| 7 rue des Ruisseaux | maison | 70 m² | 2 | 151 m² | 24 000 € | 343 | octobre 2022 |
| 6 route de Saint-Martin d'Ollieres | maison | 73 m² | 5 | 672 m² | 27 000 € | 370 | octobre 2022 |
| 2 rue de la Croix | maison | 76 m² | 3 | 109 m² | 114 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 14 route du Pont | maison | 110 m² | 5 | 7 076 m² | 70 400 € | 640 | septembre 2022 |
| 12 place de la Barreyre | maison | 130 m² | 5 | 376 m² | 43 000 € | 331 | septembre 2022 |
| 14 rue du Ravin | maison | 92 m² | 5 | 713 m² | 34 000 € | 370 | août 2022 |
| 7 rue de la Baurie | maison | 112 m² | 4 | 711 m² | 80 000 € | 714 | août 2022 |
| 4 Quartier la Petite Barreyre | maison | 50 m² | 2 | 84 m² | 33 000 € | 660 | août 2022 |
| 11 route de Saint-Martin d'Ollieres | maison | 84 m² | 3 | 280 m² | 40 000 € | 476 | juillet 2022 |
| 10 bis rue Longue | maison | 42 m² | 1 | 425 m² | 10 000 € | 238 | juillet 2022 |
| 3 rue le Brugelet | maison | 80 m² | 3 | 114 m² | 55 000 € | 688 | juillet 2022 |
| 7 Boussac | maison | 46 m² | 3 | 11 755 m² | 40 000 € | 870 | juillet 2022 |
| 11 rue des Ruisseaux | maison | 176 m² | 6 | 2 049 m² | 142 050 € | 807 | juillet 2022 |
| 5525 Chappes | maison | 96 m² | 6 | 666 m² | 85 000 € | 885 | juillet 2022 |
| 8 Boussac | maison | 115 m² | 4 | 2 037 m² | 130 000 € | 1 130 | juillet 2022 |
| 5234 Quartier des Colombes | maison | 90 m² | 3 | 332 m² | 72 000 € | 800 | juin 2022 |
| 2 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 103 m² | 4 | 237 m² | 31 500 € | 306 | juin 2022 |
| 1 rue de la Rivière Haute | maison | 60 m² | 3 | 510 m² | 121 450 € | 2 024 | mai 2022 |
| 15 rue Notre Dame du Portail | maison | 85 m² | 4 | 65 m² | 25 000 € | 294 | mars 2022 |
| 3 Escolges | maison | 61 m² | 3 | 299 m² | 80 000 € | 1 311 | mars 2022 |
| 17 lotissement le Portail | maison | 92 m² | 4 | 813 m² | 154 800 € | 1 683 | mars 2022 |
| 5551 La Croix | maison | 106 m² | 5 | 1 631 m² | 140 200 € | 1 323 | janvier 2022 |
| 46 route de Lamothe | maison | 151 m² | 4 | 651 m² | 137 750 € | 912 | décembre 2021 |
| 1 route du Pré Long | maison | 140 m² | 8 | 1 619 m² | 175 800 € | 1 256 | octobre 2021 |
| 22 rue Longue | maison | 78 m² | 3 | 60 m² | 30 000 € | 385 | septembre 2021 |
| 7 A rue de la Rivière Haute | maison | 71 m² | 2 | 50 m² | 23 000 € | 324 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Baurie | maison | 68 m² | 3 | 103 m² | 67 000 € | 985 | juillet 2021 |
| 5 rue Longue | maison | 100 m² | 4 | 227 m² | 62 005 € | 620 | juillet 2021 |
| 45 rue Lotissement le Portail | maison | 107 m² | 5 | 1 380 m² | 142 000 € | 1 327 | juin 2021 |
| 10 route de Saint-Martin d'Ollieres | maison | 94 m² | 4 | 293 m² | 67 284 € | 716 | juin 2021 |
| 3 A chemin des Moulins | maison | 124 m² | 4 | 173 m² | 52 500 € | 423 | mai 2021 |
| 5 place de la Collégiale | maison | 39 m² | 5 | 27 m² | 30 000 € | 769 | avril 2021 |
| 12 Qua le Caire | maison | 44 m² | 3 | 548 m² | 39 900 € | 907 | mars 2021 |
| 1 bis rue des Remparts | maison | 67 m² | 1 | 130 m² | 56 900 € | 849 | février 2021 |
| 5538 F Le Portail | maison | 72 m² | 4 | 804 m² | 108 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Auzon
Auzon est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 14 km, monts du Livradois à 18 km, Comté à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Auzon appartient à l'aire d'attraction de Brioude, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brioude 1 541 €/m²
- Vieille-Brioude 969 €/m²
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m²
- Cohade 1 115 €/m²
- Fontannes 1 250 €/m²
- Lamothe 1 106 €/m²
- Paulhac 1 259 €/m²
- Lorlanges 1 608 €/m²
- Salzuit 1 049 €/m²
- Espalem 1 290 €/m²
- Azérat 933 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Beauzire, Saint-Just-près-Brioude, Couteuges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Auzon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vézézoux 1 097 €/m² 3,2 km
- Azérat 933 €/m² 4,0 km
- Vergongheon 1 047 €/m² 4,3 km
- Saint-Jean-Saint-Gervais Puy-de-Dôme 434 €/m² 4,4 km
- Saint-Martin-d'Ollières Puy-de-Dôme 281 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Hilaire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 5,7 km, 3 412 hab.
- Sainte-Florine 1 284 €/m² 5,7 km, 3 283 hab.
- Brioude 1 541 €/m² 10,1 km, 6 527 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 13,1 km, 2 031 hab.
- Issoire Puy-de-Dôme 1 860 €/m² 20,4 km, 15 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Alagnon à 9,2 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier Limagne Brivadoise à 5,2 km, Côteaux de Montlaison / la Garenne / Prés salés de Beaumont à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auzon ?
- jan 4,0 %
- fév 5,3 %
- mars 9,3 %
- avr 6,7 %
- mai 9,3 %
- juin 12,0 %
- juil 16,0 %
- août 8,0 %
- sept 10,7 %
- oct 6,7 %
- nov 5,3 %
- déc 6,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Auzon ?
Les maisons vendues à Auzon ont un terrain médian de 375 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 13 |
| 2022 | 714 €/m² | 25 |
| 2023 | 956 €/m² | 5 |
| 2024 | 958 €/m² | 12 |
| 2025 | 965 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.