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Prix de l'immobilier à Fontannes
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Fontannes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Brioude
- 170 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Brioude
23 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fontannes est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brioude pôle 1 676 €/m² une maison
- Lorlanges 1 608 €/m² une maison
- Villeneuve-d'Allier 1 419 €/m² une maison
- Espalem 1 290 €/m² une maison
- Paulhac pôle 1 259 €/m² une maison
- Fontannes 1 250 €/m² une maison
- Saint-Ilpize 1 206 €/m² une maison
- Saint-Privat-du-Dragon 1 167 €/m² une maison
- Cohade 1 115 €/m² une maison
- Lamothe 1 106 €/m² une maison
- Frugières-le-Pin 1 060 €/m² une maison
- Salzuit 1 049 €/m² une maison
- Vieille-Brioude 969 €/m² une maison
- Auzon 965 €/m² une maison
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m² une maison
- Azérat 933 €/m² une maison
- Lavaudieu 920 €/m² une maison
- Agnat 738 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Doulon 588 €/m² une maison
- Ally 500 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Gervais 434 €/m² une maison
- Champagnac-le-Vieux 429 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Ollières 281 €/m² une maison
Estimer un bien à Fontannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5306 Au Bourg | 122 m² | 4 | 210 000 € | juin 2024 | 1 694 €/m² |
| 9001 rue de la Bajasse | 124 m² | 4 | 227 005 € | mai 2022 | 1 939 €/m² |
| 5211 Frugerolles | 120 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2024 | 698 €/m² |
| 5308 Au Bourg | 120 m² | 5 | 150 000 € | juin 2024 | 1 218 €/m² |
| 5128 Au Bourg | 134 m² | 4 | 117 290 € | mars 2021 | 1 229 €/m² |
| 5272 Les Chirouzes | 130 m² | 5 | 199 250 € | octobre 2025 | 1 570 €/m² |
| 5043 Au Bourg | 110 m² | 5 | 140 000 € | août 2024 | 1 256 €/m² |
| 5063 Au Bourg | 114 m² | 5 | 125 000 € | octobre 2021 | 1 585 €/m² |
| 11 Lot Hlm Lous Coudeyre | 101 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 997 €/m² |
| 5002 route de Bonnefond | 131 m² | 3 | 156 500 € | décembre 2021 | 1 724 €/m² |
| 5027 rue de la Gare | 145 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 1 836 €/m² |
| 5198 Frugerolles | 140 m² | 5 | 75 000 € | mars 2021 | 737 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 505 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontannes, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 536 €/m², soit 133 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fontannes
- Combien coûte le mètre carré à Fontannes ?
- Le prix médian à Fontannes est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 917 €/m² et 1 505 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fontannes ?
- Les maisons vendues à Fontannes ont un terrain médian de 427 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Fontannes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5272 Les Chirouzes | maison | 130 m² | 5 | 1 248 m² | 199 250 € | 1 533 | octobre 2025 |
| 5122 A Au Bourg | maison | 80 m² | 3 | 325 m² | 93 600 € | 1 170 | mai 2025 |
| 5211 Frugerolles | maison | 120 m² | 5 | 3 888 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2024 |
| 5073 A Au Bourg | maison | 93 m² | 6 | 755 m² | 140 000 € | 1 505 | décembre 2024 |
| 5043 Au Bourg | maison | 110 m² | 5 | 677 m² | 140 000 € | 1 273 | août 2024 |
| 5141 A Au Bourg | maison | 48 m² | 2 | 68 m² | 30 000 € | 625 | juin 2024 |
| 5306 Au Bourg | maison | 122 m² | 4 | 865 m² | 210 000 € | 1 721 | juin 2024 |
| 5308 Au Bourg | maison | 120 m² | 5 | 932 m² | 150 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 5129 A Au Bourg | maison | 141 m² | 7 | 352 m² | 131 500 € | 933 | mars 2024 |
| 9001 rue de la Bajasse | maison | 124 m² | 4 | 3 321 m² | 227 005 € | 1 831 | mai 2022 |
| 5287 Au Bourg | maison | 63 m² | 3 | 221 m² | 47 900 € | 760 | décembre 2021 |
| rue de la Montille | maison | 80 m² | 3 | 258 m² | 114 100 € | 1 426 | décembre 2021 |
| 5002 route de Bonnefond | maison | 131 m² | 3 | 220 m² | 156 500 € | 1 195 | décembre 2021 |
| 5063 Au Bourg | maison | 114 m² | 5 | 235 m² | 125 000 € | 1 096 | octobre 2021 |
| 5123 Au Bourg | maison | 180 m² | 6 | 165 m² | 60 000 € | 333 | septembre 2021 |
| 11 Lot Hlm Lous Coudeyre | maison | 101 m² | 4 | 272 m² | 140 000 € | 1 386 | juillet 2021 |
| 5134 Au Bourg | maison | 45 m² | 2 | 427 m² | 10 000 € | 222 | juillet 2021 |
| 5027 rue de la Gare | maison | 145 m² | 4 | 905 m² | 190 000 € | 1 310 | juin 2021 |
| 5141 A Au Bourg | maison | 48 m² | 2 | 68 m² | 25 000 € | 521 | juin 2021 |
| 5251 Au Bourg | maison | 96 m² | 5 | 379 m² | 92 000 € | 958 | mai 2021 |
| 5198 Frugerolles | maison | 140 m² | 5 | 800 m² | 75 000 € | 536 | mars 2021 |
| 5128 Au Bourg | maison | 134 m² | 4 | 690 m² | 117 290 € | 875 | mars 2021 |
| 5124 Au Bourg | maison | 140 m² | 5 | 944 m² | 40 000 € | 286 | février 2021 |
Autour de Fontannes
Fontannes est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 2,8 km, monts du Livradois à 26 km, Emblavez à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Fontannes appartient à l'aire d'attraction de Brioude, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brioude 1 541 €/m²
- Vieille-Brioude 969 €/m²
- Bournoncle-Saint-Pierre 952 €/m²
- Cohade 1 115 €/m²
- Auzon 965 €/m²
- Lamothe 1 106 €/m²
- Paulhac 1 259 €/m²
- Lorlanges 1 608 €/m²
- Salzuit 1 049 €/m²
- Espalem 1 290 €/m²
- Azérat 933 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Beauzire, Saint-Just-près-Brioude, Couteuges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fontannes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lavaudieu 920 €/m² 3,0 km
- Lamothe 1 106 €/m² 3,4 km
- Brioude 1 541 €/m² 4,0 km
- Vieille-Brioude 969 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Chaniat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Florine 1 284 €/m² 16,2 km, 3 283 hab.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 17,0 km, 3 412 hab.
- Langeac 1 022 €/m² 23,6 km, 3 499 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 24,0 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : signal de Margeride, 1 381 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Senouire
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne suc de Mongebrout à 9,6 km
- rivières Céroux à 3,5 km, Doulon à 6,9 km
- sites Natura 2000 Val d'Allier Limagne Brivadoise à 7,2 km, Côteaux de Montlaison / la Garenne / Prés salés de Beaumont à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fontannes ?
Les maisons vendues à Fontannes ont un terrain médian de 427 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.