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Prix de l'immobilier à Saint-Cirgues (Haute-Loire)
749€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Saint-Cirgues
Estimer un bien à Saint-Cirgues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Treignac | 80 m² | 3 | 22 000 € | novembre 2024 | 220 €/m² |
| 5042 Le Bourg | 75 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 1 051 €/m² |
| 5045 Le Bourg | 74 m² | 3 | 45 600 € | juin 2021 | 626 €/m² |
| 5 rue Odilon de Mercoeur | 78 m² | 4 | 78 000 € | juin 2025 | 844 €/m² |
| 5105 Traignac | 100 m² | 3 | 64 650 € | juin 2023 | 425 €/m² |
| 5105 Traignac | 100 m² | 3 | 42 750 € | novembre 2021 | 321 €/m² |
| 21 rue Odilon de Mercoeur | 114 m² | 3 | 205 100 € | novembre 2025 | 1 503 €/m² |
| 5015 A Le Bourg | 54 m² | 3 | 15 000 € | novembre 2024 | 229 €/m² |
| 3 ruelle des Caves | 108 m² | 4 | 142 800 € | juillet 2025 | 1 115 €/m² |
| 5137 Soulhac | 59 m² | 2 | 52 000 € | mai 2021 | 890 €/m² |
| 5054 Le Bourg | 110 m² | 4 | 54 000 € | octobre 2021 | 491 €/m² |
| 5030 Le Bourg | 103 m² | 5 | 98 000 € | septembre 2021 | 931 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 491 €/m² et 951 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Cirgues
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Cirgues (Haute-Loire) ?
- Le prix médian à Saint-Cirgues est de 749 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 491 €/m² et 951 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Cirgues ?
- Les maisons vendues à Saint-Cirgues ont un terrain médian de 152 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Cirgues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Odilon de Mercoeur | maison | 114 m² | 3 | 340 m² | 205 100 € | 1 799 | novembre 2025 |
| 3 ruelle des Caves | maison | 108 m² | 4 | 104 m² | 142 800 € | 1 322 | juillet 2025 |
| 5 rue Odilon de Mercoeur | maison | 78 m² | 4 | 120 m² | 78 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 5 route de Treignac | maison | 80 m² | 3 | 132 m² | 22 000 € | 275 | novembre 2024 |
| 5015 A Le Bourg | maison | 54 m² | 3 | 75 m² | 15 000 € | 278 | novembre 2024 |
| 21 route de Lavoute | maison | 20 m² | 2 | 216 m² | 96 000 € | 4 800 | octobre 2024 |
| 5105 Traignac | maison | 100 m² | 3 | 1 970 m² | 64 650 € | 647 | juin 2023 |
| 5098 Traignac | maison | 135 m² | 1 | 760 m² | 60 000 € | 444 | mars 2023 |
| 5087 Soulhac | maison | 55 m² | 1 | 149 m² | 27 000 € | 491 | juillet 2022 |
| 5105 Traignac | maison | 100 m² | 3 | 1 970 m² | 42 750 € | 428 | novembre 2021 |
| 5054 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 152 m² | 54 000 € | 491 | octobre 2021 |
| 5030 Le Bourg | maison | 103 m² | 5 | 422 m² | 98 000 € | 951 | septembre 2021 |
| 5045 Le Bourg | maison | 74 m² | 3 | 50 m² | 45 600 € | 616 | juin 2021 |
| 5137 Soulhac | maison | 59 m² | 2 | 86 m² | 52 000 € | 881 | mai 2021 |
| 5042 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 306 m² | 80 000 € | 1 067 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Cirgues
Saint-Cirgues est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 15 km, Margeride à 27 km, monts du Velay à 33 km.
Les communes limitrophes
Saint-Cirgues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blassac 920 €/m² 3,5 km
- Lavoûte-Chilhac 730 €/m² 3,9 km
- Ally 500 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Austremoine, Arlet, Aubazat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Cirgues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langeac 1 022 €/m² 10,0 km, 3 499 hab.
- Brioude 1 541 €/m² 18,4 km, 6 527 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : signal de Margeride, 1 381 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaise du Blot à 6,9 km
- forêt bois de Combeneyre à 3,8 km
- montagnes pié Rouge à 4,0 km, pié du Roi à 8,5 km
- rivière Ramade à 11 km
- site Natura 2000 Val d'Allier / Vieille Brioude / Langeac à 7,1 km
- vallée de la Cronce à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Cirgues ?
Les maisons vendues à Saint-Cirgues ont un terrain médian de 152 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.