accueil / Haute-Loire / Léotoing
Prix de l'immobilier à Léotoing
920€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Léotoing
Estimer un bien à Léotoing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5544 Planzol | 90 m² | 4 | 45 000 € | décembre 2021 | 536 €/m² |
| 1 rue de la Prade | 100 m² | 4 | 81 100 € | juin 2025 | 746 €/m² |
| 5045 Recoules | 100 m² | 4 | 84 000 € | mars 2022 | 856 €/m² |
| 5070 Les Loyes | 89 m² | 3 | 87 000 € | juillet 2023 | 893 €/m² |
| 5071 Les Loyes | 97 m² | 5 | 123 500 € | janvier 2021 | 1 368 €/m² |
| 5090 Lagarde | 100 m² | 5 | 120 000 € | décembre 2022 | 900 €/m² |
| 5119 Fareyroles | 80 m² | 3 | 93 000 € | décembre 2021 | 1 247 €/m² |
| 5093 Lagarde | 67 m² | 4 | 24 000 € | mars 2022 | 269 €/m² |
| 5092 Lagarde | 70 m² | ? | 35 000 € | novembre 2021 | 511 €/m² |
| 5022 Planzol | 113 m² | 6 | 93 000 € | octobre 2022 | 848 €/m² |
| 5087 Autrac | 110 m² | 7 | 143 070 € | février 2022 | 982 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 823 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Léotoing
- Combien coûte le mètre carré à Léotoing ?
- Le prix médian à Léotoing est de 920 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 823 €/m² et 1 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Léotoing ?
- Les maisons vendues à Léotoing ont un terrain médian de 492 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Léotoing depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Prade | maison | 100 m² | 4 | 277 m² | 81 100 € | 811 | juin 2025 |
| 17 place de Chantrat | maison | 46 m² | 3 | 4 401 m² | 137 000 € | 2 978 | octobre 2024 |
| 5070 Les Loyes | maison | 89 m² | 3 | 288 m² | 87 000 € | 978 | juillet 2023 |
| 5090 Lagarde | maison | 100 m² | 5 | 5 903 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 5022 Planzol | maison | 113 m² | 6 | 120 m² | 93 000 € | 823 | octobre 2022 |
| 5053 Fareyroles | maison | 50 m² | 3 | 816 m² | 50 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 5045 Recoules | maison | 100 m² | 4 | 277 m² | 84 000 € | 840 | mars 2022 |
| 5093 Lagarde | maison | 67 m² | 4 | 19 114 m² | 24 000 € | 358 | mars 2022 |
| 5087 Autrac | maison | 110 m² | 7 | 5 099 m² | 143 070 € | 1 301 | février 2022 |
| 5544 Planzol | maison | 90 m² | 4 | 492 m² | 45 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 5119 Fareyroles | maison | 80 m² | 3 | 487 m² | 93 000 € | 1 163 | décembre 2021 |
| 5092 Lagarde | maison | 70 m² | 701 m² | 35 000 € | 500 | novembre 2021 | |
| 5071 Les Loyes | maison | 97 m² | 5 | 456 m² | 123 500 € | 1 273 | janvier 2021 |
Autour de Léotoing
Léotoing est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 17 km, monts du Livradois à 29 km, Comté à 32 km.
Les communes limitrophes
Léotoing touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lorlanges 1 608 €/m² 3,2 km
- Lempdes-sur-Allagnon 954 €/m² 4,3 km
- Espalem 1 290 €/m² 4,8 km
- Saint-Gervazy Puy-de-Dôme 1 003 €/m² 6,0 km
- Blesle 866 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Torsiac, Chambezon, Saint-Géron, Apchat (Puy-de-Dôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Léotoing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Florine 1 284 €/m² 7,8 km, 3 283 hab.
- Brassac-les-Mines Puy-de-Dôme 1 347 €/m² 9,4 km, 3 412 hab.
- Saint-Germain-Lembron Puy-de-Dôme 1 040 €/m² 11,5 km, 2 031 hab.
- Brioude 1 541 €/m² 12,6 km, 6 527 hab.
- Issoire Puy-de-Dôme 1 860 €/m² 21,6 km, 15 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : signal du Luguet, 1 551 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bave à 3,4 km, Sianne à 6,1 km
- sites Natura 2000 Lacs d'Espalem et de Lorlanges à 6,7 km, Côteaux de Montlaison / la Garenne / Prés salés de Beaumont à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Léotoing ?
Les maisons vendues à Léotoing ont un terrain médian de 492 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.