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Prix de l'immobilier à Tiranges
1 095€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tiranges
Estimer un bien à Tiranges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 bis rue des Billards | 84 m² | 3 | 59 000 € | septembre 2024 | 1 038 €/m² |
| 7 chemin du Soleil Levant | 80 m² | 2 | 30 000 € | octobre 2024 | 406 €/m² |
| 5333 Le Cros | 80 m² | 2 | 75 000 € | juin 2024 | 1 014 €/m² |
| 5 rue du Chappre | 70 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2024 | 428 €/m² |
| 4 chemin Saint Martin | 83 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2022 | 1 066 €/m² |
| 6 chemin du Plot | 92 m² | 4 | 137 000 € | août 2025 | 1 471 €/m² |
| 621 route de l'Andrable | 80 m² | 5 | 129 000 € | juillet 2023 | 1 221 €/m² |
| 461 route de la Sevenne | 68 m² | 3 | 89 500 € | juin 2021 | 1 220 €/m² |
| 11 route du Vert | 73 m² | 4 | 95 000 € | avril 2022 | 1 578 €/m² |
| 2 chemin le Claux | 92 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 352 €/m² |
| 57 impasse du Bos du Nid | 100 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2023 | 460 €/m² |
| 26 route de Chalencon | 84 m² | 5 | 81 250 € | novembre 2023 | 747 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 633 €/m² et 1 489 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tiranges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 316 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 017 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tiranges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tiranges
- Combien coûte le mètre carré à Tiranges ?
- Le prix médian à Tiranges est de 1 095 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 633 €/m² et 1 489 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tiranges ?
- Les maisons vendues à Tiranges ont un terrain médian de 643 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Tiranges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Chappre | maison | 147 m² | 4 | 1 015 m² | 250 000 € | 1 701 | décembre 2025 |
| 3 chemin du Soleil Levant | maison | 44 m² | 1 | 6 214 m² | 145 000 € | 3 295 | octobre 2025 |
| 10 rue du Velay | maison | 46 m² | 1 | 325 m² | 12 500 € | 272 | octobre 2025 |
| 51 impasse de Segnorie | maison | 116 m² | 4 | 694 m² | 167 020 € | 1 440 | septembre 2025 |
| 6 chemin du Plot | maison | 92 m² | 4 | 890 m² | 137 000 € | 1 489 | août 2025 |
| 5012 La Place | maison | 112 m² | 1 | 202 m² | 50 000 € | 446 | août 2025 |
| 2 route de Chalencon | maison | 30 m² | 2 | 10 m² | 19 000 € | 633 | mai 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 54 m² | 35 000 € | 778 | mai 2025 |
| 104 chemin de la Grange du Fieu | maison | 100 m² | 4 | 1 631 m² | 109 000 € | 1 090 | avril 2025 |
| 11 chemin de la Villette | maison | 60 m² | 1 | 255 m² | 66 000 € | 1 100 | janvier 2025 |
| 5 rue du Chappre | maison | 70 m² | 3 | 568 m² | 20 000 € | 286 | décembre 2024 |
| 2 chemin le Claux | maison | 92 m² | 4 | 14 012 m² | 200 000 € | 2 174 | décembre 2024 |
| 7 chemin du Soleil Levant | maison | 80 m² | 2 | 3 158 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2024 |
| 15 bis rue des Billards | maison | 84 m² | 3 | 478 m² | 59 000 € | 702 | septembre 2024 |
| 8 chemin Saint Martin | maison | 66 m² | 4 | 82 m² | 43 000 € | 652 | août 2024 |
| 7 rue du Chappre | maison | 60 m² | 4 | 456 m² | 100 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 5333 Le Cros | maison | 80 m² | 2 | 15 348 m² | 75 000 € | 938 | juin 2024 |
| 22 rue du Chappre | maison | 108 m² | 3 | 147 m² | 88 000 € | 815 | janvier 2024 |
| 5243 bis Sous les Maisons | maison | 115 m² | 5 | 4 249 m² | 285 000 € | 2 478 | décembre 2023 |
| 26 route de Chalencon | maison | 84 m² | 5 | 585 m² | 81 250 € | 967 | novembre 2023 |
| 621 route de l'Andrable | maison | 80 m² | 5 | 877 m² | 129 000 € | 1 613 | juillet 2023 |
| 57 impasse du Bos du Nid | maison | 100 m² | 3 | 60 000 € | 600 | juillet 2023 | |
| 9 route Daniel Passedoit | maison | 56 m² | 3 | 1 979 m² | 80 000 € | 1 429 | février 2023 |
| 2 route de Chalencon | maison | 30 m² | 2 | 10 m² | 26 000 € | 867 | juillet 2022 |
| 2 place du Boulingrin | maison | 88 m² | 5 | 153 m² | 34 200 € | 389 | juin 2022 |
| 11 route du Vert | maison | 73 m² | 4 | 1 172 m² | 95 000 € | 1 301 | avril 2022 |
| 26 route de la Suchère | maison | 118 m² | 5 | 5 384 m² | 120 000 € | 1 017 | mars 2022 |
| 4 chemin Saint Martin | maison | 83 m² | 4 | 667 m² | 70 000 € | 843 | janvier 2022 |
| 5189 Le Plot | maison | 44 m² | 4 | 3 259 m² | 10 000 € | 227 | décembre 2021 |
| 2 rue des Fontaines | maison | 90 m² | 5 | 63 m² | 68 400 € | 760 | décembre 2021 |
| 17 chemin du Plot | maison | 60 m² | 3 | 1 189 m² | 80 750 € | 1 346 | novembre 2021 |
| 5 rue des Fontaines | maison | 120 m² | 6 | 190 m² | 55 000 € | 458 | septembre 2021 |
| 5002 Châles | maison | 40 m² | 2 | 831 m² | 48 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 432 route de la Sevenne | maison | 40 m² | 3 | 619 m² | 78 400 € | 1 960 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Chabane | maison | 71 m² | 5 | 103 m² | 65 000 € | 915 | septembre 2021 |
| 22 rue du Velay | maison | 160 m² | 6 | 289 m² | 59 500 € | 372 | septembre 2021 |
| 10 impasse de Segnorie | maison | 25 m² | 2 | 276 m² | 35 000 € | 1 400 | juillet 2021 |
| 5032 La Place | maison | 36 m² | 2 | 1 831 m² | 330 000 € | 9 167 | juin 2021 |
| 461 route de la Sevenne | maison | 68 m² | 3 | 480 m² | 89 500 € | 1 316 | juin 2021 |
| 2 chemin du Bec | maison | 180 m² | 4 | 1 239 m² | 140 000 € | 778 | mai 2021 |
| 5258 Boisseyres | maison | 30 m² | 1 | 3 471 m² | 43 900 € | 1 463 | avril 2021 |
Autour de Tiranges
Tiranges est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : Emblavez à 15 km, Velay à 29 km, monts du Velay à 38 km.
Les communes limitrophes
Tiranges touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boisset 538 €/m² 3,8 km
- Valprivas 808 €/m² 4,6 km
- Saint-André-de-Chalencon 1 105 €/m² 4,7 km
- Beauzac 1 867 €/m² 7,3 km
- Retournac 1 429 €/m² 7,3 km
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Solignac-sous-Roche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tiranges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Maurice-de-Lignon 1 923 €/m² 12,1 km, 2 688 hab.
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 13,3 km, 8 823 hab.
- Aurec-sur-Loire 1 676 €/m² 17,1 km, 6 164 hab.
- Sainte-Sigolène 878 €/m² 17,2 km, 6 097 hab.
- Yssingeaux 1 457 €/m² 19,1 km, 7 415 hab.
- Saint-Ferréol-d'Auroure 1 980 €/m² 20,7 km, 2 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : La Madeleine, 971 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes La Madeleine à 5,8 km, Miaune à 7,9 km
- rivières Andrable à 4,5 km, Ance à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tiranges ?
Les maisons vendues à Tiranges ont un terrain médian de 643 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 13 |
| 2022 | 867 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 429 €/m² | 5 |
| 2024 | 759 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 095 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.