accueil / Haute-Loire / Saint-Pal-de-Mons
Prix de l'immobilier à Saint-Pal-de-Mons
2 002€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pal-de-Mons
Estimer un bien à Saint-Pal-de-Mons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5250 Les Écureuils | 96 m² | 4 | 271 000 € | août 2025 | 2 824 €/m² |
| 5250 Les Écureuils | 96 m² | 4 | 107 500 € | mars 2023 | 1 184 €/m² |
| 5000 F La Charatte | 98 m² | 4 | 215 000 € | février 2024 | 2 430 €/m² |
| 42 rue de Barthou | 95 m² | 4 | 139 500 € | mai 2022 | 2 065 €/m² |
| 9009 rue du 19 Mars 1962 | 89 m² | 4 | 227 750 € | novembre 2025 | 2 572 €/m² |
| 5552 Lichemiaille | 100 m² | 4 | 170 000 € | février 2024 | 1 805 €/m² |
| 23 lotissement la Tourelle | 88 m² | 4 | 186 000 € | juin 2025 | 2 134 €/m² |
| 14 rue des Prairies | 88 m² | 4 | 166 400 € | janvier 2025 | 1 908 €/m² |
| 9 rue du 14 Juillet | 103 m² | 4 | 255 080 € | février 2025 | 2 443 €/m² |
| 9006 rue du 19 Mars 1962 | 93 m² | 4 | 264 000 € | juin 2022 | 4 037 €/m² |
| 5002 Montseigneur | 93 m² | 4 | 130 000 € | mai 2021 | 1 599 €/m² |
| 17 rue de Pontonnet | 100 m² | 4 | 188 000 € | mai 2022 | 2 655 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 18,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 740 €/m² à 1 413 €/m².
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 375 €/m² et 2 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pal-de-Mons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 333 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 232 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pal-de-Mons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pal-de-Mons
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pal-de-Mons ?
- Le prix médian à Saint-Pal-de-Mons est de 2 002 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 375 €/m² et 2 559 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pal-de-Mons ?
- Les maisons vendues à Saint-Pal-de-Mons ont un terrain médian de 836 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Saint-Pal-de-Mons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Cévennes | appartement | 92 m² | 3 | 99 m² | 35 000 € | 380 | décembre 2025 |
| 9009 rue du 19 Mars 1962 | maison | 89 m² | 4 | 684 m² | 227 750 € | 2 559 | novembre 2025 |
| 5286 Lichemiaille | appartement | 70 m² | 3 | 71 500 € | 1 021 | septembre 2025 | |
| 5403 Fruges | maison | 60 m² | 3 | 362 m² | 204 000 € | 3 400 | septembre 2025 |
| 5250 Les Écureuils | maison | 96 m² | 4 | 829 m² | 271 000 € | 2 823 | août 2025 |
| 1 chemin du Vivier | maison | 80 m² | 3 | 656 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2025 |
| 5450 A Saint-Julien | maison | 30 m² | 1 | 1 948 m² | 40 000 € | 1 333 | juin 2025 |
| 23 lotissement la Tourelle | maison | 88 m² | 4 | 606 m² | 186 000 € | 2 114 | juin 2025 |
| 5531 Le Buisson | maison | 124 m² | 4 | 12 288 m² | 233 000 € | 1 879 | mars 2025 |
| 7 rue des Cévennes | maison | 148 m² | 4 | 145 m² | 182 400 € | 1 232 | mars 2025 |
| 9 rue du 14 Juillet | maison | 103 m² | 4 | 1 295 m² | 255 080 € | 2 477 | février 2025 |
| 14 rue des Prairies | maison | 88 m² | 4 | 647 m² | 166 400 € | 1 891 | janvier 2025 |
| 6 rue de Bartou | appartement | 49 m² | 2 | 126 m² | 66 500 € | 1 357 | décembre 2024 |
| 19 rue du 14 Juillet | appartement | 34 m² | 2 | 27 000 € | 794 | octobre 2024 | |
| 13 rue du Grand Chemin | maison | 75 m² | 3 | 176 m² | 144 685 € | 1 929 | septembre 2024 |
| 1 La Ponte | maison | 70 m² | 4 | 143 359 € | 2 048 | août 2024 | |
| 5224 La Pouyat | maison | 93 m² | 3 | 581 m² | 171 000 € | 1 839 | juillet 2024 |
| 1 La Ribe | maison | 60 m² | 2 | 14 229 m² | 100 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 7 rue des Cévennes | maison | 148 m² | 4 | 145 m² | 158 500 € | 1 071 | juin 2024 |
| 5223 La Pouyat | maison | 54 m² | 3 | 1 582 m² | 155 200 € | 2 874 | avril 2024 |
| 9002 rue de l'École | maison | 134 m² | 4 | 1 538 m² | 232 200 € | 1 733 | avril 2024 |
| 5247 La Vialatte | maison | 90 m² | 2 | 2 190 m² | 70 000 € | 778 | mars 2024 |
| 5552 Lichemiaille | maison | 100 m² | 4 | 2 025 m² | 170 000 € | 1 700 | février 2024 |
| 5000 F La Charatte | maison | 98 m² | 4 | 1 176 m² | 215 000 € | 2 194 | février 2024 |
| 9012 rue du 19 Mars 1962 | maison | 120 m² | 4 | 793 m² | 256 490 € | 2 137 | décembre 2023 |
| 19 rue du 14 Juillet | appartement | 25 m² | 1 | 27 550 € | 1 102 | octobre 2023 | |
| 5341 Les Pinatelles | maison | 64 m² | 3 | 383 m² | 28 000 € | 438 | octobre 2023 |
| 9 lotissement le Levant | maison | 129 m² | 5 | 937 m² | 259 000 € | 2 008 | septembre 2023 |
| 27 lotissement de Courtanne | maison | 73 m² | 3 | 902 m² | 215 000 € | 2 945 | juillet 2023 |
| 5575 Tirevolet | maison | 120 m² | 3 | 200 000 € | 1 667 | avril 2023 | |
| 5250 Les Écureuils | maison | 96 m² | 4 | 814 m² | 107 500 € | 1 120 | mars 2023 |
| 5006 Fruges | maison | 114 m² | 5 | 1 115 m² | 216 240 € | 1 897 | mars 2023 |
| 1 chemin des Mines | maison | 110 m² | 3 | 1 101 m² | 119 000 € | 1 082 | novembre 2022 |
| 3 rue Saint-Paul | maison | 169 m² | 5 | 260 m² | 138 000 € | 817 | novembre 2022 |
| 37 rue de Barthou | maison | 120 m² | 7 | 453 m² | 203 000 € | 1 692 | septembre 2022 |
| 40 rue de Barthou | maison | 80 m² | 2 | 378 m² | 67 000 € | 838 | septembre 2022 |
| 16 rue du Stade | maison | 240 m² | 6 | 1 611 m² | 380 000 € | 1 583 | septembre 2022 |
| 5539 La Faye-Bourret | maison | 120 m² | 4 | 340 m² | 169 550 € | 1 413 | août 2022 |
| 9 rue du 14 Juillet | maison | 103 m² | 4 | 1 295 m² | 244 290 € | 2 372 | juillet 2022 |
| 7 chemin de la Rivoire | maison | 112 m² | 4 | 259 m² | 60 000 € | 536 | juin 2022 |
| 9006 rue du 19 Mars 1962 | maison | 93 m² | 4 | 713 m² | 264 000 € | 2 839 | juin 2022 |
| 5387 Le Bachassoux | maison | 60 m² | 2 | 2 372 m² | 20 000 € | 333 | juin 2022 |
| 5413 Le Pont de la Vache | maison | 58 m² | 2 | 1 158 m² | 62 000 € | 1 069 | juin 2022 |
| 5 lotissement des Jardins | maison | 165 m² | 6 | 795 m² | 246 000 € | 1 491 | mai 2022 |
| 17 rue de Pontonnet | maison | 100 m² | 4 | 916 m² | 188 000 € | 1 880 | mai 2022 |
| 42 rue de Barthou | maison | 95 m² | 4 | 976 m² | 139 500 € | 1 468 | mai 2022 |
| 3 montée des Lilas | maison | 110 m² | 4 | 298 m² | 136 000 € | 1 236 | avril 2022 |
| 19 rue du 14 Juillet | appartement | 92 m² | 3 | 45 000 € | 489 | mars 2022 | |
| 8 lotissement Espinasse | maison | 134 m² | 6 | 988 m² | 220 500 € | 1 646 | janvier 2022 |
| 5524 Orcines | maison | 70 m² | 2 | 90 000 € | 1 286 | janvier 2022 | |
| 9012 rue du 19 Mars 1962 | maison | 120 m² | 4 | 793 m² | 254 790 € | 2 123 | décembre 2021 |
| 32 rue de Pontonnet | maison | 75 m² | 4 | 1 210 m² | 138 000 € | 1 840 | décembre 2021 |
| 1 rue des Prairies | maison | 70 m² | 3 | 733 m² | 134 000 € | 1 914 | décembre 2021 |
| 5595 La Vialatte | appartement | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 | décembre 2021 | |
| 15 lotissement de Courtanne | maison | 88 m² | 5 | 1 166 m² | 234 450 € | 2 664 | novembre 2021 |
| 7 rue du Grand Chemin | maison | 88 m² | 4 | 223 m² | 135 000 € | 1 534 | novembre 2021 |
| 12 lotissement des Jardins | maison | 77 m² | 4 | 479 m² | 56 400 € | 732 | septembre 2021 |
| 5598 Les Mats | maison | 77 m² | 3 | 462 m² | 189 000 € | 2 455 | septembre 2021 |
| 5527 Le Buisson | maison | 102 m² | 4 | 1 225 m² | 361 000 € | 3 539 | septembre 2021 |
| 5040 Le Bouchât | maison | 85 m² | 4 | 2 280 m² | 220 000 € | 2 588 | août 2021 |
| 5508 La Bruyerette | maison | 122 m² | 5 | 2 907 m² | 262 000 € | 2 148 | août 2021 |
| 18 rue du Stade | maison | 130 m² | 4 | 507 m² | 235 000 € | 1 808 | juillet 2021 |
| 2 place Saint-Marc | maison | 116 m² | 4 | 186 m² | 124 000 € | 1 069 | juillet 2021 |
| 1 chemin du Vivier | maison | 80 m² | 3 | 656 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2021 |
| 5002 Montseigneur | maison | 93 m² | 4 | 941 m² | 130 000 € | 1 398 | mai 2021 |
| 5004 Le Vivier | maison | 128 m² | 6 | 2 052 m² | 259 887 € | 2 030 | avril 2021 |
| 32 La Fayolle | maison | 92 m² | 4 | 2 047 m² | 178 400 € | 1 939 | mars 2021 |
| 5001 Lichemiaille | maison | 199 m² | 5 | 2 792 m² | 225 000 € | 1 131 | février 2021 |
| 5431 Terrieres | maison | 140 m² | 3 | 844 m² | 189 000 € | 1 350 | février 2021 |
| 5545 A La Faye-Bourret | maison | 101 m² | 4 | 1 850 m² | 97 500 € | 965 | février 2021 |
| 5297 Lichemiaille | maison | 87 m² | 5 | 735 m² | 97 900 € | 1 125 | janvier 2021 |
| 5379 Les Mats | maison | 80 m² | 4 | 428 m² | 118 250 € | 1 478 | janvier 2021 |
| 5472 A Le Bouchât | maison | 76 m² | 2 | 308 m² | 132 250 € | 1 740 | janvier 2021 |
| 5453 Le Cluzel | maison | 80 m² | 4 | 7 785 m² | 99 000 € | 1 238 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pal-de-Mons
Saint-Pal-de-Mons est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Pilat à 28 km, Emblavez à 30 km, Haut-Vivarais à 31 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pal-de-Mons touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Sigolène 878 €/m² 4,3 km
- Saint-Romain-Lachalm 1 223 €/m² 5,3 km
- Dunières 1 659 €/m² 5,8 km
- Raucoules 1 415 €/m² 6,2 km
- Saint-Victor-Malescours 2 054 €/m² 6,6 km
- Saint-Didier-en-Velay 1 095 €/m² 6,9 km
- Lapte 1 308 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pal-de-Mons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 8,8 km, 8 823 hab.
- Saint-Just-Malmont 2 159 €/m² 11,3 km, 4 239 hab.
- Saint-Maurice-de-Lignon 1 923 €/m² 11,4 km, 2 688 hab.
- Saint-Ferréol-d'Auroure 1 980 €/m² 12,9 km, 2 441 hab.
- Tence 1 643 €/m² 14,3 km, 3 111 hab.
- Beauzac 1 867 €/m² 14,6 km, 2 954 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : crêt de Chaussitre, 1 240 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Dunière à 8,5 km, Dunière à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pal-de-Mons ?
- jan 9,5 %
- fév 8,1 %
- mars 9,5 %
- avr 6,8 %
- mai 6,8 %
- juin 9,5 %
- juil 9,5 %
- août 6,8 %
- sept 13,5 %
- oct 4,1 %
- nov 6,8 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pal-de-Mons ?
Les maisons vendues à Saint-Pal-de-Mons ont un terrain médian de 836 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 740 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 413 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 897 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 002 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.