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Prix de l'immobilier à Saint-Romain-Lachalm
1 223€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Romain-Lachalm
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-Lachalm est la 80e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-Lachalm
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1044 chemin de la Faye | 100 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 822 €/m² |
| 2 chemin du Pré de la Rose | 104 m² | 4 | 75 000 € | mars 2022 | 527 €/m² |
| 866 chemin du Moulin Blanc | 98 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 177 €/m² |
| 1 allée des Narcisses | 92 m² | 4 | 208 015 € | juillet 2024 | 3 583 €/m² |
| 20 chemin des Roches | 100 m² | 3 | 40 000 € | novembre 2024 | 537 €/m² |
| 5 Le Clos de Pierre | 92 m² | 4 | 209 750 € | octobre 2023 | 1 304 €/m² |
| 14 allée des Narcisses | 92 m² | 4 | 167 000 € | janvier 2022 | 1 398 €/m² |
| 69 rue du 14 Juillet | 90 m² | 4 | 119 000 € | mai 2021 | 1 006 €/m² |
| 1 chemin de Fuvel | 121 m² | 4 | 239 800 € | novembre 2024 | 3 144 €/m² |
| 1 montée de la Villette | 121 m² | 4 | 230 000 € | mai 2024 | 2 782 €/m² |
| 4 route de la Fontaine | 118 m² | 4 | 55 000 € | février 2022 | 393 €/m² |
| 4 Le Clos de Pierre | 83 m² | 4 | 210 000 € | avril 2023 | 1 442 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 2 603 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Romain-Lachalm, une maison de moins de 70 m² se vend 2 331 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 177 €/m², soit 98 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Romain-Lachalm, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-Lachalm
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-Lachalm ?
- Le prix médian à Saint-Romain-Lachalm est de 1 223 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 2 603 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Romain-Lachalm ?
- Les maisons vendues à Saint-Romain-Lachalm ont un terrain médian de 770 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Saint-Romain-Lachalm depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 988 chemin de la Faye | maison | 73 m² | 2 | 1 085 m² | 190 000 € | 2 603 | octobre 2025 |
| 417 chemin de la Borie | maison | 171 m² | 5 | 610 000 € | 3 567 | septembre 2025 | |
| 6 allée Pré du Fayard | maison | 120 m² | 6 | 105 000 € | 875 | juillet 2025 | |
| 12 allée des Écoliers | maison | 60 m² | 1 | 156 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2025 |
| 772 chemin de l'Orée des Bois | maison | 114 m² | 5 | 3 135 m² | 139 390 € | 1 223 | janvier 2025 |
| 20 chemin des Roches | maison | 100 m² | 3 | 1 580 m² | 40 000 € | 400 | novembre 2024 |
| 1 chemin de Fuvel | maison | 121 m² | 4 | 239 800 € | 1 982 | novembre 2024 | |
| 24 avenue de la Gare | maison | 77 m² | 3 | 150 m² | 50 500 € | 656 | septembre 2024 |
| 1 allée des Narcisses | maison | 92 m² | 4 | 800 m² | 208 015 € | 2 261 | juillet 2024 |
| 51 rue du 14 Juillet | maison | 135 m² | 4 | 611 m² | 62 500 € | 463 | juin 2024 |
| 1 montée de la Villette | maison | 121 m² | 4 | 3 111 m² | 230 000 € | 1 901 | mai 2024 |
| 45 rue du 14 Juillet | maison | 83 m² | 5 | 698 m² | 64 000 € | 771 | janvier 2024 |
| 11 allée de Fontigon | maison | 115 m² | 5 | 977 m² | 130 000 € | 1 130 | décembre 2023 |
| 5 Le Clos de Pierre | maison | 92 m² | 4 | 1 857 m² | 209 750 € | 2 280 | octobre 2023 |
| 5 allée de Vinçon | maison | 112 m² | 5 | 854 m² | 230 000 € | 2 054 | octobre 2023 |
| 793 chemin du Pont de Malzaure | maison | 65 m² | 3 | 187 m² | 173 000 € | 2 662 | juillet 2023 |
| 42 chemin des Sucs | maison | 60 m² | 3 | 375 m² | 97 000 € | 1 617 | juin 2023 |
| 517 chemin de Capet | maison | 133 m² | 5 | 425 m² | 66 500 € | 500 | mai 2023 |
| 4 Le Clos de Pierre | maison | 83 m² | 4 | 1 944 m² | 210 000 € | 2 530 | avril 2023 |
| 208 chemin de la Rivalière | maison | 65 m² | 4 | 2 105 m² | 251 000 € | 3 862 | septembre 2022 |
| 3 impasse Chambovet | maison | 72 m² | 3 | 1 664 m² | 114 500 € | 1 590 | juillet 2022 |
| 39 avenue de la Gare | maison | 185 m² | 6 | 342 m² | 101 000 € | 546 | avril 2022 |
| 5229 Le Suc de Lautat | maison | 65 m² | 4 | 5 207 m² | 192 000 € | 2 954 | avril 2022 |
| 2 chemin du Pré de la Rose | maison | 104 m² | 4 | 1 265 m² | 75 000 € | 721 | mars 2022 |
| 4 route de la Fontaine | maison | 118 m² | 4 | 84 m² | 55 000 € | 466 | février 2022 |
| 14 allée des Narcisses | maison | 92 m² | 4 | 750 m² | 167 000 € | 1 815 | janvier 2022 |
| 795 chemin du Pont de Malzaure | maison | 60 m² | 3 | 874 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 9 allée du Maréchal Ferrant | maison | 108 m² | 5 | 195 m² | 110 000 € | 1 019 | décembre 2021 |
| 59 avenue de la Gare | maison | 115 m² | 5 | 770 m² | 195 000 € | 1 696 | décembre 2021 |
| 866 chemin du Moulin Blanc | maison | 98 m² | 4 | 1 165 m² | 160 000 € | 1 633 | novembre 2021 |
| 1044 chemin de la Faye | maison | 100 m² | 4 | 533 m² | 110 000 € | 1 100 | octobre 2021 |
| 1285 chemin de la Faye | maison | 73 m² | 3 | 394 m² | 150 000 € | 2 055 | septembre 2021 |
| 65 rue du 14 Juillet | maison | 80 m² | 3 | 758 m² | 160 000 € | 2 000 | août 2021 |
| 69 rue du 14 Juillet | maison | 90 m² | 4 | 223 m² | 119 000 € | 1 322 | mai 2021 |
Autour de Saint-Romain-Lachalm
Saint-Romain-Lachalm est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Pilat à 22 km, Haut-Vivarais à 26 km, Emblavez à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-Lachalm appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Romain-Lachalm touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Victor-Malescours 2 054 €/m² 3,1 km
- Marlhes Loire 539 €/m² 4,9 km
- Saint-Pal-de-Mons 2 002 €/m² 5,3 km
- Dunières 1 659 €/m² 5,9 km
- Riotord 1 429 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-Lachalm : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier-en-Velay 1 095 €/m² 5,9 km, 3 523 hab.
- Saint-Just-Malmont 2 159 €/m² 8,5 km, 4 239 hab.
- Sainte-Sigolène 878 €/m² 9,3 km, 6 097 hab.
- Saint-Genest-Malifaux Loire 2 462 €/m² 11,9 km, 2 921 hab.
- Saint-Ferréol-d'Auroure 1 980 €/m² 11,9 km, 2 441 hab.
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m² 12,2 km, 8 823 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,2 km : crêt de Chaussitre, 1 240 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 9,3 km
- col du Tracol à 9,3 km
- forêts bois Panère à 10 km, de Taillard à 12 km
- montagnes crêt de Chaussitre à 9,2 km, Pyfarat à 12 km
- site Natura 2000 Tourbières du Pilat et landes de Chaussitre à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-Lachalm ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-Lachalm ont un terrain médian de 770 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 590 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 054 €/m² | 7 |
| 2024 | 771 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 223 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.