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Prix de l'immobilier à La Fouillouse
1 938€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Fouillouse
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Fouillouse est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Fouillouse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ter rue de la Croix de Mission | 100 m² | 4 | 217 140 € | décembre 2025 | 2 195 €/m² |
| 2 rue de la Libération | 101 m² | 4 | 308 000 € | octobre 2025 | 2 925 €/m² |
| 4 bis route de Saint Galmier | 100 m² | 4 | 305 500 € | décembre 2024 | 3 340 €/m² |
| 18 rue Bel Air | 97 m² | 4 | 280 850 € | octobre 2025 | 2 912 €/m² |
| 99 impasse du Prunier | 104 m² | 4 | 145 000 € | mai 2025 | 1 409 €/m² |
| 99 impasse du Prunier | 104 m² | 4 | 183 000 € | mai 2025 | 1 752 €/m² |
| 48 route de Saint-Héand | 102 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2024 | 3 328 €/m² |
| 9003 La Porchère | 96 m² | 4 | 263 158 € | avril 2025 | 2 664 €/m² |
| 5723 Les Avets | 101 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2023 | 1 833 €/m² |
| 85 bis allée de l'Aviation | 106 m² | 4 | 351 000 € | juillet 2025 | 3 312 €/m² |
| 24 bis allée du Levant | 98 m² | 4 | 369 900 € | septembre 2023 | 3 718 €/m² |
| 11 rue Bel Air | 95 m² | 4 | 197 170 € | juin 2024 | 2 235 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 781 €/m² à 1 938 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 688 €/m² et 2 443 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Fouillouse, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 140 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 476 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Fouillouse, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Fouillouse
- Combien coûte le mètre carré à La Fouillouse ?
- Le prix médian à La Fouillouse est de 1 938 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 688 €/m² et 2 443 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Fouillouse ?
- les Palles, à 2 674 €/m². Le moins cher est les Grandes Maisons, à 1 824 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Fouillouse ?
- En juillet, qui concentre 14,0 % des ventes de l'année, contre 4,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Fouillouse ?
- Les maisons vendues à La Fouillouse ont un terrain médian de 523 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Fouillouse
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : les Palles à 2 674 €/m², les Grandes Maisons à 1 824 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 2 011 €/m² 65 ventes, 31 % de maisons
- les Vignes 2 090 €/m² 40 ventes, 48 % de maisons
- les Grandes Maisons 1 824 €/m² 21 ventes, 38 % de maisons
- les Brosses 2 457 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Palles 2 674 €/m² 16 ventes, 56 % de maisons
- la Gare 1 893 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de La Fouillouse portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Parapelière (9), le Vernay (9), la Rivoire (8), Beccaud (7), la Tuilerie (6), le Bas Rollet (4), le Vorzelas (4), les Molineaux (4), les Varennes (4), Goutaillis (3), les Granges (3), la Basse Rivoire (2), la Porchere (2), les Avets (2), les Perrotins (2), Châtaigneraie (1), la Bielle (1), le Bessy (1), le Bruyat (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 2 885 €/m² 10 ventes
- section AV 2 783 €/m² 9 ventes
- section AK 2 767 €/m² 17 ventes
- section BE 2 745 €/m² 11 ventes
- section CE 2 652 €/m² 13 ventes
- section AH 1 999 €/m² 76 ventes
- section AP 1 954 €/m² 29 ventes
- section AO 1 870 €/m² 22 ventes
- section AN 1 818 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 91 y sont recensées à La Fouillouse, 40 ont pu être situées, et 244 ventes sur 250 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 250 retenues à La Fouillouse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Croix de Mission | appartement | 86 m² | 3 | 176 000 € | 2 047 | décembre 2025 | |
| 74 rue de la Libération | appartement | 57 m² | 3 | 69 000 € | 1 211 | décembre 2025 | |
| 2 allée des Prés Furan | appartement | 120 m² | 3 | 2 606 m² | 600 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 8 ter rue de la Croix de Mission | maison | 100 m² | 4 | 180 m² | 217 140 € | 2 171 | décembre 2025 |
| 649 allée des Perrotins | maison | 135 m² | 4 | 215 000 € | 1 593 | décembre 2025 | |
| 16 allée de Chantalouette | maison | 82 m² | 4 | 891 m² | 254 000 € | 3 098 | décembre 2025 |
| 12 cours Jovin Bouchard | appartement | 86 m² | 3 | 119 000 € | 1 384 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Grandes Maisons | appartement | 86 m² | 3 | 142 m² | 252 900 € | 2 941 | décembre 2025 |
| 27 rue Bel Air | appartement | 73 m² | 4 | 125 000 € | 1 712 | novembre 2025 | |
| 18 rue Saint Just | maison | 82 m² | 4 | 521 m² | 329 800 € | 4 022 | novembre 2025 |
| 18 C avenue Jean Faure | maison | 113 m² | 4 | 336 m² | 264 050 € | 2 337 | novembre 2025 |
| 54 rue de la Libération | maison | 123 m² | 5 | 515 m² | 219 000 € | 1 780 | novembre 2025 |
| 29 rue Bel Air | appartement | 88 m² | 4 | 129 000 € | 1 466 | novembre 2025 | |
| 5409 Les Palles | maison | 45 m² | 1 | 690 m² | 130 000 € | 2 889 | novembre 2025 |
| 31 lotissement le Belvédère | maison | 107 m² | 5 | 790 m² | 247 000 € | 2 308 | octobre 2025 |
| 5 route de Saint Galmier | appartement | 88 m² | 3 | 215 000 € | 2 443 | octobre 2025 | |
| 26 lotissement le Belvédère | maison | 120 m² | 5 | 871 m² | 409 810 € | 3 415 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Libération | maison | 101 m² | 4 | 2 402 m² | 308 000 € | 3 050 | octobre 2025 |
| 18 rue Bel Air | maison | 97 m² | 4 | 292 m² | 280 850 € | 2 895 | octobre 2025 |
| 13 avenue Jean Faure | maison | 122 m² | 5 | 219 m² | 330 000 € | 2 705 | octobre 2025 |
| 20 bis rue des Grandes Maisons | appartement | 51 m² | 2 | 99 000 € | 1 941 | octobre 2025 | |
| 62 rue de la Libération | maison | 70 m² | 4 | 127 m² | 172 871 € | 2 470 | octobre 2025 |
| 68 rue de la Libération | appartement | 103 m² | 4 | 195 000 € | 1 893 | septembre 2025 | |
| 3643 D Mille Quatre Ving Deux | maison | 55 m² | 3 | 3 110 m² | 340 000 € | 6 182 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Croix de Mission | maison | 85 m² | 2 | 244 m² | 220 000 € | 2 588 | septembre 2025 |
| 25 rue Bel Air | appartement | 77 m² | 4 | 112 000 € | 1 455 | août 2025 | |
| 6 cours Jovin Bouchard | appartement | 105 m² | 3 | 193 m² | 203 140 € | 1 935 | août 2025 |
| 18 bis avenue Jean Faure | maison | 70 m² | 4 | 466 m² | 290 000 € | 4 143 | août 2025 |
| 8 cours Jovin Bouchard | appartement | 63 m² | 3 | 129 700 € | 2 059 | août 2025 | |
| 3 ter avenue Jean Faure | appartement | 58 m² | 2 | 94 000 € | 1 621 | juillet 2025 | |
| 18 allée du Chêne de la Dame | maison | 102 m² | 5 | 383 m² | 217 000 € | 2 127 | juillet 2025 |
| 13 route de Saint-Héand | appartement | 75 m² | 4 | 106 300 € | 1 417 | juillet 2025 | |
| 6 allée de Beauvallon | maison | 102 m² | 5 | 1 630 m² | 662 160 € | 6 492 | juillet 2025 |
| 72 allée de l'Aviation | maison | 92 m² | 5 | 823 m² | 314 000 € | 3 413 | juillet 2025 |
| 12 bis rue de la Croix de Mission | appartement | 77 m² | 4 | 174 600 € | 2 268 | juillet 2025 | |
| 85 bis allée de l'Aviation | maison | 106 m² | 4 | 522 m² | 351 000 € | 3 311 | juillet 2025 |
| 29 Les Vignes | maison | 120 m² | 6 | 365 m² | 240 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 1 allée des Prés Furan | maison | 51 m² | 3 | 339 m² | 140 000 € | 2 745 | juillet 2025 |
| 5337 Les Vignes | maison | 80 m² | 2 | 206 m² | 235 000 € | 2 938 | juillet 2025 |
| 11 allée de la Parapelière | maison | 60 m² | 3 | 905 m² | 139 084 € | 2 318 | juin 2025 |
| 10 rue des Grandes Maisons | appartement | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 | juin 2025 | |
| 6 rue des Molineaux | maison | 60 m² | 4 | 76 m² | 177 065 € | 2 951 | juin 2025 |
| 12 rue des Grandes Maisons | maison | 65 m² | 3 | 566 m² | 212 000 € | 3 262 | juin 2025 |
| 99 impasse du Prunier | maison | 104 m² | 4 | 302 m² | 145 000 € | 1 394 | mai 2025 |
| 99 impasse du Prunier | maison | 104 m² | 4 | 649 m² | 183 000 € | 1 760 | mai 2025 |
| 12 route de Saint-Héand | appartement | 60 m² | 4 | 115 300 € | 1 922 | mai 2025 | |
| 74 rue de la Libération | appartement | 50 m² | 3 | 115 000 € | 2 300 | mai 2025 | |
| 74 rue de la Libération | appartement | 45 m² | 2 | 77 000 € | 1 711 | mai 2025 | |
| 16 avenue Jean Faure | appartement | 144 m² | 4 | 415 000 € | 2 882 | mai 2025 | |
| 5 avenue de la Gare | appartement | 36 m² | 1 | 109 500 € | 3 042 | mai 2025 | |
| 9003 La Porchère | maison | 96 m² | 4 | 1 637 m² | 263 158 € | 2 741 | avril 2025 |
| 53 rue de la Libération | appartement | 50 m² | 2 | 112 280 € | 2 246 | avril 2025 | |
| 5 Ancienne Rue de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 33 m² | 80 000 € | 1 333 | avril 2025 |
| 21 allée des Florianes | maison | 133 m² | 4 | 1 508 m² | 445 550 € | 3 350 | mars 2025 |
| 46 bis rue de la Libération | appartement | 104 m² | 4 | 287 250 € | 2 762 | mars 2025 | |
| 20 bis rue des Grandes Maisons | appartement | 80 m² | 4 | 135 000 € | 1 688 | mars 2025 | |
| 20 ter rue des Grandes Maisons | appartement | 74 m² | 4 | 135 000 € | 1 824 | mars 2025 | |
| 20 allée du Chêne de la Dame | maison | 102 m² | 5 | 327 m² | 250 000 € | 2 451 | mars 2025 |
| 56 ter rue de la Libération | appartement | 75 m² | 3 | 261 220 € | 3 483 | janvier 2025 | |
| 3 D Mille Quatre Ving Deux | maison | 109 m² | 6 | 215 000 € | 1 972 | janvier 2025 | |
| 53 bis rue de la Libération | appartement | 54 m² | 2 | 105 000 € | 1 944 | janvier 2025 | |
| 10 allée de l'Aviation | maison | 171 m² | 7 | 800 m² | 488 000 € | 2 854 | janvier 2025 |
| 5 avenue de la Gare | appartement | 49 m² | 1 | 52 000 € | 1 061 | décembre 2024 | |
| 2 rue Traversière | maison | 80 m² | 3 | 63 m² | 159 000 € | 1 988 | décembre 2024 |
| 18 rue du Vernay | appartement | 48 m² | 3 | 110 000 € | 2 292 | décembre 2024 | |
| 46 bis rue de la Libération | appartement | 104 m² | 4 | 230 000 € | 2 212 | décembre 2024 | |
| 64 allée de l'Aviation | maison | 105 m² | 5 | 654 m² | 255 000 € | 2 429 | décembre 2024 |
| 4 bis route de Saint Galmier | maison | 100 m² | 4 | 76 m² | 305 500 € | 3 055 | décembre 2024 |
| 6 bis rue de la Libération | maison | 164 m² | 5 | 388 m² | 385 000 € | 2 348 | décembre 2024 |
| 5379 D Les Perrotins | maison | 180 m² | 5 | 2 903 m² | 460 000 € | 2 556 | décembre 2024 |
| 20 bis rue des Grandes Maisons | appartement | 50 m² | 2 | 99 000 € | 1 980 | décembre 2024 | |
| 20 bis rue des Grandes Maisons | appartement | 79 m² | 4 | 139 000 € | 1 759 | décembre 2024 | |
| 11 route de Saint-Héand | appartement | 68 m² | 4 | 159 000 € | 2 338 | décembre 2024 | |
| 62 rue de la Libération | maison | 70 m² | 4 | 127 m² | 170 000 € | 2 429 | novembre 2024 |
| 5 allée du Chêne de la Dame | maison | 124 m² | 5 | 350 m² | 263 900 € | 2 128 | novembre 2024 |
| 67 rue de la Libération | maison | 118 m² | 5 | 166 m² | 299 000 € | 2 534 | novembre 2024 |
| 13 route de Saint-Héand | appartement | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 | novembre 2024 | |
| 20 bis rue des Grandes Maisons | appartement | 84 m² | 3 | 149 000 € | 1 774 | octobre 2024 | |
| 6 allée du Pilât | maison | 86 m² | 3 | 902 m² | 282 000 € | 3 279 | septembre 2024 |
| 6 rue du Vieux Château | maison | 120 m² | 4 | 51 m² | 60 000 € | 500 | septembre 2024 |
Autour de La Fouillouse
La Fouillouse est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : Pilat à 24 km, Forez à 28 km, Haut-Vivarais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
La Fouillouse appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
La Fouillouse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Étrat 2 449 €/m² 4,1 km
- Villars 1 192 €/m² 4,3 km
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² 4,6 km
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m² 5,2 km
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 5,3 km
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 5,8 km
- Saint-Héand 1 789 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Fouillouse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 4,9 km, 6 471 hab.
- Veauche 2 329 €/m² 7,3 km, 8 975 hab.
- Bonson 2 558 €/m² 7,9 km, 4 557 hab.
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 8,1 km, 9 843 hab.
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 8,2 km, 2 415 hab.
- La Talaudière 2 655 €/m² 8,6 km, 7 133 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 7,7 km
- gorge gorges de la Loire à 12 km
- lacs de barrage lac de Grangent à 7,7 km, plateau de la Danse à 8,9 km
- rivières Onzon à 5,6 km, Volvon à 5,7 km
- sites Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 8,9 km, Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 12 km
- île de Grangent à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Fouillouse ?
- jan 6,0 %
- fév 4,0 %
- mars 9,2 %
- avr 6,8 %
- mai 9,2 %
- juin 9,2 %
- juil 14,0 %
- août 6,0 %
- sept 7,2 %
- oct 11,6 %
- nov 7,2 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Fouillouse ?
Les maisons vendues à La Fouillouse ont un terrain médian de 523 m², mesuré sur 130 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 23 | 2 095 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 100 €/m² | 26 | 2 551 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 766 €/m² | 16 | 2 700 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 926 €/m² | 21 | 2 534 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 938 €/m² | 28 | 2 743 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.