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Prix de l'immobilier à La Ricamarie
693€/m² pour un appartement, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Ricamarie
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ricamarie est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Ricamarie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 boulevard Victor Hugo | 64 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2024 | 577 €/m² |
| 10 rue Gambetta | 67 m² | 3 | 59 000 € | août 2024 | 813 €/m² |
| 1 avenue de la Gare | 69 m² | 3 | 68 000 € | décembre 2025 | 986 €/m² |
| 33 rue Paul Langevin | 61 m² | 3 | 44 000 € | mai 2025 | 721 €/m² |
| 33 rue Paul Langevin | 61 m² | 3 | 40 000 € | février 2025 | 656 €/m² |
| 33 rue Paul Langevin | 62 m² | 3 | 48 000 € | mars 2024 | 714 €/m² |
| 3 rue Paul Langevin | 70 m² | 3 | 45 800 € | mars 2025 | 654 €/m² |
| 10 rue Gambetta | 66 m² | 3 | 30 000 € | mai 2022 | 457 €/m² |
| 4 A chemin du Bessy | 66 m² | 3 | 47 500 € | mars 2022 | 724 €/m² |
| 5 avenue de la Gare | 69 m² | 3 | 43 500 € | novembre 2024 | 582 €/m² |
| 5 avenue de la Gare | 69 m² | 3 | 49 800 € | septembre 2024 | 666 €/m² |
| 1 avenue de la Gare | 69 m² | 3 | 48 000 € | janvier 2024 | 642 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,7 % entre 2021 et 2025, passant de 615 €/m² à 693 €/m².
Ce prix se situe 58 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 611 €/m² et 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ricamarie, un appartement de 30 à 45 m² se vend 744 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 739 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ricamarie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ricamarie
- Combien coûte le mètre carré à La Ricamarie ?
- Le prix médian à La Ricamarie est de 693 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 611 €/m² et 794 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Ricamarie ?
- les Maures, à 1 496 €/m². Le moins cher est le Bessy, à 750 €/m², soit 99 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Ricamarie ?
- En mars, qui concentre 13,6 % des ventes de l'année, contre 2,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Ricamarie ?
- Les maisons vendues à La Ricamarie ont un terrain médian de 523 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Ricamarie
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 99 % : les Maures à 1 496 €/m², le Bessy à 750 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bessy 750 €/m² 153 ventes, 26 % de maisons
- Croupisson 875 €/m² 72 ventes, 42 % de maisons
- les Maures 1 496 €/m² 20 ventes, 80 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de La Ricamarie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Combes (10), Dramoison (8), la Rivoire (7), la Vionne (6), Château du Bessy (4), Ondenon Sud (3), le Brûlé (3), le Château du Diable (3), la Béraudière Sud (2), le Crêt de Mars (2), la Bayardiere (1), la Chaumassiere (1), la Pinatelle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AO 2 282 €/m² 9 ventes
- section AI 2 090 €/m² 21 ventes
- section AH 1 771 €/m² 11 ventes
- section AC 1 633 €/m² 13 ventes
- section AL 1 484 €/m² 23 ventes
- section AB 793 €/m² 121 ventes
- section AE 776 €/m² 10 ventes
- section AM 699 €/m² 58 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 62 y sont recensées à La Ricamarie, 18 ont pu être situées, et 296 ventes sur 301 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 301 retenues à La Ricamarie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 bis rue Jean-Marie Pons | maison | 89 m² | 5 | 90 000 € | 1 011 | décembre 2025 | |
| 7 rue du 4 Septembre | maison | 128 m² | 6 | 162 m² | 133 000 € | 1 039 | décembre 2025 |
| 1 avenue de la Gare | appartement | 69 m² | 3 | 68 000 € | 986 | décembre 2025 | |
| 3 rue Paul Langevin | appartement | 75 m² | 3 | 36 000 € | 480 | décembre 2025 | |
| 16 rue des Frères Giraud et Poinat | appartement | 63 m² | 4 | 47 000 € | 746 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Puits des Combes | maison | 135 m² | 5 | 768 m² | 262 000 € | 1 941 | décembre 2025 |
| 3 impasse du 8 Mai | maison | 77 m² | 4 | 482 m² | 160 000 € | 2 078 | décembre 2025 |
| 42 Cité des Combes | maison | 130 m² | 4 | 550 m² | 67 500 € | 519 | décembre 2025 |
| 6 avenue de la Gare | appartement | 60 m² | 2 | 29 000 € | 483 | décembre 2025 | |
| 10 rue Robespierre | appartement | 85 m² | 3 | 67 500 € | 794 | novembre 2025 | |
| 16 A rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 58 m² | 3 | 51 850 € | 894 | novembre 2025 | |
| 6 rue Jean Jaurès | appartement | 42 m² | 2 | 29 000 € | 690 | novembre 2025 | |
| 3 chemin de Croupisson | maison | 80 m² | 3 | 644 m² | 230 000 € | 2 875 | novembre 2025 |
| 3 rue des Tournesols | maison | 110 m² | 5 | 714 m² | 373 300 € | 3 394 | octobre 2025 |
| 8 impasse du 8 Mai | maison | 70 m² | 4 | 500 m² | 197 500 € | 2 821 | octobre 2025 |
| 16 rue Bobby Sand | maison | 88 m² | 4 | 1 165 m² | 220 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 26 rue Paul Langevin | appartement | 55 m² | 3 | 33 000 € | 600 | octobre 2025 | |
| 12 boulevard Victor Hugo | appartement | 90 m² | 4 | 55 290 € | 614 | octobre 2025 | |
| 10 A rue Martin Bernard | maison | 84 m² | 4 | 318 m² | 189 000 € | 2 250 | septembre 2025 |
| 9001 chemin d'Aguillon | maison | 99 m² | 4 | 637 m² | 198 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 26 rue Paul Langevin | appartement | 67 m² | 4 | 87 500 € | 1 306 | septembre 2025 | |
| 44 bis rue Jean-Marie Pons | maison | 90 m² | 5 | 946 m² | 205 000 € | 2 278 | septembre 2025 |
| 1 rue Claude Liogier | maison | 134 m² | 6 | 795 m² | 262 000 € | 1 955 | août 2025 |
| 9006 rue Jean-Marie Pons | maison | 58 m² | 3 | 607 m² | 119 000 € | 2 052 | juillet 2025 |
| 3 lotissement de Croupisson | maison | 77 m² | 4 | 645 m² | 205 000 € | 2 662 | juillet 2025 |
| 9 avenue de la Gare | appartement | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 | juillet 2025 | |
| 86 bis rue de la Libération | appartement | 54 m² | 3 | 33 000 € | 611 | juillet 2025 | |
| 89 rue Gambetta | appartement | 97 m² | 3 | 45 000 € | 464 | juillet 2025 | |
| 89 rue Gambetta | appartement | 40 m² | 2 | 38 000 € | 950 | juillet 2025 | |
| 26 rue Paul Langevin | appartement | 67 m² | 4 | 59 900 € | 894 | juillet 2025 | |
| 3 rue Denfert-Rochereau | appartement | 51 m² | 2 | 35 500 € | 696 | juillet 2025 | |
| 10 impasse Pierre Brossolette | appartement | 85 m² | 4 | 1 055 m² | 206 800 € | 2 433 | juillet 2025 |
| 10 A rue Martin Bernard | appartement | 75 m² | 2 | 51 000 € | 680 | juillet 2025 | |
| 30 ter rue Jean-Marie Pons | maison | 57 m² | 3 | 557 m² | 170 000 € | 2 982 | juillet 2025 |
| 16 A rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 43 m² | 2 | 13 m² | 36 200 € | 842 | juillet 2025 |
| 16 rue des Frères Giraud et Poinat | appartement | 53 m² | 3 | 38 000 € | 717 | juillet 2025 | |
| 33 ter rue de la Libération | appartement | 82 m² | 4 | 25 000 € | 305 | juin 2025 | |
| 26 rue des Martyrs de la Résistance | maison | 107 m² | 4 | 392 m² | 130 000 € | 1 215 | juin 2025 |
| 26 rue Paul Langevin | appartement | 67 m² | 4 | 45 000 € | 672 | juin 2025 | |
| 16 rue des Frères Giraud et Poinat | appartement | 53 m² | 3 | 35 000 € | 660 | juin 2025 | |
| 21 rue Sadi Carnot | maison | 141 m² | 4 | 1 500 m² | 200 000 € | 1 418 | juin 2025 |
| 8 rue Pyskowice | maison | 100 m² | 5 | 279 m² | 186 400 € | 1 864 | mai 2025 |
| 3 rue Jules Ferry | appartement | 110 m² | 5 | 52 000 € | 473 | mai 2025 | |
| 33 rue Paul Langevin | appartement | 61 m² | 3 | 44 000 € | 721 | mai 2025 | |
| 84 rue de la Libération | appartement | 64 m² | 4 | 38 500 € | 602 | mai 2025 | |
| 16 A rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 43 m² | 2 | 22 000 € | 512 | mai 2025 | |
| 12 rue de la Rivoire | maison | 86 m² | 4 | 264 m² | 231 900 € | 2 697 | avril 2025 |
| 37 bis rue Paul Langevin | appartement | 90 m² | 4 | 78 370 € | 871 | avril 2025 | |
| 70 rue de la Libération | appartement | 86 m² | 4 | 58 600 € | 681 | avril 2025 | |
| 24 rue Jean Ferrat | maison | 158 m² | 6 | 6 743 m² | 287 610 € | 1 820 | avril 2025 |
| 9 rue de la Libération | appartement | 78 m² | 4 | 29 000 € | 372 | mars 2025 | |
| 11 rue de la Béraudière | maison | 140 m² | 8 | 640 m² | 120 000 € | 857 | mars 2025 |
| 3 rue Paul Langevin | appartement | 70 m² | 3 | 45 800 € | 654 | mars 2025 | |
| 39 rue Jean Jaurès | maison | 90 m² | 4 | 1 114 m² | 184 000 € | 2 044 | mars 2025 |
| 16 A rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 58 m² | 3 | 41 000 € | 707 | mars 2025 | |
| 16 A rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 59 m² | 3 | 42 000 € | 712 | mars 2025 | |
| 15 rue Jean Jaurès | maison | 121 m² | 4 | 441 m² | 224 000 € | 1 851 | février 2025 |
| 86 rue de la Libération | appartement | 64 m² | 4 | 44 000 € | 688 | février 2025 | |
| 5 rue Jean-Marie Pons | appartement | 35 m² | 2 | 37 000 € | 1 057 | février 2025 | |
| 33 rue Paul Langevin | appartement | 61 m² | 3 | 40 000 € | 656 | février 2025 | |
| 16 rue Waldeck Rousseau | maison | 102 m² | 5 | 757 m² | 159 000 € | 1 559 | janvier 2025 |
| 7 avenue de la Gare | appartement | 57 m² | 2 | 31 000 € | 544 | janvier 2025 | |
| 7 lotissement les Églantines | maison | 93 m² | 4 | 262 m² | 199 000 € | 2 140 | janvier 2025 |
| 86 rue de la Libération | appartement | 54 m² | 3 | 42 000 € | 778 | janvier 2025 | |
| 6 rue de l'Éternité | appartement | 85 m² | 4 | 62 000 € | 729 | janvier 2025 | |
| 16 rue de l'Ondaine | maison | 74 m² | 3 | 239 m² | 70 000 € | 946 | janvier 2025 |
| 11 rue Jean-Marie Pons | maison | 98 m² | 3 | 371 m² | 165 000 € | 1 684 | janvier 2025 |
| 9 avenue de la Gare | appartement | 57 m² | 2 | 44 000 € | 772 | janvier 2025 | |
| 26 boulevard Victor Hugo | appartement | 64 m² | 3 | 40 000 € | 625 | décembre 2024 | |
| 4 allée André Malraux | maison | 73 m² | 4 | 712 m² | 150 000 € | 2 055 | décembre 2024 |
| 3 rue des Bouleaux | maison | 120 m² | 4 | 294 m² | 135 000 € | 1 125 | décembre 2024 |
| 13 rue des Cèdres | maison | 86 m² | 3 | 452 m² | 175 000 € | 2 035 | décembre 2024 |
| 3 avenue de la Gare | appartement | 42 m² | 2 | 44 000 € | 1 048 | décembre 2024 | |
| 5 avenue de la Gare | appartement | 69 m² | 3 | 43 500 € | 630 | novembre 2024 | |
| 11 boulevard Victor Hugo | maison | 80 m² | 3 | 86 m² | 194 000 € | 2 425 | novembre 2024 |
| 8 rue Dorian | maison | 76 m² | 3 | 176 m² | 80 000 € | 1 053 | novembre 2024 |
| 84 rue de la Libération | appartement | 64 m² | 4 | 55 000 € | 859 | novembre 2024 | |
| 9 rue de la Libération | appartement | 78 m² | 3 | 33 000 € | 423 | octobre 2024 | |
| 7 bis rue Jean Pierre Blachier | appartement | 61 m² | 3 | 55 250 € | 906 | octobre 2024 | |
| 2 La Pinatelle | maison | 195 m² | 6 | 9 270 m² | 445 000 € | 2 282 | octobre 2024 |
Autour de La Ricamarie
La Ricamarie est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 140 km. Le relief qui la borde : Pilat à 16 km, Haut-Vivarais à 30 km, Forez à 39 km.
L'aire dont elle dépend
La Ricamarie appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
La Ricamarie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 2,2 km
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 3,1 km
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 4,3 km
- Saint-Romain-les-Atheux 1 777 €/m² 4,5 km
- Planfoy 1 930 €/m² 4,8 km
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ricamarie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : le Frioul, 1 003 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 11 km, réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 12 km
- col de la République à 12 km
- forêt bois Farost à 6,3 km
- gorges Gouffre d'Enfer à 5,9 km, gorges de la Loire à 10 km
- lacs de barrage plateau de la Danse à 9,5 km, lac de Grangent à 11 km
- rivières Valchérie à 3,1 km, Échapre à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Ricamarie ?
- jan 6,3 %
- fév 5,3 %
- mars 13,6 %
- avr 7,0 %
- mai 10,0 %
- juin 7,0 %
- juil 11,3 %
- août 2,3 %
- sept 11,3 %
- oct 7,3 %
- nov 7,0 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Ricamarie ?
Les maisons vendues à La Ricamarie ont un terrain médian de 523 m², mesuré sur 124 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 615 €/m² | 32 | 1 796 €/m² | 31 |
| 2022 | 689 €/m² | 30 | 1 525 €/m² | 32 |
| 2023 | 731 €/m² | 31 | 1 994 €/m² | 25 |
| 2024 | 751 €/m² | 34 | 2 156 €/m² | 18 |
| 2025 | 693 €/m² | 40 | 1 978 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.