Prix de l'immobilier à Bonson (Loire)
2 558€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonson
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonson est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bonson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Essarts | 90 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 450 €/m² |
| 12 Quartier Camille Saint Saens | 90 m² | 5 | 152 770 € | juillet 2025 | 1 731 €/m² |
| 3 place Jules Verne | 91 m² | 5 | 179 000 € | juin 2025 | 1 997 €/m² |
| 11 Quartier Camille Saint Saens | 90 m² | 5 | 155 825 € | juillet 2024 | 1 859 €/m² |
| 14 Quartier Camille Saint Saens | 90 m² | 5 | 211 000 € | juin 2024 | 2 510 €/m² |
| 10 hameau de la Pierre | 88 m² | 5 | 259 000 € | janvier 2025 | 2 699 €/m² |
| 19 Quartier Camille Saint Saens | 90 m² | 5 | 152 770 € | février 2023 | 1 669 €/m² |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | 88 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 918 €/m² |
| 3 rue Charles Gounod | 91 m² | 5 | 219 500 € | juin 2023 | 2 360 €/m² |
| 7 rue des Bleuets | 91 m² | 5 | 241 000 € | mars 2023 | 2 561 €/m² |
| 7 rue Gabriel Fauré | 91 m² | 5 | 160 000 € | janvier 2023 | 1 727 €/m² |
| 9 rue de la Prairie | 89 m² | 5 | 230 000 € | mars 2023 | 2 509 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 077 €/m² à 2 558 €/m².
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 919 €/m² et 2 943 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonson, une maison de moins de 70 m² se vend 3 163 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 919 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bonson
- Combien coûte le mètre carré à Bonson (Loire) ?
- Le prix médian à Bonson est de 2 558 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 919 €/m² et 2 943 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bonson ?
- les Granges, à 2 574 €/m². Le moins cher est la Pierre, à 2 021 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bonson ?
- En juillet, qui concentre 19,2 % des ventes de l'année, contre 3,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bonson ?
- Les maisons vendues à Bonson ont un terrain médian de 717 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bonson
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : les Granges à 2 574 €/m², la Pierre à 2 021 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 363 €/m² 38 ventes, 37 % de maisons
- les Javelottes 2 361 €/m² 37 ventes, 84 % de maisons
- les Grillettes 2 558 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- la Pierre 2 021 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- les Granges 2 574 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- les Essarts 2 266 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Bonson portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Plaines (7), la Tuilerie (6), Pré Salvau (4), le Pré du Clerc (4), la Borne (3), Pont du Diable (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 2 725 €/m² 11 ventes
- section AM 2 624 €/m² 8 ventes
- section AO 2 590 €/m² 15 ventes
- section AB 2 536 €/m² 22 ventes
- section AR 2 480 €/m² 28 ventes
- section AS 2 389 €/m² 8 ventes
- section AN 2 364 €/m² 35 ventes
- section AH 2 340 €/m² 9 ventes
- section AD 1 857 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 32 y sont recensées à Bonson, 13 ont pu être situées, et 200 ventes sur 203 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 203 retenues à Bonson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 boulevard des Alouettes | maison | 97 m² | 4 | 918 m² | 322 200 € | 3 322 | décembre 2025 |
| 5 Quartier Léo Delibes | maison | 77 m² | 4 | 295 m² | 96 526 € | 1 254 | novembre 2025 |
| 21 avenue de Saint-Rambert | maison | 150 m² | 6 | 1 021 m² | 294 000 € | 1 960 | novembre 2025 |
| 6 rue des Essarts | maison | 90 m² | 5 | 648 m² | 220 000 € | 2 444 | novembre 2025 |
| 19 avenue de Saint-Marcellin | maison | 85 m² | 3 | 1 947 m² | 195 000 € | 2 294 | novembre 2025 |
| 2 A avenue de la Mairie | appartement | 51 m² | 2 | 123 000 € | 2 412 | octobre 2025 | |
| 2 rue des Frênes | maison | 85 m² | 4 | 2 036 m² | 286 200 € | 3 367 | octobre 2025 |
| 23 rue des Javelottes | maison | 76 m² | 3 | 987 m² | 280 000 € | 3 684 | octobre 2025 |
| 2 rue Hector Berlioz | maison | 124 m² | 6 | 455 m² | 233 000 € | 1 879 | octobre 2025 |
| 5 rue des Grillettes | maison | 69 m² | 3 | 238 000 € | 3 449 | octobre 2025 | |
| 18 rue des Myosotis | maison | 74 m² | 3 | 770 m² | 225 000 € | 3 041 | septembre 2025 |
| 17 rue des Grillettes | maison | 86 m² | 4 | 921 m² | 220 000 € | 2 558 | septembre 2025 |
| 1 rue des Acacias | maison | 83 m² | 3 | 2 136 m² | 215 000 € | 2 590 | août 2025 |
| 16 bis rue Sylvain Girerd | appartement | 58 m² | 2 | 153 899 € | 2 653 | août 2025 | |
| 12 Quartier Camille Saint Saens | maison | 90 m² | 5 | 270 m² | 152 770 € | 1 697 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Violletière | maison | 61 m² | 3 | 540 m² | 260 000 € | 4 262 | juillet 2025 |
| 4 rue des Tournesols | maison | 87 m² | 4 | 340 m² | 284 100 € | 3 266 | juillet 2025 |
| 43 rue des Grillettes | maison | 76 m² | 3 | 654 m² | 200 000 € | 2 632 | juillet 2025 |
| 27 avenue de Sury | maison | 140 m² | 4 | 922 m² | 262 000 € | 1 871 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Industrie | maison | 79 m² | 4 | 528 m² | 218 050 € | 2 760 | juillet 2025 |
| 1 rue des Sept Nains | maison | 155 m² | 5 | 900 m² | 297 500 € | 1 919 | juillet 2025 |
| 23 rue du Golf | maison | 101 m² | 5 | 165 m² | 247 300 € | 2 449 | juin 2025 |
| 7 rue de la Grande Prairie | maison | 90 m² | 4 | 548 m² | 285 000 € | 3 167 | juin 2025 |
| 9 rue de la Violletière | maison | 80 m² | 3 | 937 m² | 230 000 € | 2 875 | juin 2025 |
| 3 place Jules Verne | maison | 91 m² | 5 | 312 m² | 179 000 € | 1 967 | juin 2025 |
| 3 Quartier Camille Saint Saens | maison | 104 m² | 6 | 266 m² | 136 647 € | 1 314 | mai 2025 |
| 28 avenue de la Mairie | maison | 50 m² | 3 | 170 m² | 146 000 € | 2 920 | avril 2025 |
| 7 A rue du Malbief | maison | 106 m² | 4 | 1 194 m² | 289 950 € | 2 735 | avril 2025 |
| 28 rue des Bleuets | maison | 116 m² | 5 | 621 m² | 210 000 € | 1 810 | mars 2025 |
| 6 rue Molière | maison | 109 m² | 5 | 695 m² | 253 400 € | 2 325 | mars 2025 |
| 17 rue du 19 Mars 1962 | maison | 85 m² | 4 | 598 m² | 200 000 € | 2 353 | mars 2025 |
| 7 boulevard des Alouettes | maison | 130 m² | 6 | 880 m² | 215 800 € | 1 660 | mars 2025 |
| 22 rue Georges Brassens | maison | 95 m² | 4 | 1 301 m² | 261 000 € | 2 747 | février 2025 |
| 8 rue Georges Brassens | maison | 131 m² | 5 | 1 150 m² | 328 500 € | 2 508 | février 2025 |
| 5 avenue de la Mairie | maison | 125 m² | 5 | 261 m² | 164 000 € | 1 312 | février 2025 |
| 16 bis rue Sylvain Girerd | appartement | 103 m² | 4 | 259 000 € | 2 515 | février 2025 | |
| 8 impasse du Malataverne | maison | 92 m² | 4 | 1 858 m² | 236 000 € | 2 565 | janvier 2025 |
| 10 hameau de la Pierre | maison | 88 m² | 5 | 3 929 m² | 259 000 € | 2 943 | janvier 2025 |
| 2 avenue du Mail | maison | 99 m² | 5 | 403 m² | 200 000 € | 2 020 | décembre 2024 |
| 10 Quartier Léo Delibes | maison | 77 m² | 4 | 299 m² | 195 900 € | 2 544 | décembre 2024 |
| 7 avenue de Sury | maison | 50 m² | 2 | 302 m² | 120 000 € | 2 400 | novembre 2024 |
| 14 rue des Mûriers | maison | 110 m² | 5 | 388 m² | 275 000 € | 2 500 | novembre 2024 |
| 2 rue du Plein Soleil | maison | 87 m² | 4 | 2 476 m² | 202 000 € | 2 322 | novembre 2024 |
| 55 avenue de la Mairie | maison | 91 m² | 4 | 404 m² | 220 000 € | 2 418 | octobre 2024 |
| 2 rue des Essarts | maison | 188 m² | 5 | 826 m² | 267 000 € | 1 420 | octobre 2024 |
| 15 rue du Green | maison | 105 m² | 5 | 701 m² | 340 000 € | 3 238 | octobre 2024 |
| 13 avenue de Saint-Rambert | maison | 145 m² | 6 | 823 m² | 494 630 € | 3 411 | octobre 2024 |
| 4 R rue du Pont du Diable | maison | 123 m² | 4 | 1 079 m² | 395 500 € | 3 215 | octobre 2024 |
| 21 rue des Grillettes | maison | 120 m² | 5 | 664 m² | 160 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 7 rue des Cannas | maison | 100 m² | 4 | 927 m² | 246 000 € | 2 460 | septembre 2024 |
| 1 rue des Lys | maison | 92 m² | 4 | 1 261 m² | 250 000 € | 2 717 | septembre 2024 |
| La Gare | appartement | 103 m² | 4 | 236 000 € | 2 291 | août 2024 | |
| 1 rue de la Grande Prairie | maison | 121 m² | 5 | 548 m² | 295 450 € | 2 442 | août 2024 |
| 31 avenue de la Mairie | maison | 40 m² | 2 | 411 m² | 140 000 € | 3 500 | août 2024 |
| 50 rue des Javelottes | maison | 82 m² | 4 | 1 132 m² | 230 000 € | 2 805 | juillet 2024 |
| 11 Quartier Camille Saint Saens | maison | 90 m² | 5 | 308 m² | 155 825 € | 1 731 | juillet 2024 |
| 26 avenue de Saint-Rambert | maison | 100 m² | 4 | 238 990 € | 2 390 | juillet 2024 | |
| 6 chemin du Bois Doré | maison | 120 m² | 6 | 800 m² | 289 000 € | 2 408 | juillet 2024 |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 88 m² | 5 | 723 m² | 160 000 € | 1 818 | juillet 2024 |
| 5 bis rue de la Rivière | maison | 95 m² | 5 | 579 m² | 244 500 € | 2 574 | juin 2024 |
| 8 rue de la Grande Prairie | maison | 109 m² | 4 | 460 m² | 299 000 € | 2 743 | juin 2024 |
| 14 Quartier Camille Saint Saens | maison | 90 m² | 5 | 251 m² | 211 000 € | 2 344 | juin 2024 |
| 2 A avenue de la Mairie | appartement | 71 m² | 3 | 150 000 € | 2 113 | juin 2024 | |
| 11 avenue de la Mairie | maison | 135 m² | 5 | 642 m² | 206 100 € | 1 527 | juin 2024 |
| 7 rue des Églantines | maison | 94 m² | 5 | 760 m² | 220 000 € | 2 340 | mai 2024 |
| 2 bis rue Saint-Hubert | maison | 135 m² | 5 | 800 m² | 328 500 € | 2 433 | mars 2024 |
| La Gare | appartement | 76 m² | 3 | 182 000 € | 2 395 | février 2024 | |
| La Gare | appartement | 103 m² | 4 | 234 000 € | 2 272 | janvier 2024 | |
| La Gare | appartement | 53 m² | 2 | 124 245 € | 2 344 | décembre 2023 | |
| La Gare | appartement | 76 m² | 3 | 180 000 € | 2 368 | décembre 2023 | |
| 22 avenue de Saint-Rambert | appartement | 64 m² | 3 | 210 000 € | 3 281 | novembre 2023 | |
| La Gare | appartement | 76 m² | 3 | 176 350 € | 2 320 | novembre 2023 | |
| La Gare | appartement | 76 m² | 3 | 191 000 € | 2 513 | octobre 2023 | |
| La Gare | appartement | 77 m² | 3 | 182 000 € | 2 364 | octobre 2023 | |
| 1 rue Longue Terre | maison | 115 m² | 5 | 916 m² | 233 000 € | 2 026 | octobre 2023 |
| 46 rue des Javelottes | maison | 106 m² | 5 | 1 481 m² | 270 000 € | 2 547 | octobre 2023 |
| La Gare | appartement | 76 m² | 3 | 179 500 € | 2 362 | octobre 2023 | |
| 27 rue des Javelottes | maison | 81 m² | 3 | 639 m² | 60 000 € | 741 | octobre 2023 |
| La Gare | appartement | 53 m² | 2 | 125 500 € | 2 368 | octobre 2023 | |
| 1 rue des Cerisiers | maison | 112 m² | 5 | 979 m² | 328 500 € | 2 933 | octobre 2023 |
Autour de Bonson
Bonson est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 148 km. Le relief qui la borde : Forez à 24 km, Pilat à 31 km, monts du Forez à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Bonson appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Bonson touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cyprien 1 960 €/m² 2,2 km
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m² 3,8 km
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m² 4,2 km
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m² 4,3 km
- Saint-Marcellin-en-Forez 1 560 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 8,3 km
- lacs de barrage lac de Grangent à 8,3 km, plateau de la Danse à 10 km
- rivières Bonson à 2,0 km, Furan à 2,0 km
- site Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 9,9 km
- île de Grangent à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bonson ?
- jan 3,4 %
- fév 5,9 %
- mars 7,4 %
- avr 6,4 %
- mai 5,4 %
- juin 12,8 %
- juil 19,2 %
- août 7,9 %
- sept 6,9 %
- oct 10,3 %
- nov 6,9 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bonson ?
Les maisons vendues à Bonson ont un terrain médian de 717 m², mesuré sur 166 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 077 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 426 €/m² | 45 |
| 2023 | 2 648 €/m² | 27 |
| 2024 | 2 425 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 558 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.