Prix de l'immobilier à Sorbiers
2 369€/m² pour un appartement, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sorbiers
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sorbiers est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sorbiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 allée du Château | 95 m² | 4 | 277 000 € | décembre 2025 | 2 931 €/m² |
| 38 rue Sainte-Barbe | 95 m² | 4 | 260 000 € | mai 2024 | 2 561 €/m² |
| 9828 Le Banc | 95 m² | 4 | 110 000 € | juin 2023 | 1 134 €/m² |
| 4 impasse la Parure | 93 m² | 4 | 292 100 € | juillet 2024 | 2 899 €/m² |
| 32 rue de la Vallée | 96 m² | 4 | 322 000 € | mars 2023 | 3 285 €/m² |
| 20 impasse des Goélands | 94 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2023 | 2 921 €/m² |
| 8 rue des Lilas | 98 m² | 4 | 273 000 € | octobre 2024 | 2 561 €/m² |
| 128 rue de Chana | 100 m² | 4 | 232 000 € | octobre 2025 | 2 258 €/m² |
| 10 rue du Dauphiné | 100 m² | 4 | 248 375 € | mai 2025 | 2 506 €/m² |
| 7 rue Condorcet | 90 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2025 | 2 930 €/m² |
| 74 rue du Cygne Sauvage | 97 m² | 4 | 271 000 € | février 2023 | 2 740 €/m² |
| 6 ter rue des Écoles | 93 m² | 4 | 252 000 € | mai 2023 | 2 692 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 016 €/m² à 2 369 €/m².
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (1 638 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 036 €/m² et 2 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sorbiers, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 153 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 797 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sorbiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sorbiers
- Combien coûte le mètre carré à Sorbiers ?
- Le prix médian à Sorbiers est de 2 369 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 036 €/m² et 2 656 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sorbiers ?
- Briançon, à 3 072 €/m². Le moins cher est la Sauzéat, à 1 673 €/m², soit 84 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Sorbiers ?
- En septembre, qui concentre 12,4 % des ventes de l'année, contre 3,9 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Sorbiers ?
- Les maisons vendues à Sorbiers ont un terrain médian de 792 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sorbiers
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 84 % : Briançon à 3 072 €/m², la Sauzéat à 1 673 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Boiron 2 500 €/m² 43 ventes, 30 % de maisons
- le Valjoly 2 523 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- la Pelouse 2 828 €/m² 24 ventes, 92 % de maisons
- la Brosse 2 663 €/m² 23 ventes, 83 % de maisons
- la Chaux 2 454 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
- la Feuillât 3 010 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Chadet 2 696 €/m² 22 ventes, 50 % de maisons
- la Chambeyronnière 2 462 €/m² 19 ventes, 58 % de maisons
- la Longeagne 2 235 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- la Borne 2 811 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- la Sauzéat 1 673 €/m² 16 ventes, 38 % de maisons
- Briançon 3 072 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 22 lieux-dits de Sorbiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Tramontane (10), l'Onzonnière (8), Montcharras (7), la Bouquinière (7), la Flache (7), la Petite Vaure (7), le Crépon (7), la Mollanche (5), la Choltière (4), la Combe (4), le Bourg (4), Chana (3), la Reynière (3), les Bruyères (3), Beuclas (1), Moulin Gillier (1), la Croix Rouge (1), la Fougère (1), la Voûte (1), le Banc (1), le Puyt (1), Étang (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 3 088 €/m² 19 ventes
- section BE 3 010 €/m² 38 ventes
- section AP 2 739 €/m² 13 ventes
- section AY 2 651 €/m² 52 ventes
- section AN 2 636 €/m² 19 ventes
- section BH 2 596 €/m² 10 ventes
- section AR 2 561 €/m² 10 ventes
- section BA 2 560 €/m² 17 ventes
- section AL 2 526 €/m² 15 ventes
- section AX 2 493 €/m² 25 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 90 y sont recensées à Sorbiers, 39 ont pu être situées, et 352 ventes sur 355 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 355 retenues à Sorbiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du Cygne Sauvage | maison | 87 m² | 5 | 703 m² | 261 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 7 rue Condorcet | maison | 90 m² | 4 | 244 m² | 260 000 € | 2 889 | décembre 2025 |
| 14 lotissement Sorbiers-Soleil | maison | 89 m² | 5 | 7 868 m² | 350 000 € | 3 933 | décembre 2025 |
| 16 rue de Boiron | appartement | 66 m² | 3 | 12 m² | 152 000 € | 2 303 | décembre 2025 |
| 14 allée du Château | maison | 95 m² | 4 | 572 m² | 277 000 € | 2 916 | décembre 2025 |
| 8 impasse des Goélands | maison | 101 m² | 5 | 707 m² | 243 000 € | 2 406 | décembre 2025 |
| 2 rue Ampère | appartement | 70 m² | 3 | 166 200 € | 2 374 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la Brosse | appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 | novembre 2025 | |
| 7 lotissement les Acacias | maison | 89 m² | 4 | 603 m² | 240 000 € | 2 697 | octobre 2025 |
| 14 rue des Hirondelles | maison | 111 m² | 6 | 1 115 m² | 280 000 € | 2 523 | octobre 2025 |
| 738 chemin des Eversins | maison | 134 m² | 5 | 840 m² | 665 000 € | 4 963 | octobre 2025 |
| 13 impasse des Fauvettes | maison | 75 m² | 4 | 649 m² | 253 050 € | 3 374 | octobre 2025 |
| 279 rue du Four à Pain | maison | 141 m² | 5 | 1 535 m² | 444 550 € | 3 153 | octobre 2025 |
| 595 rue de la Choltière | maison | 75 m² | 3 | 500 m² | 182 000 € | 2 427 | octobre 2025 |
| 29 rue du Dauphiné | maison | 100 m² | 6 | 962 m² | 230 000 € | 2 300 | octobre 2025 |
| 12 rue F René de Chateaubriand | maison | 93 m² | 6 | 908 m² | 222 000 € | 2 387 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Montât | maison | 80 m² | 3 | 329 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2025 |
| 9011 La Bouquiniere | maison | 150 m² | 7 | 874 m² | 517 000 € | 3 447 | octobre 2025 |
| 5 allée de la Méditerranée | appartement | 70 m² | 3 | 214 000 € | 3 057 | octobre 2025 | |
| 508 rue de la Choltière | maison | 103 m² | 4 | 5 260 m² | 284 050 € | 2 758 | octobre 2025 |
| 128 rue de Chana | maison | 100 m² | 4 | 1 712 m² | 232 000 € | 2 320 | octobre 2025 |
| 45 rue de l'Entente | maison | 65 m² | 1 | 810 m² | 115 000 € | 1 769 | septembre 2025 |
| 9 rue Rambert Faure | appartement | 25 m² | 1 | 38 000 € | 1 520 | septembre 2025 | |
| 16 rue de Boiron | appartement | 40 m² | 2 | 107 000 € | 2 675 | septembre 2025 | |
| 3 rue de la Sauzéat | appartement | 55 m² | 2 | 130 000 € | 2 364 | septembre 2025 | |
| 14 avenue du Valjoly | appartement | 44 m² | 2 | 111 000 € | 2 523 | septembre 2025 | |
| 14 rue René Cassin | maison | 136 m² | 4 | 1 245 m² | 460 000 € | 3 382 | septembre 2025 |
| 18 lotissement les Châtaigniers | maison | 74 m² | 4 | 812 m² | 240 000 € | 3 243 | septembre 2025 |
| 1 rue de la Brosse | appartement | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 | août 2025 | |
| 16 rue de Boiron | appartement | 80 m² | 4 | 204 100 € | 2 551 | juillet 2025 | |
| 1 impasse du Parc | appartement | 63 m² | 3 | 143 000 € | 2 270 | juillet 2025 | |
| 17 rue des Fontaines | maison | 110 m² | 4 | 994 m² | 340 000 € | 3 091 | juillet 2025 |
| 2 impasse des Goélands | maison | 71 m² | 4 | 663 m² | 200 000 € | 2 817 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Bergeronnettes | maison | 86 m² | 5 | 1 986 m² | 170 000 € | 1 977 | juillet 2025 |
| 39 rue de Briançon | maison | 87 m² | 3 | 672 m² | 225 000 € | 2 586 | juillet 2025 |
| 11 rue de Chadet | appartement | 79 m² | 3 | 245 910 € | 3 113 | juin 2025 | |
| 14 avenue du Valjoly | appartement | 62 m² | 3 | 174 950 € | 2 822 | juin 2025 | |
| 9531 L'Onzonniere | maison | 74 m² | 4 | 620 m² | 170 000 € | 2 297 | juin 2025 |
| 16 bis rue de Boiron | appartement | 56 m² | 2 | 150 000 € | 2 679 | juin 2025 | |
| 5 rue de la Sauzéat | appartement | 106 m² | 5 | 170 100 € | 1 605 | juin 2025 | |
| 19 rue de la Vaure | maison | 83 m² | 4 | 370 m² | 191 500 € | 2 307 | juin 2025 |
| 16 rue de Boiron | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | mai 2025 | |
| 7601 avenue Anthony Barrallon | appartement | 62 m² | 3 | 123 800 € | 1 997 | mai 2025 | |
| 30 rue du Champ Blanc | maison | 192 m² | 8 | 1 056 m² | 310 000 € | 1 615 | mai 2025 |
| 10 rue du Dauphiné | maison | 100 m² | 4 | 452 m² | 248 375 € | 2 484 | mai 2025 |
| 4 rue des Fontaines | maison | 105 m² | 4 | 953 m² | 369 000 € | 3 514 | mai 2025 |
| 9006 rue de la Choltière | maison | 121 m² | 5 | 564 m² | 244 350 € | 2 019 | mai 2025 |
| 5 rue de Chadet | maison | 102 m² | 5 | 1 175 m² | 298 000 € | 2 922 | avril 2025 |
| 5 lotissement les Iris | maison | 88 m² | 4 | 2 324 m² | 235 000 € | 2 670 | avril 2025 |
| 20 rue Rambert Faure | appartement | 83 m² | 3 | 169 000 € | 2 036 | avril 2025 | |
| 30 rue du Champ Blanc | maison | 192 m² | 8 | 790 000 € | 4 115 | avril 2025 | |
| 18 rue Claudius Remilleux | appartement | 145 m² | 5 | 180 000 € | 1 241 | avril 2025 | |
| 17 rue Marie Curie | maison | 85 m² | 4 | 1 509 m² | 280 000 € | 3 294 | avril 2025 |
| 4 impasse de Provence | maison | 99 m² | 5 | 576 m² | 245 000 € | 2 475 | avril 2025 |
| 4 rue de Savoie | maison | 105 m² | 4 | 348 m² | 282 800 € | 2 693 | mars 2025 |
| 23 quater rue de l'Entente | maison | 149 m² | 4 | 885 m² | 626 000 € | 4 201 | mars 2025 |
| 29 rue du Cygne Sauvage | maison | 99 m² | 5 | 716 m² | 228 000 € | 2 303 | mars 2025 |
| 1 bis rue du Stade | maison | 85 m² | 3 | 542 m² | 257 000 € | 3 024 | mars 2025 |
| 18 lotissement les Genets | maison | 88 m² | 5 | 719 m² | 244 500 € | 2 778 | mars 2025 |
| 2 lotissement les Coquelicots | maison | 109 m² | 6 | 3 028 m² | 221 880 € | 2 036 | mars 2025 |
| 16 bis rue de Boiron | appartement | 85 m² | 4 | 15 m² | 194 500 € | 2 288 | mars 2025 |
| 47 rue de la Vaure | maison | 85 m² | 4 | 1 595 m² | 351 500 € | 4 135 | mars 2025 |
| 21 lotissement les Tilleuls | maison | 63 m² | 4 | 400 m² | 158 250 € | 2 512 | mars 2025 |
| 4 rue du Partage des Eaux | maison | 74 m² | 4 | 999 m² | 240 800 € | 3 254 | mars 2025 |
| 48 bis rue de la Vaure | appartement | 103 m² | 5 | 180 000 € | 1 748 | février 2025 | |
| 11 rue du Cygne Sauvage | maison | 87 m² | 4 | 705 m² | 280 000 € | 3 218 | février 2025 |
| 38 rue de Briançon | maison | 116 m² | 5 | 948 m² | 280 000 € | 2 414 | février 2025 |
| 7 rue du Pilât | maison | 98 m² | 5 | 573 m² | 260 000 € | 2 653 | février 2025 |
| 2 bis rue de la Chambeyronnière | appartement | 93 m² | 4 | 229 000 € | 2 462 | février 2025 | |
| 2 lotissement les Chênes | maison | 116 m² | 6 | 1 503 m² | 280 000 € | 2 414 | février 2025 |
| 11 lotissement les Châtaigniers | maison | 70 m² | 4 | 714 m² | 216 000 € | 3 086 | janvier 2025 |
| 15 rue F René de Chateaubriand | maison | 79 m² | 4 | 652 m² | 327 750 € | 4 149 | décembre 2024 |
| 5 rue du Cygne Sauvage | maison | 101 m² | 5 | 775 m² | 247 900 € | 2 454 | décembre 2024 |
| 1 place de l'Europe | appartement | 93 m² | 3 | 230 400 € | 2 477 | décembre 2024 | |
| 24 lotissement les Pétunias | maison | 102 m² | 3 | 925 m² | 299 470 € | 2 936 | décembre 2024 |
| 26 rue du Beaujolais | maison | 85 m² | 4 | 589 m² | 273 500 € | 3 218 | décembre 2024 |
| 3 rue des Pivoines | maison | 130 m² | 6 | 1 692 m² | 480 000 € | 3 692 | décembre 2024 |
| 34 rue du Cygne Sauvage | maison | 71 m² | 4 | 716 m² | 209 300 € | 2 948 | décembre 2024 |
| 16 rue de Boiron | appartement | 40 m² | 1 | 13 m² | 110 000 € | 2 750 | décembre 2024 |
| 4 ter rue de l'Onzon | appartement | 88 m² | 4 | 207 200 € | 2 355 | décembre 2024 |
Autour de Sorbiers
Sorbiers est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 147 km. Le relief qui la borde : Pilat à 17 km, Forez à 32 km, Haut-Vivarais à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Sorbiers appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
Sorbiers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Talaudière 2 655 €/m² 2,6 km
- La Tour-en-Jarez 2 121 €/m² 3,2 km
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 4,6 km
- Saint-Christo-en-Jarez 2 371 €/m² 4,7 km
- Fontanès 2 012 €/m² 4,9 km
- Saint-Héand 1 789 €/m² 5,4 km
- Saint-Chamond 1 300 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sorbiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Étrat 2 449 €/m² 5,0 km, 2 879 hab.
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 5,8 km, 6 471 hab.
- Villars 1 192 €/m² 7,4 km, 7 664 hab.
- L'Horme 1 606 €/m² 8,4 km, 4 806 hab.
- La Fouillouse 1 938 €/m² 9,0 km, 4 630 hab.
- La Grand-Croix 1 460 €/m² 9,5 km, 4 947 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,5 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Gachet à 5,7 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 12 km
- montagne crêt Malherbe à 11 km
- rivières Onzon à 4,3 km, Janon à 6,0 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 6,0 km
- sommets la Fontgerouse à 9,5 km, le Frioul à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sorbiers ?
- jan 3,9 %
- fév 7,9 %
- mars 9,6 %
- avr 7,9 %
- mai 11,0 %
- juin 7,9 %
- juil 12,1 %
- août 5,4 %
- sept 12,4 %
- oct 7,6 %
- nov 5,6 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sorbiers ?
Les maisons vendues à Sorbiers ont un terrain médian de 792 m², mesuré sur 221 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 29 | 2 816 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 243 €/m² | 26 | 2 967 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 138 €/m² | 29 | 2 753 €/m² | 46 |
| 2024 | 2 482 €/m² | 20 | 2 917 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 369 €/m² | 22 | 2 697 €/m² | 49 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.