Les découpages autour de La Tour-en-Jarez
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tour-en-Jarez est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Tour-en-Jarez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 A chemin du Goulot | 116 m² | 4 | 369 400 € | septembre 2024 | 3 150 €/m² |
| 4 montée du Calvaire | 120 m² | 4 | 265 000 € | avril 2022 | 1 719 €/m² |
| 1 impasse du Lavoir | 120 m² | 4 | 240 000 € | mars 2022 | 1 544 €/m² |
| 8 rue du Lavoir | 114 m² | 5 | 302 500 € | janvier 2024 | 2 617 €/m² |
| 16 chemin des Châtaigniers | 130 m² | 4 | 493 000 € | février 2022 | 2 882 €/m² |
| 635 chemin des Brosses | 116 m² | 5 | 530 450 € | septembre 2021 | 3 875 €/m² |
| 17 lotissement les Hameaux de la Tour | 114 m² | 5 | 248 850 € | décembre 2021 | 1 939 €/m² |
| 1 chemin du Vrai | 94 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 027 €/m² |
| 16 chemin de la Taillée | 118 m² | 5 | 350 000 € | septembre 2021 | 2 608 €/m² |
| 3 rue des Armuriers | 100 m² | 4 | 198 000 € | juin 2021 | 1 773 €/m² |
| 1 chemin du Colombier | 102 m² | 5 | 272 550 € | juin 2025 | 2 650 €/m² |
| 29 lotissement les Hameaux de la Tour | 104 m² | 5 | 177 000 € | juin 2023 | 1 588 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 011 €/m² et 2 672 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tour-en-Jarez, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 703 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 279 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Tour-en-Jarez, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Tour-en-Jarez
- Combien coûte le mètre carré à La Tour-en-Jarez ?
- Le prix médian à La Tour-en-Jarez est de 2 121 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 011 €/m² et 2 672 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Tour-en-Jarez ?
- Les maisons vendues à La Tour-en-Jarez ont un terrain médian de 488 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à La Tour-en-Jarez depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 allée des Ifs | appartement | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 | novembre 2025 | |
| 9 rue de la Merlée | maison | 150 m² | 4 | 471 m² | 318 200 € | 2 121 | octobre 2025 |
| 1 impasse de la Vignasse | maison | 220 m² | 8 | 1 938 m² | 275 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 6 rue Froide | maison | 60 m² | 3 | 140 m² | 40 000 € | 667 | août 2025 |
| 9 rue des Bruyères | maison | 170 m² | 6 | 1 701 m² | 491 500 € | 2 891 | juillet 2025 |
| 2 chemin des Châtaigniers | appartement | 61 m² | 3 | 163 000 € | 2 672 | juillet 2025 | |
| 1 chemin du Colombier | maison | 102 m² | 5 | 825 m² | 272 550 € | 2 672 | juin 2025 |
| 5 rue de la Merlée | appartement | 183 m² | 5 | 393 000 € | 2 148 | mars 2025 | |
| 12 chemin du Goulot | appartement | 40 m² | 1 | 69 500 € | 1 738 | mars 2025 | |
| 31 lotissement les Hameaux de la Tour | maison | 96 m² | 5 | 211 m² | 205 742 € | 2 143 | février 2025 |
| 1 chemin du Vrai | maison | 94 m² | 4 | 255 m² | 95 000 € | 1 011 | janvier 2025 |
| 5 allée des Costières | maison | 154 m² | 5 | 1 118 m² | 382 200 € | 2 482 | décembre 2024 |
| 30 A chemin du Goulot | maison | 116 m² | 4 | 335 m² | 369 400 € | 3 184 | septembre 2024 |
| 1 bis rue des Armuriers | maison | 88 m² | 3 | 77 m² | 166 800 € | 1 895 | mai 2024 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 114 m² | 5 | 490 m² | 302 500 € | 2 654 | janvier 2024 |
| 35 lotissement les Hameaux de la Tour | maison | 76 m² | 3 | 191 m² | 163 650 € | 2 153 | septembre 2023 |
| 7 chemin des Châtaigniers | maison | 86 m² | 5 | 709 m² | 260 000 € | 3 023 | septembre 2023 |
| 19 allée des Ifs | appartement | 101 m² | 1 | 163 000 € | 1 614 | juin 2023 | |
| 29 lotissement les Hameaux de la Tour | maison | 104 m² | 5 | 238 m² | 177 000 € | 1 702 | juin 2023 |
| 1 place de la Croix | maison | 88 m² | 4 | 70 m² | 130 000 € | 1 477 | avril 2023 |
| 80 impasse de Bayard | maison | 93 m² | 3 | 789 m² | 282 166 € | 3 034 | avril 2023 |
| 80 impasse de Bayard | maison | 93 m² | 3 | 789 m² | 253 000 € | 2 720 | avril 2023 |
| La Maladiere | appartement | 90 m² | 1 | 122 000 € | 1 356 | février 2023 | |
| 5 place de l'Église | maison | 80 m² | 2 | 315 m² | 195 000 € | 2 438 | février 2023 |
| 27 chemin du Colombier | maison | 102 m² | 2 | 57 500 € | 564 | février 2023 | |
| 4 rue Froide | maison | 78 m² | 1 | 99 m² | 257 000 € | 3 295 | décembre 2022 |
| 2 impasse du Levant | maison | 155 m² | 6 | 1 014 m² | 434 000 € | 2 800 | novembre 2022 |
| 16 lotissement les Hameaux de la Tour | maison | 85 m² | 4 | 273 m² | 229 750 € | 2 703 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Chana | maison | 169 m² | 4 | 1 244 m² | 660 000 € | 3 905 | novembre 2022 |
| 507 chemin de Fontaillis | maison | 241 m² | 9 | 1 408 m² | 220 000 € | 913 | octobre 2022 |
| 6 rue des Bretons | maison | 220 m² | 7 | 786 m² | 751 000 € | 3 414 | août 2022 |
| 4 rue des Armuriers | maison | 68 m² | 2 | 52 m² | 60 000 € | 882 | juillet 2022 |
| 3 lotissement les Hameaux de la Tour | maison | 103 m² | 5 | 269 m² | 240 000 € | 2 330 | mai 2022 |
| 4 montée du Calvaire | maison | 120 m² | 4 | 104 m² | 265 000 € | 2 208 | avril 2022 |
| 1 impasse du Lavoir | maison | 120 m² | 4 | 446 m² | 240 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 16 chemin des Châtaigniers | maison | 130 m² | 4 | 1 542 m² | 493 000 € | 3 792 | février 2022 |
| 1 chemin de la Madone | maison | 157 m² | 4 | 1 060 m² | 274 215 € | 1 747 | février 2022 |
| 1 rue de la Maladière | maison | 83 m² | 4 | 1 009 m² | 322 000 € | 3 880 | février 2022 |
| 2 montée du Calvaire | maison | 70 m² | 1 | 486 m² | 301 300 € | 4 304 | janvier 2022 |
| 689 impasse de Fontaillis | maison | 235 m² | 6 | 1 095 m² | 280 000 € | 1 191 | décembre 2021 |
| 17 lotissement les Hameaux de la Tour | maison | 114 m² | 5 | 324 m² | 248 850 € | 2 183 | décembre 2021 |
| 8 lotissement les Hameaux de la Tour | maison | 89 m² | 4 | 327 m² | 235 000 € | 2 640 | novembre 2021 |
| 3 rue Froide | appartement | 97 m² | 4 | 259 m² | 244 050 € | 2 516 | octobre 2021 |
| 635 chemin des Brosses | maison | 116 m² | 5 | 3 811 m² | 530 450 € | 4 573 | septembre 2021 |
| 16 chemin de la Taillée | maison | 118 m² | 5 | 794 m² | 350 000 € | 2 966 | septembre 2021 |
| 18 lotissement les Hameaux de la Tour | maison | 85 m² | 4 | 323 m² | 237 000 € | 2 788 | août 2021 |
| 2 chemin des Châtaigniers | appartement | 57 m² | 3 | 124 m² | 150 000 € | 2 632 | juillet 2021 |
| 3 rue des Armuriers | maison | 100 m² | 4 | 131 m² | 198 000 € | 1 980 | juin 2021 |
| 43 chemin des Châtaigniers | maison | 225 m² | 5 | 1 801 m² | 420 000 € | 1 867 | mai 2021 |
| 9 rue de la Merlée | maison | 150 m² | 4 | 471 m² | 388 250 € | 2 588 | mai 2021 |
| 20 chemin de la Taillée | maison | 123 m² | 6 | 295 000 € | 2 398 | avril 2021 | |
| 1 allée des Chênes | maison | 147 m² | 5 | 809 m² | 339 000 € | 2 306 | avril 2021 |
| 4 rue de l'Onzon | maison | 250 m² | 8 | 1 371 m² | 327 000 € | 1 308 | mars 2021 |
| 6 rue de la Maladière | maison | 90 m² | 6 | 1 026 m² | 305 700 € | 3 397 | janvier 2021 |
Autour de La Tour-en-Jarez
La Tour-en-Jarez est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 148 km. Le relief qui la borde : Pilat à 18 km, Forez à 31 km, Haut-Vivarais à 35 km.
L'aire dont elle dépend
La Tour-en-Jarez appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
La Tour-en-Jarez touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Étrat 2 449 €/m² 2,1 km
- La Talaudière 2 655 €/m² 2,6 km
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 2,7 km
- Sorbiers 2 369 €/m² 3,2 km
- Saint-Héand 1 789 €/m² 4,8 km
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tour-en-Jarez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villars 1 192 €/m² 4,3 km, 7 664 hab.
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 5,2 km, 6 563 hab.
- La Fouillouse 1 938 €/m² 6,1 km, 4 630 hab.
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 6,6 km, 6 181 hab.
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 8,8 km, 9 843 hab.
- Saint-Chamond 1 300 €/m² 9,0 km, 35 646 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,1 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Onzon
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Gachet à 8,6 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 11 km
- rivières Volvon à 8,3 km, Janon à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 6,2 km
- sommets la Fontgerouse à 9,1 km, le Frioul à 11 km
- île de Grangent à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Tour-en-Jarez ?
Les maisons vendues à La Tour-en-Jarez ont un terrain médian de 488 m², mesuré sur 44 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 398 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 751 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 295 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 121 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.