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Prix de l'immobilier à Roche-la-Molière
1 678€/m² pour un appartement, prix médian des 48 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roche-la-Molière
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roche-la-Molière est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Roche-la-Molière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse Helene Boucher | 90 m² | 4 | 298 600 € | février 2025 | 3 306 €/m² |
| 9 rue Maurice Ravel | 89 m² | 4 | 282 000 € | décembre 2025 | 3 153 €/m² |
| 53 rue Abbé Claude Duplay | 90 m² | 4 | 89 000 € | décembre 2024 | 1 118 €/m² |
| 8 rue Léon Blum | 90 m² | 4 | 269 250 € | septembre 2024 | 3 305 €/m² |
| 2 rue Claude Debussy | 90 m² | 4 | 203 500 € | août 2024 | 2 468 €/m² |
| 47 rue Abbé Claude Duplay | 92 m² | 4 | 226 550 € | décembre 2025 | 2 480 €/m² |
| 20 rue des Sapins | 92 m² | 4 | 165 100 € | novembre 2025 | 1 774 €/m² |
| 9 rue Georges Peyroche | 92 m² | 4 | 335 000 € | juin 2025 | 2 931 €/m² |
| 1 impasse Alain Gerbault | 88 m² | 4 | 274 000 € | octobre 2025 | 3 105 €/m² |
| 3 route de Saint Victor | 89 m² | 4 | 237 000 € | octobre 2024 | 2 950 €/m² |
| 12 rue Daniel Kawka | 87 m² | 4 | 288 500 € | février 2025 | 2 578 €/m² |
| 7 rue des Vialles | 90 m² | 4 | 200 800 € | octobre 2023 | 2 304 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 397 €/m² et 2 082 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roche-la-Molière, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 600 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 531 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Roche-la-Molière, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Roche-la-Molière
- Combien coûte le mètre carré à Roche-la-Molière ?
- Le prix médian à Roche-la-Molière est de 1 678 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 48 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 397 €/m² et 2 082 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Roche-la-Molière ?
- les Tilleuls, à 2 558 €/m². Le moins cher est l'Essartery, à 1 721 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Roche-la-Molière ?
- En juillet, qui concentre 13,8 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Roche-la-Molière ?
- Les maisons vendues à Roche-la-Molière ont un terrain médian de 604 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Roche-la-Molière
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : les Tilleuls à 2 558 €/m², l'Essartery à 1 721 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bois 1 774 €/m² 71 ventes, 27 % de maisons
- la Roare 2 459 €/m² 62 ventes, 87 % de maisons
- les Granges 2 108 €/m² 62 ventes, 69 % de maisons
- Galinay 1 863 €/m² 59 ventes, 31 % de maisons
- Pré de l'Étang 1 997 €/m² 49 ventes, 27 % de maisons
- le Marais 1 989 €/m² 43 ventes, 49 % de maisons
- la Chiorarie 1 980 €/m² 31 ventes, 26 % de maisons
- les Tilleuls 2 558 €/m² 24 ventes, 71 % de maisons
- l'Essartery 1 721 €/m² 14 ventes, 43 % de maisons
- le Taillis 1 729 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- la Varenne 2 092 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Roche-la-Molière portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Grange Neuve (7), Puits Desgranges (7), Frecon (6), Dourdel (5), Cite de la Piotiere (3), Buat (2), Pirafoy (2), Pommaraise (2), la Chapelle (2), le Bessy (2), Laumiere (1), la Croix de Marlet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 2 923 €/m² 11 ventes
- section BK 2 808 €/m² 8 ventes
- section BR 2 713 €/m² 11 ventes
- section BN 2 684 €/m² 33 ventes
- section BO 2 526 €/m² 25 ventes
- section BP 2 436 €/m² 25 ventes
- section BM 2 319 €/m² 22 ventes
- section BI 2 009 €/m² 74 ventes
- section AO 1 950 €/m² 28 ventes
- section AI 1 928 €/m² 89 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 110 y sont recensées à Roche-la-Molière, 26 ont pu être situées, et 482 ventes sur 506 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 506 retenues à Roche-la-Molière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue des Chênes | maison | 117 m² | 4 | 956 m² | 317 380 € | 2 713 | décembre 2025 |
| 2 rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 55 m² | 2 | 86 450 € | 1 572 | décembre 2025 | |
| 3 Le Taillis | maison | 119 m² | 5 | 333 m² | 190 000 € | 1 597 | décembre 2025 |
| 4 impasse des Fauvettes | maison | 112 m² | 5 | 573 m² | 295 000 € | 2 634 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Michel Rondet | appartement | 84 m² | 3 | 149 000 € | 1 774 | décembre 2025 | |
| 47 rue Abbé Claude Duplay | maison | 92 m² | 4 | 365 m² | 226 550 € | 2 463 | décembre 2025 |
| 11 rue Saint Exupéry | maison | 95 m² | 4 | 262 m² | 202 000 € | 2 126 | décembre 2025 |
| 9 rue Maurice Ravel | maison | 89 m² | 4 | 812 m² | 282 000 € | 3 169 | décembre 2025 |
| 4 bis rue Mathieu Vallat | appartement | 32 m² | 1 | 58 000 € | 1 813 | décembre 2025 | |
| 17 rue Robert Schuman | maison | 78 m² | 4 | 403 m² | 170 000 € | 2 179 | décembre 2025 |
| 7 bis rue Hippolyte Sauzéa | appartement | 83 m² | 4 | 117 000 € | 1 410 | novembre 2025 | |
| 10 rue Paul Gauguin | maison | 120 m² | 5 | 960 m² | 320 000 € | 2 667 | novembre 2025 |
| 1 rue des Jardins | appartement | 71 m² | 2 | 74 m² | 140 000 € | 1 972 | novembre 2025 |
| 20 rue des Sapins | maison | 92 m² | 4 | 898 m² | 165 100 € | 1 795 | novembre 2025 |
| 29 rue Sadi Carnot | appartement | 52 m² | 2 | 105 300 € | 2 025 | novembre 2025 | |
| 30 rue du Pontin | maison | 88 m² | 5 | 342 m² | 224 050 € | 2 546 | novembre 2025 |
| 1 rue des Aubépines | appartement | 59 m² | 3 | 112 150 € | 1 901 | novembre 2025 | |
| 337 impasse de la Goutte | maison | 169 m² | 3 | 5 000 m² | 175 000 € | 1 036 | novembre 2025 |
| 37 rue Jean Monnet | maison | 100 m² | 5 | 875 m² | 332 500 € | 3 325 | novembre 2025 |
| 12 rue Hector Berlioz | maison | 91 m² | 5 | 1 127 m² | 250 000 € | 2 747 | novembre 2025 |
| 1 impasse Alain Gerbault | maison | 88 m² | 4 | 729 m² | 274 000 € | 3 114 | octobre 2025 |
| 9 rue des Pruniers | maison | 85 m² | 4 | 425 m² | 250 000 € | 2 941 | octobre 2025 |
| 39 rue Abbé Claude Duplay | maison | 71 m² | 3 | 358 m² | 191 000 € | 2 690 | octobre 2025 |
| 346 A route du Cret Pommât | maison | 80 m² | 3 | 947 m² | 165 000 € | 2 063 | octobre 2025 |
| 5 chemin de la Chapelle | appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 | octobre 2025 | |
| 2 bis rue des Cerisiers | appartement | 69 m² | 3 | 772 m² | 117 500 € | 1 703 | octobre 2025 |
| 1 rue de Lanlyre | appartement | 60 m² | 2 | 39 000 € | 650 | octobre 2025 | |
| 1 impasse Gabriel Faure | maison | 76 m² | 4 | 507 m² | 297 500 € | 3 914 | octobre 2025 |
| 3 A rue du Colonel Arnaud Beltrame | appartement | 72 m² | 3 | 244 000 € | 3 389 | octobre 2025 | |
| 4 rue du Pontin | maison | 89 m² | 3 | 484 m² | 189 000 € | 2 124 | octobre 2025 |
| 31 boulevard Gruner | maison | 110 m² | 5 | 345 m² | 240 000 € | 2 182 | septembre 2025 |
| 26 rue Pierre et Marie-Curie | maison | 164 m² | 6 | 573 m² | 286 550 € | 1 747 | septembre 2025 |
| 3 rue du Colonel Arnaud Beltrame | appartement | 49 m² | 2 | 165 000 € | 3 367 | septembre 2025 | |
| 9 rue des Jardins | appartement | 49 m² | 2 | 140 000 € | 2 857 | septembre 2025 | |
| Grange Neuve | appartement | 91 m² | 3 | 54 000 € | 593 | septembre 2025 | |
| Grange Neuve | appartement | 112 m² | 3 | 100 000 € | 893 | septembre 2025 | |
| 18 rue Gambetta | appartement | 56 m² | 2 | 88 000 € | 1 571 | septembre 2025 | |
| 16 rue des Bleuets | appartement | 76 m² | 3 | 102 000 € | 1 342 | août 2025 | |
| 20 rue Sadi Carnot | appartement | 76 m² | 4 | 170 000 € | 2 237 | août 2025 | |
| 17 rue Francis Garnier | maison | 120 m² | 6 | 725 m² | 385 700 € | 3 214 | août 2025 |
| 6 rue du Professeur Calmette | appartement | 72 m² | 4 | 134 000 € | 1 861 | août 2025 | |
| 2 rue des Anciens Combattants | maison | 79 m² | 4 | 199 000 € | 2 519 | août 2025 | |
| 18 boulevard Louis Braille | appartement | 100 m² | 3 | 100 000 € | 1 000 | juillet 2025 | |
| 4 impasse Alain Gerbault | maison | 84 m² | 4 | 868 m² | 245 500 € | 2 923 | juillet 2025 |
| 12 rue Gambetta | appartement | 53 m² | 2 | 91 025 € | 1 717 | juillet 2025 | |
| 1 bis rue Michel Rondet | appartement | 84 m² | 4 | 177 285 € | 2 111 | juillet 2025 | |
| 9 rue Georges Bizet | maison | 101 m² | 5 | 1 008 m² | 255 000 € | 2 525 | juillet 2025 |
| 3 rue Urbain Thévenon | appartement | 68 m² | 3 | 78 500 € | 1 154 | juillet 2025 | |
| 3 route de Saint Victor | maison | 94 m² | 4 | 230 900 € | 2 456 | juillet 2025 | |
| 47 rue des Anciens Combattants | maison | 101 m² | 4 | 850 m² | 260 800 € | 2 582 | juillet 2025 |
| 12 boulevard Maréchal Leclerc | maison | 97 m² | 4 | 781 m² | 165 000 € | 1 701 | juillet 2025 |
| 3 impasse des Roses | maison | 122 m² | 4 | 1 231 m² | 296 150 € | 2 427 | juillet 2025 |
| 11 rue des Vialles | appartement | 75 m² | 3 | 173 m² | 112 000 € | 1 493 | juillet 2025 |
| 17 rue du Vercors | maison | 97 m² | 4 | 1 086 m² | 289 200 € | 2 981 | juillet 2025 |
| 5 rue Urbain Thévenon | appartement | 71 m² | 3 | 82 500 € | 1 162 | juillet 2025 | |
| 37 rue Gambetta | appartement | 106 m² | 4 | 169 000 € | 1 594 | juin 2025 | |
| 9 rue des Lavoirs | appartement | 42 m² | 2 | 45 000 € | 1 071 | juin 2025 | |
| 14 rue de la Roare | maison | 99 m² | 4 | 376 m² | 100 000 € | 1 010 | juin 2025 |
| 13 place Jean Jaurès | appartement | 55 m² | 2 | 130 000 € | 2 364 | juin 2025 | |
| 7 bis rue Michel Rondet | appartement | 80 m² | 3 | 116 500 € | 1 456 | juin 2025 | |
| 9 rue Georges Peyroche | maison | 92 m² | 4 | 10 365 m² | 335 000 € | 3 641 | juin 2025 |
| 17 rue Marcel Paul | maison | 129 m² | 5 | 923 m² | 318 000 € | 2 465 | juin 2025 |
| 26 rue Michel Rondet | maison | 105 m² | 5 | 218 500 € | 2 081 | mai 2025 | |
| 26 rue des Jacinthes | maison | 95 m² | 5 | 635 m² | 193 000 € | 2 032 | mai 2025 |
| 17 rue Sadi Carnot | appartement | 88 m² | 3 | 157 000 € | 1 784 | mai 2025 | |
| 9 rue des Frênes | maison | 101 m² | 4 | 1 360 m² | 311 350 € | 3 083 | mai 2025 |
| 7 bis rue Michel Rondet | appartement | 80 m² | 3 | 82 000 € | 1 025 | mai 2025 | |
| 12 rue des Dahlias | maison | 109 m² | 6 | 691 m² | 259 000 € | 2 376 | mai 2025 |
| 6 impasse des Chênes | maison | 81 m² | 4 | 846 m² | 259 000 € | 3 198 | mai 2025 |
| 5 place Jean Jaurès | appartement | 41 m² | 2 | 215 000 € | 5 244 | mai 2025 | |
| 34 rue des Granges | appartement | 119 m² | 4 | 79 m² | 190 750 € | 1 603 | mai 2025 |
| 2 rue Jacques Didier | appartement | 73 m² | 3 | 211 m² | 91 700 € | 1 256 | mai 2025 |
| 5 rue des Anciens Combattants | appartement | 49 m² | 2 | 102 000 € | 2 082 | avril 2025 | |
| 4 impasse des Chardonnerets | maison | 116 m² | 5 | 547 m² | 308 000 € | 2 655 | avril 2025 |
| 2 boulevard Maréchal Leclerc | maison | 96 m² | 4 | 248 m² | 150 000 € | 1 563 | avril 2025 |
| 9012 Puits Isaac | maison | 68 m² | 2 | 592 m² | 60 000 € | 882 | avril 2025 |
| 1 rue d'Aurelle | maison | 75 m² | 3 | 377 m² | 207 000 € | 2 760 | avril 2025 |
| 53 rue de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 394 m² | 150 000 € | 2 727 | mars 2025 |
| 329 chemin de la Fenassiere | maison | 172 m² | 4 | 1 243 m² | 320 000 € | 1 860 | mars 2025 |
| 8 rue du Professeur Calmette | appartement | 31 m² | 2 | 47 450 € | 1 531 | mars 2025 |
Autour de Roche-la-Molière
Roche-la-Molière est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 144 km. Le relief qui la borde : Pilat à 20 km, Haut-Vivarais à 34 km, Forez à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Roche-la-Molière appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
Roche-la-Molière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 2,9 km
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 3,0 km
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 4,1 km
- La Ricamarie 693 €/m² 4,3 km
- Unieux 1 186 €/m² 5,2 km
- Firminy 983 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roche-la-Molière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villars 1 192 €/m² 4,9 km, 7 664 hab.
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 6,2 km, 6 471 hab.
- Fraisses 1 316 €/m² 7,2 km, 3 872 hab.
- La Fouillouse 1 938 €/m² 8,1 km, 4 630 hab.
- L'Étrat 2 449 €/m² 8,2 km, 2 879 hab.
- Saint-Ferréol-d'Auroure Haute-Loire 1 980 €/m² 9,2 km, 2 441 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 6,6 km
- forêt bois Farost à 11 km
- gorges gorges de la Loire à 7,1 km, Gouffre d'Enfer à 9,9 km
- lacs de barrage plateau de la Danse à 5,5 km, lac de Grangent à 6,6 km
- rivières Valchérie à 3,0 km, Échapre à 4,3 km
- sites Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 6,2 km, Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Roche-la-Molière ?
- jan 6,7 %
- fév 6,9 %
- mars 9,1 %
- avr 5,1 %
- mai 9,5 %
- juin 7,9 %
- juil 13,8 %
- août 5,3 %
- sept 8,9 %
- oct 9,7 %
- nov 5,9 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Roche-la-Molière ?
Les maisons vendues à Roche-la-Molière ont un terrain médian de 604 m², mesuré sur 248 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 648 €/m² | 48 | 2 106 €/m² | 51 |
| 2022 | 1 882 €/m² | 61 | 2 500 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 760 €/m² | 54 | 2 467 €/m² | 52 |
| 2024 | 1 796 €/m² | 32 | 2 279 €/m² | 56 |
| 2025 | 1 678 €/m² | 48 | 2 525 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.