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Prix de l'immobilier à Saint-Chamond
1 300€/m² pour un appartement, prix médian des 199 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Chamond
- 35 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Chamond est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Chamond
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Michel Darmancier | 75 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 333 €/m² |
| 16 boulevard Ennemond Richard | 75 m² | 3 | 279 244 € | octobre 2025 | 3 723 €/m² |
| 4 rue Pasteur | 74 m² | 3 | 117 000 € | décembre 2025 | 1 581 €/m² |
| 4 avenue de la Paix | 74 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 892 €/m² |
| 128 rue Petin Gaudet | 74 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2025 | 1 081 €/m² |
| 64 rue du Pilât | 74 m² | 3 | 97 000 € | juillet 2025 | 1 311 €/m² |
| 64 rue du Pilât | 74 m² | 3 | 178 000 € | juin 2025 | 2 405 €/m² |
| 21 rue du Jarez | 74 m² | 3 | 80 000 € | avril 2025 | 1 081 €/m² |
| 11 bis rue de la Brosse | 75 m² | 3 | 176 000 € | décembre 2024 | 2 546 €/m² |
| 51 rue Galliéni | 75 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 519 €/m² |
| 69 boulevard Pierre Joannon | 75 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2024 | 651 €/m² |
| 22 avenue de la Libération | 75 m² | 3 | 100 000 € | mars 2024 | 1 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 158 €/m² à 1 300 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 050 €/m² et 1 581 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Chamond, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 196 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 151 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Chamond, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Chamond
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Chamond ?
- Le prix médian à Saint-Chamond est de 1 300 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 199 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 050 €/m² et 1 581 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Chamond ?
- la Philippière, à 3 143 €/m². Le moins cher est le Garât, à 1 151 €/m², soit 173 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Chamond ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 3,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Chamond ?
- Les maisons vendues à Saint-Chamond ont un terrain médian de 606 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Chamond
35 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 173 % : la Philippière à 3 143 €/m², le Garât à 1 151 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pré Château 1 154 €/m² 192 ventes, 4 % de maisons
- la Brosse 1 320 €/m² 150 ventes, 1 % de maisons
- le Chatelard 1 170 €/m² 134 ventes, 11 % de maisons
- Plaisance 1 194 €/m² 110 ventes, 15 % de maisons
- le Garât 1 151 €/m² 107 ventes, 8 % de maisons
- les Charmilles 1 586 €/m² 103 ventes, 8 % de maisons
- la Garenne 1 199 €/m² 82 ventes, 7 % de maisons
- le Coin 1 886 €/m² 64 ventes, 33 % de maisons
- Grange Badet 1 349 €/m² 59 ventes, 31 % de maisons
- les Plagnes 2 120 €/m² 54 ventes, 89 % de maisons
- Rigaudin 2 026 €/m² 49 ventes, 65 % de maisons
- le Crêt 2 174 €/m² 46 ventes, 80 % de maisons
- le Repos 1 654 €/m² 40 ventes, 58 % de maisons
- Grange Roux 1 750 €/m² 31 ventes, 55 % de maisons
- Voron 2 507 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- la Chabure 2 508 €/m² 27 ventes, 89 % de maisons
- la Croix Berthaud 1 878 €/m² 25 ventes, 36 % de maisons
- Chavanne 2 527 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- la Friaude 2 000 €/m² 23 ventes, 78 % de maisons
- la Varizelle 2 519 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- Tranchard 2 384 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- Lachal 1 991 €/m² 20 ventes, 20 % de maisons
- la Bruyère 1 810 €/m² 19 ventes, 21 % de maisons
- Boissonnat 1 326 €/m² 19 ventes, 0 % de maisons
- Font Rozet 1 226 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
- la Renaudière 1 636 €/m² 18 ventes, 33 % de maisons
- la Véronnière 2 629 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Grenouillat 2 872 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Molard 2 828 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Paradis 1 906 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- le Tonkin 1 482 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- la Philippière 3 143 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Clos Pascal 1 618 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- Richagneux 2 516 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- Clos Bernard 1 617 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Chamond portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Malpas (11), l'Ollagnière (10), Langonand (9), le Mortier (9), les Côtes (9), Cussieux (6), le Plâtre (6), les Barraques (6), le Sablon (5), les Sagnes (5), Saint Julien (4), la Varinière (4), Bois Jarret (3), Grange Bruyas (3), Montgiraud (3), la Biératière (3), les Égauds (3), Bonzieux (2), Bujarret (2), Clos Marquet (2), Croix Raisin (2), Côte Bois (2), Sarragosse (2), la Brocharie (2), la Martinière (2), la Rivoire (2), la Viannière (2), le Pouay (2), les Roches (2), Bedot (1), Champ Blanc (1), Chez Daguin (1), Fouay (1), Maubeu (1), Peyrard (1), Tremolet (1), Trémollet (1), la Donzelière (1), la Glacière (1), la Haute Garenne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 3 047 €/m² 8 ventes
- section AT 2 991 €/m² 15 ventes
- section EA 2 742 €/m² 21 ventes
- section BI 2 729 €/m² 19 ventes
- section DE 2 663 €/m² 12 ventes
- section CL 2 653 €/m² 26 ventes
- section AV 2 634 €/m² 13 ventes
- section AL 2 556 €/m² 23 ventes
- section AK 2 543 €/m² 70 ventes
- section AN 2 378 €/m² 30 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 338 y sont recensées à Saint-Chamond, 120 ont pu être situées, et 1 754 ventes sur 1 803 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 803 retenues à Saint-Chamond depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 place Ile de France | appartement | 89 m² | 4 | 73 500 € | 826 | décembre 2025 | |
| 4 rue Renée Peillon | maison | 85 m² | 3 | 43 m² | 157 000 € | 1 847 | décembre 2025 |
| 2 C square Croix Gauthier | appartement | 99 m² | 5 | 110 500 € | 1 116 | décembre 2025 | |
| 4 rue Michel Darmancier | appartement | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 12 rue Asile Fournas | appartement | 97 m² | 4 | 87 500 € | 902 | décembre 2025 | |
| 20 rue Ernest Renan | appartement | 66 m² | 3 | 88 000 € | 1 333 | décembre 2025 | |
| 2 route de la Chabure | maison | 109 m² | 6 | 1 147 m² | 145 000 € | 1 330 | décembre 2025 |
| 24 place de la Liberté | appartement | 81 m² | 3 | 48 000 € | 593 | décembre 2025 | |
| 6 place Saint-Pierre | appartement | 60 m² | 3 | 92 000 € | 1 533 | décembre 2025 | |
| 12 ter boulevard Ennemond Richard | maison | 140 m² | 6 | 1 744 m² | 383 660 € | 2 740 | décembre 2025 |
| 28 avenue de la Libération | appartement | 106 m² | 5 | 140 000 € | 1 321 | décembre 2025 | |
| 13 rue Dugas Montbel | appartement | 59 m² | 2 | 49 000 € | 831 | décembre 2025 | |
| 7 rue Marius Chavanne | maison | 180 m² | 6 | 289 m² | 225 000 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 10 rue du Molard | maison | 102 m² | 4 | 1 011 m² | 370 800 € | 3 635 | décembre 2025 |
| 23 rue de la Brosse | appartement | 89 m² | 4 | 120 000 € | 1 348 | décembre 2025 | |
| 4 rue Pasteur | appartement | 74 m² | 3 | 4 897 m² | 117 000 € | 1 581 | décembre 2025 |
| 12 bis chemin de Saint-Pierre des Vignes | maison | 123 m² | 4 | 1 295 m² | 200 000 € | 1 626 | décembre 2025 |
| 2 rue Paul Feval | maison | 89 m² | 4 | 827 m² | 299 000 € | 3 360 | décembre 2025 |
| 30 bis cours Adrien de Montgolfier | appartement | 101 m² | 5 | 110 000 € | 1 089 | décembre 2025 | |
| 24 boulevard François Delay | appartement | 79 m² | 3 | 113 000 € | 1 430 | décembre 2025 | |
| 30 boulevard François Delay | appartement | 57 m² | 3 | 40 000 € | 702 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Textile | maison | 75 m² | 3 | 834 m² | 110 000 € | 1 467 | décembre 2025 |
| 26 place de la Liberté | appartement | 55 m² | 2 | 62 400 € | 1 135 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Textile | maison | 81 m² | 5 | 903 m² | 190 000 € | 2 346 | décembre 2025 |
| 13 rue Marc Seguin | appartement | 108 m² | 4 | 161 000 € | 1 491 | décembre 2025 | |
| 11 rue de la Haute Garenne | appartement | 53 m² | 3 | 58 379 € | 1 101 | décembre 2025 | |
| 5 rue Richard Chambovet | appartement | 32 m² | 1 | 29 500 € | 922 | décembre 2025 | |
| 1 bis route du Coin | appartement | 67 m² | 3 | 82 000 € | 1 224 | décembre 2025 | |
| 63 boulevard Pierre Joannon | appartement | 52 m² | 2 | 80 000 € | 1 538 | décembre 2025 | |
| 22 avenue de la Libération | appartement | 83 m² | 3 | 130 000 € | 1 566 | novembre 2025 | |
| 4 bis grande Rue des Forges | maison | 43 m² | 3 | 285 m² | 188 000 € | 4 372 | novembre 2025 |
| 8 allée François Gillet | appartement | 126 m² | 5 | 211 050 € | 1 675 | novembre 2025 | |
| 2 A rue du Crêt d'Oeillet | appartement | 37 m² | 2 | 48 000 € | 1 297 | novembre 2025 | |
| 1 rue Benoît Oriol | appartement | 74 m² | 4 | 72 000 € | 973 | novembre 2025 | |
| 14 rue des Cèdres | maison | 78 m² | 4 | 797 m² | 275 000 € | 3 526 | novembre 2025 |
| 1 C route de la Chabure | appartement | 41 m² | 2 | 144 470 € | 3 524 | novembre 2025 | |
| 21 rue Victor Hugo | appartement | 79 m² | 3 | 170 000 € | 2 152 | novembre 2025 | |
| impasse Germain Morel | appartement | 39 m² | 2 | 36 000 € | 923 | novembre 2025 | |
| 7 rue Jules Duclos | appartement | 74 m² | 4 | 70 000 € | 946 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Pont Fournas | appartement | 96 m² | 4 | 89 000 € | 927 | novembre 2025 | |
| 8 bis impasse Marc Seguin | maison | 92 m² | 4 | 204 m² | 247 900 € | 2 695 | novembre 2025 |
| 32 bis place de la Liberté | appartement | 93 m² | 4 | 125 000 € | 1 344 | novembre 2025 | |
| 23 rue Dugas Montbel | appartement | 45 m² | 3 | 50 000 € | 1 111 | novembre 2025 | |
| 6 chemin de Voron | maison | 45 m² | 2 | 248 m² | 107 000 € | 2 378 | novembre 2025 |
| 4 rue des Rubaniers | maison | 76 m² | 4 | 199 m² | 249 000 € | 3 276 | novembre 2025 |
| 67 route de la Chabure | maison | 200 m² | 8 | 1 947 m² | 350 600 € | 1 753 | novembre 2025 |
| 10 chemin de Montgiraud | maison | 186 m² | 3 | 4 734 m² | 285 000 € | 1 532 | novembre 2025 |
| 6 rue James Condamin | appartement | 83 m² | 4 | 105 000 € | 1 265 | novembre 2025 | |
| 11 route du Coin | appartement | 78 m² | 4 | 197 650 € | 2 534 | novembre 2025 | |
| 3 avenue Sadi Carnot | appartement | 61 m² | 4 | 135 250 € | 2 217 | novembre 2025 | |
| 2 avenue Sadi Carnot | appartement | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 | novembre 2025 | |
| 10 allée Eugène Sue | maison | 120 m² | 5 | 1 570 m² | 126 000 € | 1 050 | novembre 2025 |
| 9001 rue d'Auvergne | maison | 140 m² | 4 | 687 m² | 245 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 22 chemin de la Caille | maison | 81 m² | 4 | 2 031 m² | 175 000 € | 2 160 | octobre 2025 |
| 4 avenue de la Paix | appartement | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 | octobre 2025 | |
| 21 bis route de le Pouay | maison | 85 m² | 3 | 303 m² | 310 880 € | 3 657 | octobre 2025 |
| 11 chemin de Lachal | maison | 106 m² | 3 | 185 m² | 186 150 € | 1 756 | octobre 2025 |
| 33 grande Rue | appartement | 120 m² | 4 | 41 350 € | 345 | octobre 2025 | |
| 4 rue de la Croix Berthaud | maison | 119 m² | 3 | 4 799 m² | 342 000 € | 2 874 | octobre 2025 |
| 8 rue de la Brosse | appartement | 99 m² | 5 | 165 500 € | 1 672 | octobre 2025 | |
| 4 rue d'Artois | maison | 87 m² | 4 | 299 m² | 210 000 € | 2 414 | octobre 2025 |
| 3 bis rue Gambetta | appartement | 161 m² | 4 | 170 000 € | 1 056 | octobre 2025 | |
| 1 rue de la République | appartement | 63 m² | 4 | 58 000 € | 921 | octobre 2025 | |
| 3 rue du Maréchal Foch | appartement | 108 m² | 4 | 84 000 € | 778 | octobre 2025 | |
| 67 rue de la République | appartement | 113 m² | 3 | 150 000 € | 1 327 | octobre 2025 | |
| 7 place Maurice Bonnevialle | appartement | 103 m² | 5 | 126 000 € | 1 223 | octobre 2025 | |
| 4 rue Gilbert Bécaud | maison | 101 m² | 4 | 1 500 m² | 345 000 € | 3 416 | octobre 2025 |
| 1 chemin de Maubeu | maison | 109 m² | 7 | 3 316 m² | 374 400 € | 3 435 | octobre 2025 |
| 7 rue Paul Gauguin | maison | 129 m² | 5 | 1 052 m² | 390 000 € | 3 023 | octobre 2025 |
| 18 chemin du Lavoir Fleuri | maison | 74 m² | 4 | 855 m² | 230 000 € | 3 108 | octobre 2025 |
| 16 boulevard Ennemond Richard | appartement | 75 m² | 3 | 279 244 € | 3 723 | octobre 2025 | |
| 1 rue Benoît Oriol | appartement | 59 m² | 3 | 72 000 € | 1 220 | octobre 2025 | |
| 65 boulevard Pierre Joannon | appartement | 76 m² | 4 | 122 500 € | 1 612 | octobre 2025 | |
| 98 rue du Pilât | maison | 127 m² | 5 | 1 171 m² | 284 770 € | 2 242 | octobre 2025 |
| 2 rue Jean Mace | appartement | 61 m² | 3 | 70 000 € | 1 148 | octobre 2025 | |
| 31 rue du Général de Gaulle | appartement | 81 m² | 3 | 100 000 € | 1 235 | octobre 2025 | |
| 3 impasse du Midi | maison | 80 m² | 4 | 824 m² | 182 000 € | 2 275 | octobre 2025 |
| 13 impasse de Beauregard | maison | 92 m² | 5 | 233 000 € | 2 533 | octobre 2025 | |
| 2 rue des Poilus | appartement | 148 m² | 2 | 100 000 € | 676 | octobre 2025 | |
| 14 rue Montaigne | maison | 102 m² | 5 | 1 238 m² | 310 000 € | 3 039 | octobre 2025 |
Autour de Saint-Chamond
Saint-Chamond est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : Pilat à 11 km, Haut-Vivarais à 28 km, Forez à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Chamond appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Chamond touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Horme 1 606 €/m² 3,9 km
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 4,9 km
- Cellieu 3 155 €/m² 6,2 km
- Saint-Paul-en-Jarez 2 162 €/m² 6,2 km
- Sorbiers 2 369 €/m² 6,6 km
- La Terrasse-sur-Dorlay 1 762 €/m² 6,8 km
- La Valla-en-Gier 1 966 €/m² 7,1 km
- Valfleury 1 981 €/m² 7,7 km
- Saint-Christo-en-Jarez 2 371 €/m² 7,9 km
- Doizieux 2 778 €/m² 8,5 km
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 12,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Chamond : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Grand-Croix 1 460 €/m² 5,5 km, 4 947 hab.
- La Talaudière 2 655 €/m² 6,5 km, 7 133 hab.
- Lorette 1 799 €/m² 7,3 km, 4 983 hab.
- Genilac 2 578 €/m² 9,4 km, 3 839 hab.
- Rive-de-Gier 1 130 €/m² 10,3 km, 15 242 hab.
- Saint-Priest-en-Jarez 2 205 €/m² 10,7 km, 6 471 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : la Fontgerouse, 860 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Janon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Pilat à 10 km
- cols de la Gachet à 7,6 km, collet de Doizieux à 9,8 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 9,6 km
- montagnes crêt de la Perdrix à 11 km, crêt de l'Arnica à 11 km
- rivières Dorlay à 6,7 km, Duzeze à 9,3 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 5,5 km, Crêts du Pilat à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Chamond ?
- jan 6,3 %
- fév 7,5 %
- mars 9,8 %
- avr 7,9 %
- mai 7,3 %
- juin 10,8 %
- juil 11,5 %
- août 3,9 %
- sept 9,0 %
- oct 9,5 %
- nov 7,0 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Chamond ?
Les maisons vendues à Saint-Chamond ont un terrain médian de 606 m², mesuré sur 587 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 282 | 2 167 €/m² | 172 |
| 2022 | 1 267 €/m² | 248 | 2 463 €/m² | 149 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 244 | 2 519 €/m² | 113 |
| 2024 | 1 198 €/m² | 185 | 2 302 €/m² | 104 |
| 2025 | 1 300 €/m² | 199 | 2 414 €/m² | 107 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.