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Prix de l'immobilier au Chambon-Feugerolles
1 022€/m² pour un appartement, prix médian des 44 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Chambon-Feugerolles
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 49 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Chambon-Feugerolles est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Chambon-Feugerolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Eaux Vives | 90 m² | 4 | 219 000 € | décembre 2025 | 2 448 €/m² |
| 13 chemin de la Renaudière | 90 m² | 4 | 162 500 € | décembre 2025 | 1 817 €/m² |
| 11 rue des Eaux Vives | 90 m² | 4 | 199 700 € | juillet 2025 | 2 222 €/m² |
| 17 rue du Château d'Eau | 90 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2025 | 1 745 €/m² |
| 9 allée de la Colline | 89 m² | 4 | 192 500 € | juillet 2025 | 2 149 €/m² |
| 1 allée des Fauvettes | 90 m² | 4 | 200 000 € | mars 2024 | 2 294 €/m² |
| 87 boulevard d'Auvergne | 90 m² | 4 | 175 000 € | février 2024 | 2 004 €/m² |
| 19 rue du Chambon | 88 m² | 4 | 189 000 € | décembre 2025 | 2 169 €/m² |
| 25 rue des Eaux Vives | 90 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2023 | 1 991 €/m² |
| 33 rue des Noisetiers | 88 m² | 4 | 220 000 € | mars 2024 | 2 573 €/m² |
| 7 allée des Mésanges | 94 m² | 4 | 282 000 € | juillet 2025 | 2 934 €/m² |
| 6 rue Louise Michel | 86 m² | 4 | 198 950 € | février 2025 | 2 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,5 % entre 2021 et 2025, passant de 855 €/m² à 1 022 €/m².
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 881 €/m² et 1 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Chambon-Feugerolles, un appartement de 30 à 45 m² se vend 971 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 882 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Chambon-Feugerolles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Chambon-Feugerolles
- Combien coûte le mètre carré au Chambon-Feugerolles ?
- Le prix médian au Chambon-Feugerolles est de 1 022 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 881 €/m² et 1 300 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Chambon-Feugerolles ?
- la Michalière, à 2 230 €/m². Le moins cher est les Halles, à 937 €/m², soit 138 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Chambon-Feugerolles ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 3,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Chambon-Feugerolles ?
- Les maisons vendues au Chambon-Feugerolles ont un terrain médian de 509 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Chambon-Feugerolles
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 138 % : la Michalière à 2 230 €/m², les Halles à 937 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Halles 937 €/m² 110 ventes, 10 % de maisons
- la Botte 1 684 €/m² 56 ventes, 57 % de maisons
- Cotatay 1 828 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- les Molières 1 108 €/m² 28 ventes, 18 % de maisons
- le Moulin 1 014 €/m² 28 ventes, 25 % de maisons
- Montrambert 1 117 €/m² 27 ventes, 26 % de maisons
- l'Épine 2 128 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- Trémolin 1 829 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- la Pouratte 1 900 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Terrasson 1 842 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- la Malafolie 1 330 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- la Michalière 2 230 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Bergognon 1 845 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- Puits Flottard 1 905 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Le Chambon-Feugerolles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bouchet (11), Courtial (10), les Brosses (10), les Combes (9), la Renaudière (8), Trablaine (6), la Sauvaniere (5), le Grand Pré (5), Parpoulin (4), la Colombiere (4), Robinson (3), la Pauziere (3), les Platanes (3), Malval (1), Montjaillon (1), la Pierre Percee (1), le Moulin des Brosses (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BO 2 179 €/m² 8 ventes
- section BD 2 112 €/m² 39 ventes
- section AK 2 078 €/m² 40 ventes
- section AE 2 063 €/m² 8 ventes
- section AN 2 000 €/m² 33 ventes
- section AT 1 944 €/m² 11 ventes
- section AM 1 764 €/m² 28 ventes
- section BM 1 729 €/m² 8 ventes
- section AI 1 727 €/m² 9 ventes
- section AW 1 709 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 97 y sont recensées à Le Chambon-Feugerolles, 33 ont pu être situées, et 489 ventes sur 491 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 491 retenues à Le Chambon-Feugerolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Michelet | appartement | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 | décembre 2025 | |
| 18 rue de la Paix | appartement | 82 m² | 4 | 35 000 € | 427 | décembre 2025 | |
| 12 rue du 11 Novembre | appartement | 138 m² | 4 | 155 000 € | 1 123 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Chambon | maison | 88 m² | 4 | 225 m² | 189 000 € | 2 148 | décembre 2025 |
| 21 bis rue de la Pouratte | maison | 171 m² | 6 | 905 m² | 315 000 € | 1 842 | décembre 2025 |
| 22 rue de Montrambert | appartement | 90 m² | 4 | 288 m² | 141 600 € | 1 573 | décembre 2025 |
| 55 rue de la République | appartement | 74 m² | 4 | 87 000 € | 1 176 | décembre 2025 | |
| 15 rue des Eaux Vives | maison | 90 m² | 4 | 318 m² | 219 000 € | 2 433 | décembre 2025 |
| 13 chemin de la Renaudière | maison | 90 m² | 4 | 350 m² | 162 500 € | 1 806 | décembre 2025 |
| 33 allée de la Colline aux Oiseaux | maison | 102 m² | 5 | 506 m² | 254 800 € | 2 498 | décembre 2025 |
| 4 allée Jules Romains | maison | 90 m² | 3 | 1 604 m² | 250 600 € | 2 784 | novembre 2025 |
| 31 rue du Château d'Eau | maison | 92 m² | 5 | 602 m² | 240 000 € | 2 609 | novembre 2025 |
| 73 boulevard d'Auvergne | maison | 102 m² | 4 | 648 m² | 150 000 € | 1 471 | novembre 2025 |
| 8 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 78 m² | 3 | 182 000 € | 2 333 | novembre 2025 | |
| 32 rue Salvador Allendé | maison | 90 m² | 5 | 501 m² | 146 000 € | 1 622 | novembre 2025 |
| 22 rue Edouard Michot | appartement | 87 m² | 3 | 94 400 € | 1 085 | novembre 2025 | |
| 3 Cité de l'Épine | maison | 76 m² | 4 | 437 m² | 57 500 € | 757 | novembre 2025 |
| 22 rue des Noisetiers | appartement | 100 m² | 3 | 400 m² | 130 000 € | 1 300 | octobre 2025 |
| 23 rue Gambetta | appartement | 138 m² | 5 | 75 000 € | 543 | octobre 2025 | |
| 3 rue Gambetta | appartement | 93 m² | 4 | 132 500 € | 1 425 | octobre 2025 | |
| 32 chemin des Brosses | maison | 110 m² | 5 | 1 506 m² | 189 000 € | 1 718 | octobre 2025 |
| 42 rue Benoît Frachon | appartement | 85 m² | 3 | 95 900 € | 1 128 | octobre 2025 | |
| 8 Montjaillon | maison | 110 m² | 8 | 15 962 m² | 320 000 € | 2 909 | octobre 2025 |
| 11 chemin du Bois Carboz | maison | 91 m² | 5 | 720 m² | 228 000 € | 2 505 | octobre 2025 |
| 9 rue du 11 Novembre | appartement | 34 m² | 1 | 30 000 € | 882 | octobre 2025 | |
| 32 rue Emile Zola | appartement | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 | octobre 2025 | |
| 12 rue de la Cite Marseille Basse | maison | 58 m² | 3 | 415 m² | 116 250 € | 2 004 | octobre 2025 |
| 46 rue James Jackson | appartement | 95 m² | 3 | 86 200 € | 907 | septembre 2025 | |
| 1 rue de Tremolin | appartement | 49 m² | 2 | 246 m² | 118 800 € | 2 424 | septembre 2025 |
| 247 Vall de Cotatay | maison | 117 m² | 6 | 2 030 m² | 220 000 € | 1 880 | septembre 2025 |
| 17 rue du Château d'Eau | appartement | 70 m² | 2 | 138 000 € | 1 971 | septembre 2025 | |
| 30 rue Victor Hugo | appartement | 54 m² | 3 | 40 000 € | 741 | septembre 2025 | |
| 23 rue Crozet Frères | maison | 110 m² | 6 | 174 m² | 131 500 € | 1 195 | septembre 2025 |
| 6 allée des Fauvettes | maison | 68 m² | 3 | 910 m² | 140 295 € | 2 063 | août 2025 |
| 4 rue de l'Europe | maison | 97 m² | 5 | 225 000 € | 2 320 | août 2025 | |
| 32 rue Emile Zola | appartement | 84 m² | 4 | 139 000 € | 1 655 | août 2025 | |
| 1029 route de Poix | maison | 99 m² | 4 | 1 527 m² | 233 000 € | 2 354 | août 2025 |
| 5 rue des Molières | appartement | 48 m² | 2 | 52 230 € | 1 088 | août 2025 | |
| 55 rue de la République | appartement | 64 m² | 3 | 77 000 € | 1 203 | août 2025 | |
| 7 allée des Mésanges | maison | 94 m² | 4 | 1 432 m² | 282 000 € | 3 000 | juillet 2025 |
| 11 rue des Eaux Vives | maison | 90 m² | 4 | 463 m² | 199 700 € | 2 219 | juillet 2025 |
| 16 rue de la Ricamarie | appartement | 76 m² | 3 | 230 m² | 175 360 € | 2 307 | juillet 2025 |
| 2 rue des Écoles | maison | 66 m² | 4 | 398 m² | 139 000 € | 2 106 | juillet 2025 |
| 10 rue des Molières | appartement | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 | juillet 2025 | |
| 21 boulevard d'Auvergne | appartement | 56 m² | 3 | 40 000 € | 714 | juillet 2025 | |
| 16 rue Georges Mély | maison | 96 m² | 4 | 826 m² | 216 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 9 allée de la Colline | maison | 89 m² | 4 | 690 m² | 192 500 € | 2 163 | juillet 2025 |
| 33 avenue de Gaffard | appartement | 50 m² | 2 | 113 000 € | 2 260 | juillet 2025 | |
| 72 rue de Cotatay | appartement | 70 m² | 3 | 127 500 € | 1 821 | juillet 2025 | |
| 23 rue de Tremolin | maison | 90 m² | 3 | 252 m² | 148 000 € | 1 644 | juillet 2025 |
| 7 chemin Alphonse Daudet | maison | 90 m² | 5 | 859 m² | 201 000 € | 2 233 | juillet 2025 |
| 34 rue de la République | appartement | 80 m² | 4 | 79 000 € | 988 | juillet 2025 | |
| 5 rue Louise Michel | maison | 91 m² | 3 | 286 m² | 207 000 € | 2 275 | juillet 2025 |
| 9024 Vall de Valcherie | maison | 290 m² | 8 | 496 600 € | 1 712 | juillet 2025 | |
| 3 rue Jules Vallès | maison | 74 m² | 3 | 935 m² | 231 000 € | 3 122 | juillet 2025 |
| 70 rue Pierre de Coubertin | maison | 88 m² | 5 | 281 m² | 214 000 € | 2 432 | juin 2025 |
| 6 A rue Georges Mély | maison | 110 m² | 3 | 1 146 m² | 370 000 € | 3 364 | juin 2025 |
| 5 rue Gambetta | appartement | 70 m² | 3 | 65 000 € | 929 | juin 2025 | |
| 15 rue Gambetta | appartement | 42 m² | 3 | 37 000 € | 881 | juin 2025 | |
| 15 rue de la Botte | appartement | 89 m² | 5 | 247 m² | 149 000 € | 1 674 | juin 2025 |
| 12 Cité des Combes | maison | 70 m² | 3 | 613 m² | 196 000 € | 2 800 | juin 2025 |
| 9001 rue Fleury Demeure | appartement | 44 m² | 2 | 30 000 € | 682 | juin 2025 | |
| 23 rue Thomas | appartement | 61 m² | 3 | 60 500 € | 992 | juin 2025 | |
| 1 rue Clarholz | maison | 167 m² | 6 | 528 m² | 339 000 € | 2 030 | juin 2025 |
| 25 rue Clarholz | maison | 130 m² | 5 | 656 m² | 238 000 € | 1 831 | juin 2025 |
| 9 rue du 11 Novembre | appartement | 34 m² | 1 | 22 000 € | 647 | juin 2025 | |
| 6 Cité Malval | maison | 98 m² | 5 | 155 m² | 139 000 € | 1 418 | juin 2025 |
| 15 rue Gambetta | appartement | 86 m² | 4 | 35 000 € | 407 | juin 2025 | |
| 4 allée Hector Berlioz | maison | 73 m² | 3 | 752 m² | 189 000 € | 2 589 | mai 2025 |
| 49 rue de la République | appartement | 74 m² | 2 | 65 000 € | 878 | mai 2025 | |
| 6 allée des Alouettes | maison | 96 m² | 3 | 799 m² | 155 000 € | 1 615 | mai 2025 |
| 76 boulevard d'Auvergne | maison | 140 m² | 4 | 502 m² | 245 000 € | 1 750 | mai 2025 |
| 63 rue de la République | appartement | 68 m² | 2 | 28 000 € | 412 | avril 2025 | |
| 45 rue Pierre de Coubertin | maison | 98 m² | 5 | 247 m² | 177 500 € | 1 811 | avril 2025 |
| 23 rue Thomas | appartement | 61 m² | 3 | 54 000 € | 885 | avril 2025 | |
| 65 rue Pierre de Coubertin | maison | 88 m² | 5 | 264 m² | 76 128 € | 865 | mars 2025 |
| 273 Vall de Cotatay | maison | 130 m² | 4 | 6 222 m² | 225 000 € | 1 731 | mars 2025 |
| 3 allée des Ormes | maison | 82 m² | 4 | 1 252 m² | 170 000 € | 2 073 | mars 2025 |
| 6 bis rue Dubuisson | appartement | 58 m² | 3 | 33 000 € | 569 | mars 2025 | |
| 29 rue Honoré d'Urfé | maison | 60 m² | 3 | 400 m² | 200 000 € | 3 333 | mars 2025 |
Autour de Le Chambon-Feugerolles
Le Chambon-Feugerolles est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 140 km. Le relief qui la borde : Pilat à 18 km, Haut-Vivarais à 31 km, Forez à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Le Chambon-Feugerolles appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
- Sury-le-Comtal 1 267 €/m²
Les communes limitrophes
Le Chambon-Feugerolles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Ricamarie 693 €/m² 3,1 km
- Firminy 983 €/m² 3,9 km
- Saint-Romain-les-Atheux 1 777 €/m² 3,9 km
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 4,1 km
- Saint-Just-Malmont Haute-Loire 2 159 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Chambon-Feugerolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 4,3 km, 173 136 hab.
- Unieux 1 186 €/m² 5,6 km, 8 514 hab.
- Fraisses 1 316 €/m² 6,1 km, 3 872 hab.
- Saint-Genest-Lerpt 1 765 €/m² 6,9 km, 6 181 hab.
- Saint-Ferréol-d'Auroure Haute-Loire 1 980 €/m² 7,0 km, 2 441 hab.
- Villars 1 192 €/m² 8,6 km, 7 664 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,0 km : le Frioul, 1 003 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Valchérie, Échapre
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges de la Loire à 9,5 km
- forêt bois Farost à 7,7 km
- gorges gorges de la Loire à 8,0 km, Gouffre d'Enfer à 8,5 km
- lacs de barrage plateau de la Danse à 7,7 km, lac de Grangent à 9,5 km
- rivières Ondaine à 7,6 km, Semène à 9,1 km
- sites Natura 2000 Pelouses, landes et habitats rocheux des Gorges de la Loire à 8,4 km, Vallée de l'Ondenon, contreforts nord du Pilat à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Chambon-Feugerolles ?
- jan 8,8 %
- fév 5,7 %
- mars 7,9 %
- avr 9,6 %
- mai 8,6 %
- juin 11,0 %
- juil 12,0 %
- août 3,7 %
- sept 9,0 %
- oct 6,7 %
- nov 6,5 %
- déc 10,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Chambon-Feugerolles ?
Les maisons vendues au Chambon-Feugerolles ont un terrain médian de 509 m², mesuré sur 251 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 855 €/m² | 56 | 1 765 €/m² | 63 |
| 2022 | 1 049 €/m² | 55 | 2 074 €/m² | 55 |
| 2023 | 974 €/m² | 37 | 2 059 €/m² | 47 |
| 2024 | 930 €/m² | 38 | 2 038 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 022 €/m² | 44 | 2 127 €/m² | 54 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.