Les découpages autour de Saint-Romain-les-Atheux
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Romain-les-Atheux est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Romain-les-Atheux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis route de Collard | 104 m² | 4 | 96 000 € | janvier 2024 | 955 €/m² |
| 47 rue Sanbardou | 100 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2024 | 1 879 €/m² |
| 386 chemin de Mirande | 110 m² | 4 | 180 000 € | juin 2022 | 1 385 €/m² |
| 647 route du Chambon Feugerolles | 105 m² | 5 | 204 500 € | juillet 2024 | 1 900 €/m² |
| 103 chemin du Pêcher | 115 m² | 4 | 256 000 € | octobre 2023 | 2 278 €/m² |
| 16 chemin de Maisoncelle | 101 m² | 5 | 132 000 € | février 2025 | 1 330 €/m² |
| 87 impasse des Bleuets | 99 m² | 4 | 275 500 € | septembre 2021 | 2 473 €/m² |
| 43 chemin de Gardiol | 120 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2023 | 488 €/m² |
| 66 chemin de Gardiol | 120 m² | 4 | 271 700 € | juin 2022 | 1 902 €/m² |
| 8 impasse des Bleuets | 107 m² | 5 | 226 000 € | janvier 2021 | 1 877 €/m² |
| 347 chemin de Mirande | 86 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 781 €/m² |
| 183 chemin d'Altitude 900 | 95 m² | 5 | 245 000 € | décembre 2024 | 2 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 307 €/m² et 2 439 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Romain-les-Atheux, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 049 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 909 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Romain-les-Atheux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Romain-les-Atheux ?
- Le prix médian à Saint-Romain-les-Atheux est de 1 777 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 307 €/m² et 2 439 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Romain-les-Atheux ?
- Les maisons vendues à Saint-Romain-les-Atheux ont un terrain médian de 972 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saint-Romain-les-Atheux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 490 chemin du Vert | maison | 82 m² | 4 | 2 015 m² | 200 000 € | 2 439 | décembre 2025 |
| 347 chemin de Mirande | maison | 86 m² | 4 | 1 108 m² | 240 000 € | 2 791 | octobre 2025 |
| 160 A chemin de Mirande | maison | 210 m² | 8 | 5 048 m² | 425 700 € | 2 027 | mars 2025 |
| 67 chemin de la Fontanelle | maison | 38 m² | 2 | 426 m² | 58 000 € | 1 526 | février 2025 |
| 16 chemin de Maisoncelle | maison | 101 m² | 5 | 635 m² | 132 000 € | 1 307 | février 2025 |
| 432 route de Saint Genst de Malifaux | maison | 87 m² | 3 | 1 047 m² | 80 000 € | 920 | janvier 2025 |
| 183 chemin d'Altitude 900 | maison | 95 m² | 5 | 1 184 m² | 245 000 € | 2 579 | décembre 2024 |
| 47 rue Sanbardou | maison | 100 m² | 4 | 898 m² | 190 000 € | 1 900 | juillet 2024 |
| 647 route du Chambon Feugerolles | maison | 105 m² | 5 | 1 314 m² | 204 500 € | 1 948 | juillet 2024 |
| 1 bis route de Collard | maison | 104 m² | 4 | 281 m² | 96 000 € | 923 | janvier 2024 |
| 21 chemin de la Micalovière | maison | 100 m² | 2 | 744 m² | 132 000 € | 1 320 | décembre 2023 |
| 28 rue du Prieure | maison | 65 m² | 2 | 357 m² | 66 000 € | 1 015 | novembre 2023 |
| 103 chemin du Pêcher | maison | 115 m² | 4 | 507 m² | 256 000 € | 2 226 | octobre 2023 |
| 43 chemin de Gardiol | maison | 120 m² | 4 | 536 m² | 55 000 € | 458 | janvier 2023 |
| 499 route de Collard | maison | 138 m² | 3 | 1 110 m² | 295 000 € | 2 138 | décembre 2022 |
| 270 chemin de la Goutte | maison | 82 m² | 4 | 688 m² | 199 000 € | 2 427 | septembre 2022 |
| 947 route de la Bascule | maison | 134 m² | 7 | 910 m² | 218 500 € | 1 631 | juillet 2022 |
| 386 chemin de Mirande | maison | 110 m² | 4 | 914 m² | 180 000 € | 1 636 | juin 2022 |
| 66 chemin de Gardiol | maison | 120 m² | 4 | 1 182 m² | 271 700 € | 2 264 | juin 2022 |
| 325 allée des Frênes | maison | 123 m² | 5 | 750 m² | 255 000 € | 2 073 | février 2022 |
| 445 chemin de la Fougère | maison | 114 m² | 5 | 2 576 m² | 230 800 € | 2 025 | novembre 2021 |
| 87 impasse des Bleuets | maison | 99 m² | 4 | 970 m² | 275 500 € | 2 783 | septembre 2021 |
| 57 impasse des Rameaux | maison | 219 m² | 7 | 1 413 m² | 438 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 6541 route de la Ricamarie | maison | 140 m² | 5 | 240 000 € | 1 714 | mai 2021 | |
| 217 chemin des Glacières | maison | 99 m² | 6 | 1 296 m² | 189 800 € | 1 917 | avril 2021 |
| 898 bis chemin du Vert | maison | 92 m² | 3 | 2 176 m² | 85 000 € | 924 | avril 2021 |
| 8 impasse des Bleuets | maison | 107 m² | 5 | 975 m² | 226 000 € | 2 112 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Romain-les-Atheux
Saint-Romain-les-Atheux est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Pilat à 16 km, Haut-Vivarais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Romain-les-Atheux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Romain-les-Atheux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 3,9 km
- La Ricamarie 693 €/m² 4,5 km
- Saint-Just-Malmont Haute-Loire 2 159 €/m² 4,6 km
- Jonzieux 2 411 €/m² 5,0 km
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Romain-les-Atheux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Firminy 983 €/m² 6,5 km, 17 060 hab.
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 6,7 km, 173 136 hab.
- Roche-la-Molière 1 678 €/m² 7,7 km, 9 843 hab.
- Saint-Ferréol-d'Auroure Haute-Loire 1 980 €/m² 8,5 km, 2 441 hab.
- Fraisses 1 316 €/m² 8,8 km, 3 872 hab.
- Unieux 1 186 €/m² 9,1 km, 8 514 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,6 km : le Frioul, 1 003 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 8,3 km
- col de la République à 9,4 km
- forêts bois Farost à 4,5 km, bois Panère à 11 km
- gorges Gouffre d'Enfer à 7,0 km, gorges de la Loire à 12 km
- lac de barrage plateau de la Danse à 12 km
- montagne crêt de Chaussitre à 8,8 km
- rivières Valchérie à 4,9 km, Échapre à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Romain-les-Atheux ?
Les maisons vendues à Saint-Romain-les-Atheux ont un terrain médian de 972 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 105 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 777 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.