Prix de l'immobilier à Jonzieux
2 411€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jonzieux
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jonzieux est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jonzieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Cure Jean Deshort | 94 m² | 4 | 240 000 € | février 2023 | 3 324 €/m² |
| 1410 route de Saint-Victor | 100 m² | 4 | 380 000 € | janvier 2025 | 3 657 €/m² |
| 95 impasse de Pimbert | 91 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 412 €/m² |
| 5 impasse du Mezenc | 100 m² | 4 | 218 500 € | juillet 2023 | 2 833 €/m² |
| 11 rue du Stade | 90 m² | 4 | 167 000 € | octobre 2023 | 2 471 €/m² |
| 5227 A L'Ardareche | 93 m² | 4 | 148 000 € | mai 2021 | 2 562 €/m² |
| 2 impasse du Mezenc | 87 m² | 4 | 200 000 € | août 2024 | 2 910 €/m² |
| 5243 La Rouchouse | 100 m² | 4 | 50 000 € | avril 2022 | 771 €/m² |
| 12 rue du Champ de la Pierre | 84 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 2 400 €/m² |
| 8 rue des Lauriers | 82 m² | 4 | 211 000 € | janvier 2025 | 2 558 €/m² |
| 14 rue de la Semène | 96 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2022 | 2 375 €/m² |
| 4 rue du Centre | 104 m² | 5 | 90 000 € | juin 2024 | 1 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 331 €/m² et 2 888 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jonzieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 060 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 331 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jonzieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jonzieux
- Combien coûte le mètre carré à Jonzieux ?
- Le prix médian à Jonzieux est de 2 411 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 331 €/m² et 2 888 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jonzieux ?
- Les maisons vendues à Jonzieux ont un terrain médian de 786 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Jonzieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Villas | maison | 56 m² | 3 | 750 m² | 135 000 € | 2 411 | octobre 2025 |
| 220 route de la Source | maison | 163 m² | 5 | 5 778 m² | 470 700 € | 2 888 | mai 2025 |
| 200 rue du Panorama | maison | 52 m² | 2 | 1 955 m² | 60 000 € | 1 154 | avril 2025 |
| 9 rue de la Coursiere | maison | 78 m² | 2 | 149 m² | 145 300 € | 1 863 | mars 2025 |
| 8 rue des Lauriers | maison | 82 m² | 4 | 989 m² | 211 000 € | 2 573 | janvier 2025 |
| 1410 route de Saint-Victor | maison | 100 m² | 4 | 2 940 m² | 380 000 € | 3 800 | janvier 2025 |
| 6 rue des Prairies | maison | 154 m² | 6 | 1 101 m² | 204 950 € | 1 331 | janvier 2025 |
| 3 impasse de la Navette | maison | 111 m² | 5 | 899 m² | 230 000 € | 2 072 | décembre 2024 |
| 2 impasse du Mezenc | maison | 87 m² | 4 | 795 m² | 200 000 € | 2 299 | août 2024 |
| 7 rue du Centre | maison | 72 m² | 3 | 227 m² | 195 000 € | 2 708 | juillet 2024 |
| 60 chemin de la Goutte | maison | 144 m² | 5 | 2 434 m² | 281 000 € | 1 951 | juillet 2024 |
| 4 rue du Centre | maison | 104 m² | 5 | 129 m² | 90 000 € | 865 | juin 2024 |
| 5 rue des Prairies | maison | 180 m² | 6 | 1 078 m² | 220 000 € | 1 222 | mai 2024 |
| 3 A rue du Bois Joli | maison | 119 m² | 4 | 97 000 € | 815 | avril 2024 | |
| 12 rue du Champ de la Pierre | maison | 84 m² | 4 | 905 m² | 160 000 € | 1 905 | février 2024 |
| 5 impasse de la Tresende | maison | 200 m² | 4 | 979 m² | 295 000 € | 1 475 | février 2024 |
| 95 impasse de Pimbert | maison | 91 m² | 4 | 964 m² | 100 000 € | 1 099 | décembre 2023 |
| 3 A rue du Bois Joli | appartement | 202 m² | 5 | 232 000 € | 1 149 | novembre 2023 | |
| 15 ruelle du Petit Bois | maison | 84 m² | 5 | 1 413 m² | 120 000 € | 1 429 | novembre 2023 |
| 3 allée du Rond Point | maison | 110 m² | 5 | 901 m² | 281 000 € | 2 555 | novembre 2023 |
| 2040 route de Saint-Genest | maison | 85 m² | 3 | 4 160 m² | 262 000 € | 3 082 | octobre 2023 |
| 11 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 177 m² | 167 000 € | 1 856 | octobre 2023 |
| 5225 Les Chers | maison | 120 m² | 3 | 2 503 m² | 150 500 € | 1 254 | août 2023 |
| 7 rue du Centre | maison | 72 m² | 3 | 227 m² | 76 000 € | 1 056 | août 2023 |
| 5 impasse du Mezenc | maison | 100 m² | 4 | 860 m² | 218 500 € | 2 185 | juillet 2023 |
| 3 A rue du Bois Joli | appartement | 117 m² | 5 | 147 450 € | 1 260 | juillet 2023 | |
| 9 bis rue du Stade | maison | 140 m² | 5 | 206 m² | 169 000 € | 1 207 | avril 2023 |
| 3 A rue du Bois Joli | appartement | 65 m² | 3 | 90 000 € | 1 385 | février 2023 | |
| 4 rue du Cure Jean Deshort | maison | 94 m² | 4 | 725 m² | 240 000 € | 2 553 | février 2023 |
| 280 impasse du Roset | maison | 160 m² | 4 | 1 340 m² | 335 000 € | 2 094 | janvier 2023 |
| 6 rue du Champ de la Pierre | maison | 67 m² | 3 | 778 m² | 245 000 € | 3 657 | décembre 2022 |
| 4 rue des Villas | maison | 56 m² | 3 | 750 m² | 100 000 € | 1 786 | novembre 2022 |
| 1 impasse de la Tresende | maison | 100 m² | 5 | 628 m² | 231 000 € | 2 310 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Semène | maison | 130 m² | 5 | 162 m² | 220 000 € | 1 692 | octobre 2022 |
| 8 impasse de l'École | maison | 75 m² | 3 | 891 m² | 67 500 € | 900 | octobre 2022 |
| 14 rue de la Semène | maison | 96 m² | 3 | 223 m² | 150 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 20 rue du Stade | maison | 150 m² | 5 | 483 m² | 187 000 € | 1 247 | juillet 2022 |
| 24 rue du Stade | maison | 160 m² | 5 | 222 m² | 122 150 € | 763 | juillet 2022 |
| 11 A rue du Stade | maison | 87 m² | 3 | 50 m² | 86 000 € | 989 | juin 2022 |
| 1 rue du Bois Joli | appartement | 104 m² | 4 | 100 000 € | 962 | juin 2022 | |
| 5250 Les Rases | maison | 52 m² | 3 | 667 m² | 156 600 € | 3 012 | mai 2022 |
| 5243 La Rouchouse | maison | 100 m² | 4 | 501 m² | 50 000 € | 500 | avril 2022 |
| 3 A rue du Bois Joli | appartement | 108 m² | 4 | 165 000 € | 1 528 | avril 2022 | |
| 1325 route de Saint-Just | maison | 60 m² | 3 | 147 m² | 87 000 € | 1 450 | mars 2022 |
| 5 rue du Centre | maison | 27 m² | 1 | 48 m² | 63 000 € | 2 333 | février 2022 |
| 9000 rue de Bergognon | maison | 111 m² | 4 | 1 092 m² | 296 150 € | 2 668 | janvier 2022 |
| 7 rue des Prairies | maison | 135 m² | 4 | 896 m² | 134 000 € | 993 | octobre 2021 |
| 2 impasse de la Navette | maison | 117 m² | 6 | 1 128 m² | 262 350 € | 2 242 | août 2021 |
| 6 rue de Bramard | maison | 160 m² | 4 | 413 m² | 224 400 € | 1 403 | août 2021 |
| 1 rue du Bois Joli | appartement | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 | juin 2021 | |
| 5227 A L'Ardareche | maison | 93 m² | 4 | 811 m² | 148 000 € | 1 591 | mai 2021 |
| 18 rue des Lauriers | maison | 53 m² | 3 | 640 m² | 33 000 € | 623 | avril 2021 |
| 1 rue des Cévennes | maison | 84 m² | 3 | 625 m² | 165 000 € | 1 964 | avril 2021 |
| 3 impasse de la Lisse | maison | 111 m² | 5 | 812 m² | 230 000 € | 2 072 | mars 2021 |
| 17 rue du Stade | appartement | 82 m² | 3 | 133 000 € | 1 622 | mars 2021 | |
| 7 rue du Centre | maison | 72 m² | 3 | 227 m² | 60 000 € | 833 | février 2021 |
| 17 rue du Stade | appartement | 90 m² | 4 | 354 m² | 120 000 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de Jonzieux
Jonzieux est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 132 km. Le relief qui la borde : Pilat à 18 km, Haut-Vivarais à 26 km, Emblavez à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Jonzieux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Jonzieux touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Victor-Malescours Haute-Loire 2 054 €/m² 3,8 km
- Marlhes 539 €/m² 4,1 km
- Saint-Just-Malmont Haute-Loire 2 159 €/m² 4,2 km
- Saint-Romain-les-Atheux 1 777 €/m² 5,0 km
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jonzieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier-en-Velay Haute-Loire 1 095 €/m² 5,9 km, 3 523 hab.
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 8,1 km, 12 314 hab.
- Firminy 983 €/m² 8,9 km, 17 060 hab.
- Saint-Ferréol-d'Auroure Haute-Loire 1 980 €/m² 9,0 km, 2 441 hab.
- La Ricamarie 693 €/m² 9,5 km, 8 039 hab.
- Saint-Pal-de-Mons Haute-Loire 2 002 €/m² 10,3 km, 2 358 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,9 km : crêt de Chaussitre, 1 240 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 6,7 km
- cols de la République à 9,6 km, du Tracol à 11 km
- forêts bois Farost à 7,1 km, bois Panère à 8,6 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 11 km
- montagne crêt de Chaussitre à 6,9 km
- rivières Valchérie à 9,2 km, Échapre à 9,8 km
- site Natura 2000 Tourbières du Pilat et landes de Chaussitre à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jonzieux ?
Les maisons vendues à Jonzieux ont un terrain médian de 786 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 627 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 856 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 905 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 411 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.